マイホームを住宅ローンで購入した人は、その額が多かれ少なかれ、毎月ローンを支払っていることでしょう。50代も半ばになると、役職定年などで徐々に収入が減り始める人も多いのではないでしょうか。そこで気になるのが住宅ローンの残高です。今回は、住宅ローンでマイホームを購入した50代のマイナビニュース会員502人を対象に、住宅ローンの残高や完済予定の年齢について聞いてみました。

  • 住宅購入の際、住宅ローンは組みましたか？（イメージ）

Q.住宅購入の際、住宅ローンは組みましたか？

・「はい」……66.3％
・「いいえ」……33.7％

住宅購入の際、住宅ローンを利用した人の割合は66.3%でした。持ち家のある50代の約7割は、住宅ローンを組んでマイホームをっ購入しているようです。

Q.現時点での住宅ローンの残高はいくらですか？

1位　返済済み……47.1%
2位　500万円以上～1,000万円未満……15.9%
3位　500万円未満……10.5％%
4位　1,000万円以上～1,500万円未満……8.4%
5位　1,500万円以上～2,000万円未満……7.2%
6位　2,000万円以上～2,500万円未満……3.9%
7位　わからない・答えたくない……3.3%
8位　2,500万円以上～3,000万円未満……1.8%
9位　6,000万円以上～6,500万円未満……0.3%
9位　7,000万円以上……0.3%

残っている住宅ローンの額を尋ねたところ、47.1%と約半数は「返済済み」と回答しました。次いで、「500万円以上～1,000万円未満」「500万円未満」となっています。TOP3は、返済済みもしくは、ローンが残っていてもその額は1,000万円未満と、収入が減っても無理なくローンを支払うことができる額であることがわかりました。2,000万円以上の高額なローンを抱える割合はわずか6.3%となっています。

  • 現時点での住宅ローンの残高はいくらですか？

Q.何歳のときに返済が終わりましたか？

1位　40歳以上～45歳未満……25.5％
2位　50歳以上～55歳未満……23.6％
3位　40歳未満……22.9％
4位　45歳以上～50歳未満……15.9％
5位　55歳以上～60歳未満……10.8％
6位　60歳以上……1.3％

ローン返済済みと回答した人に、何歳のときに完済をしたか聞いてみました。最も多い回答は「40歳以上～45歳未満」で、2ポイント差で「50歳以上～55歳未満」が続いています。両方を合わせると49.1%で、およそ半数は55歳までにローンの返済を終えていることがわかりました。40歳未満とかなり早い時期にローンを返済し終えた人も22.9%見られました。

  • 何歳のときに返済が終わりましたか？

Q.何歳で住宅ローン完済予定ですか？

1位　60歳以上～65歳未満……45.5％
2位　65歳以上～70歳未満……24.4％
3位　70歳以上～75歳未満……19.3％
4位　75歳以上……10.8％

ローンの返済がまだ続いている人に、ローン完済予定の年齢を尋ねたところ、45.5%が「60歳以上～65歳未満」、24.4％が「65歳以上～70歳未満」と答えました。今は60代といってもまだまだ気力体力とも満ち溢れている人が多いので、定年後もしばらく働いて、返済をと考える人も多いのでしょう。しかし、75歳の後期高齢者に入ったあともローンが続くという人も10人に1人の割合でいることがわかりました。

  • 何歳で住宅ローン完済予定ですか？

まとめ

50代というと、バブル景気を経験したことがある人が多い世代。景気もよく、毎月の給料はもちろん、十分な額のボーナスが支払われることも多かったため、「黙っていてもお金が貯まる」とも言われていました。今回のアンケートでは、40代前半までにローンを完済していた人が約半数という結果に。景気がいい時に給料やボーナスを計画的に貯蓄し、頭金を多く払ってマイホームを購入した人は、このように早くにローンを完済することも可能だったのかもしれません。

すでにローンを完済している人が半数を占めましたが、残りの半数はまだローンが残っている状態。中には、後期高齢者となる75歳以降も返済が残っているという人もいました。

調査時期：12月2日
調査対象：持ち家のある50代までのマイナビニュース会員
調査数：502名
調査方法：インターネットログイン式アンケート