トヨタホームで注文住宅を建てたいけれど、実際にどれくらいの費用がかかるのか気になっていませんか。商品によって坪単価に大きな差があるため、自分の予算に合う商品を見極めることが重要です。
この記事では、トヨタホームの坪単価を商品別・他社比較とともに詳しく解説します。付帯工事費を含む費用総額の目安や坪単価を抑える6つの方法も紹介するので、ぜひ参考にしてください。
- マイナビニュース不動産査定のアンケート（2023年）によると、トヨタホームの坪単価は平均66万円。ただし他の大規模調査では85〜100万円前後のデータもあり、選ぶ商品や仕様・建築時期によって大きく変動します
- 商品別では、セミオーダー住宅のLQが60万円台〜と最も手頃で、ESPACIOシリーズは90〜110万円とハイグレード。商品選びが費用を大きく左右します
- 坪単価を抑えるには、複数社の相見積もり・セミオーダー住宅の活用・決算期（3月・9月）の値引き交渉が有効です。値引き率は5〜10%が一般的な目安です
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他のハウスメーカーの坪単価が気になる人は、おすすめハウスメーカー・工務店12社の坪単価ランキングを紹介した記事でまとめて比較できます。ぜひご覧ください。
マイナビニュース不動産査定ガイド運営本記事では、信頼性の高い口コミをお届けするために、トヨタホームの利用者に直接オンライン取材を実施しました。ぜひ参考にしてください。
【利用者アンケート】トヨタホームの坪単価の評判を徹底調査
今回、トヨタホームで実際に注文住宅を購入した人にアンケートをおこなったところ、坪単価やコストに対して以下のような評判があることがわかりました。
注文住宅は大きな買い物となるため、無理なく建てられるメーカーに依頼すると安心です。トヨタホームの坪単価が自身にとって予算内か、他社と比較しながら確認してみましょう。
【2023年】トヨタホ－ムの坪単価平均は66万円
今回のアンケート調査結果では、トヨタホームの坪単価は平均66万円でした。
大手ハウスメーカーの坪単価の相場は約70万円といわれているため、概ね平均的な価格帯といえるでしょう。選択するプランやオプションなどによっては、高級メーカーに近い価格帯といえるでしょう。
ただし、この調査は2023年時点のデータです。近年は建築資材や人件費の高騰が続いており、2025〜2026年時点では坪単価70〜110万円程度が相場との調査結果も複数あります。実際の費用は建築時期や選ぶ商品・仕様によって変わるため、最新の見積もりを取ることが大切です。
トヨタホームの建物にかかる費用の総額｜30〜45坪
坪単価だけで家を建てられるわけではありません。実際には付帯工事費（本体の20〜30%程度）や諸費用（本体の5〜10%程度）が上乗せされます。トヨタホームの坪単価平均66万円をもとに、総額の目安を算出すると以下のとおりです。
| 延床面積 | 本体価格 | 付帯工事費（20〜30%） | 諸費用（5〜10%） | 総額の目安 |
| 30坪 | 約1,980万円 | 約400〜590万円 | 約100〜200万円 | 約2,480〜2,770万円 |
| 35坪 | 約2,310万円 | 約460〜690万円 | 約120〜230万円 | 約2,890〜3,230万円 |
| 40坪 | 約2,640万円 | 約530〜790万円 | 約130〜260万円 | 約3,300〜3,690万円 |
| 45坪 | 約2,970万円 | 約590〜890万円 | 約150〜300万円 | 約3,710〜4,160万円 |
※上記は坪単価66万円で算出した目安です。選ぶ商品やオプション、地盤改良の有無などで大幅に変わります。
マイナビニュース不動産査定ガイド運営付帯工事費には、地盤改良工事・外構工事・給排水工事などが含まれます。本体価格だけでなく総額で予算を考えることが重要です。
なお、付帯工事費や諸費用の主な内訳は次のとおりです。
| 費用項目 | 目安金額 | 内容 |
| 地盤改良工事 | 50〜200万円 | 地盤が弱い場合に補強する工事 |
| 外構工事 | 100〜300万円 | 塀・庭・門・駐車スペースなどの整備 |
| 給排水・電気工事 | 50〜150万円 | 水道・ガス・電気の引き込み工事 |
| オプション追加 | 100〜200万円 | 全館空調・太陽光発電・ALC外壁など |
| 各種申請・登記費用 | 30〜80万円 | 建築確認申請・所有権登記など |
| 住宅ローン手数料 | 30〜100万円 | 融資手数料・保証料・火災保険料 |
| 引越し・仮住まい費 | 20〜80万円 | 建て替えの場合の仮住まい・引越し費用 |
トヨタホ－ムの坪単価に対する満足度ランキング
トヨタホームと、その他のハウスメーカーの利用者による坪単価やコストに対する満足度を比較したところ、トヨタホームは6位という結果になりました。
以下にランキングで紹介します。
| ランキング | ハウスメーカー | 満足度（5点満点中） | 平均坪単価 |
| 1位 | タマホーム | 4.60点 | 44万円 |
| 2位 | アキュラホーム | 4.50点 | 85万円 |
| 2位 | アイ工務店 | 4.50点 | 61万円 |
| 3位 | クレバリーホーム | 4.20点 | 68万円 |
| 4位 | 三井ホーム | 4.13点 | 115万円 |
| 5位 | パナソニックホームズ | 4.00点 | 92万円 |
| 6位 | トヨタホーム | 3.73点 | 66万円 |
| 7位 | 一条工務店 | 3.56点 | 84万円 |
| 8位 | 積水ハウス | 3.41点 | 96万円 |
| 9位 | ミサワホーム | 3.38点 | 72万円 |
| 10位 | セキスイハイム | 3.35点 | 76万円 |
| 11位 | ヘーベルハウス | 3.11点 | 91万円 |
トヨタホームの人気商品と費用相場を調査
トヨタホームで注文住宅を購入した人の多くが選んだ人気商品と、かかった費用を調査しました。
世帯人数や坪数も紹介するので、自身の建てたい家のシミュレーションに役立ててください。
| 住宅モデル | 建築地域 | 世帯人数 （ペットは含まない） | 延床面積（坪数） | 費用 |
| SINCE Mezzo | 東京都 | 2人 | 26 | 4,000万〜5,000万円未満 |
| SINCE Smart stage | 愛知県 | 3人 | 32 | 3,000万〜4,000万円未満 |
| SINCE Smart stage＋ | 埼玉県 | 2人 | 36 | 3,000万〜4,000万円未満 |
| ESPACIO LX | 神奈川県 | 3人 | 30 | 4,000万〜5,000万円未満 |
| ESPACIO Mezzo | 東京都 | 4人 | 28 | 2,000万〜3,000万円未満 |
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※紹介する満足度は、マイナビニュース不動産査定ガイド運営がおこなった独自アンケート調査結果によるものです。（調査方法：クラウドワークス／調査期間：2023年4月／回答者数：178人）
【商品別】トヨタホームの坪単価一覧
トヨタホームの注文住宅は、大きく鉄骨ユニット工法（SINCEシリーズ）、鉄骨軸組工法（ESPACIOシリーズ）、木造（MOKUA）の3つの工法に分かれます。商品によって坪単価が大きく異なるため、予算に合った商品を選ぶことが重要です。
| 商品名 | 坪単価の目安 | 工法 | 階数 | 特徴 |
| SINCE BiSS | 86万円〜 | 鉄骨ユニット | 2階建て | 2024年発売の新商品 |
| SINCE Code | 80〜100万円 | 鉄骨ユニット | 2階建て | モダンデザインのハイグレードモデル |
| SINCE Cada | 約100万円〜 | 鉄骨ユニット | 2階建て | 大空間を実現するフラッグシップ |
| SINCE Smart Stage+ | 75〜95万円 | 鉄骨ユニット＋ワイズジョイントS | 2階建て | 大開口・大空間が魅力の人気モデル |
| SINCE HAGUMI | 75〜80万円 | 鉄骨ユニット | 2階建て | 子育て世帯向けのコスパモデル |
| SINCE LQ | 60〜80万円 | 鉄骨ユニット（セミオーダー） | 2階建て | セミオーダー住宅で最もリーズナブル |
| ESPACIO LS | 90〜110万円 | 鉄骨軸組 | 2〜3階建て | 都市型邸宅。100mm厚外壁 |
| MOKUA | 78万円〜 | 木造 | 2階建て | トヨタホームの木造住宅 |
※坪単価は建築時期・地域・仕様変更によって変動します。最新の価格は公式サイトまたは展示場でご確認ください。
SINCEシリーズ（鉄骨ユニット工法）
SINCEシリーズは、トヨタホームの主力商品ラインです。工場で住宅の約85%を生産する鉄骨ユニット工法を採用しており、品質の安定性と短い工期が強みです。
SINCE BiSSは2024年に発売された新商品で、最新の設計手法を取り入れた高精度なプランニングが特徴です。SINCE Cadaは大空間・大開口を実現するフラッグシップモデルで、坪単価は100万円〜とシリーズ最上位の価格帯です。
コストを抑えたい方にはSINCE HAGUMI（75〜80万円）がおすすめです。子育て世帯向けに設計されており、必要な機能をしっかり備えつつ価格を抑えています。
ESPACIOシリーズ（鉄骨軸組工法）
ESPACIOシリーズは鉄骨軸組工法を採用しており、柱と梁で構造を支えるため、ユニット工法では対応しにくい複雑な敷地形状や狭小地にも対応できるのが強みです。
ESPACIO LSは2〜3階建てに対応する都市型邸宅モデルで、100mmの厚い外壁による高い耐火性能が特徴です。坪単価は90〜110万円とやや高めですが、都市部で3階建てを検討している方に適しています。
セミオーダー住宅 LQ
SINCE LQはトヨタホームのセミオーダー住宅で、坪単価は60〜80万円と注文住宅と比べてリーズナブルです。プロが厳選したプラン・外観・インテリアを自分好みに組み合わせるスタイルで、以下のメリットがあります。
- コストを抑えられる（フルオーダーの注文住宅より割安）
- 打ち合わせ回数が少なく、入居までの期間が短い
- 品質はトヨタホームの注文住宅と同等
木造住宅 MOKUA
MOKUAはトヨタホームの木造住宅ブランドで、坪単価は78万円〜です。鉄骨造に比べてコストを抑えながら、木のぬくもりを感じられる住まいを実現します。
トヨタホームと他社ハウスメーカーの坪単価比較
「トヨタホームは高いのか安いのか」を判断するために、大手ハウスメーカーとの坪単価を比較してみましょう。
| ハウスメーカー | 坪単価の目安 | 構造 | 特徴 |
| トヨタホーム | 70〜110万円 | 鉄骨・木造 | トヨタグループの技術力。全館空調・最長60年保証 |
| 積水ハウス | 100〜140万円 | 鉄骨・木造 | 業界トップの実績。デザイン性が高い |
| 住友林業 | 90〜130万円 | 木造 | 国産木材にこだわった木造住宅 |
| 大和ハウス | 80〜150万円 | 鉄骨・木造 | 幅広い商品ラインナップ |
| セキスイハイム | 70〜110万円 | 鉄骨・木造 | ユニット工法の先駆者。光熱費ゼロ住宅 |
| 一条工務店 | 70〜110万円 | 木造 | 高気密・高断熱に特化。全館床暖房が標準 |
| パナソニックホームズ | 80〜120万円 | 鉄骨 | パナソニック製設備が標準仕様 |
トヨタホームは中間〜やや高めの価格帯に位置しています。同じ鉄骨ユニット工法のセキスイハイムと近い価格帯ですが、トヨタグループの技術を活かした全館空調「スマート・エアーズPLUS」や、クルマ（HV・PHV・EV等）と連携する「エネトリオ+」など、独自の付加価値があります。
マイナビニュース不動産査定ガイド運営坪単価だけで比較するのではなく、標準仕様に含まれる設備（全館空調・太陽光・蓄電池など）を確認しましょう。標準仕様が充実しているメーカーは、オプション追加が少なくトータルコストを抑えられる場合があります。
トヨタホームの評判・口コミについてさらに詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。
【インタビュー】トヨタホームで実際に家を建てた人の声
マイナビニュース不動産査定メディアでは、信頼性が高い利用者の声をお届けするために、実際にトヨタホームで注文住宅を建てた人にオンラインインタビューを行いました。
トヨタホームで建てた注文住宅の外観・内観の様子
| トヨタホームを選んで良かった点 | トヨタホームの残念・改善してほしい点 |
|
|
Q：価格に対する満足度は5点満点で何点？
Iさん価格への満足度は5点満点で5点（★★★★★）です。いくつか細かい後悔はありますが、家自体は住みやすく、今でもトヨタホームで建ててよかったと思っています。
我が家はリビングの広さにこだわりましたが、子供はずっとリビングで遊んでくれるし、友達を呼んだときも一緒の場所で遊んでくれます。人を呼んだり、泊まりにきてもらったりできるので楽しいです。
家の外観も、我が家は他と少し変えて市松模様にしたのですが、特徴的なので話のきっかけになります。家族みんながくつろげて、交流も増えて満足です。
マイナビニュース不動産査定ガイド運営坪単価が約66万円ででこの性能なら十分に満足、ということですね。
標準仕様でも問題はありませんでしたか？
Iさんトヨタホームは標準仕様の質がすごく良く、十分です。ほとんど変えずに建てられました。キッチンは色を優先したためにむしろグレードを下げたのですが、不具合もなく使いやすくて満足しています。
マイナビニュース不動産査定ガイド運営坪単価が高めなだけに、グレードを下げてもいいのはありがたいですね！
Q：他のハウスメーカーと比較されましたか？
マイナビニュース不動産査定ガイド運営もし他に比較したハウスメーカーがあれば伺ってもよろしいですか？
Iさん実家が積水ハウスで建てたので、積水ハウスと比較して住宅展示場を見に行きました。でも、トヨタホームの方が立地条件が良くて、トヨタホームを選びました。
マイナビニュース不動産査定ガイド運営なるほど、設備より土地を重視したのですね。住宅展示場ではなにか行って良かったことはありましたか？
Iさん住宅展示場よりは、トヨタホームで建てたママ友の意見の方が参考になったなという感じです。他の人の家を見ると参考になるところが多くて、我が家にも取り入れればよかったと少し後悔しています。住宅展示場だとやっぱり良いところや、推しているところしか説明してくれません。
マイナビニュース不動産査定ガイド運営リアルな意見を集めるのが重要ということですね。
Q：設計やアフターサポートには満足されていますか？
マイナビニュース不動産査定ガイド運営設計やアフターサポートなど、対応や担当者の質についてはいかがでしょうか？
Iさん満足しています。設計時は支店長が担当してくださり、とても丁寧かつ親身に対応していただきました。アフターサポートも、一人のスタッフさんがずっと見にきてくれるので安心です。多分担当が決まっているんだと思います。
親身に話を聞いてくれるし、質問したときわからなければ、持ち帰ってからすぐ電話で連絡してくれます。アフターサポートそのものよりも、担当の方がすごくいい人で相談しやすいのが嬉しかったです。例えば、「ドアが閉まりにくい」というような、ちょっとしたことも言いやすい関係です。
マイナビニュース不動産査定ガイド運営素敵な担当者の方と出会えたのですね。アフターサポートは今も継続して行われていますか？
Iさんはい。担当の方のLINEも教えていただいて、なんでも担当の方に相談したらそれで済むようになっています。食洗機の調子が悪かったことがありましたが、すぐに来て見てもらえました。
★マイナビニュース不動産査定ガイド運営コメント
マイナビニュース不動産査定ガイド運営Iさんの場合、トヨタホームは坪単価66万円とハウスメーカーのなかでも平均的な価格になりました。インタビューを受けてくださったIさんは住み心地から担当者の対応、アフターサポートまで満足されているとのことです。
アフターサポートまでしっかり頼めるハウスメーカーを希望するならおすすめのハウスメーカーといえそうです。
他の点にこだわる人や、もっと安い費用で建てられるハウスメーカーを探している人は他のメーカーと比較して判断してみましょう。
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注文住宅の相場を左右する坪単価とは
トヨタホームの坪単価について解説してきましたが、そもそも坪単価とはどのようなものなのか、改めて確認しておきましょう。
坪単価は1坪あたりの施工費用
坪単価とは1坪（約3.3平米）あたりの建築費用を指し、次の計算式で求めることができます。
建物本体価格 ÷ 延床面積（または施工面積）＝ 坪単価
マイホームの購入にかかる費用は、諸経費や土地の取得費などさまざまな費用が含まれるため、純粋な建物本体価格を比較するための指標として坪単価が使用されます。
延床面積は、建築基準法に基づき建物の各階における床面積を合計したもので、施工面積は工事をおこなうすべての面積を指します。施工面積には、延床面積に含まないバルコニーや玄関ポーチ、ロフトなども含まれるため、どちらを用いて計算するかによって坪単価は大きく変わってきます。
坪単価を見るときの注意点
坪単価は必ずその価格で家を建てられるという保証金額ではなく、あくまでも目安にしかならない点に注意しましょう。ハウスメーカーや工務店によって、坪単価に本体価格だけか設備も含められているかなど、計算条件が異なるためです。実際に各オーナーの要望に合わせて設計した場合、総費用は変わる可能性が高いです。
現在ではインターネットで各メーカーの坪単価を紹介した記事も多く、展示場を見学した際にも現地スタッフから坪単価についての案内があるかもしれません。しかし目安として受け取っておきましょう。
トヨタホ－ムの注文住宅の特徴
| 会社名 | トヨタホーム株式会社 |
| 所在地 | 名古屋市東区泉1丁目23番22号 |
| 設立年 | 2003年 |
| 資本金 | 129億円 |
| 対応エリア | 全国（主な営業所：東京支社、大阪事務所） |
| 事業内容 | 住宅の技術開発、生産、販売、建設、アフターサービス |
| 公式サイト | https://www.toyotahome.co.jp/ |
トヨタホーム株式会社は、トヨタ自動車株式会社の住宅事業から設立された子会社です。親会社のトヨタ自動車株式会社の技術開発のノウハウや顧客へのサービス精神を受け継いでいます。
また、トヨタホームでは「Sincerely for You〜人生をごいっしょに〜」をテーマに掲げ、顧客の生涯に寄り添うことを大事にしています。長く安心・安全に暮らせる家づくりを重視しており、日本の住まいを良くすることへの目標も掲げている会社です。
手掛けている物件は戸建て住宅に加え、マンションや賃貸物件、社宅など幅広く、さまざまなニーズの顧客の暮らしを支えています。加えてサステナビリティな取り組みも積極的におこなっており、環境へ対する意識も高いメーカーです。
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トヨタホ－ムで人気の注文住宅商品
トヨタホームで注文住宅を依頼すると、どのような家が建てられるのでしょうか。人気商品の特徴と坪単価の目安を見てみましょう。
SINCE Smart Stage+（シンセ・スマートステージプラス）
鉄骨ラーメンユニット工法とワイズジョイントS工法を組み合わせることで、開放感のある大空間と大開口を実現した2階建てモデルです。柱のない最大35畳のLDK空間が可能で、家族が同じ空間で過ごす時間を大切にしたい方に人気があります。坪単価は75〜95万円が目安です。
ESPACIO LS（エスパシオLS）
鉄骨軸組工法による2〜3階建ての都市型邸宅モデルです。100mmの厚い外壁が特徴で、耐火性に優れ、都市部の隣家からのもらい火リスクにも対応しています。3階建てにも対応するため、限られた敷地を有効活用したい方に適しています。坪単価は90〜110万円が目安です。
SINCE BiSS（シンセ・ビス）
2024年に発売された新商品です。最新の設計プロセスを導入しており、トヨタグループの技術力を活かした精度の高い家づくりが特徴です。鉄骨ユニット工法の品質はそのままに、デザイン性と機能性を両立したモデルです。坪単価は86万円〜が目安です。
SINCE HAGUMI（シンセ・はぐみ）
子育て世帯に寄り添ったデザインと間取りが特徴の2階建てモデルです。親しみやすい3種類の外観デザインが用意されており、子どもの成長に合わせた間取りの工夫が施されています。坪単価は75〜80万円とSINCEシリーズの中では比較的手頃な価格帯です。
SINCE LQ（シンセ・エルキュー）
トヨタホームのセミオーダー住宅です。プロが厳選したプラン・外観・内装を組み合わせるスタイルで、注文住宅に比べてコストを抑えられるのが魅力です。坪単価は60〜80万円で、プランや仕様の選択によって変動します。
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トヨタホ－ムの坪単価を相場より抑える方法
トヨタホームの坪単価は、他の大手メーカーと同程度またはやや高めです。限られた予算で理想の家を取得するには、費用を抑える6つのポイントを把握しておきましょう。
- 複数のハウスメーカーで相見積もりを取る
- 設計・オプションを見直す
- セミオーダー住宅（LQ）を検討する
- 値引き交渉をおこなう
- 外構工事を分離発注する
- 補助金・減税制度を活用する
複数のハウスメーカーで相見積もりを取る
複数のハウスメーカーからカタログや見積もりをもらって比較検討することが最も効果的な方法です。相場や適正価格を把握できるため、極端に高額な提案をされていないか冷静に判断できるようになります。また、相見積もりを取っていることを伝えることで、競争意識から価格の見直しにつながることもあります。
設計・オプションを見直す
間取りや設備の仕様を見直すことで、コストを大幅に削減できる場合があります。
- 階層の床面積を同一にする（総2階にする）ことでコストダウン
- 水回りを1か所にまとめることで配管工事費を削減
- 間取りをシンプルにすることで壁や建具の数を減らす
- 屋根をシンプルな形状にすることで施工費を抑える
- 外壁の凹凸を減らすことで材料費・施工費を削減
セミオーダー住宅（LQ）を検討する
コストを優先する場合は、セミオーダー住宅のLQを検討するのも選択肢です。坪単価は60〜80万円とフルオーダーの注文住宅よりコストを抑えられます。設計の自由度は限られますが、トヨタホームの品質管理やアフターサービスはそのまま受けられます。
値引き交渉をおこなう
トヨタホームでは、条件によって5〜10%程度の値引きが期待できるといわれています。値引きを引き出すためのポイントは以下のとおりです。
- 競合他社の見積もりを提示する：具体的な金額を見せることで値引き交渉がしやすくなります
- 決算期（3月・9月）を狙う：営業目標の達成に向けて値引き幅が大きくなる傾向があります
- 紹介割引を活用する：トヨタホームのオーナーからの紹介で割引が受けられる場合があります
- モデルハウス見学会やキャンペーンを利用する：期間限定の割引やプレゼント企画が実施されることがあります
ただし過度な値引き交渉は避けましょう。施工品質に影響が出たり、担当者との関係が悪化したりする可能性があります。
外構工事を分離発注する
外構工事（庭・駐車場・フェンスなど）をハウスメーカーに一括で依頼すると、中間マージンが上乗せされる場合があります。外構専門業者に直接依頼することで、同じ仕様でも10〜30%程度のコスト削減が見込めるケースがあります。
補助金・減税制度を活用する
注文住宅の建築には、国や自治体の補助金・減税制度を活用できる場合があります。
- みらいエコ住宅2026事業：省エネ性能の高い新築住宅に最大125万円の補助（「子育てグリーン住宅支援事業」の後継制度）
- 住宅ローン減税：最大13年間、年末ローン残高の0.7%を所得税から控除（2030年末まで延長）
補助金制度は年度によって内容が変わるため、最新情報は国土交通省の公式サイトで確認してください。
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トヨタホ－ムで注文住宅を建てる流れ
前向きにトヨタホームを検討中の人に向け、ここからは実際に注文住宅を建てる場合の流れを紹介します。主な流れは以下のとおりです。
①家づくりの計画を立てる
まずは情報収集やイメージ固めをおこない、家づくりの計画を立てます。トヨタホームの公式サイトからカタログを取り寄せたり、公式サイト内の「住まいの実例」を見たりしてシミュレーションしましょう。
またトヨタホームの公式サイトには、オンライン上で間取りプランを提案してもらえる「よりどり間取り」というサービスもあり、300種の間取りが見られます。
要望が固まってきたら、次に住宅展示場もしくは完成見学会へ参加しましょう。実物を見ながらスタッフへ質問したり、実現性の可否を相談したりするのもおすすめです。
②注文住宅の依頼相談と設計
トヨタホームに依頼する決意が固まったら、希望の住宅商品でどのような家にしたいか担当者へ相談しましょう。相談内容から間取りを設計してもらうか、「よりどり間取り」から好みの間取りを選んで設計依頼に進むことも可能です。
同時に住宅ローンについても決めておきましょう。トヨタホームでは専用の住宅ローン「フラット35」「財形住宅融資」「民間金融機関住宅ローン」の3つを用意しています。どれが自身に最適かあらかじめ検討しておくのがおすすめです。
③契約を締結する
何度か相談や設計の提案を重ね、納得できる間取りであると感じられたら契約に進みます。金額交渉したい場合はこのタイミングでおこないましょう。
なお、契約は「建築工事請負契約」というもので、契約締結後に依頼を取り消す場合は違約金がかかります。後悔しないように、よく検討してから契約を進めてください。
また、契約と同時にローンの融資手続きをおこないます。トヨタホームの専用ローンなら、担当者がわかりやすく案内してくれるため手順に従って進めてください。
④設備仕様の打ち合わせをする
契約後は、設備仕様の打ち合わせを具体的におこないます。設備に含まれているのは、インテリアやキッチン本体（カウンターなど）、洗面台などです。使われる基調の方向性もここで固めていきます。
なお、公式サイトではインテリアや設備の実例を紹介しているので参考にしましょう。
⑤注文住宅の建築・引渡し
仕様まで決定すればいよいよ着工です。トヨタホームは工場で基礎の85％程度を作り、土地で組み立てるハウスメーカーのため、工事期間も短く精密な仕上がりが期待できます。
家が建築できれば、インテリアや設備を取り付けて完成です。引渡しを経て、夢のマイホームへ入居しましょう。
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理想の家づくりを成功させるためのポイント
家づくりにおいては、自分の理想をいかに予算内で叶えるかが重要になります。失敗しないためには次のようなポイントも押さえておきましょう。
- 本体工事以外の費用も計算に入れる
- 優先順位を決めておく
本体工事以外の費用も計算に入れる
家を建てるには本体工事以外にも費用がかかる部分があるため、予算へ盛り込み忘れないよう注意しましょう。具体的には以下の費用です。
| 費用項目 | 内容 |
| 基礎補強工事関連費 （※地盤が弱い場合） | 地盤が弱い場合に地盤を強固にするためにおこなう工事の費用 |
| 造成工事費 | 土地の高低差を整えたり整地したりするためにおこなう工事の費用 |
| 解体工事関連費 （※所有地に建て替えする場合） | 建て替えのため元の家を建て壊しするためにかかる費用 |
| エクステリア関連費 | 塀、庭、門などを作成するための費用 |
| インテリア関連費 | 屋内のインテリアを揃える費用 |
| 諸経費 ・登録免許税 ・不動産所得税 ・印紙税 ・火災・地震保険費 | 各種所有権登録のため、不動産を所有するためやそれらを申し込むためにかかる税金 火災・地震に備えた保険加入のための費用など |
| 住宅ローン手続きの費用 | ローン手続きにかかる手数料・保険料 |
| 式祭典費 | 地鎮祭や上棟式のための費用 |
| 引越し費 | 新居へ移り住むための費用 |
優先順位を決めておく
いつの間にか予算をオーバーしてしまわないように、家を実現するうえでの優先順位をあらかじめ決めておきましょう。夢のマイホームを叶えるために確固たる決意を持つことは大切ですが、すべての要望を最大限に叶えようとするとキリがありません。
そのため優先順位をつけ、家を建てるうえで譲れないポイントを固めておくことが重要です。もしも予算オーバーとなった場合は、優先ポイント以外の部分からグレードを下げることで、理想を維持しつつコストカットを目指せます。明確な優先順位を家づくりに反映させれば、あとで「こうすればよかった！」と後悔もしにくいでしょう。
複数社の見積もりで「適正価格」を見極める
注文住宅は定価がないため、1社だけの見積もりでは価格が妥当かどうか判断できません。最低3社以上の見積もりを取得して比較することで、適正価格の相場観が身につきます。
トヨタホームを含む複数のハウスメーカーに同じ条件で見積もりを依頼し、本体価格・付帯工事費・諸費用の総額で比較することがポイントです。
トヨタホームの坪単価に関するQ&A
ここでは、トヨタホームの坪単価に関するよくある質問に回答します。
まとめ
マイナビニュース不動産査定のアンケート結果によると、トヨタホームの坪単価は平均66万円程度です。ただし、商品や仕様によって坪単価は大きく異なり、セミオーダー住宅のLQなら60万円台〜、ハイグレードなESPACIO LSでは90〜110万円と幅があります。
費用を検討する際は、坪単価だけでなく付帯工事費や諸費用を含めた総額で考えることが大切です。本体価格に加えて20〜40%程度の追加費用が発生するケースが一般的です。
坪単価を抑えたい方は、以下のポイントを押さえましょう。
- 複数社の相見積もりで適正価格を把握する
- セミオーダー住宅（LQ）の活用でコストカット
- 決算期（3月・9月）の値引き交渉
- 補助金・減税制度の活用
トヨタホームはトヨタグループの技術力を活かした高品質な住宅を提供しており、全館空調「スマート・エアーズPLUS」や初期保証最長40年（延長で最長60年）など、長期的な住まいの価値を重視する方に適したハウスメーカーです。まずは公式サイトからカタログを取り寄せ、具体的な商品や費用感を確認してみてください。
その他の住宅メーカー、工務店の坪単価に関する記事
※「マイナビニュース不動産査定」は以下に記載されたリンク先からの情報をもとに、制作・編集しております。
・https://www.rosenka.nta.go.jp/
・https://www.retpc.jp/chosa/reins/
・https://www.zentaku.or.jp/cms/wp-content/uploads/2022/02/2021-fudousan-anke-to.pdf
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