茨城でおすすめの工務店15社ランキング｜平屋・高断熱・地震対策など家づくりを解説

茨城県でマイホームの建築を検討しているものの、「どこに相談すればいいの？」と迷う人も多いでしょう。茨城県は関東圏の中でも土地価格が比較的手頃で、1住宅あたりの敷地面積は全国トップクラスの394平方メートル。広い土地を活かした平屋や自由設計の注文住宅が実現しやすい地域です。

一方で、地震リスクの高さや夏の高温多湿、沿岸部の塩害など、茨城ならではの気候・地域特性を理解した工務店選びが重要になります。

本記事では以下の情報をまとめて解説します。

• 茨城に根ざした家づくりをおこなう工務店15社を独自の評価基準でランキング
• 工務店とハウスメーカーの違い、茨城での選び方
• 目的別・エリア別のおすすめ早見表
• 平屋を建てる際のポイントと費用感
• 家づくりの流れ、費用相場、最新の補助金制度

※「マイナビニュース不動産査定」は以下に記載されたリンク先からの情報をもとに、制作・編集しております。
・https://www.rosenka.nta.go.jp/
・https://www.retpc.jp/chosa/reins/
・https://www.zentaku.or.jp/cms/wp-content/uploads/2022/02/2021-fudousan-anke-to.pdf

茨城の工務店を選ぶ前に知っておきたい基礎知識

工務店とハウスメーカーの違い｜茨城ではどちらが向いている？

注文住宅を建てる際、「工務店とハウスメーカーのどちらに依頼すべきか」は多くの人が最初に悩むポイントです。それぞれの特徴を整理します。

比較項目	工務店	ハウスメーカー
価格帯（坪単価）	60万〜80万円が目安	100万〜120万円が目安
設計自由度	高い（完全自由設計が基本）	やや低い（規格化された商品体系）
施工エリア	地域限定（市町村〜県内）	全国対応
アフター体制	担当者との距離が近い	長期保証・定期点検が体系化
工期	やや長め（職人の手仕事が中心）	短い（工業化・標準化）
モデルハウス	少ない（完成見学会が中心）	総合展示場に常設

茨城で工務店が向いている人

• 平屋を自由設計で建てたい：茨城の広い土地を活かし、間取りにこだわりたい人
• 地域の気候風土に合った家を建てたい：湿気対策・塩害対策・冬の北西風対策など、茨城特有の課題に精通した地元業者を選びたい人
• コストを抑えたい：大手より坪単価で2〜4割ほど安くなる可能性がある。広告費やモデルハウス維持費がかからない分、建物に予算を回せる
• 農地転用や変形地への対応が必要：県西地域の農地転用など、地元の事情に詳しい工務店が有利
• 土地探しから相談したい：地元の不動産情報に強く、自社で分譲地を保有している工務店も多い

茨城でハウスメーカーが向いている人

• 転勤族や将来の売却を見据える：ブランド力があり中古市場でのリセールバリューが有利
• 長期保証を重視する：30年以上の保証や定期点検が体系化されている
• 大手独自の制震・免震技術を採用したい：茨城は地震リスクが高いため、最新の耐震技術に期待する人
• 短工期を希望する：工業化された部材で工期が短縮できる

茨城の気候・地域特性と家づくりのポイント

茨城県は5つのエリアに分かれ、それぞれ住宅に求められる性能が異なります。

エリア	主要都市	住宅地の坪単価目安	家づくりのポイント
県南	つくば・土浦・守谷	15万〜35万円/坪	TX沿線で地価上昇中。人口増加エリアで住宅需要が旺盛
県央	水戸・ひたちなか	10万〜17万円/坪	県庁所在地。冬の北西風が強く、断熱・気密性能への配慮が必要
県北	日立・高萩	5万〜10万円/坪	工業都市。やや寒冷で断熱性能の高い住宅が望ましい
県西	筑西・古河	5万〜12万円/坪	平坦地で農地転用ニーズが多い。古河市は夏の猛暑に注意
鹿行	鹿嶋・神栖	3万〜8万円/坪	臨海部で塩害対策が必須。液状化リスクにも注意

茨城全県に共通する3つの注意点：

• 地震リスクが高い：水戸市で今後30年以内に震度6弱以上の確率は81%。耐震等級3の取得が望ましい
• 夏の高温多湿：太平洋に面し霞ヶ浦の影響で湿度が高い。通気設計と防湿対策が重要
• 冬の乾燥と北西風：内陸部では冬の寒さが厳しく、高断熱・高気密住宅が快適性を左右する

茨城県のおすすめの工務店15選をランキング形式で紹介！

本ランキングは以下の5つの評価項目をもとに、各項目を最大5点で採点し、合計スコアで順位を決定しています。同スコアの場合は設立年数が長い会社を上位としています。

評価項目	評価基準
設立年数	創業からの年数が長いほど高評価
資本金	企業の財務基盤を評価
施工エリアの広さ	対応エリアが広いほど高評価
保証内容の充実度	長期保証・定期点検の有無
提供工法の種類	対応できる工法の多様さ

今回紹介する工務店のランキングとサービスの特徴を表にまとめました。

会社名	設立年月日	資本金	本社所在地	基本工法	施工エリア	保証内容
【第1位】 不二建設 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	1993年1月	4,000万円	茨城県龍ケ崎市若柴町2240-797	2×4工法、2×6工法、軸組（テックワン）工法	本社のある龍ケ崎を拠点に90分程度 （茨城県南部、千葉県北部）	長期保証最大30年、住宅設備保証10年、地盤保証10年、シロアリ10年保証（最大30年まで延長可）、住宅瑕疵担保責任保険
【第2位】 ノーブルホーム 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	1994年10月	１億円	茨城県水戸市笠原町1196-15	木造軸組工法 （JWOOD工法）	茨城県、栃木県、千葉県、埼玉県	構造躯体・防水保証最大30年、シロアリ保証10年（延長あり）、住宅設備保証10年、地盤保証、住宅瑕疵担保責任保険
【第3位】 ファーストステージ一級建築士事務所 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	1997年2月	2,000万円	茨城県水戸市常磐町1丁目1番地9号 FSビル2F	2×6工法	茨城県、東京都、神奈川県	地盤保証20年、完成引渡保証、メンテナンス保証2年、 構造躯体・防水保証10年、住宅保証最長100年
【第4位】 棟匠 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	1973年3月	9,000万円	茨城県水戸市河和田1丁目1814-6	耐震無垢構造	茨城県全域、栃木県・千葉県・沖縄県の一部	長期住宅性能保証20年（最大30年）、住宅設備保証10年、瑕疵担保責任保険
【第5位】 StyleDesign 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	2004年5月	850万円	茨城県土浦市西根西1-2-17	木造軸組工法＋パネル工法	茨城県（つくば、土浦、水戸、日立、ひたちなか、筑西、古河、守谷、取手、龍ケ崎）、栃木県（小山、宇都宮、佐野）	構造躯体・防水保証最長30年、保証期間延長瑕疵保証責任保険、仕上げ工事・設備工事保証1～2年、住宅建設瑕疵担保責任保険、シロアリ保証15年、地盤保証20年
【第6位】 AS IT IS 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	2016年5月	2,000万円	茨城県つくば市大576	木造軸組工法	茨城県（県北除く）、東京都（西多摩地区除く）、千葉県および埼玉県の一部地域	完成保証、住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証20年、シロアリ保証15年
【第7位】 アゲルホーム 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	2000年8月	3,000万円	茨城県つくば市研究学園4-1-9	木造軸組工法	茨城県全域	長期保証（最長60年）
【第8位】 家づくりナイスホームズ 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	2004年12月	650万円	茨城県水戸市笠原町245-1	剛床工法、基礎パッキング工法	茨城県水戸市を中心に県央地域	構造躯体・防水保証20年（最長60年）、地盤保証20年（最長35年）、シロアリ保証10年、新築工事保証、メンテナンス工事保証、売却・相続時の保証、倒産・廃業時の保証
【第9位】 あいホーム。 （石塚工務店） 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	2008年	800万円	茨城県筑西市飯島555-2	木造軸組工法、通気断熱WB工法	茨城県全域、栃木県（小山市、真岡市、栃木市、下野市、宇都宮市、壬生町）	住宅瑕疵担保責任保険
【第10位】 グラッソ 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	調査中	調査中	茨城県ひたちなか市東石川2-14-20 103号	2×6工法（モノコック構造）	茨城（滋賀、京都市はグラッソ株式会社で対応）	最長60年保証（詳細調査中）
【第11位】 イエローチェア・ハウス 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	1984年創業	1,000万円	茨城群茨城町常井1204-1	木造軸組工法	水戸市、ひたちなか市、笠間市、那珂市、小美玉市、東海村、茨城町、城里町、大洗町、つくば市、土浦市、牛久市、龍ケ崎市、石岡市、つくばみらい市、阿見町、かすみがうら市、稲敷市、美浦村、河内町、下妻市、日立市、常陸太田市、北茨城市、常陸大宮市、高萩市、大子町、鉾田市	住宅瑕疵担保責任保険
【第12位】 ミライズHOUSE 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	調査中	500万円	茨城県ひたちなか市稲田1464-1	木造軸組工法	ひたちなか市、城里町、大洗町、常陸大宮市、常陸太田市、日立市、東海村、水戸市、笠間市、茨城町、那珂市、鉾田市	構造躯体・防水保証20年、住宅設備保証10年、地盤保証20年、シロアリ保証10年
【第13位】 いといえ 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	2018年	100万円	茨城県ひたちなか市はしかべ2-1-3　T&Hビル A棟 1F-B	木造軸組工法	ひたちなか市、常陸大宮市、茨城町、水戸市、日立市	調査中
【第14位】 田山建設 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	2014年	300万円	茨城県小美玉市飯前1376-179	テクノストラクチャー工法	小美玉市中心	調査中
【第15位】 小島工務店 公式サイトはこちら サービス詳細を見る	調査中	調査中	茨城県常総市小保川1427-2	木造軸組工法	茨城県南県西エリア	住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証10年

では、各工務店の特徴を詳しくみていきましょう。

第1位：不二建設

会社名	不二建設株式会社
設立年月日	1993年1月
資本金	4,000万円
本社所在地	茨城県龍ケ崎市若柴町2240-797
基本工法	2×4工法、2×6工法、軸組（テックワン）工法
施工エリア	本社のある龍ケ崎を拠点に90分程度（茨城県南部、千葉県北部）
保証内容	長期保証最大30年、住宅設備保証10年、地盤保証10年、 シロアリ10年保証（最大30年まで延長可）、住宅瑕疵担保責任保険
URL	https://fuji-solar.co.jp/

こんな人におすすめ： 県南エリアで平屋・高断熱住宅を建てたい人、複数の工法から選びたい人

不二建設は龍ケ崎市に本社を置き、茨城県南部と千葉県北部を施工エリアとする工務店です。木造軸組工法に加え、2×4工法・2×6工法にも対応し、施主の要望に合わせて最適な構造を提案できる点が大きな強みです。

高断熱住宅に力を入れており、ハイグレード仕様（断熱等級7・HEAT20 G3）ではUA値0.26を実現。平屋や二世帯住宅の施工実績も豊富で、茨城の広い土地を活かした家づくりに定評があります。

口コミ・評判

• 良い評判：専任設計士による完全自由設計で、間取りの自由度とコストパフォーマンスの高さが好評。築11年の施主が「震度6弱でも不具合なし」と評価するなど、施工品質への信頼が厚い。断熱性能が高く冬場でも光熱費を抑えられるという声が多い
• 注意すべき点：施工エリアが県南部に限定される。「工期が長引いた」という報告や、自由設計ゆえにコンセント配置で後悔するケースもあり、打ち合わせ時の細部確認が重要

＼3つの基本工法で柔軟に対応／

第2位：ノーブルホーム

会社名	株式会社ノーブルホーム
設立年月日	1994年10月
資本金	1億円
本社所在地	茨城県水戸市笠原町1196-15
基本工法	木造軸組工法（JWOOD工法）
施工エリア	茨城県、栃木県、千葉県、埼玉県
保証内容	構造躯体・防水保証最大30年、シロアリ保証10年（延長あり）、 住宅設備保証10年、地盤保証、住宅瑕疵担保責任保険
URL	https://www.noblehome.co.jp/

こんな人におすすめ： デザインと性能のバランスを重視する人、茨城県内の幅広いエリアで建てたい人

ノーブルホームは水戸市に本社を構え、茨城・栃木・千葉・埼玉と広い施工エリアを持つ工務店です。木造軸組工法をベースに、パッシブデザインを取り入れた家づくりを推進しています。

トータルバランスに優れた住宅を得意とし、デザイン性・断熱性能・耐震性をバランスよく実現。全棟で国産ヒノキの4寸角柱を標準採用し、耐震等級3相当の構造を確保しています。

口コミ・評判

• 良い評判：デザイン性の高さと性能面のバランスが評価されている。営業担当者の対応が丁寧で、打ち合わせの満足度が高いという声が多い。展示場が複数あり実物を確認しやすい
• 注意すべき点：打ち合わせ回数が多くなる傾向があり、決定までに時間がかかるケースがある

＼トータルバランスに優れた家づくり／

第3位：ファーストステージ一級建築士事務所

会社名	株式会社ファーストステージ
設立年月日	1997年2月
資本金	2,000万円
本社所在地	茨城県水戸市常磐町1丁目1番地9号 FSビル2F
基本工法	2×6工法
施工エリア	茨城県、東京都、神奈川県
保証内容	地盤保証20年、完成引渡保証、メンテナンス保証2年、 構造躯体・防水保証10年、住宅保証最長100年
URL	https://firststage.biz/

こんな人におすすめ： 設計士と直接やり取りしながら100年住み続けられる家を建てたい人

ファーストステージは水戸市に本社を置く一級建築士事務所で、2×6工法を採用。設計士が施主と直接対応する体制で、「100年住宅」をコンセプトに長寿命な家づくりを実践しています。

施工エリアは茨城・東京・神奈川と広く、高性能住宅の設計に特化した専門性が強みです。

つくば市エリアでの詳細な工務店情報は「つくば市のおすすめ工務店15社ランキング」も参考にしてください。

口コミ・評判

• 良い評判：設計士と直接相談できるため、細部までこだわった家づくりが可能。構造計算に基づく高い耐震性が評価されている
• 注意すべき点：設計士事務所のため、大手と比べるとモデルハウスが少なく、完成イメージは施工事例写真で確認する必要がある

＼100年住める家づくり／

第4位：棟匠

会社名	株式会社棟匠
設立年月日	1973年3月
資本金	9,000万円
本社所在地	茨城県水戸市河和田1丁目1814-6
基本工法	耐震無垢構造
施工エリア	茨城県全域、栃木県・千葉県・沖縄県の一部
保証内容	長期住宅性能保証20年（最大30年）、住宅設備保証10年、瑕疵担保責任保険
URL	https://www.kk-tosho.co.jp/

こんな人におすすめ： 自然素材・無垢材にこだわった健康的な住環境を求める人

棟匠は水戸市に本社を構え、茨城県産の無垢材を活用した家づくりを特徴とする工務店です。「耐震無垢構造」という独自の構造で、自然素材の風合いと耐震性能を両立させています。

化学物質を極力使わない建材選びにもこだわっており、アレルギーが気になる家族にも安心です。

口コミ・評判

• 良い評判：無垢材の香りや質感に満足する施主が多い。自然素材へのこだわりが一貫しており、住み心地の良さが高く評価されている
• 注意すべき点：自然素材のため、定期的なメンテナンス（オイル塗布等）が必要。標準仕様の価格はやや高めの傾向

＼構造材にも無垢材を採用／

第5位：StyleDesign

会社名	株式会社StyleDesign
設立年月日	2004年5月
資本金	850万円
本社所在地	茨城県土浦市西根西1-2-17
基本工法	木造軸組工法＋パネル工法
施工エリア	茨城県（つくば、土浦、水戸、日立、ひたちなか、筑西、古河、守谷、取手、龍ケ崎）、 栃木県（小山、宇都宮、佐野）
保証内容	構造躯体・防水保証最長30年、保証期間延長瑕疵保証責任保険、 仕上げ工事・設備工事保証1～2年、住宅建設瑕疵担保責任保険、 シロアリ保証15年、地盤保証20年
URL	https://www.style-design-house.com/

こんな人におすすめ： デザイナーズ住宅に憧れがある人、おしゃれな外観にこだわりたい人

StyleDesignは土浦市を拠点に、デザイン性の高い住宅を得意とする工務店です。木造軸組工法にパネルを組み合わせた構造で、完全自由設計と規格住宅の両方に対応しています。

ヒノキの無垢材を構造に使用し、制震ダンパーも採用。デザインだけでなく性能面にも配慮した家づくりを行っています。

口コミ・評判

• 良い評判：デザインの完成度が高く、おしゃれな住まいを実現できると評価されている。カスタマイズの柔軟性が高く、施主支給品にも対応可能
• 注意すべき点：標準仕様だけでは性能面で物足りないという声もある。追加仕様でグレードアップが必要なケースがある

＼デザイナーズ注文住宅／

第6位：AS IT IS

会社名	株式会社AS IT IS
設立年月日	2016年5月
資本金	2,000万円
本社所在地	茨城県つくば市大576（つくば店）
基本工法	木造軸組工法
施工エリア	茨城県（県北除く）、東京都（西多摩地区除く）、千葉県および埼玉県の一部地域
保証内容	完成保証、住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証20年、シロアリ保証15年
URL	https://asitis.ibaraki.jp/

こんな人におすすめ： ナチュラルテイストの自然素材住宅を建てたい人

AS IT ISはつくば市を拠点に、自然素材を活かした家づくりを行う工務店です。「あるがまま」という社名が示す通り、素材の持ち味を活かしたナチュラルデザインが特徴。コンサルタント・設計・現場監督を一人が担当するワンストップ体制で、契約前にヒアリング3時間、模型作成まで行う丁寧さが際立っています。

つくば市エリアでのAS IT ISの詳細な施工実績は「つくば市のおすすめ工務店15社ランキング」をご覧ください。

口コミ・評判

• 良い評判：「つくば最高の工務店」と評する声があり、施主の意図を100%汲み取る提案力・設計力が極めて高い。完成保証制度もあり安心感がある
• 注意すべき点：少数精鋭体制のため、繁忙期の対応スピードや年間施工棟数に限りがある可能性がある

＼完全自由設計で完成保証あり／

第7位：アゲルホーム

会社名	株式会社アゲル
設立年月日	2000年8月
資本金	3,000万円
本社所在地	茨城県つくば市研究学園4-1-9
基本工法	木造軸組工法
施工エリア	茨城県全域
保証内容	長期保証（最長60年）
URL	https://www.ager.jp/

こんな人におすすめ： ローコストで平屋を建てたい人、土地探しからまとめて相談したい人

アゲルホームはつくば市を拠点に、年間300棟の施工実績を持つ工務店です。特に平屋は年間100棟の実績があり、茨城エリアにおける平屋建築のリーディングカンパニーともいえる存在です。

200区画以上の自社分譲地を保有しており、土地探しから設計・施工までワンストップで対応可能。完全自由設計でありながらコストパフォーマンスにも優れています。

つくば市エリアでのアゲルホームの詳細は「つくば市のおすすめ工務店15社ランキング」もご覧ください。

口コミ・評判

• 良い評判：土地と建物をセットで提案してくれるため、初めての家づくりでもスムーズに進められるという声が多い。ローコストながら自由設計で対応してくれる点が好評
• 注意すべき点：施工棟数が多いため、担当者によって対応品質にばらつきがあるという指摘もある

＼茨城エリアで年間300棟の実績／

第8位：家づくりナイスホームズ

会社名	家づくりナイスホームズ株式会社
設立年月日	2004年12月
資本金	650万円
本社所在地	茨城県水戸市笠原町245-1
基本工法	剛床工法、基礎パッキング工法
施工エリア	茨城県水戸市を中心に県央地域
保証内容	構造躯体・防水保証20年（最長60年）、地盤保証20年（最長35年）、シロアリ保証10年、 新築工事保証、メンテナンス工事保証、売却・相続時の保証、倒産・廃業時の保証
URL	https://www.nice-homes.co.jp/

こんな人におすすめ： 家族構成やライフスタイルに合わせた丁寧な設計を求める人

家づくりナイスホームズは、施主一人ひとりのライフスタイルに合わせた注文住宅を手がける工務店です。間取りの工夫や収納計画に定評があり、暮らしやすさを重視した家づくりが特徴です。

口コミ・評判

• 良い評判：最長60年の長期保証プログラムがあり、耐震等級3を標準取得。「転勤・事業所閉鎖をしない」と公式に宣言しており地元密着の安心感がある。1,000万円台からの価格設定でコスパが良いとの声も
• 注意すべき点：見積もりの透明性について、仕様の明細が不十分という指摘がある。図面変更時に追加料金が発生するケースも報告されており、事前の確認が重要

＼1,000万円台の家づくり／

第9位：あいホーム。（石塚工務店）

会社名	株式会社石塚工務店
設立年月日	2008年
資本金	800万円
本社所在地	茨城県筑西市飯島555-2
基本工法	木造軸組工法、通気断熱WB工法
施工エリア	茨城県全域、栃木県（小山市、真岡市、栃木市、下野市、宇都宮市、壬生町）
保証内容	住宅瑕疵担保責任保険
URL	https://ishitsuka1.jp/

こんな人におすすめ： 地元密着の安心感を重視する人、コストを抑えた家づくりを目指す人

あいホーム。は石塚工務店が運営するブランドで、茨城の地元に密着した家づくりを長年続けています。地域の気候風土を熟知した施工ノウハウが強みです。

口コミ・評判

• 良い評判：従業員全員が大工という自社施工体制が最大の特徴。国産ヒノキの柱・土台、天然無垢材を使用した温かみのある家づくりが好評。造作棚・手作りキッチンなども自社で施工するため、自然素材のこだわり住宅が予算内で実現できる。社長の丁寧な説明に「大満足」との声がある
• 注意すべき点：施工にこだわる分、工期はやや長め。小規模工務店のため年間対応可能棟数に限りがある

＼好きを追求する家づくり／

第10位：グラッソ

会社名	グラッソデザインオフィス株式会社
設立年月日	調査中 （グループ会社グラッソ株式会社は2012年5月）
資本金	調査中
本社所在地	茨城県ひたちなか市東石川2-14-20 103号
基本工法	2×6工法（モノコック構造）
施工エリア	茨城（滋賀、京都市はグラッソ株式会社で対応）
保証内容	最長60年保証（詳細調査中）
URL	https://glazzo.jp/

こんな人におすすめ： 海外風のおしゃれなデザイン住宅を建てたい人

グラッソは海外風のデザインを得意とする工務店で、インテリアにまでこだわったトータルコーディネートが魅力です。ヒノキの無垢材や制震ダンパーなど、構造面の品質にも配慮しています。

口コミ・評判

• 良い評判：デザインの完成度が高く、海外テイストの住まいに満足する施主が多い。打ち合わせの雰囲気もおしゃれで楽しいという声がある
• 注意すべき点：施工品質について、仕上がりの丁寧さにばらつきがあるという口コミも見られる。無垢材のメンテナンス（塗装の経年劣化等）が必要になる点は事前に理解しておきたい

＼デザイン×性能×コスト／

第11位：イエローチェア・ハウス

会社名	株式会社住建
設立年月日	1984年創業
資本金	1,000万円
本社所在地	茨城群茨城町常井1204‐1
基本工法	木造軸組工法
施工エリア	水戸市、ひたちなか市、笠間市、那珂市、小美玉市、東海村、茨城町、城里町、 大洗町、つくば市、土浦市、牛久市、龍ケ崎市、石岡市、つくばみらい市、 阿見町、かすみがうら市、稲敷市、美浦村、河内町、下妻市、日立市、 常陸太田市、北茨城市、常陸大宮市、高萩市、大子町、鉾田市
保証内容	住宅瑕疵担保責任保険
URL	https://www.yellowchairhouse.jp/

こんな人におすすめ： 英国風のクラシカルなデザインと自然素材にこだわりたい人

イエローチェア・ハウスは東茨城郡茨城町に拠点を置き、「日本の木でつくるイギリスの家」をコンセプトにした独自の家づくりを展開しています。構造材には100%国産木材を使用し、ビニールクロスは一切使用しないこだわりぶりです。

高気密・高断熱住宅としての性能も確保しており、長期優良住宅相当の耐震基準をクリアしています。

口コミ・評判

• 良い評判：英国風の独特なデザインが他社にない魅力。自然素材へのこだわりが徹底しており、住み心地の良さが評価されている
• 注意すべき点：デザインの好みが分かれるため、コンセプトに共感できるかどうかが重要。坪単価は65万円以上が目安

＼国産素材でイギリスの家づくり／

第12位：ミライズHOUSE

会社名	ミライズHOUSE株式会社
設立年月日	調査中
資本金	500万円
本社所在地	茨城県ひたちなか市稲田1464-1
基本工法	木造軸組工法
施工エリア	ひたちなか市、城里町、大洗町、常陸大宮市、常陸太田市、 日立市、東海村、水戸市、笠間市、茨城町、那珂市、鉾田市
保証内容	構造躯体・防水保証20年、住宅設備保証10年、地盤保証20年、シロアリ保証10年
URL	https://miraiz-house.com/

こんな人におすすめ： ZEH（ゼロエネルギーハウス）に興味がある人、ひたちなか・水戸エリアで建てたい人

ミライズHOUSEはひたちなか市に本社を置く2020年設立の比較的新しい工務店です。代表は宅地建物取引士・2級建築施工管理技士などの資格を持ち、ZEH（ゼロエネルギーハウス）の提供に力を入れています。

大手ハウスメーカーと異なり経費を最大限に抑え、高品質な住まいを低価格で提供する方針が特徴です。

口コミ・評判

• 良い評判：代表が直接対応するため、施主との距離が近く相談しやすいという声がある。ZEHへの知見が豊富
• 注意すべき点：設立が新しく従業員2名の少数精鋭体制。施工実績の件数は大手と比べると限定的

＼ローコストZEH住宅／

第13位：いといえ

会社名	株式会社いといえ
設立年月日	2018年
資本金	100万円
本社所在地	茨城県ひたちなか市はしかべ2-1-3　T&Hビル A棟 1F-B
基本工法	木造軸組工法
施工エリア	ひたちなか市、常陸大宮市、茨城町、水戸市、日立市
保証内容	調査中
URL	https://itoie.net/

こんな人におすすめ： ひたちなか市周辺で平屋専門の工務店を探している人

いといえはひたちなか市に拠点を置く平屋専門の工務店です。「長く住み続けてほしい」という思いから、平屋の家づくりに特化。完成見学会を定期的に開催し、施工事例を直接見られる機会を設けています。

口コミ・評判

• 良い評判：平屋に特化した専門性が評価されている。「常識を打ち破る家づくり」をコンセプトに、独自のアプローチで平屋の可能性を広げている
• 注意すべき点：口コミ情報が限定的。平屋以外の建築を検討している場合は選択肢に入りにくい

＼平屋特化の工務店／

第14位：田山建設

会社名	株式会社田山建設
設立年月日	2014年
資本金	300万円
本社所在地	茨城県小美玉市飯前1376-179
基本工法	テクノストラクチャー工法
施工エリア	小美玉市中心
保証内容	調査中
URL	https://tayamakensetsu.co.jp/

こんな人におすすめ： パナソニック「テクノストラクチャー」工法で広々空間を実現したい人

田山建設は小美玉市に本社を構え、パナソニック「テクノストラクチャー」工法を採用した住宅を手がけています。木の梁に鉄を組み合わせた「テクノビーム」で家の骨格を強化し、柱の少ない広々とした空間設計が可能です。

メンテナンスのしやすさにも配慮し、床下や天井に点検口を設置、補修が容易な配管・配線設計を行っています。

口コミ・評判

• 良い評判：「完成後のイメージのずれがなく、とても満足のいく仕上がりだった」「家にいる時間が楽しい」など満足度の高い声が寄せられている。丁寧な対応が評価されている
• 注意すべき点：テクノストラクチャー工法は一般的な木造と比べて坪単価がやや高くなる傾向がある

＼テクノストラクチャー工法を採用／

第15位：小島工務店

会社名	株式会社小島工務店
設立年月日	調査中
資本金	調査中
本社所在地	茨城県常総市小保川1427-2
基本工法	木造軸組工法
施工エリア	茨城県南県西エリア
保証内容	住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証10年
URL	https://kojimakoumuten.jp/

こんな人におすすめ： 大工の手仕事による本物志向の家づくりを求める人

小島工務店は常総市に本社を置き、先代を含め50年以上にわたって茨城の地で家づくりを続けている老舗工務店です。「本物へのこだわり」を掲げ、自社大工が素材の目利きから施工まで一貫して担当します。

主な施工エリアは常総市・つくば市・守谷市・下妻市・古河市です。

口コミ・評判

• 良い評判：「希望をゆったり聞いてくれて、特別な木材をたくさん見せてくれた」「実際に作ってくれる大工さんと話ができるので信頼できる」と、職人との距離の近さが高く評価されている
• 注意すべき点：少数精鋭のため、繁忙期は着工までに時間がかかる可能性がある

＼細部までこだわりの家づくり／

【目的別】茨城の工務店おすすめ早見表

坪単価帯別おすすめ

価格帯	坪単価目安	おすすめ工務店
ローコスト	50万円以下/坪	アゲルホーム、ミライズHOUSE
ミドル	50万〜80万円/坪	不二建設、ノーブルホーム、StyleDesign、田山建設、小島工務店
ハイグレード	80万円以上/坪	棟匠、イエローチェア・ハウス、ファーストステージ

エリア別おすすめ

エリア	対応している主な工務店
県南（つくば・土浦・守谷）	不二建設、アゲルホーム、AS IT IS、StyleDesign、小島工務店
県央（水戸・ひたちなか）	ノーブルホーム、棟匠、ファーストステージ、ミライズHOUSE、いといえ
県北（日立・高萩）	ノーブルホーム、棟匠
県西（筑西・古河）	ノーブルホーム、小島工務店
鹿行（鹿嶋・神栖）	ノーブルホーム

ニーズ別おすすめ

こだわりポイント	おすすめ工務店
平屋を建てたい	アゲルホーム（年間100棟実績）、不二建設、いといえ（平屋専門）
高断熱・高気密	不二建設（ハイグレード仕様UA値0.26）、ノーブルホーム、イエローチェア・ハウス
デザイン重視	StyleDesign、グラッソ、イエローチェア・ハウス
自然素材	棟匠（無垢材）、AS IT IS、イエローチェア・ハウス（国産材100%）
土地探しから相談	アゲルホーム（200区画以上保有）、ノーブルホーム
ZEH対応	ミライズHOUSE、不二建設

茨城で平屋を建てるなら｜工務店選びと費用のポイント

茨城が平屋に適している理由

茨城県は平屋住宅を建てるのに全国でもトップクラスに恵まれた地域です。

• 敷地面積が全国1位：1住宅あたりの平均敷地面積が394平方メートルで全国トップ（全国平均は約261平方メートル）
• 地価が手頃：住宅地の平均坪単価は約10.5万円。首都圏でありながら広い土地を確保しやすい
• 平坦な地形：県全体として平坦な地形が多く、平屋の建築に適している
• 都心へのアクセス：TX沿線からは秋葉原まで最速45分。テレワーク普及で「ゆったり平屋暮らし」の需要が増加中

平屋の費用相場

平屋は2階建てと比べて坪単価が1〜2割高くなる傾向があります。これは基礎面積と屋根面積が広くなるためです。ただし、総工費で見ると2階建ての方が高くなるケースも多くあります（階段スペースや2階の水回り設備が不要なため）。

項目	平屋	2階建て
坪単価目安	60万〜80万円	50万〜70万円
30坪3LDK建物本体	約1,800万〜2,400万円	約1,500万〜2,100万円
必要な土地面積	広め（50坪〜）	30坪〜でも可
メンテナンス費	足場不要で安い	外壁塗装に足場が必要

平屋が得意な工務店ピックアップ

• アゲルホーム：年間100棟の平屋施工実績。自社分譲地200区画以上で土地探しも安心
• 不二建設：3つの工法から選べる柔軟性。高断熱ハイグレード仕様でUA値0.26を実現
• いといえ：平屋専門の工務店。「長く住み続けられる家」をコンセプトに平屋に特化

茨城の工務店を選ぶポイント

続いて、茨城県で工務店を選ぶ際に押さえておきたい5つのポイントを紹介します。家づくりは土地の環境や特性に合った設計・施工が大切です。ここで紹介するポイントで工務店を比較しましょう。

地震に備えた構造と地盤対策が可能か

茨城県は関東でも地震発生率が高い地域です。水戸市で今後30年以内に震度6弱以上の揺れが発生する確率は81%と予測されています。東日本大震災では県内8市で震度6強を記録し、鹿嶋市・潮来市・神栖市では大規模な液状化も発生しました。

工務店を選ぶ際は以下をチェックしましょう。

• 耐震等級3の取得が可能か
• 制震ダンパーの導入に対応しているか
• 地盤調査・地盤改良への対応力（特に鹿行エリアでは液状化対策が不可欠）

寒暖差と湿気に強い断熱・通気設計が得意か

茨城は夏の高温多湿が厳しく、冬は北西風による冷え込みが強い地域です。快適な住まいには高い断熱・気密性能が欠かせません。

• UA値やC値の数値を開示しているか
• 基礎断熱・樹脂サッシの採用状況
• 換気システムの設計（第一種換気か第三種換気か）

エリア次第では土地探しのサポートができるか

つくば市・守谷市など県南エリアはTX沿線の開発で人気が高く、地価も上昇傾向にあります。2025年の公示地価では、守谷市百合ケ丘の住宅地上昇率が13%を記録しました。

• 工務店が自社で分譲地を保有しているか
• 不動産ネットワークの有無
• 農地転用のノウハウがあるか（県西エリアで重要）

平屋や二世帯、農地転用などの実績も重要

茨城は広い土地を確保しやすいため、平屋や二世帯住宅の需要が高い地域です。特に平屋を検討している場合は、施工実績の多い工務店を選ぶことで設計の引き出しが増えます。

• 平屋の施工実績件数を確認
• 農地転用・建築許可の対応能力（県西エリア）
• 二世帯住宅の設計ノウハウ（プライバシー確保の工夫など）

保証・アフター体制をチェック

• 住宅瑕疵担保責任保険（10年） が基本
• 地盤保証・シロアリ保証の有無
• 最大60年の長期保証に対応しているか
• 定期点検の頻度と対応範囲

茨城の家づくりの流れ

注文住宅を建てるまでの一般的な流れを5つのステップで解説します。

ステップ1：情報収集・資金計画

家づくりの第一歩は、住宅の基本知識を身につけ、自己資金と住宅ローンの借入可能額を把握することです。月々の返済額から逆算して、無理のない予算を設定しましょう。

ステップ2：土地探し・工務店探し

土地探しと工務店探しは同時進行が効率的です。工務店によっては自社分譲地を持っていたり、不動産ネットワークを活用した土地提案を行っている場合もあります。

ステップ3：ヒアリング・住宅ローン申請

工務店と具体的な打ち合わせを行い、設計プランを決定します。並行して住宅ローンの仮審査を進めましょう。

ステップ4：設計・契約・着工

設計が確定したら建築確認申請を行い、工事請負契約を締結。住宅ローンの本審査を経て着工となります。

ステップ5：完成・引き渡し・アフターサポート

最終検査を経て引き渡しとなります。引き渡し後の定期点検やメンテナンス体制も事前に確認しておきましょう。

期間目安： 設計から完成・引き渡しまで5〜7ヵ月程度が一般的です。

茨城の家づくり費用相場

注文住宅の平均費用

2024年度のフラット35利用者調査によると、茨城県の注文住宅の費用相場は以下の通りです。

項目	金額
建物建築費（土地あり）	約3,580万円
建物建築費（土地なし・土地付注文住宅）	約3,358万円
住宅地の平均坪単価（土地代）	約10.5万円/坪
平均住宅面積	約35.7坪（118.5平方メートル）
建物の坪単価	約68.4万円/坪

※出典：住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」

エリア別の土地価格目安

茨城県内でもエリアによって土地価格に大きな差があります。

エリア	主要都市	住宅地坪単価（2025年公示地価）
県南	守谷市	約25万〜35万円/坪
県南	つくば市	約15万〜25万円/坪
県南	土浦市	約10万〜15万円/坪
県央	水戸市	約12万〜17万円/坪
県央	ひたちなか市	約9万〜11万円/坪
県北	日立市	約5万〜10万円/坪
県西	古河市	約8万〜12万円/坪
鹿行	鹿嶋市	約3万〜8万円/坪

ポイント： 茨城は関東圏内でも土地代が比較的安価なため、同じ予算で都心部よりも広い住まいを実現できます。特にTX沿線以外のエリアでは、30〜50坪の土地を500万〜1,000万円台で取得できるケースも珍しくありません。

茨城で使える補助金制度

国の補助金制度

注意： 2025年度の「子育てグリーン住宅支援事業」は予算上限到達により2026年1月1日で注文住宅の受付を終了しています。2026年度は後継事業が実施されます。

制度名	補助額（茨城県の場合）	対象	備考
みらいエコ住宅2026事業（GX志向型住宅）	110万円	全世帯対象	断熱等級6以上＋一次エネルギー等級6以上。2026年3月下旬〜受付開始予定
みらいエコ住宅2026事業（長期優良住宅）	65万円	子育て世帯・若者夫婦世帯	2026年12月31日まで（予算上限で早期終了あり）
みらいエコ住宅2026事業（ZEH水準住宅）	35万円	子育て世帯・若者夫婦世帯	2026年9月30日まで（予算上限で早期終了あり）
ZEH補助金	55万〜90万円	断熱性・省エネ性能住宅	ZEH 55万円、ZEH+ 90万円

※茨城県は地域区分5〜7に該当するため、全国最大額（地域区分1〜4）より補助額が低くなります。国の補助金と自治体の補助金は併用可能なケースが多いため、組み合わせて活用しましょう。

茨城県の自治体別補助制度

自治体	制度名	補助内容
水戸市	子育てまちなか住宅取得補助金	住宅・土地取得費の2%（上限30万円）＋多子加算（2人目以降×10万円）・空き家加算（10万円）・転入者加算（10万円）。申請期間：令和7年4月〜11月
日立市	ひたちマイホーム取得助成事業ほか	最大71.5万円（基本20万円＋加算）。テレワーク移住の場合は最大161.5万円。県内で最も充実した住宅補助制度の一つ
土浦市	まちなか定住促進事業	住宅ローン借入額の3%（上限50万円）。市外からの転入が条件。東京圏からの移住で別途100万円（世帯）の移住支援金も
古河市	若者・子育て世帯まちなか住宅取得奨励金	基本10万円＋加算で最大50万円。フラット35利用で当初5年間0.5%金利引下げも。39歳以下または15歳以下の子がいる世帯が対象（〜令和8年12月）
つくば市	低炭素住宅認定奨励金	最大10万円。つくばSMILeハウスレベル3認定住宅が対象。国の補助金と併用可能
鹿嶋市	空家バンクリフォーム助成	リフォーム経費の2/3（上限30万円）。空家バンク登録物件が対象

まとめ

茨城県は広い土地、手頃な地価、首都圏へのアクセスの良さを兼ね備えた、マイホームを建てるのに魅力的な地域です。一方で、地震リスクの高さや気候の特性を理解し、それに対応できる工務店を選ぶことが重要です。

工務店選びのポイントまとめ：

• 耐震等級3の取得が可能か、地盤調査・改良への対応力をチェック
• UA値・C値を開示しているか、断熱・気密性能を確認
• 平屋の施工実績やエリアごとの対応可否を事前に確認
• 保証・アフター体制の充実度を比較
• 補助金制度を活用してコストを抑える

まずは複数の工務店に資料請求や相談を行い、自分の条件に合った会社を見つけましょう。

茨城の工務店に関するよくある質問

Q茨城で工務店とハウスメーカー、どちらがおすすめですか？

A

自由設計やコスト重視なら工務店、長期保証や制震技術を重視するならハウスメーカーが向いています。茨城では土地が広く平屋需要も高いため、地域密着の工務店が強みを発揮しやすい環境です。複数社から見積もりを取って比較検討することをおすすめします。

Q茨城で平屋を建てる場合の費用相場はどのくらいですか？

A

茨城の地域工務店で30坪3LDKの平屋を建てる場合、建物本体で約1,800万〜2,400万円が目安です。坪単価は60万〜80万円程度で、2階建てより1〜2割高くなりますが、階段や2階の水回りが不要なため総工費は大きく変わらないケースもあります。土地代は県南TX沿線で1,000万〜2,000万円、それ以外のエリアでは500万〜1,000万円台が目安です。

Q工務店に依頼してから完成までどのくらいかかりますか？

A

一般的に、設計打ち合わせから完成・引き渡しまで5〜7ヵ月程度です。土地探しから始める場合はさらに3〜6ヵ月程度が加わります。工務店によって異なるため、初回相談時にスケジュール感を確認しましょう。

Q茨城で使える住宅の補助金にはどんなものがありますか？

A

2026年度は国の「みらいエコ住宅2026事業」が実施され、GX志向型住宅で110万円（茨城県の場合）、長期優良住宅で65万円、ZEH水準住宅で35万円の補助が受けられます（2026年3月下旬〜受付開始予定）。別途「ZEH補助金」（55万〜90万円）もあります。自治体独自の制度も充実しており、日立市（最大161.5万円）、土浦市（上限50万円）、古河市（最大50万円）、水戸市（上限30万円＋加算）などがあります。国と自治体の補助金は併用可能なケースが多いため、組み合わせて活用しましょう。

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