マンション・アパート等の賃貸物件でも蛇口交換は可能？注意点や交換費用を解説

マンション・アパートなどの賃貸物件でも蛇口交換は可能？

マンションやアパート等の賃貸物件でも蛇口交換をできることがほとんどです。ただし、既存の蛇口が「どのような状態」にあるのかによって対応が異なります。

現時点では蛇口にトラブルは起こっておらず、「使い勝手」のために交換をしたいのなら自己負担、もしもトラブルが起こっているのなら、管理会社や大家さんが修理対応をしてくれる可能性があります。

「使い勝手」が要因で蛇口交換する場合

現時点では蛇口にトラブルは起こっておらず「使い勝手」のために蛇口交換をしたい場合、自己負担であれば交換できることがほとんどです。

管理会社や大家さんに交換義務が発生する可能性があるのは「蛇口に何かしらのトラブルが起こったとき」です。

そのため「使いやすい蛇口に取り替えたい」「きれいな蛇口に交換したい」など、自己都合で交換したいときには交換費用は自分で負担することになります。

蛇口トラブルの際は管理会社や大家さんが対応することが多い

水漏れや水の出が悪いなどの蛇口に「何かしらのトラブルが起こっているとき」には、自分で勝手に修理や交換をせず、まずは管理会社や大家さんに連絡しましょう。

蛇口の所有権は、管理会社や大家さんにあるため、まずは管理会社や大家さんに連絡しましょう。

また、蛇口にトラブルが起こっているからといって、必ずしも修理や交換費用を負担してもらえるわけではありません。

費用の負担先は「賃貸契約の内容」や「水漏れの原因」によって異なり、例えば経年劣化による水漏れであれば大家さんや管理会社側の負担になります。

しかし「自分で蛇口の部品交換をしていて水漏れをしてしまった」というケースは、入居者の過失ですので入居者の過失によって蛇口にトラブルが生じた場合には、入居者負担で修理をすることになります。

賃貸契約書に修理費用の負担については修理に関する項目に「管理会社負担」や「入居者負担」などの記載がある記載されているので、まずは賃貸契約書を確認してみましょう。

こちらの記事でも蛇口から水が止まらなくなってしまったときの対処法を紹介していますので参考にしてみてください。

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マンション・アパート等の賃貸物件で蛇口交換をする時の注意点

しかし、マンションやアパート等の賃貸物件で蛇口交換をするときには、2点ほど注意しておきたいことがあります。

賃貸の蛇口交換を行なう許可を得る

賃貸物件で蛇口交換を行なう場合は事前に大家さんや管理会社から許可を得てから行いましょう。

賃貸契約の内容によっても違いはありますが、賃貸物件の蛇口の所有権は貸主側にあり、それを無許可で交換してしまった場合、その交換費用は自己負担になります。

水漏れトラブルなどで蛇口の交換を行なう場合もまずは止水栓を閉めて応急処置を行った後、大家さんや管理会社に連絡をしましょう。

古い蛇口は保管しておく

交換後の古い蛇口は保管しておきましょう。

賃貸物件では「原状回復」が義務となっており、退去時には入居時と同じような状態に戻してから返す必要があります。

そのため、水漏れ等のトラブルで蛇口を交換した場合は別ですが、おしゃれや利便性等を考えて蛇口を交換した場合は、古い蛇口は破棄せずにきちんと保管しておきましょう。

賃貸物件のキッチンの蛇口交換にかかる費用相場

賃貸物件のキッチンで使う蛇口本体の費用相場は以下です。

蛇口は機能によって価格が大きく異なるため、ハンドシャワー付きやタッチレスなど、バリエーションが多いワンホール混合栓は価格幅が広くなっています。

一方で、ツーホール混合栓や壁付き混合栓は種類がある程度限られているため、2万円以内で抑えられるでしょう。

業者依頼をする場合には、蛇口購入にかかる費用に加えて「施工費用」がかかります。施工費用の相場は以下の通りです。

施工費用は「1万円前後」を考えておきましょう。

業者によっては施工費用とは別に「出張費用」や「早朝・深夜費用」などの手数料がかかることがあり、価格は業者によってさまざまです。業者選びのポイントについては、後ほど詳しく説明します。

賃貸物件の蛇口交換を自分でする前に確認しておくこと

蛇口を自分ですれば、交換にかかる費用を抑えることができます。

また、蛇口交換はあまり難易度が高くないので、手順を確認したうえで自分でできると判断したのなら挑戦してみてください。

ただし、いくつか以下のポイントは確認しておきましょう。

既存の蛇口の種類と取り付け穴のサイズ

キッチンの蛇口には種類があり、自分で交換をするときには基本的に既存の蛇口と同じ種類のものに交換します。

もしも誤って違う種類やサイズの蛇口を購入してしまうと、交換できないので注意が必要です。

・ワンホールタイプ

蛇口がキッチン天板に取り付けられていて、取り付け穴が一つあることが特徴です。

取り付け穴のサイズは33mm〜39mmと基本的には共通ですが、メーカーによってはサイズが異なることがあります。取り付け穴のサイズが異なる場合には、専用アダプターが必要です。

・ツーホールタイプ

ツーホールタイプは、天板に横長の取り付け台が設置されていることが特徴です。

取り付け台の中に、取り付け穴が2つ空いています。

取り付け穴の距離は共通で203mmなので、ツーホールタイプの蛇口であれば好きな種類に交換可能です。

・壁付きタイプ

蛇口が壁に取り付けられているのなら、壁付きタイプの蛇口です。

給水管の取り付け穴が2つ空いており、穴の距離が105mm〜225mmの間のものならば交換できます。

ワンホールタイプと壁付きタイプの場合は、取り付け穴のサイズと取り付け穴の距離も測っておきましょう。

サイズは規格内に収まっていることがほとんどですが、商品によっては規格外もあるので注意してください。

新しい蛇口を購入するときには、以下のポイントを確認しましょう。

交換に必要な道具や工具

蛇口の交換に必要な道具と工具は以下の通りです。

蛇口を交換するときには必ず工具が必要になり、工具が足りないと途中で作業が中断してしまいます。

もしも自宅に工具がない場合は、ホームセンターやECサイトで購入またはレンタルをして揃えておきましょう。

ワンホールタイプの交換手順

ワンホールタイプの交換手順をみてみましょう。

ワンホールタイプの場合、シャワー付きやタッチレスなどのさまざまな種類があります。

蛇口の種類によって取り付け方が少しずつ異なるため、必ず説明書に従って作業を進めてください。

ツーホールタイプの交換手順

続いて、ツーホールタイプの交換手順をみてみましょう。
作業手順は次の通りです。

ワンホールタイプと比べると作業工程が少なく、手順に沿って作業を進めれば簡単に設置できます。

壁付きタイプの交換手順

壁付きタイプの交換手順をみてましょう。

壁付きタイプの蛇口は、作業に少しコツがいります。

シールテープを巻きが甘いと水漏れの原因になり、クランクの位置を調整するときに反時計回りに回してしまうと、シールテープを巻く工程からやり直しです。

注意ポイントが多いので、DIY初心者は少し面倒に感じてしまうかもしれません。

難しいと感じたら業者依頼を！

自分でできると思って作業を始めた場合も、途中で「できそうにない」と感じたときには無理に作業を進めずに、すぐに業者に相談しましょう。

蛇口が使えないととても不便ですが、水道業者は24時間対応や即日対応をしているところも多くみられます。

焦って作業を進めると蛇口の破損や水漏れの原因になりかねないので、まずは落ち着いて業者に相談をしてください。

おすすめ業者1：イースマイル

引用元：イースマイル

イースマイルは、テレビＣＭでも知名度があり全国対応で水道局指定されている信頼できる業者です。

24時間365日いつでも無料でお問い合わせすることができ、お見積もり料金、出張料金、キャンセル料金もかかりません。

基本料金＋部品代が料金体系となりますが、すでに自分で蛇口を用意しているときも、＋2,200円で交換作業をおこなってくれるので、自分で修理しようとして途中で難しいと感じた場合にも依頼できます。

ホームページを見たと電話で伝えると、作業料金から3,000円割引もあるので相見積もりする場合は忘れずに利用しましょう。

おすすめ業者2：ハウスラボホーム

引用元：ハウスラボホーム

ハウスラボホームは全国各地に拠点を構えている水道修理業者です。トイレ、キッチン、浴室などの水まわりトラブル全般に対応しており、作業料金が6,600円からとお手頃価格で提供をしています。

万が一、水まわりに問題が発生した場合は、最短20分でお客様の元にスタッフが駆けつけます。出張見積もりキャンセルは0円、深夜早朝でも割増料金は一切ありません。

業務や知識の習得のために厳しい自社研修を実施しているため、知識や技術は信頼できるでしょう。

ちなみに、電話で連絡した際に「サイトを見た」と伝えると作業料金が2,000円引きになるWEB割がありますので、相談する際は必ず電話で相談し、その際には必ず「サイトを見た」と伝えましょう。

おすすめ業者3：水の生活救急車

引用元：水の生活救急車

水の生活救急車は、全国2,300以上に拠点があり、なんと最短5分で手配をおこなうスピード駆け付けが特徴です。TV番組にも取り上げられ、施工実績は40万件以上になります。

急にトラブルが起きたら相談しておきたい水道修理業者です。

年中無休でお問い合わせ受付をしており、出張料、見積もり料、キャンセル料すべて無料です。

おすすめ業者4：住まいる水道

引用元：住まいる水道

住まいる水道は水道局指定工事店で、47都道府県の全国エリアで対応しており、年中無休で電話受付をしています。

電話のみでも無料で概算見積もりをとってくれるので、必ず相見積もりをしておきたい業者です。

うたのおねえさんでお馴染みのはいだしょうこさんがイメージキャラクターを務めており、またサッカークラブのサポートや、役所CMを放映するなど、悪いイメージはありません。

業界最安値に挑戦していて3,000円割引キャンペーンを開催していることもありますので、一度公式サイトをチェックしてみてくださいね。

蛇口交換を業者依頼するときのポイント

蛇口交換を業者に依頼をするとき、2つの押さえておきたいポイントがあります。

実績や口コミを調べておく

実績や口コミは、水道業者の信頼性を確認するための大切なポイントです。

「修理件数、年間◯件」「お客様満足度◯％」などをもとに判断すると良いでしょう。また、公式サイトがある業者の場合は、修理事例なども併せて確認しておくと安心です。

実績や口コミからリサーチを行い、信頼できる業者に依頼しましょう。

アフターフォローの内容を確認しておく

業者依頼をするときには、料金だけではなくアフターフォローの確認も忘れずに行いましょう。

たとえば「工事後◯年保証」などの、工事保証です。「工事はプロに任せたんだから大丈夫だろう」と思うかもしれませんが、プロが作業をしても交換後に水漏れを起こすことは少なくありません。

工事後に水漏れを起こすと、保証が受けられない業者の場合は「再施工費」がかかります。

費用がかさむことをできるだけ避け、安心して工事を受けられるように、アフターフォローが手厚い業者に依頼をしましょう。

まずは無料相談！全国対応＆水道局指定のおすすめ業者

実績があって信頼できる業者がいい！

イースマイル

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※本記事は公開時点の情報であり、最新のものとは異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

賃貸物件での蛇口に交換にまつわるよくある質問

賃貸物件で蛇口を交換しても問題ありませんか？

賃貸物件で蛇口を交換する場合、まずは大家さんや管理会社の許可を得る必要があります。無断で交換すると契約違反になる可能性があるため、事前に相談しましょう。
賃貸物件での蛇口交換の可否に関する詳細はこちら

蛇口交換の費用は誰が負担するのでしょうか？

蛇口の故障が経年劣化によるものであれば、大家さんや管理会社が費用を負担する場合が多いです。しかし、入居者の過失による故障や、使い勝手の向上を目的とした交換の場合は、入居者が費用を負担することが一般的です。
賃貸物件での蛇口交換の支払い責任に関する詳細はこちら

蛇口交換を自分で行うことはできますか？

蛇口の交換作業は専門的な知識と技術が必要ですが自分で交換を行なうことはできます。しかし、無理に自分で行うと水漏れや設備の故障を招く恐れがあるため、少しでも難しいと感じた場合は業者に依頼することをおすすめします。
賃貸物件での蛇口交換手順に関する詳細はこちら

交換した蛇口は退去時に元に戻す必要がありますか？

原状回復義務があるため、退去時には元の蛇口に戻す必要がある場合があります。交換前に大家さんや管理会社と取り決めを行い、了承を得ておくと安心です。
賃貸物件での原状回復に関する詳細はこちら

蛇口交換を依頼する際の注意点は何ですか？

蛇口交換を依頼する際は、事前に見積もりを取り、費用や作業内容を確認しましょう。また、信頼できる業者に依頼し、作業後の保証やアフターサービスがあるかもチェックすると良いでしょう。
賃貸物件での蛇口交換を依頼する業者の選び方に関する解説はこちら