- 「ポラスの注文住宅のメリット」では費用面に関して多くの利点を紹介しています。ローコストメーカーを探しているなら必見です。
- 「ポラスの注文住宅のデメリット」では対応エリアや保証などの弱点を解説。自分のニーズに合っているか確認しましょう。
- 「ポラスの注文住宅のラインナップ」では、バリエーション豊かな商品を多数紹介しています。方向性ががらりと変わるので、自分の好みのデザインがあるか確認しましょう。
- もし他社と悩んでいるなら、「ポラスと競合3社を徹底比較」もご一読ください。ポラスや各社の強みを知って、自分にぴったりのハウスメーカーを探しましょう。
他のハウスメーカーの評価や評判が気になる人は、おすすめハウスメーカー・工務店ランキング30社を紹介した記事でまとめて比較できます。ぜひご覧ください。
ポラスってどんな会社？
| 項目 | 評価 | 特徴 |
|---|---|---|
| 価格 | ○ | 坪単価は50万～120万円とミドルレンジのハウスメーカー。 住宅のプランやモデルによって大きな差が出ます。 |
| 耐震性 | ◎ | 耐震性とデザイン性を両立。全棟が耐震等級で最高ランクの3に相当。 あくまで「相当」で、証明書の取得には住宅性能評価機関への申請が必要。 |
| 断熱性 | ○ | UA値は標準設定仕様で0.5と、寒冷地でなければ十分。 供給する住宅の42%がZEH住宅です。 真夏や真冬の断熱性能は宿泊体験で体感しておきましょう。 |
| デザイン性 | ○ | グッドデザイン賞を2003年以来数多く受賞し、高いデザイン力が魅力。 標準でも天井高があり、海外のような広々とした空間づくりが可能。 ただし、耐震性を高めるために間取りに制限が出ることも。 |
| 保証 | ○ | 最長30年保証。長期アフターメンテナンスに加入で60年まで延長できます。 保証延長工事には50〜90万円程度の費用が必要なことに注意しましょう。 |
監修者 森田ミドルクラスの住宅メーカーであるポラス。関東エリアで、主要拠点から車で1時間程度のエリアで住宅供給を実施しています。関東で居心地のよい暮らしを実現しようと考えたとき、十分過ぎるほどの住宅スペックを有しています。
また、メンテナンスに必要な工事の見積もりなどを公開しているのも好印象。ただし、サービス提供エリアは関東地域と限定されていることに注意。「土地の場所を決めるところからサポートしてほしい」と考える人には不向きです。
ポラスの注文住宅のメリット
ポラスの評判を調査すると、費用面や施工管理の面にメリットがあることがわかりました。詳しく内容を見ていきましょう。
費用を抑えて家を建てられる
ボラスで家を建てるメリットとして、まずはコストが安い点が挙げられます。大手の坪単価が約75万円前後のところ、ポラスは約55万円とハウスメーカーとしてはローコスト帯です。
しかし費用が安いことは、単に節約面でのメリットだけではありません。例えば、抑えられた予算を導入する設備に回してグレードアップしたり、より内装にこだわったりすることもできます。予算に余裕ができることで、夢のマイホームの充実度がより高まるでしょう。
一貫施工で安心
ポラスは一貫施工であるという安心感もあります。一貫施工とは、1つの会社が地盤調査から営業、土地探し、設計、施工、保証までワンストップで請け負うものです。
下請けや加盟店任せにすることがないため透明性が高く、責任の所在も1社だけになり、何かあった際も問い合わせしやすいのもメリットです。
一般的なフランチャイズ展開や下請けに出しているメーカーは、クオリティー管理に力を入れているところもありますが、施工の質にムラが出る欠点を抱えています。ポラスはその点、一貫施工なので徹底管理された品質が期待できるでしょう。
予算の幅が広い
ポラスの住宅商品は、幅広い価格帯で展開されているのもメリットです。一般的にハウスメーカーはおおよそのコスト帯が決まっており、同等の価格帯で商品展開されていることも珍しくありません。
しかしポラスの注文住宅は5つのブランド展開を実施しており、予算や理想のイメージにあわせて商品を選ぶことができます。また商品ごとに工法から設計、素材、設備まで異なるので、予算だけでなく仕様も多彩な点が魅力です。
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ポラスの注文住宅のデメリット
魅力が多いポラスも弱点と言えるデメリットも存在します。どのようなメーカーでもデメリットは必ずありますが、自分のかなえたい要望の弊害になってしまう場合は問題です。
気になるデメリットがないか、確認していきましょう。
保証期間は最低限
ポラスで建てた家の保証は以下のようになっています。
| 保証項目 | 内容 |
| 初期保証10年 （最大30年まで延長※有償） | 10年間構造躯体保証＋無料点検 |
| 定期点検 | 3ケ月・1年・2年・5年・10年目で家を点検 10年目以降は有料点検を受けることで点検をさらに10年受けることが可能 ※10年目まで点検を受けることで保証も延長 （設備、内装、漏水など） |
| 有料メンテナンス工事 | 10年目に有償でメンテナンス工事 費用：60万〜90万 + 推奨メンテナンス※工事を受けることで保証延長も可能 （構造躯体、外部、内部、床下） |
ポラスの初期保証は10年です。一般的な初期保証は20～30年であることも珍しくないため、比較すると短いことは否定できません。そのため初期保証の短さは、ポラスのデメリットの1つといえます。
10年目以降は有償の点検とメンテナンス工事を受けることで30年まで延長が可能です。
また、ポラスでは60年まで保証延長できる「ロングサポート60」や「ロングサポート60plus」もあります。定期で有料メンテナンスをおこない、家を健康的な状態に保つ必要がありますが、最大の保証期間は業界内では長い部類に入ります。
延長やメンテナンス部分も含め、候補のハウスメーカーと保証を比較し、納得できるか判断するとよいでしょう。
対応エリアが限られる
ポラスの対応エリアはかなり限定的で、東京・埼玉・千葉・茨城の一部関東エリアのみです。そのため、エリア内に住む人しか実質的に依頼できないデメリットを抱えています。
また対応県内であっても、一部対象外地域もあるため注意が必要です。対応エリアに住んでいない人は、別のハウスメーカーを検討する必要があるでしょう。
ポラスの特徴
| 会社名 | ポラス株式会社 |
| 本社所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目21番地2 |
| 設立年 | 2001年2月21日 |
| 資本金 | 4,000万円 |
| 事業内容 | グループの経営戦略並びに、グループ事業会社の統括運営業務 |
| 施工エリア | 東京・埼玉・千葉・茨城の一部関東エリア |
| 工法 | 木造軸組工法・ツーバイフォー工法・鉄骨造・RC造 （商品による） |
| 保証内容 | 初期保証10年（延長で最大60年） |
| URL | https://www.polus-ie.jp/ |
ポラスは「長く快適に暮らせる家づくり」をコンセプトに、厳選エリアで展開してきたハウスメーカーです。地域に根差すことで、安心できる質の高い家に住める人を少しずつ増やすことを目指しています。
また満足度を高めるために、他社にはない幅広い工法や仕様の住宅商品を用意しているのも特徴です。デザイナーも複数在籍しており、設計や間取りなどが一辺倒にならないよう工夫されています。
設立年を見ると比較的新しい会社だといえますが、グッドデザイン賞をはじめ数々の受賞歴もあり、老舗ではなくとも業界評価の高いメーカーといえるでしょう。
またZEHの家にも関心が高く、省エネがかなう家づくりも積極的に研究しています。
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ポラスの注文住宅がおすすめな人
ここまでのポラスの特徴を踏まえると、以下のような人にぴったりのメーカーです。
- 一貫施工のハウスメーカーに依頼したい人
- 関東エリアで家を建てたい人
- 予算を抑えながらおしゃれな家が欲しい人
ポラスは一貫施工体制で家づくりをおこなっています。なるべく関わる会社が絞られているほうが安心できる人や、一貫した会社に依頼したい人には特におすすめです。
下請けの場合、引き継ぎ後に意向が伝わっているかや細かい要望が守られるのかなど、随時気を使わなければなりません。ポラスなら、それらの懸念が一切ないので安心です。
一方で対応エリアが一部に限定されているため、必然的に対象の関東エリアの人だけにおすすめです。エリア内に入っている場合は、候補に入れてもよいかもしれません。
またコスト帯もお得な部分も大きいため、予算を抑えながらおしゃれな家を建てたい人にも向いています。安さを追及するとデザインは後回しになりがちですが、ポラスはデザイン面でも妥協を許しません。
多彩なデザイナー陣が、豊富な住宅商品を要望に沿ったデザインへ導いてくれます。予算に関わらず実現したい家の具体的なイメージがある人にもおすすめです。
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ポラスの注文住宅のラインナップ
ここからはポラスの注文住宅ラインナップを見ていきましょう。ポラスには5つの代表商品があります。それぞれにコンセプトや工法まで全く異なるので、その違いを比較してみてください。
POHAUS（ポウハウス）
POHAUSは、「DESIGN & TECHNOLOGY」がコンセプトのブランドです。懐かしさを感じる和のデザインと、暮らしやすさを助ける性能を両立させることを目指しています。ベースのデザインは和モダンを採用し、角の立たない品のよいデザインが特徴です。
また、おしゃれさに負けず劣らず性能面にもこだわっています。こだわりの高断熱・高気密の技術によって、過ごしやすい家・省エネな家をかなえています。落ち着きのある和モダンが好きな人には特におすすめです。
北辰工務店
北辰工務店は、完全自由設計でつくれるミドルクラスのブランドです。「永く・安心して・心地よく」の3つが揃う住宅をコンセプトに、耐久性に優れた屋内も快適な家を目指します。
「構造は丈夫だけど使いづらい家だった…」とならないために、生活動線も強く意識。丁寧なヒアリングをもとに最適な動線をデザインしてくれます。
また使用する素材はポラスグループの力を活かし、技術や施工には妥協しないことも掲げています。良質な素材を使いつつも、価格はミドルコストをかなえています。コストパフォーマンスを追求したい人には特におすすめです。
HaScasa（ハスカーサ）
HaScasaは「家は性能、暮らしはデザイン」がテーマのブランドです。南欧・欧風の伝統的なデザインをベースに、現在にあわせて再構築しています。おしゃれで住みやすいことはもちろん、「長く住む」視点から断熱性や調湿機能などの性能にもこだわっています。
また、設計は自由設計というメリットを活かし、デザイナーが1世帯ずつ暮らしの形をデザインしてくれるのもポイントです。南欧・欧風のデザインが好きな人や、暮らしのデザインの提案を受けたい人におすすめです。
MOK HOMSE（モクハウス）
MOK HOMSEは、本体価格1,290万円からつくれるローコストなセミオーダーのブランドです。コストがかかる人件費・広告費の削減や資材の大量発注によってローコストを実現。
家の品質は妥協せず、企業努力でコスト削減をかなえています。またオーナーの要望にあわせて組み合わせられるようにすることで、自分にぴったりの仕様で建てることが可能です。
さらにセミオーダーのため、家づくりも簡単でスピーディーなのもポイント。多彩な200以上のプランから要望にあうものを選べます。オプションも豊富なので、自分のライフスタイルにぴったりの”味付け”をおこなうことができるでしょう。
GRANSSET（グランセット）
グランセットは、鉄骨造もしくはRC造で作るダイナミックな高性能住宅のブランドです。鉄骨造・RC造の強みである強固な構造と外壁で、大地震に備えられる強い家づくりをかなえます。
また間仕切りをなくしたり開口部を作ったりなど、間取りは広々としたデザインも可能。素材や壁の組み合わせも幅広く、全体に柔軟性のあるブランドです。
なお、グランセットは賃貸や店舗と併用する住宅をつくることもできます。ポラスでは賃貸経営のサポートもおこなっているので、専用のプランを提示してもらえるでしょう。
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ポラスと競合3社を徹底比較
ここからは、ポラスと価格帯が近く性能やデザインに独自のこだわりを持つ3社を比較します。
| 会社名 | ポラス | アキュラホーム | アイ工務店 | タマホーム |
| 設立年 | 2001年 | 1986年 | 2010年 | 1998年 |
| 資本金 | 4,000万円 | 9,314万円 | 1億円 | 43億1,014万円 |
| 施工エリア | 東京、埼玉、千葉、 茨城の一部関東エリア | 関東地方69か所 東海地方29か所 近畿地方15か所 中国地方10か所 | 全国 | 全国 |
| 工法 | 木造軸組工法 ツーバイフォー工法 鉄骨造・RC造 | メタルウッド工法 | 金物併用工法 | 木造軸組工法 |
| 保証内容 | 初期保証10年 （延長で最大60年） | 最大35年保証 | 建物・構造最大30年保証 ＋設備保証10年 | 地盤保証10年＋住宅 ・シロアリ最大60年保証 |
| 平均坪単価 | 55万円 | 85万円 | 61万円 | 44万円 |
| リンク | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト |
ポラスを競合他社と比較すると、企業努力やエリアを広く展開しすぎない工夫でコストを削減し、品質を維持しながらも業界内でも安い価格をかなえています。また工法がここまで幅広いのは業界でも珍しく、さまざまな選択肢から検討しやすいのも魅力です。
一方で初期保証年数は他社と比べてやや劣ります。施工エリアも限定的なので、その点でも利用できる人は限定されるでしょう。
ポラスに関するよくある質問
ポラスに関するよくある質問を見ていきましょう。気になる疑問や不安は、本記事や公式サイトの情報などを通して事前に解決しておくと安心です。
まとめ
ポラスはローコスト帯でありながらも、下請けに頼らず施工や提案力にこだわっています。質を左右する部分ではコストを削らず、手の届く範囲でのサービス展開をおこない、営業費を削減するよう工夫しています。
コストを削減した分、さまざまな提案や設計にこだわれるので、予算は限られているものの家づくりは妥協したくない人には特におすすめです。一貫施工なので、関わる会社が多い煩わしさからも解放されるでしょう。
一方で、どうしても施工エリアがかなり限定的な側面があります。気になった人は、まず家を建てたい場所がエリア内か確認しておきましょう。
公式サイトではカタログや展示場の案内もしているので、ぜひ利用してみてください。
その他の住宅メーカー、工務店の評判に関する記事
※「マイナビニュース不動産査定」は以下に記載されたリンク先からの情報をもとに、制作・編集しております。
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・https://www.rosenka.nta.go.jp/
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