【首都圏】借りて住みたい街1位は2年連続「葛西」、買って住みたい街1位は?

不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」は2026年2月19日、「2026年 LIFULL HOME'S みんなが探した！住みたい街ランキング首都圏版」を発表した。調査期間は2025年1月1日〜12月31日、調査対象はLIFULL HOME'Sに掲載された賃貸物件および購入物件、調査方法は物件への問合せ数を駅別に集計したもの。対象エリアは東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県。

「2026年 LIFULL HOME'S みんなが探した！住みたい街ランキング首都圏版」

アンケートではなく実際の問合せ数をもとに集計し、ユーザーが本気で探した街が分かるランキングとなっている。

借りて住みたい街

借りて住みたい街ランキング

借りて住みたい街ランキング

1位は東京メトロ東西線「葛西」で2年連続の首位となった。「大手町」へ約20分でアクセス可能ながら、快速が停車しないため都心駅より賃料相場がやや安価で、都心アクセスと賃料コスパ、賃貸物件の豊富さが支持を集めた。2位は「八王子」、3位は「大宮」、4位は「本厚木」。これら3駅は交通利便性と駅勢圏の広さからTOP10常連の郊外御三家として根強い人気を維持している。5位「三鷹」、6位「川崎」も上位常連となった。

7位「高円寺」、8位「荻窪」、9位「北千住」、10位「三軒茶屋」と、学生や若年単身層から人気の駅もランクイン。TOP10のうち7駅、TOP100のうち68駅が東京都内の駅となり、都心回帰の傾向もうかがえる。

一方で「柏」「浦安」「千葉」「蕨」「西川口」「武蔵小杉」など周辺3県の駅も上位に入り、交通利便性と賃料水準のどちらを重視するかでユーザーの意向が二極化している状況が明らかとなった。

借りて住みたい街急上昇ランキング

借りて住みたい街急上昇ランキング

急上昇1位は「方南町」で66ランクアップし80位となった。2位は「不動前」58ランクアップ、3位は「新中野」50ランクアップ。「方南町」「新中野」は東京メトロ丸ノ内線沿線で、「新宿」「東京」「大手町」などへダイレクトアクセス可能。賃貸マンション賃料相場(40㎡換算)は14万円前後で、JR山手線内側エリアの20万円前後と比較して相対的に安価となっている。ターミナルからのずらし駅として注目を集めた。

「大泉学園」「元住吉」「祐天寺」「用賀」「新高円寺」「武蔵小山」などもランクアップし、利便性を維持しながら賃料を抑える動きが広がっている。

買って住みたい街

買って住みたい街ランキング

買って住みたい街ランキング

1位は神奈川県の温泉地「湯河原」が初の首位となった。前回6位から大きく順位を上げた。「東京」から約99.1km、所要約90分の立地で、住宅価格高騰を背景に郊外志向が強まった結果とみられる。2位は「八王子」で2年連続の2位、3位は「八街」。TOP3がすべて郊外駅となるのはランキング開始以来初。中古マンション価格相場60㎡換算は「八王子」が3,192万円、「八街」が610万円で、価格面での手頃さが支持された。

一方、「不動前」「田町」「品川」「後楽園」など都心駅も上位に入り、投資や資産保全ニーズなど実需以外の需要も確認された。