人気の街ランキングは数ありますが、働き方や収入、価値観などによって理想的な住まいは変わってくるもの。
どんな街に住むべきか悩む新婚夫婦・同棲カップルに向けて、賃貸物件検索サイト「CHINTAI」のアドバイザーが2人のステータスや特徴ごとに、住みやすい街を5回にわたって紹介します。
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※画像はイメージです
1回目の今回は池袋の職場で働く夫(25歳)と自宅近くでパートとして働く予定の妻(27歳)という堅実派の新婚カップルさん。収入世帯年収は400万円、手取り月26万円で将来的には持ち家がほしいという設定で、"オトク"に住めて貯金もできる街をピックアップしてもらいました。
埼玉の"コスパ最強駅"はこの4つ
今回、CHINTAIアドバイザーが選んだ街は「大宮」「西川口」「所沢」「志木」という4つの駅でした。ずばり、選定の基準は?
「手取りの1/3以下を家賃と考え、1LDKの家賃相場が8.6万円以下。かつ夫の職場がある池袋まで40分以内の駅の中から、スーパーなどが多くある駅をチョイスしました。妻がパートで働きやすい上、スーパーが多いと価格競争もあるので、生活費も抑えられるでしょう」(CHINTAIアドバイザー)
さっそく、家賃相場・交通利便性などそれぞれの街の特徴をみていきましょう。
大宮(1LDK家賃相場7.3万円※10/8現在)
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大宮駅
まずは東京駅に次いで全国2位の路線数を誇るターミナル駅・大宮。JR宇都宮線(東北本線)や京浜東北線、東武アーバンパークラインのほか、1982年に暫定開業した東北新幹線にはじまり、2016年に開業した北海道新幹線まで新幹線6系統が停車する「東日本の玄関口」です。
駅直結の「LUMINE」や「ecute」に加え、「そごう」や「大宮アルシェ」などショッピング施設が集結。「すべての埼玉県人は池袋に依存する」と言われたのも今や昔、近年は埼玉で済ませる人も多いそうで、遠方からの買い物客も多くいます。駅の東口には「なんぎん」の愛称で知られる県内随一の繁華街「大宮 南銀座」もあります。
駅周辺の家賃相場は1LDKで7.3万円(CHINTAI調べ)。3大副都心の池袋、新宿、渋谷は湘南新宿ラインで30分前後、東京駅にも乗り換えなしで34分(出典:ジョルダン)と、交通利便性のわりに家賃を抑えることが可能です。
街の名前の由来とも言われる氷川神社の総本山や、かつての氷川神社の境内だった敷地を整備した大宮公園などもあり、Woman.CHINTAIによる「一人暮らし女性が選んだ住みたい街ランキング2021」でも上位にランクインしています。
西川口(1LDK家賃相場8.25万円※10/8現在)
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西川口駅
Woman.CHINTAIによる「一人暮らし女性の住みたい街ランキング2021」で第1位に輝いた西川口。武蔵小杉と成り立ちが似ているベッドタウンで、より家賃を節約できるので狙い目です。
家賃平均は1LDKで8.25万円(CHINTAI調べ)。京浜東北線・西川口駅から池袋まで18分、東京駅には乗り換えなしで30分弱(出典：ジョルダン)。京浜東北線の混雑率は念頭に置いても、十分魅力的な選択肢と言えます。
「ビーンズ西川口」という駅直結のショッピングモールがあり、駅周辺にはコンビニや24時間営業の「東武ストア西川口店」といったスーパー、「ココカラファイン」などのドラッグストアも。土日も受診可能な病院が、駅の徒歩圏内にあるのも共働き夫婦にとって嬉しいポイントです。
また、2004年に厚労省から「子育て支援総合推進モデル」に指定されるなど、川口市は以前から子育て支援に取り組んでおり、手厚い子育てサポートも受けられます。
所沢(1LDK家賃相場7.5万円※10/8現在)
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所沢駅
西武池袋線と西武新宿線が乗り入れる西武鉄道のお膝元・所沢駅。両路線の乗換駅として機能する交通の要衝で、世界に誇る一流メーカーも集まっています。 特急なら池袋駅まで21分、新宿駅まで36分という好立地(出典:ジョルダン)。「所沢都民」を自称する人もいるほどで、ラッシュ時の混雑は避けられなさそうですが、許容範囲でしょう。1LDKや築古の2K物件なども見つけやすく、家賃を抑えられやすいはず。駅周辺の家賃相場は1LDKで7.5万円(CHINTAI調べ)となっています。
所沢駅の徒歩10分圏内にはスーパー19軒、コンビニ20軒、ドラッグストア16軒が存在し、日用品や食品などの買い物の心配もなし。駅から徒歩約1分に位置する市民課所沢駅サービスコーナーも何かと便利そうです。
また、駅から徒歩4分の場所に保育園もあるため、子育て中の夫婦にも魅力的な街のようです。所沢市はKADOKAWAと共同プロジェクトに取り組んでおり、ポップカルチャーを軸にした町づくりも特徴的です。
志木(1LDK家賃相場7.9万円※10/8現在)
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志木駅
最後の東武東上線・志木駅は、志木市の南に隣接する埼玉県新座市に位置します。新宿駅や東京駅など主要駅には30分以上かかってしまいますが、池袋駅までは直通で21分(出典:ジョルダン)。池袋への電車通勤で座りたければ、各駅停車を利用するという手も使えます。
1LDKの平均家賃は7.9万円(CHINTAI調べ)。東武東上線の沿線でも有数の商業地で、駅構内や付近には飲食店などの買い物スポットがたくさんあります。スーパー「マルエツ 志木幸町店」は南口から徒歩5分。「TAIRAYA志木店」や「カスミフードスクエア 志木店」などは深夜0時まで営業し、仕事で帰宅時間が遅くなっときにも重宝するでしょう。
他にも「マルイファミリー志木」や「ヴェルモ志木」といったショッピングモール、ドラッグストア「トモズ」やスーパー「成城石井」もあり、普段の買い物には困りません。また、駅から徒歩5分のところに総合病院があるのもポイントです。
一方で駅の周辺の通りには街路樹も植えられ、のどかな情景が広がる「いろは親水公園」など、自然を身近に感じられるエリアです。歴史的に舟運で栄えた街でもあるらしく、舟文化を活かした風流な町おこしも行っているとか。
いかがでしたか? 新婚カップルはもちろん同棲を考えるふたりは、ぜひ記事を参考にぴったりの住まいを見つけてみてください。
