つくば市のおすすめ工務店15社ランキング｜高断熱から二世帯住宅まで得意な業者を厳選

居住地として人気のつくば市で家を建てたいと思ったものの、「工務店がたくさんあって、どこがいいかわからない」とお悩みではありませんか？

研究学園都市として知られ、住みやすい土地として人気のつくば市は多数の工務店が展開しています。自身に合う工務店を探すには、要望をどのように叶えてくれるのか、何を得意とするのか把握することが重要です。

この記事では、つくば市でおすすめの工務店を15社厳選し、ランキング形式で紹介します。つくば市で数多くの実績を積んできた人気の工務店の特徴を分かりやすく紹介するので、ぜひ参考にしてください。

また、工務店を選ぶポイントや家づくりの費用相場、使える補助金なども解説しています。理想のマイホームを叶える情報として、ぜひご活用ください。

※「マイナビニュース不動産査定」は以下に記載されたリンク先からの情報をもとに、制作・編集しております。
・https://www.rosenka.nta.go.jp/
・https://www.retpc.jp/chosa/reins/
・https://www.zentaku.or.jp/cms/wp-content/uploads/2022/02/2021-fudousan-anke-to.pdf

つくば市で工務店を選ぶ前に知っておきたい基礎知識

つくば市で注文住宅を建てる際、まず検討するのが「工務店に依頼するか、ハウスメーカーに依頼するか」という選択です。それぞれの特徴を理解したうえで、つくば市ならではの住宅事情も押さえておきましょう。

工務店とハウスメーカーの違い

工務店とハウスメーカーは、どちらも注文住宅を建てられますが、設計自由度・コスト・対応エリアなどに違いがあります。

比較項目	工務店	ハウスメーカー
設計自由度	高い（フルオーダーが基本）	標準仕様ベース（カスタマイズに制限あり）
コスト	比較的抑えやすい	広告費・展示場費用が上乗せされやすい
対応エリア	地域密着（施工エリアが限定的）	全国対応が多い
工期	やや長め（3〜6ヶ月程度）	比較的短い（3〜4ヶ月程度）
アフターサポート	担当者との距離が近い	組織的な保証体制
倒産リスクへの備え	住宅完成保証制度への加入を確認	経営基盤が比較的安定

つくば市には地域密着型の工務店が多く、土地の特性や気候風土を熟知した家づくりが期待できます。設計の自由度やコストを重視する方は工務店、ブランド力や全国統一の保証体制を重視する方はハウスメーカーが向いています。

つくば市の住宅事情とエリア特性

つくば市は、2005年に開業したつくばエクスプレス（TX）の沿線開発により急速に発展しています。人口は約26万人（2024年度）で人口増加率は全国の市区部で3位を記録し、近い将来、水戸市を抜いて茨城県内最大の人口になる可能性も指摘されています。

住宅需要が高まるつくば市の主要エリアの特徴は以下のとおりです。

エリア	特徴	土地坪単価の目安
研究学園駅周辺	大型商業施設が集積、利便性が高い	30〜35万円/坪
つくば駅周辺	研究機関が集中、文教エリア	25〜35万円/坪
みどりの駅周辺	新興住宅地、子育て世帯に人気	約12万円/坪
万博記念公園駅周辺	地価上昇率が高い注目エリア（前年比+6.1%）	10〜15万円/坪
TX沿線外（筑波山麓など）	自然豊かで土地が広い、価格も手頃	5〜10万円/坪

※土地坪単価は2025年地価公示・地価調査に基づく目安です。実際の取引価格は立地条件により異なります。

TX沿線エリアは秋葉原まで最速45分でアクセスでき、都心への通勤も可能です。子育て世帯の転入が多く、高断熱・省エネ住宅のニーズが高いのもつくば市の特徴です。

つくば市の工務店の選び方6つのポイント

つくば市で工務店を選ぶ際に、押さえておきたい6つのポイントを紹介します。ランキングを見る前に判断軸を持っておくことで、自分に合った工務店を見つけやすくなります。

施工エリアの特色を把握する

家づくりを検討する際は、まずその工務店が施工エリアの特色をしっかり把握しているか、そしてその地域での施工実績があるかを確認することが大切です。

たとえば、つくば市は「つくばエクスプレス」沿線を中心に再開発が進んでおり、街並みや周辺環境が将来的にどう変化するかといった情報も、家づくりに大きく関わってきます。そうした背景を把握している工務店なら、建てた後に「想定と違った」と感じるトラブルも起きにくくなります。

特に、研究学園・万博記念公園・みどりの周辺などの人気エリアは、新興住宅地が多く、建築条件付きの土地も多数存在します。こうした土地で希望の住まいを実現するには、そのエリア特有の制約や傾向に詳しい工務店を選ぶことがポイントです。

高断熱・高気密への対応力を確認する

工務店が高断熱・高気密の家づくりに対応しているかも重要です。近年は健康志向も高まり、住宅に求められるものが変わってきました。健康を維持する家という観点では、適切な室温を保ち、部屋間の気温差を少なくすることが重要になっています。

茨城県は国の省エネルギー基準で「6地域」に区分されており、断熱性能の目安はUA値0.87W/㎡・K以下とされています。ただし、省エネ基準を満たすだけでなく、より快適で省エネ効果を高めたいという人には、さらに上位グレードであるHEAT20のG1～G2レベルも人気です。工務店を選ぶ際はこれらの断熱性・気密性を持つ家を建てることができるか確認しておきましょう。

断熱性能の基準（UA値・C値・HEAT20）を理解する

断熱性能や気密性能を見極める際には、「UA値」や「C値」、住宅に採用している基準について知っておきましょう。それぞれ値が小さいほど、断熱性・気密性が高く、外気温の影響を受けにくいとされています。

また、住宅性能の基準については、省エネ力（断熱性・気密性を含む）が高いことを表す住宅基準「ZEH」と、住宅における断熱基準のレベルを表す基準「HEAT20」があります。

「ZEH」に関してはUA値が用いられており、「HEAT20」に関しては3段階基準で判断されている形です。わかりやすく情報を整理すると、次のとおりです。

基準	特徴	数値の見方
UA値	外皮平均熱貫流率のことで断熱性能を数値で表したもの。	値が小さいほど断熱性が高い（外に熱が逃げない）。
C値	相当隙間面積ことで気密性能の高さを数値で表したもの。	値が小さいほど気密性が高い。
HEAT20	住宅外皮の性能を示すグレードで住宅省エネ基準で断熱性能の高さがわかる。	グレードは3種類あり、数字が大きいほど性能が高い。（G1、G2、G3）

ZEH基準への対応を確認する

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、断熱性能の向上と高効率設備の導入により、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロ以下にする住宅のことです。ZEH基準に対応できる工務店かどうかも確認しておきましょう。

断熱性能に関しては、使われている断熱材や窓の素材なども注目してみてください。以下は、一般的にZEH住宅で採用されやすい仕様の一例です。

• 【壁】グラスウール断熱材（高性能品 HG16-38）／105mm
• 【天井】グラスウール断熱材（高性能品 HG16-38）／210㎜
• 【窓】樹脂または木製＋Low-E 複層ガラス（A11 ～ A13）
• 【床】押出法ポリスチレンフォーム（断熱材３種 bA）／65㎜
• 【玄関ドア】金属製熱遮断構造（ハニカムフラッシュ構造）／ポスト・ガラスなし
• 【外気・床下に接する基礎】押出法ポリスチレンフォーム断熱材3種bA／50㎜

二世帯住宅の実績があるか確認する

つくば市は学園都市・科学都市としてファミリー層からも人気のエリアで、全国的に見て地価も安いことから二世帯住宅の需要も高い場所です。そのため、二世帯・多世代住宅を考えている方も少なくないのではないでしょうか。

しかし、もし二世帯・多世代住宅を建てたいなら、実績の有無が重要になります。多世代住宅は一般的な住宅と異なる条件で設計する部分が多く、経験豊富な工務店のほうがより優れた提案ができる可能性が高いです。

具体的な部分では、上下分離、水回り共有、独立玄関などを施工事例などで明示している工務店は説得力があるので確認してみましょう。また、分譲地と異なり自由設計が可能なため、工務店の提案力が差別化ポイントになります。その点も合わせてチェックしてみてください。

土地探しからサポートしてくれるか

土地探しから始めたい人は、そもそも土地探しから依頼できるかを確認しましょう。工務店の中には土地探しは自社でしていない場合もあり、気に入った工務店でも期待するような提案を受けられないこともあります。

もし土地探しから始めるなら、設計～施工一体の工務店か、提携不動産と強い連携を持つ会社を選ぶのがおすすめです。つくば市は建築条件なしの土地は競争が激しいという側面があるため、土地探しから相談できる工務店なら競争も有利と言えます。

つくば市のおすすめ工務店15社ランキング

会社名	設立年月日	資本金	本社所在地	基本工法	施工エリア	保証内容
【第1位】 にのみや工務店 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	1951年10月	2,000万円	茨城県桜川市御領2-4	FP工法	茨城（桜川市、笠間市、筑西市、つくば市、つくばみらい市）	無結露保証50年、シロアリ保証10年、住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証
【第2位】 ファーストステージ一級建築士事務所 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	1997年2月	2,000万円	茨城県水戸市常磐町1丁目1番地9号 FSビル2F	2×6工法	茨城県、東京都、神奈川県	地盤保証20年、完成引渡保証、メンテナンス保証2年、住宅保証最長100年
【第3位】 グラウンドホーム 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	1993年9月	3,500万円	茨城県つくば市学園南1丁目3番地1	木造軸組（在来）工法	茨城県水戸市、つくば市、ひたちなか市、土浦市、石岡市	住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証20年、設備保証10年、完成保証、定期点検
【第4位】 第4位：アルルホームズ 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	2001年11月	1億円	茨城県つくば市春日2丁目18-8 2F	木造軸組（在来）工法、W耐震工法	茨城県南、県西、県央、鹿行、及び千葉県一部	長期保証10年（最大60年）、地盤保証10年、シロアリ保証10年、24時間サポート10年
【第5位】 カイテキホーム 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	1996年11月	3,000万円	茨城県つくば市筑穂2-3-1	木造軸組（在来）工法	カイテキホーム本社を中心に1時間圏内	地盤保証20年、住宅瑕疵担保責任保険10年、完成保証
【第6位】 アゲルホーム 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	2000年8月	3,000万円	茨城県つくば市研究学園4-1-9	木造軸組（在来）工法	茨城県全域	長期保証（最長60年）
【第7位】 株式会社高野工務店 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	1984年3月	1,000万円	茨城県つくば市花室794	木造軸組（在来）工法	つくば市、水戸市、土浦市、石岡市、龍ヶ崎市、牛久市、守谷市、筑西市	住宅瑕疵担保責任保険10年、設備保証10年
【第8位】 ピアスタイル 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	1993年9月	3,500万円	茨城県つくば市学園南1丁目3番地1	木造軸組（在来）工法	茨城県水戸市、つくば市、ひたちなか市、土浦市、石岡市	住宅瑕疵担保責任保険10年、設備保証10年（オプション）
【第9位】 AS IT IS 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	2016年5月	2,000万円	茨城県つくば市大576	木造軸組（在来）工法	茨城県（県北除く）、東京都（西多摩地区除く）、千葉県及び埼玉県の一部地域	完成保証、住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証20年、シロアリ保証15年
【第10位】 サラリーマン工務店 是空 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	2018年10月	100万円	茨城県つくば市上横場267-5	木造軸組（在来）工法	茨城県、千葉県、埼玉県、栃木県、群馬県、東京都、神奈川県	住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証20年、シロアリ保証5年
【第11位】 can wood 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	調査中	500万円	茨城県つくば市天久保3-12-5	木造軸組（在来）工法	茨城県	住宅瑕疵担保責任保険、地盤保証、シロアリ保証5年、バルコニー防水保証10年
【第12位】 エイチ・ケーホーム 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	1991年	1,000万円	茨城県つくば市小田3112-3	スーパーウォール工法	調査中	調査中
【第13位】 葵建設株式会社 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	調査中	2,000万円	茨城県つくば市みどりの1丁目4番地2	木造軸組（在来）工法	茨城県	定期点検10年（最長30年）
【第14位】 建明 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	2007年	500万円	茨城県つくば市上郷2065-2	木造軸組（在来）工法	調査中	調査中
【第15位】 吾妻建築店株式会社 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	調査中	1,000万円	茨城県つくば市春日4-16-5 7番館2階	木造軸組（在来）工法	調査中	長期保証20年（最大60年）

つくば市でおすすめの工務店を紹介するにあたり、編集部ではタイプの違う15種類の工務店を独自の基準に基づき点数化し、ランキング形式にしました。都会的な利便性と自然の魅力が両立したつくば市で、理想の家づくりを叶えたいと思っている方はぜひご覧ください。

ここからは、各工務店の特徴を以下で詳しく解説していきます。

第1位：にのみや工務店

会社名	株式会社にのみや工務店
設立年月日	1951年10月
資本金	2,000万円
本社所在地	茨城県桜川市御領2-4
基本工法	FP工法
施工エリア	茨城（桜川市・笠間市・筑西市・つくば市・つくばみらい市）
保証内容	無結露保証50年、シロアリ保証10年、住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証
URL	https://ninomiya-e.co.jp/

にのみや工務店の特徴は次のとおりです。

にのみや工務店は、「らしく、くらす。」をコンセプトに掲げ、顧客の自分らしさを反映する家づくりを目指しています。そのため、家づくりでは特に顧客からのヒアリングを重視しています。

さらに、にのみや工務店は地元密着型として、つくば市をはじめとする4つの市で家づくりや街づくりを行ってきた工務店でもあります。そのため、エリア内では土地に根ざした家づくりのアドバイスも得意です。

また、全棟を長期優良住宅仕様で設計しており、資産価値が高い家を建てられる点も強み。さらに断熱性能が高いFPパネル、地震にも強いFP工法なども採用し、快適性や安全性も高い家づくりが可能です。

にのみや工務店がおすすめの人

＼地元密着型の堅実な工務店／

第2位：ファーストステージ一級建築士事務所

会社名	株式会社ファーストステージ
設立年月日	1997年2月
資本金	2,000万円
本社所在地	茨城県水戸市常磐町1丁目1番地9号 FSビル2F
基本工法	2×6工法
施工エリア	茨城県、東京都、神奈川県
保証内容	地盤保証20年、完成引渡保証、メンテナンス保証2年、住宅保証最長100年
URL	https://firststage.biz/

ファーストステージ一級建築士事務所の特徴は次のとおりです。

ファーストステージ一級建築士事務所は、水戸市で設立した工務店です。「設計士とつくる、ちょっとかっこいい家」をコンセプトに、設計士が顧客と直接対話して設計を行います。設計士が顧客と接することで、理想の再現性を高めています。

なお、プランに囚われて欲しくないという想いから、家づくりは自由設計に設定。住宅性能に関しては基本指針として「100年住み継ぐ注文住宅」を意識し、高い断熱性・気密性を兼ね備えた過ごしやすい家づくりを目指しています。

また、ファーストステージ一級建築士事務所は資金計画、土地探し、設計、施工まで1社で担うワンストップサービスの工務店でもあります。家を建てるうえで必要なことが一挙に相談できるので、さまざまな窓口を行き交う必要がなく、少し楽に家づくりを進めることが可能です。

ファーストステージ 一級建築士事務所がおすすめの人

＼設計士が理想を形にする／

第3位：グラウンドホーム

会社名	株式会社鶴亀
設立年月日	1993年9月
資本金	3,500万円
本社所在地	茨城県つくば市学園南1丁目3番地1
基本工法	木造軸組（在来）工法
施工エリア	茨城県水戸市、つくば市、ひたちなか市、土浦市、石岡市
保証内容	住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証20年、設備保証10年、完成保証、定期点検
URL	https://www.groundhome.com/

グラウンドホームの特徴は次のとおりです。

グラウンドホームは、デザイン性の高い家づくりを叶える工務店です。「建築家とつくる家」をコンセプトに、グラウンドホーム・建築家・顧客の3者が共に家づくりを行うスタイルを取っています。チームのような距離感でミーティングすることで、最適な設計プランを練っていきます。

また、担当する建築家は顧客の要望にあわせ、相性がよいと思われる人を選定するスタイル。実際に建築家と顔も合わせてデザイン談義を行うので、こだわりや熱意をわかってくれる相手と、直接やり取りすることが可能です。

なお、家づくりにおいては一貫して、丈夫な檜柱を使った家づくりを提案しています。省エネ効果が高い住宅性能にもこだわっているので、家の快適性を重視する人にもぴったりです。

グラウンドホームがおすすめの人

＼チームで手掛ける家づくり／

第4位：アルルホームズ

会社名	AKATSUKI
設立年月日	2001年11月
資本金	1億円
本社所在地	茨城県つくば市春日2丁目18-8 2F
基本工法	木造軸組（在来）工法、W耐震工法
施工エリア	茨城県南、県西、県央、鹿行、及び千葉県一部
保証内容	長期保証10年（最大60年）、地盤保証10年、シロアリ保証10年、24時間サポート10年
URL	https://41ie.com/

アルルホームズの特徴は次のとおりです。

アルルホームズは、子育て世代に向けてサービスを展開している工務店です。「本当の自由設計」にこだわり、スイッチ1つまでこだわることができる完全自由設計を掲げています。同時に設計指針として、デザイン性だけではなく実際の暮らしに寄り添ったものを提案することを重視しています。

住宅性能に関してはZEH基準以上を基本採用し、断熱等級5～最高等級7まで要望に合わせた家を建てることが可能です。また、資金計画や土地探しまでサポートする体制もあるので、「何もかもがわからない！」という人も安心して相談しやすいでしょう。

家のスタイルは自由にデザイン可能ですが、施工事例ではシンプル・ナチュラル・モダンテイスト、ホテルライクなどの傾向があります。

アルルホームズがおすすめの人

＼子育て世代ための家づくりを叶える／

第5位：カイテキホーム

会社名	株式会社 カイテキホーム
設立年月日	1996年11月
資本金	3,000万円
本社所在地	茨城県つくば市筑穂2-3-1
基本工法	木造軸組（在来）工法
施工エリア	カイテキホーム本社を中心に1時間圏内
保証内容	地盤保証20年、住宅瑕疵担保責任保険10年、完成保証
URL	https://www.kaitekihome.jp/

カイテキホームの特徴は次のとおりです。

カイテキホームは、「ライフスタイルをデザインする」というコンセプトを掲げている工務店です。高性能・デザイン・オリジナリティの3つの柱で家づくりを行っています。

たとえば基本性能としてZEH基準や耐震等級3を採用し、安心・安全で快適な家づくりを重視。デザインはパッシブデザインをベースに、おしゃれさと暮らしやすさを両立することを大切にしています。

また、オリジナリティにおいては、唯一無二の家づくりを提案しています。独自の造作家具や間仕切りを作れるので、こだわった家づくりが可能です。特に天然木に強みがあるので、全体に木の温かみを感じられるスタイルに設計することもできます。

カイテキホームがおすすめの人

＼バランスタイプの家づくりが叶う／

第6位：アゲルホーム

会社名	株式会社アゲル
設立年月日	2000年8月
資本金	3,000万円
本社所在地	茨城県つくば市研究学園4-1-9
基本工法	木造軸組（在来）工法
施工エリア	茨城県全域
保証内容	長期保証（最長60年）
URL	https://www.ager.jp/

アゲルホームの特徴は次のとおりです。

アゲルホームは、家づくりに関するすべてをトータルサポートしています。土地探し・ローン・資金計画・設計などをワンストップサービスで手掛けているので、土地も資金計画もまっさらな顧客にとっては頼りがいがある工務店です。

また、ローコスト・ハイクオリティを掲げており、独自のノウハウで仕入価格に工夫を凝らし、品質を落とすことなく価格を抑えて提案しています。家づくりにおいては完全自由設計なので、デザイン性の高い家も叶えられるポテンシャルもあります。商品ラインナップが9つあるので、わかりやすいコンセプトから家づくりを始めることが可能です。

アゲルホームがおすすめの人

＼ローコストで家を建てられる／

第7位：株式会社高野工務店

会社名	株式会社高野工務店
設立年月日	1984年3月
資本金	1,000万円
本社所在地	茨城県つくば市花室794
基本工法	木造軸組（在来）工法
施工エリア	つくば市、水戸市、土浦市、石岡市、龍ヶ崎市、牛久市、守谷市、筑西市
保証内容	住宅瑕疵担保責任保険10年、設備保証10年
URL	https://www.made-in-tk.com/

株式会社高野工務店の特徴は次のとおりです。

株式会社高野工務店は、「ねむたくなる家プロジェクト」というコンセプトに掲げる工務店です。見えなくなりがちな実際の暮らしを多角的に数値化し、家づくりを行っています。他社ではやらないようなさまざまなシミュレーションを行うことで、安心できて心地よい「ねむたくなる家」を目指しています。

また、新築住宅は自由設計と企画住宅を展開しているので、こだわり度や予算に合わせて選択が可能です。企画住宅に関しては北欧スタイルを取り入れ、3つのスタイルを提案。子育てのしやすさや暮らしの質など、重視したいポイントから選べるのが強みです。他にも平屋、高気密・高断熱住宅など提案できる住宅のバリエーションが豊富です。

株式会社高野工務店がおすすめの人

＼住宅性能の優れた家づくりが叶う／

第8位：ピアスタイル

会社名	株式会社鶴亀
設立年月日	1993年9月
資本金	3,500万円
本社所在地	茨城県つくば市学園南1丁目3番地1
基本工法	木造軸組（在来）工法
施工エリア	茨城県水戸市、つくば市、ひたちなか市、土浦市、石岡市
保証内容	住宅瑕疵担保責任保険10年、設備保証10年（オプション）
URL	https://piastyle.co.jp/

ピアスタイルの特徴は次のとおりです。

ピアスタイルは、自然素材にこだわったローコスト住宅を提案している工務店です。自然素材をふんだんに使うことで、住み心地がよく健康的な暮らしの実現を目指しています。特に無垢材（国産木材）は品質にこだわり、肌に触れる心地よさはもちろん、調湿性・断熱性など機能性が優れているものを採用しています。

また、間取り設計においては動線を重視。セミオーダーのベースプランから、顧客ごとの暮らしを見据えた提案を行ってくれます。全体デザインにおいてはシンプルスタイルに強みがあり、タイムレスに心地よさを感じられる家づくりが多いです。

住宅性能に関しては特に断熱仕様に選択肢が多く、要望に合わせて省エネ効果が高い住宅に設計することができます。

ピアスタイルがおすすめの人

＼自然素材の魅力溢れる家／

第9位：AS IT IS

会社名	株式会社AS IT IS
設立年月日	2016年5月
資本金	2,000万円
本社所在地	茨城県つくば市大576
基本工法	木造軸組（在来）工法
施工エリア	茨城県（県北除く）、東京都（西多摩地区除く）、千葉県及び埼玉県の一部地域
保証内容	完成保証、住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証20年、シロアリ保証15年
URL	https://asitis.ibaraki.jp/

AS IT ISの特徴は次のとおりです。

AS IT ISは、オンリーワンの家づくりが叶う工務店です。AS IT ISでは標準仕様というものを設定しておらず、顧客の十人十色の感性に寄り添った提案を行っています。また、家づくりでは傾聴力・技術力・寄り添い力を自負しています。顧客の話に耳を傾ける姿勢があるので、家づくりで対話を大事にする人とは相性がよいです。

なお、施工事例では自然素材を感じられるような設計、開放的な間取りなどが目立ちます。細かい部分のコンセプトやデザインも一辺倒ではなく、枠に囚われない提案力がうかがえます。

AS IT ISがおすすめの人

＼枠に囚われない提案力が強み／

第10位：サラリーマン工務店 是空

会社名	株式会社是空
設立年月日	2018年10月
資本金	100万円
本社所在地	茨城県つくば市上横場267-5
基本工法	木造軸組（在来）工法
施工エリア	茨城県、千葉県、埼玉県、栃木県、群馬県、東京都、神奈川県
保証内容	住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証20年、シロアリ保証5年
URL	https://zeku.jp/

サラリーマン工務店 是空の特徴は次のとおりです。

サラリーマン工務店 是空は、「遊び心のある家づくり」を重視しています。名前には代表がハウスメーカーでサラリーマンしていた経験を経て、自由で遊び心のある発想を忘れないようにという想いが込められています。実際、サラリーマン工務店 是空では標準仕様やプランを設けておらず、型に囚われない提案が可能です。

ただし、サラリーマン工務店 是空は紹介制の工務店でもあります。相談をするには、いずれかの顧客から紹介を受ける必要があるので、その点は注意してください。

サラリーマン工務店 是空がおすすめの人

＼個性を活かした家づくりが叶う／

第11位：can wood

会社名	can wood株式会社
設立年月日	調査中
資本金	500万円
本社所在地	茨城県つくば市天久保3-12-5
基本工法	木造軸組（在来）工法
施工エリア	茨城県
保証内容	住宅瑕疵担保責任保険、地盤保証、シロアリ保証5年、バルコニー防水保証10年
URL	https://canwood.net/

can woodの特徴は次のとおりです。

can woodは、「1000万円台でできる家づくり」を掲げている工務店です。しかもローコストでありながらも自由設計が可能で、妥協しない家づくりができます。

また、can woodは「夢を、建てる」をコンセプトとしており、顧客の夢を実現することを真剣に考えています。家づくりでは土地探し～資金計画～設計～施工～引き渡し・アフターまですべて自社でサポート。ワンストップサービスで顧客の夢を形にするのを目指しています。

施工事例ではペットと暮らせる家、ホテルライクな家、檜を感じられるナチュラルテイストの家など、バリエーション豊かな展開をしています。

can woodがおすすめの人

＼ローコストで家を建てられる／

第12位：エイチ・ケーホーム

会社名	有限会社エイチ・ケーホーム
設立年月日	1991年
資本金	1,000万円
本社所在地	茨城県つくば市小田3112-3
基本工法	スーパーウォール工法
施工エリア	調査中
保証内容	調査中
URL	https://hk-home.com/

エイチ・ケーホームの特徴は次のとおりです。

エイチ・ケーホームは、つくば市で60年以上家づくりを手掛けてきた工務店です。家づくりでは、家の中で起きるヒートショック、増加する地震リスクなどを意識し、安心・安全で快適に過ごせる家づくりを目指しています。

そこで標準仕様としてZEH基準やパッシブデザインを採用。自然エネルギーを活用し、身体的なリスク・災害的なリスクに備える設計を提案しています。

施工事例には実際にコンセプトが反映された、地震対策も十分なこだわりの注文住宅があげられています。また、防音工事にも精通しているので、屋内外の生活音を抑えたい人やホームシアターなどを作りたい人などにもぴったりです。

エイチ・ケーホームがおすすめの人

＼防音部屋も作りたいなら／

第13位：葵建設株式会社

会社名	葵建設株式会社
設立年月日	調査中
資本金	2,000万円
本社所在地	茨城県つくば市みどりの1丁目4番地2
基本工法	木造軸組（在来）工法
施工エリア	茨城県
保証内容	定期点検10年（最長30年）
URL	https://aoi-kensetsu.com/

葵建設株式会社の特徴は次のとおりです。

葵建設株式会社は、完全自由設計で理想の家が実現できる工務店です。無垢材を使ったデザイン、コンパクトな動線、平屋づくりの家など、さまざまなデザインの家づくりで実績があります。

実際の施工実績では子育て世代向けの平屋、趣味を楽しむ土間がある家など、多種多様です。テイストはシンプルやスタイリッシュなデザインが多い傾向があります。

また、顧客の相談を受ける際は、安易に予算で線引きしないことも重視。要望を照らし合わせ、出来得る最大限の提案を行います。ローンや資金計画のサポートもしているので、コスト面で不安があっても安心です。さらには聞きにくい「家づくりでコストダウンするコツ」も自ら提供するなど、全体に顧客ベースで家づくりをする姿勢がうかがえます。

葵建設株式会社がおすすめの人

＼個性豊かな家づくりの実績多数／

第14位：建明

会社名	株式会社建明
設立年月日	2007年
資本金	500万円
本社所在地	茨城県つくば市上郷2065-2
基本工法	木造軸組（在来）工法
施工エリア	調査中
保証内容	調査中
URL	https://kenmeicom.wixsite.com/kenmei-kenchiku-ie

建明の特徴は次のとおりです。

建明は、安く暮らせる高性能住宅を提案する工務店です。ただ安価なだけな普通の家ではなく、お得に暮らせる高性能な住まいづくりを重視しています。また、サステナブルな観点にも関心が高く、孫の代まで受け継げるような家づくりも目標としています。

たとえば長寿命で堅牢な構造を作るため、選りすぐりの地産地消の木材を使用。さらに自然エネルギーを活用した間取りや、省エネ効果が高い断熱など、随所に住宅性能に対する強いこだわりがうかがえます。

なお、新築住宅は木造の魅力が活きるラグジュアリー仕様、ワンランク上の上質空間、シンプルな暮らしという3つのプランを展開。性能にこだわりつつも、居住空間のデザインも感動を感じられるような設計を提案しています。

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第15位：吾妻建築店

会社名	吾妻建築店株式会社
設立年月日	調査中
資本金	1,000万円
本社所在地	茨城県つくば市春日4-16-5 7番館2階
基本工法	木造軸組（在来）工法
施工エリア	調査中
保証内容	長期保証20年（最大60年）
URL	https://www.azuma1.com/

吾妻建築店の特徴は次のとおりです。

吾妻建築店は、つくば市に拠点を置く顧客に寄り添う工務店です。家づくりの過程では、対面・記入式のヒアリング、さらに綿密なカウンセリングを実施。やり取りや対話を通じて顧客の要望を引き出し、理想の再現性を高めています。

また、施工事例はバリ風の平屋や喫茶店風の家づくりなどがあり、枠に囚われない自由な発想力がうかがえます。パターン化した提案ではなく、顧客の世帯状況やライフスタイルに合わせた提案力に長けていると言えるでしょう。

施工についても独自の現場管理を徹底し、設計するだけではなく家を建てるまで責任を持って手掛けています。

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つくば市おすすめ工務店15社 比較一覧表

ここまで紹介した15社の主要スペックを一覧表にまとめました。気になる工務店を比較検討する際にお役立てください。

順位	工務店名	基本工法	施工エリア	保証内容
1位	にのみや工務店	FP工法	茨城（桜川市、笠間市、筑西市、つくば市、つくばみらい市）	無結露保証50年、シロアリ保証10年、住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証
2位	ファーストステージ一級建築士事務所	2×6工法	茨城県、東京都、神奈川県	地盤保証20年、完成引渡保証、メンテナンス保証2年、住宅保証最長100年
3位	グラウンドホーム	木造軸組工法	茨城県水戸市、つくば市、ひたちなか市、土浦市、石岡市	住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証20年、設備保証10年、完成保証、定期点検
4位	アルルホームズ	木造軸組工法、W耐震工法	茨城県南、県西、県央、鹿行、千葉県一部	長期保証10年（最大60年）、地盤保証10年、シロアリ保証10年、24時間サポート10年
5位	カイテキホーム	木造軸組工法	本社を中心に1時間圏内	地盤保証20年、住宅瑕疵担保責任保険10年、完成保証
6位	アゲルホーム	木造軸組工法	茨城県全域	長期保証（最長60年）
7位	高野工務店	木造軸組工法	つくば市、水戸市、土浦市、石岡市、龍ヶ崎市、牛久市、守谷市、筑西市	住宅瑕疵担保責任保険10年、設備保証10年
8位	ピアスタイル	木造軸組工法	茨城県水戸市、つくば市、ひたちなか市、土浦市、石岡市	住宅瑕疵担保責任保険10年、設備保証10年（オプション）
9位	AS IT IS	木造軸組工法	茨城県（県北除く）、東京都（西多摩除く）、千葉県・埼玉県一部	完成保証、住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証20年、シロアリ保証15年
10位	サラリーマン工務店 是空	木造軸組工法	茨城県、千葉県、埼玉県、栃木県、群馬県、東京都、神奈川県	住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証20年、シロアリ保証5年
11位	can wood	木造軸組工法	茨城県	住宅瑕疵担保責任保険、地盤保証、シロアリ保証5年、バルコニー防水保証10年
12位	エイチ・ケーホーム	スーパーウォール工法	調査中	調査中
13位	葵建設	木造軸組工法	茨城県	定期点検10年（最長30年）
14位	建明	木造軸組工法	調査中	調査中
15位	吾妻建築店	木造軸組工法	調査中	長期保証20年（最大60年）

つくば市で家を建てる費用相場

2023年度のフラット35利用者調査を見ると、茨城県で家を建てる場合の費用相場は、土地代込みで約4,100万円ほどです。全国的に見るとつくば市は地価が安く、費用を抑えてゆとりのある住まいを建てやすい地域といえます。ただし、県内で見ると土地代は2番目に高い傾向もあります。

また、建築費を坪単価に換算すると約99万円（坪）とやや抑えめとなっています。コストパフォーマンスの高い家づくりがしやすいと言えるでしょう。

　※参考：フラット35利用者調査（2023年度）

つくば市のエリア別土地相場

つくば市の地価平均は約9.8万円/㎡（約32.4万円/坪）ですが、エリアによって大きな差があります（2025年地価公示に基づく）。

エリア（最寄駅）	土地坪単価の目安	特徴
研究学園駅周辺	30〜35万円/坪	商業施設充実、利便性◎
つくば駅周辺	25〜35万円/坪	研究機関集中、文教地区
みどりの駅周辺	約12万円/坪	新興住宅地、子育て世帯に人気
万博記念公園駅周辺	10〜15万円/坪	地価上昇中の注目エリア
TX沿線外（筑波山麓など）	5〜10万円/坪	自然豊か、広い土地を確保しやすい

例えば、30坪の土地を研究学園駅周辺で購入する場合は約900〜1,050万円、みどりの駅周辺なら約360万円が目安です。建築費と合わせた総費用を計画する際の参考にしてください。

つくば市で使える住宅補助金・助成金

つくば市で注文住宅を建てる際に活用できる主な補助金・助成金を紹介します。

つくば市が全国平均と比較すると新築費用は安めですが、全体コストは安いとは言えない買い物です。利用できる補助金制度は、できるだけ積極的に活用していきましょう。

補助金は次のような制度が利用可能です。

補助金	内容
ZEH補助金【国】	省エネ性能に優れた家に認められる住宅の建築に対する補助金 断熱性・気密性・再生可能エネルギーの利用・エネルギー消費量などに基準あり
子育てグリーン住宅支援事業【国】	新築のGX志向型住宅またはZEH水準住宅に対する補助金制度 ZEHの場合は子育て世帯または若者夫婦世帯が対象となる
移住支援金【茨城県】	東京都から茨城県内に移住した人に対する支援金 東京23区に在住または東京圏在住で23区に通勤する方など場所と通勤先などに条件あり
温室効果ガス削減のための補助制度【つくば市】	低炭素戸建て住宅を建築・購入した方への奨励金制度 つくば市低炭素ガイドラインの基準を満たすエネルギー効率や断熱性能を有する住宅であるかなど条件あり

補助金に関しては年度ごとに条件や補助金額が異なるので注意が必要です。詳しい内容はつくば市のホームページで都度、最新情報をご確認ください。

工務店によっては補助金の申請手続きをサポートしてくれるところもあります。検討中の工務店に補助金対応の可否を確認しておくとよいでしょう。

つくば市の工務店に関するよくある質問

設計の自由度やコストを重視するなら工務店、ブランド力や全国統一の保証体制を重視するならハウスメーカーがおすすめです。つくば市には地域密着型の優良な工務店が多く、土地の特性を熟知した家づくりが期待できます。まずは複数社に見積もりを依頼し、比較検討するのがよいでしょう。

茨城県の注文住宅の平均は約3,936万円（約35.7坪、建物のみ）です。土地代はエリアにより異なり、研究学園駅周辺で30坪の土地なら約900〜1,050万円、みどりの駅周辺なら約360万円が目安です。総費用は4,500万円〜5,500万円程度を想定しておくとよいでしょう。

一般的な木造住宅の場合、着工から完成まで約4〜6ヶ月が目安です。ただし、設計の複雑さや天候、資材の調達状況によって前後します。工期の詳細は契約前に工務店に確認しましょう。

つくば市は内陸性の気候で夏は暑く冬は冷え込みが厳しいため、高断熱住宅のメリットが大きい地域です。冷暖房費の削減、結露防止、ヒートショックのリスク低減が期待できます。ZEH基準を満たせば国の補助金（55万円〜140万円）の対象にもなります。

「住宅完成保証制度」に加入している工務店であれば、万が一倒産しても工事の引き継ぎや前払金の返還が保証されます。契約前に、住宅完成保証制度やJIO（日本住宅保証検査機構）の瑕疵保険への加入状況を確認しておきましょう。

まとめ

つくば市はTX沿線を中心に人口増加が続く、住宅需要の高いエリアです。地域密着型の工務店が多く、高断熱住宅や自然素材の家など、つくば市の気候や暮らしに合った家づくりを提案してくれます。

まずは気になる工務店に資料請求や見積もり依頼をして、実際に話を聞いてみることが理想の家づくりへの第一歩です。

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