三井不動産レジデンシャルおよび三井不動産は23日、東京・中野のJR中野駅北口にて開発中の新街区「パークシティ中野」に建設される2棟の住宅棟「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ / ザ タワー ブリーズ」のコンセプトルームをメディアに公開した。
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「パークシティ中野」の予告広告が公開。どんなマンションになっている?
■事前案内会がスタート
いまJR中野駅の周辺では、官民一体で「100年に一度の開発」(関係者)を進めている。本物件は、その大規模開発の一翼を担うもの。全807戸(うち一般販売対象戸数は401戸)からなる2棟のタワーマンションが、囲町東地区 第一種市街地 再開発事業において建設される。
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外観イメージ(完成予想)。JR中央本線 中野駅から徒歩6分～8分の好立地。住所は、東京都中野区中野4丁目2番地および3番地
ちなみに現在、JR中野駅には北口と南口の2つの改札があるが、2026年度には西側南北自由通路が完成。さらに2030年度に完成するペデストリアンデッキを利用すれば、中野駅からザ タワー エアーズのエントランスまでは徒歩4分に短縮される。
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ホームページから。中野セントラルパーク、四季の森公園と隣接する。中野区立中野中学校にも近い
ザ タワー エアーズは地上24階・地下2階のタワーマンションで、間取りが1DK～3LDK。はじめに第1期1次の販売が2024年7月中旬に開始予定で、うち販売される80戸の間取りは2DK～3LDK、予定販売価格は1億2,000万円台～4億円台となっている。最多販売価格帯は1億5,000万円台。竣工時期は2025年12月下旬を予定している(これは引き渡しの時期とは異なる)。
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ザ タワー エアーズの販売予定価格一覧。23階、24階にはプレミアム住戸が17戸、4階～22階には3LDKが154戸、2LDKが46戸、1LDKが1戸、1DKが21戸入る
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エアーズの共用施設。ファミリーラウンジ、フィットネスルーム、ランドリー、個室スタディルーム、ゲストルーム、パーティールーム、ライブラリーラウンジなどを備える
一方、ザ タワー ブリーズは地上20階・地下1階のタワーマンションで、間取りが1DK～4LDK。敷地面積にして約2.0haの当該街区には、上記の2棟のタワーマンションのほか、オフィス・商業棟の入る「中野M-SQUARE」も建設される。
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(左から)ザ タワー ブリーズ、ザ タワー エアーズ、中野M-SQUARE。中野M-SQUAREには、飲食店やスーパーマーケットが入る見込み
そして三井不動産レジデンシャルおよび三井不動産は5月3日より、中野坂上のハーモニータワー11階(中野区本町1-32-2)にレジデンシャルサロン(＝ショールーム)を開設する。コンセプトルームの2部屋(角住戸77平米、中住戸67平米)を公開するほか、VRを使って2棟のタワーマンションおよび周辺地域の詳細を案内。プロジェクト説明会の動画なども上映する(事前案内会は完全予約制)。
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VRの利用イメージ
メディア内覧会ではコンセプトルームが公開された。ルーム1は専有面積77.36平米の2LDK+SIC。想定価格は1億8,000万円台。
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専有面積77.36平米のルーム1。南向きの部屋は、景観を遮る建物もない
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リビングの様子。窓外はディスプレイにイメージが映し出されている
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キッチン
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ベッドルーム
ルーム2は専有面積67.47平米の2LDK+WIC+SIC。
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専有面積67.47平米のルーム2
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リビング
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キッチン
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トイレとバス
最後に関係者に、いくつか質問した。第1期1次の販売に向けて「すでに多くの方からご検討いただいている」と担当者。そのうち地元中野区に在住している人は10～15%ほど、そのほかは区外からの問い合わせだという。また2棟合わせて全807戸のうち、一般販売対象戸数は401戸としているが、残りの住戸については地権者が住まうとのこと。ターゲットにしているのは、世帯年収2,000万円～3,000万円の共働き・DINKs(子どもがいない夫婦)・ファミリー層。年齢層でいえば、30代後半から40代くらいが中心との話だった。
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完成イメージ
