2021年11月中古マンション価格ランキング100 - 上位は東京都が占める中、13位にはランクインしたのは?

ワンノブアカインドは、同社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データをもとに、2021年11月の全国市区町村における中古マンション相場を調査。坪単価をベースに算出した「中古マンション価格」のランキングおよび首都圏や大阪など主要エリアでの相場推移などを12月27日に発表した。なお、中古マンション価格は、同社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70平米での価格に換算した推定価格となる。(※2021年12月2日現在の自社データより算出)

全国エリア　中古マンション価格ランキングTOP50

全国エリア　中古マンション価格ランキングTOP51以降

はじめに、全国市区町村中古マンション価格ランキングにおける全国1位は「東京都港区」の9,733万7,200円。坪単価は459万6,800円で、前月比マイナス8万7,000円。次いで「東京都千代田区」、「東京都渋谷区」で3区とも前月と比べて坪単価がやや下落した。

特筆すべきトピックとして上位は東京都が占めるなか、13位に武蔵小杉のある「神奈川県川崎市中原区」がランクイン。また、100位以内に入った首都圏以外のエリアとしては「愛知県名古屋市中区」(59位)3,214万7,900円、「京都府京都市中京区」(24位)4,593万7,000円、「広島県広島市中区」(71位)2,846万5,600円、「沖縄県那覇市」(62位)3,135万1,700円の4エリアがあがった。

全国エリア別中古マンション価格ランキング(2021年11月)/前編

全国エリア別中古マンション価格ランキング(2021年11月)/後編

続いては、全国エリア別中古マンション価格ランキングを発表。各エリアでの1位の市区町村は次の通りとなった。

北海道:北海道札幌市東区　1,958万4,800円
東北:宮城県仙台市青葉区　2,260万100円
北関東・甲信:茨城県つくば市　2,469万100円
南関東(東京圏):東京都港区　9,733万7,200円
北陸:富山県富山市　1,692万3,100円
東海:愛知県名古屋市中区　3,214万7,900円
近畿:京都府京都市中京区　4,593万7,000円
中国:広島県広島市中区　2,846万5,600円
四国:高知県高知市　1,803万4,700円
九州:沖縄県那覇市　3,135万1,700円

各エリア5位までだが、「北陸」「四国」は対象件数が15件未満の市区町村が多いため3位までの掲載に。また、南関東(東京圏)のみ都県ごとに5位まで掲載をしている。

今回、北陸エリアの「富山県富山市」は「新潟県新潟市中央区」から、近畿エリアの「京都府京都市中京区」は「大阪府大阪市北区」から1位が入れ替わった。

首都圏主要エリア中古マンション相場推移(2021年3月～11月)

首都圏主要エリア中古マンション相場推移(2021年3月～11月)

続いて、エリア別の平均価格推移を調査。

首都圏でもっとも価格が高かったエリアは「都心6区(千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷)」で、70平米換算の推定価格は8,220万2,200円。次いで「城南(品川・目黒・大田・世田谷)」「城東((東・墨田・江東・葛飾・江戸川)」「城西(中野・杉並・練馬)」「城北(豊島・北・荒川・板橋・足立)」と東京23区外エリアが続いた。

東京以外で推定価格がもっとも高かったのは「川崎市(全7区)」、また首都圏の主要エリアでの2021年11月の推定価格は、全エリアで2021年3月の価格を上回った。