賃貸のお風呂の排水溝がつまる原因
賃貸でお風呂の排水溝につまりが発生してしまう原因として、以下の2つが挙げられます。
- 髪の毛やゴミなどの汚れ
- 排水枡に溜まっている汚れ
それぞれの原因について、詳しく確認していきましょう。
髪の毛やゴミなどの汚れ
お風呂の排水溝がつまる最も代表的な原因が、髪の毛や石鹸、皮脂、ゴミなどの汚れによるものです。
また、アクセサリーやシャンプーを詰め替えた時の袋のゴミなど、固形物が原因でつまりが発生してしまうこともあります。
排水口にヘアキャッチャーが設置されていればある程度汚れやゴミをキャッチしてくれますが、細かいゴミはヘアキャッチャーの網目をすり抜け、排水溝へと流れてしまいます。
そこで、排水溝に汚れが付着し雑菌が繁殖しやすくなるため、次第にヘドロが肥大化してつまりの発生原因となってしまうでしょう。
水の流れが悪いと感じたら、排水溝に汚れが溜まっている可能性がありますので、できるだけ早めに対処することが大切です。
排水枡に溜まっている汚れ
排水溝ではなく、外の排水枡に汚れが溜まってしまい結果的に水が流れず、排水溝のつまりが発生してしまうことがあります。
排水枡とは、家庭の排水が下水に流れる過程のなかにある点検口のことであり、道路に流れる排水管と家庭の排水を合流させています。
排水枡には家庭から出される排水に含まれるゴミも一緒に溜まっているため、汚れが溜まり過ぎてしまうと水が流れなくなり、家庭において排水溝がつまってしまいます。
賃貸では排水枡の管理を管理会社や大家さんが行うことになっているため、自力での解決は難しいでしょう。そのため、排水枡の汚れが原因であると考えられる場合は管理会社や大谷さんへ相談することが大切です。
賃貸のお風呂の排水溝つまりを放置するとどうなる？
賃貸のお風呂で排水溝のつまりが発生した場合、放置するとさまざまなトラブルに繋がってしまう恐れがあります。
ここでは、お風呂の排水溝つまりを放置する危険性について解説します。
これ以上に被害を広げないためにも、できる限り早めの対処を心がけましょう。
水漏れを引き起こす可能性
排水溝のつまりを放置すると、常に浴室の床に水が溜まっている状態になります。
古いタイル張りの浴室の床の場合は小さな傷があることも多いため、床に水が染みて下の階へ水漏れが発生するケースもあります。
賃貸で他の世帯へ被害が出てしまった場合、損害賠償を請求されることもあるため、排水溝のつまりから更なるトラブルにつながってしまわないよう、早めの対処が必要です。
また、お風呂の床から水漏れした場合、床のタイル交換などが必要になります。
悪臭などトラブルの原因となる可能性
お風呂の排水溝がつまり、水が溜まった状態になると雑菌が繁殖しやすくなり、悪臭の発生などトラブルの原因となる可能性もあります。
髪の毛や石鹸のカス、皮脂などには雑菌の餌となる成分がたくさん含まれており、雑菌が繁殖することでぬめりやカビが発生しやすくなるのです。
そのため、排水溝のつまりは放置せずに対処を行い、また日常的につまりやぬめりを防ぐための対策が欠かせません。
日常的に行える対策については、記事後半で解説します。
賃貸のお風呂で排水溝がつまった場合、誰が費用を負担する？
賃貸のお風呂で排水溝がつまってしまった場合、誰が費用を負担するのでしょうか。
ここでは、入居者が負担する場合と大家さんや管理会社が負担する場合の2つのパターンに分けて、対象となるケースを紹介します。
注意点として、賃貸ごとの契約内容や大家さん・管理会社の考え方によって費用負担の判断が異なります。そのため、本記事で紹介している内容は参考としていただき、詳しい費用負担の基準についてはお住まいの賃貸契約書を確認したり、直接問い合わせたり してみてください。
入居者が負担する場合
入居者が排水溝つまりの修理費用を負担するケースは、自分で掃除できる箇所でつまりが起こった場合や、固形物などの異物を流したことが原因でつまってしまった場合です。
自分の家が原因でつまりが発生してしまい、他の世帯へ水トラブルの影響があった場合は、他者への損害賠償が発生することがあります。
事前に火災保険や個人賠償責任保険に加入しておくと保険が適用されることもあります。
それぞれの保険内容については、以下の通りです。
- 火災保険：突発的なつまりで建物に損害が出た場合の保障
- 個人賠償責任保険：偶発的な事故で他者へ損害が出た場合の保障
保険に加入していれば自分が負担するのは免責金額分だけで済みますが、加入していない場合は全額自己負担となってしまうため、事前に確認しておきましょう。
また、保険が適用される場合と適用されない場合については保険会社に直接問い合わせ、自分のケースが該当するかどうかを確認してみてください。
大家さんや管理会社が負担する場合
大家さんや管理会社が費用を負担してくれるのは、排水管の老朽化や排水枡の汚れなどが原因による排水溝のつまりです。
排水管は使用していくうちに劣化していくものであるため、サビや故障が原因で排水溝がつまってしまうことがあります。
そのほか、入居者自身では掃除が難しい排水管の奥の方につまりの原因がある場合も基本的には大家さんや管理会社が負担してくれるため、対象となるかどうかを問い合わせてみましょう。
また、引っ越したばかりで起きた排水溝のつまりは初期不良として扱われるため、こちらも大家さんや管理会社の負担となります。
どちらの負担になるかはそのケースによって異なるため、まずは大家さんや管理会社へ相談し、指示を待つことが大切です。
賃貸で排水溝がつまった際にまずやるべきこと
賃貸で排水溝につまりが発生した際は、まずは大家さんや管理会社へ連絡してその後の対応を待ちましょう。
賃貸で排水溝がつまってしまうと、周りの世帯にもつまりが発生したり、何かしらの影響が出ていたりすることが考えられます。そのため、つまりを放置したり間違った方法で修理を行ったりして状況を悪化させないためにも、大家さんや管理会社へ連絡することが大切です。
また、賃貸のなかにはひいきにしている修理業者があったり、指定の修理業者がいる場合もあります。勝手な判断で業者を呼びトラブルに発展した場合は、大家さんや管理会社の負担とならなかったり、さらなるトラブルにつながったりすることもあるため、注意しましょう。
つまりの程度が軽く、まだ水が流れるという場合であっても、他の世帯へ影響を与えたり大きな被害に繋がったりする前に対処していくことが大切です。
賃貸のお風呂で排水溝つまりを直す前にやっておきたいこと
賃貸のお風呂において、自分で排水溝のつまりを解消する方法はいくつかあります。
ここでは、つまりを直そうとする前にやっておくべきことについて紹介しますので、参考にしてみてください。
原因を特定する
賃貸のお風呂がつまってしまった際には、どこでつまりが発生しているのか、何が原因でつまりが発生しているのかの原因を特定しましょう。
まずはヘアキャッチャーや排水トラップを外し、水が流れるようであればそれらの部品についた汚れやゴミが原因であると考えられます。
また、ヘアキャッチャーや排水トラップを外しても水の流れが改善されない場合は、排水溝の内部につまりの原因があることが考えられるため、これから紹介するつまり解消方法を試してみましょう。
もしつまり解消の方法を試してみても解消できない場合は、自分では届かないような排水管のさらに奥の部分でつまりが発生していたり、排水枡の汚れが原因でつまりが発生していることがあります。
この場合は自分で解決することは難しいため、大家さんや管理会社へ連絡したうえで、業者に対処してもらうことがおすすめです。また、つまりの原因が固形物の場合も自分での対処は難しいため、業者に連絡して修理してもらいましょう。
排水溝を分解する
排水溝の形には種類があり、主に以下の3つです。
- ワントラップ型：目皿の下にお椀型のカップがあり、外側に水が溜まる
- ドラムトラップ型：目皿の下にドラム型のカップがあり、より多くの水を溜められる
- 管トラップ型：排水管がS字・P字・U字になっており封水が溜められる
ワントラップ型の排水溝はトラップを回すと分解できるため、簡単に取り外し可能で掃除がしやすいことが特徴です。
また、ドラムトラップ型の場合は水が多く溜められる反面、手を入れて掃除をするのが難しいことが特徴です。そして、管トラップの場合は水を流すだけで排水トラップが洗浄されるため、比較的お手入れはしやすい構造です。
排水溝掃除を行う前には、排水口のフタやヘアキャッチャーを取り、排水トラップが外せる場合は排水トラップも外してから掃除をするようにしましょう。
賃貸のお風呂で排水溝つまりを解消する方法
ここからは、賃貸のお風呂で排水溝のつまりを解消する方法について紹介していきます。
以下の5つの方法を挙げますので、それぞれ手順を確認していきましょう。
- 排水溝の掃除
- 液体パイプクリーナー
- ラバーカップ
- ワイヤーブラシ
- 真空式パイプクリーナー
注意点として、前述のように固形物が原因で排水溝がつまってしまっている場合は自分での対処は難しいといえます。これから紹介する方法を試すのではなく、業者へ排水溝のつまり解消作業を依頼するようにしてください。
排水溝の掃除
まずは、手の届く範囲で排水溝の掃除を行っていきましょう。
用意するものは、以下の道具です。
- ゴム手袋
- スポンジ
- 浴室用洗剤
- 塩素系漂白剤
- 歯ブラシ
- ゴミを入れる袋
上記の道具が用意できたら、以下の手順で掃除していきます。
- 1. 排水口のフタとヘアキャッチャー、排水トラップを取る
- 2. ヘアキャッチャーに溜まったゴミを捨て、歯ブラシなどで磨く
- 3. 塩素系漂白剤を取り外した部品に吹きかけ、20〜30分放置する
- 4. 水でよく洗い流し、取り外した部品を元に戻す
ヘアキャッチャーの汚れが原因で排水溝がつまっている場合は、これだけでも効果があります。
排水溝の掃除を行ってもつまりが解消されないのであれば、以下より紹介する掃除方法を試してみてください。
液体パイプクリーナー
液体パイプクリーナーは、髪の毛や皮脂などが原因の排水溝のつまりに効果的です。液体パイプクリーナーには水酸化ナトリウムと次亜塩素酸ナトリウムが含まれているため、主にタンパク質の汚れを分解して溶かしてくれます。
液体パイプクリーナーは漂白剤などより粘度があるため、つまりの原因となっている汚れに付着しやすく、つまりの解消に効果的といえます。
こちらの記事で排水管掃除に役立つパイプクリーナーの選び方を解説しています。
注意点として、洗剤が手につかないようにゴム手袋をつけて作業を行いましょう。
パイプクリーナーが用意できたら、以下の手順で排水溝のつまりを解消していきます。
- 1. 排水口のフタやゴミ受け、排水トラップを取り外す
- 2. パイプクリーナーを排水管に注ぎ、規定の時間放置する
- 3. 水でしっかりと流し、水の通りが改善されたことを確認する
- 4. 取り外した部品を元に戻す
パイプクリーナーの放置時間を長く取りすぎてしまうと排水管に汚れが固まってしまうことがあるため、規定の時間は守るようにしてください。もし1度の使用で上手く汚れが分解できなかった場合は、2度、3度とパイプクリーナーの使用回数を増やす ようにしましょう。
ラバーカップ
ラバーカップはトイレの排水溝がつまった際によく使われるつまり解消グッズですが、お風呂やキッチン、洗面台など他の箇所でのつまりにも効果的です。
ラバーカップは水圧を利用して引き上げるときの吸引力でつまりを解消する道具であるため、水が溜まった状態で使用するとより効果を発揮します。
ラバーカップが用意できたら、以下の手順でつまりを解消していきましょう。
- 1. 排水口のフタやゴミ受け、排水トラップがある場合は取り外す
- 2. ラバーカップを排水口に押し当てる
- 3. カップの頭が隠れるまで水を溜める
- 4. 一気に上に引き上げ、つまりが解消されるまで繰り返す
- 5. 水の流れが改善されたら、バケツなどで水を流す
- 6. 取り外した部品を元に戻す
ワイヤーブラシ
排水溝のつまり解消方法として、ワイヤーブラシを使用した掃除も効果的です。
ワイヤーブラシではつまりの元を削り取って取り除くため、無理にワイヤーブラシを押し込みすぎて排水管を傷つけてしまわないように注意しましょう。
また、ワイヤーブラシを使用する際はあらかじめ液体パイプクリーナーで汚れを分解させてから行うなど、できる限り排水管に負担の少ない方法で行うことがおすすめです。
ワイヤーブラシを持っていない場合は100均などで買えますので下記の記事を参考に選んでみてください。
ワイヤーブラシが用意できたら、以下の手順で排水管を掃除していきましょう。
- 1. 排水口のフタやゴミ受け、排水トラップを取り外す
- 2. ワイヤーブラシを少しずつ排水管に入れる
- 3. 異物に当たったらブラシを回す
- 4. 少しずつ汚れを削り取り、つまりがなくなるまで繰り返す
- 5. つまりの元が動かせるようになったら、水を流す
- 6. 水の流れが改善されたことを確認し、取り外した部品を元に戻す
真空式パイプクリーナー
真空式パイプクリーナーは、ラバーカップよりも強力な吸引力と圧力で排水溝のつまりを解消することができます。
真空式パイプクリーナーが用意できたら、以下のような手順で排水溝のつまりを解消していきましょう。
- 1. 排水口のフタやゴミ受け、排水トラップを取り外す
- 2. ハンドルを一番下にした状態でカップ部分を排水口に押し付け、カップが浸るくらいの水を溜める
- 3. ハンドルを上に引き上げ、つまりが解消されるまで繰り返す
- 4. 水の流れが改善されたことを確認し、取り外した部品を元に戻す
賃貸のお風呂で排水溝つまりを未然に防ぐ方法
ここからは、賃貸のお風呂において排水溝のつまりを未然に防ぐ方法を紹介していきます。
以下の3つについてポイントをまとめましたので、排水溝をつまらせないためにもぜひ参考にしてみてください。
- こまめに排水溝を掃除する
- 定期的に洗剤を使って掃除する
- 湯船の栓を抜く前に髪の毛を取り除く
こまめに排水溝を掃除する
排水溝をつまらせないために一番効果的なのが、こまめに排水溝を掃除することです。
ヘアキャッチャーや排水トラップに汚れが蓄積したままの状態を放置すると排水溝に汚れが流れてしまい、雑菌が繁殖してヘドロが発生し、つまりのもととなります、
そこで、汚れを溜めないようにこまめに排水溝を掃除することで、排水溝のつまりを防げるでしょう。
ヘアキャッチャーのゴミを毎日取るだけでもつまり防止に効果がありますので、ぜひ試してみてください。
毎日取るのがめんどくさいという方は使い捨てのシールタイプという選択肢もありますので下記の記事を参考にしてみてください。
定期的に洗剤を使って掃除する
排水溝をつまらせないためには、定期的に洗剤を使ってしっかりと掃除することも欠かせません。
週に1度程度洗剤とスポンジで排水口のフタやヘアキャッチャー、排水トラップの汚れを取り除くほかに、月1～2回程度液体パイプクリーナーを使用して排水溝の汚れを溶かしておくことも効果的です。
汚れがつまりに発展してしまう前に除去しておくことで、つまりの予防となるほか、いつでも清潔な状態でお風呂を使っていけるでしょう。
湯船の栓を抜く前に髪の毛を取り除く
湯船と洗い場の排水溝は一つに繋がっているため、浴槽からも髪の毛やゴミなどを流さないようにしなければなりません。
湯船を使用した際は栓を抜く前に髪の毛を取り除き、なるべくお湯や水以外のものを流さないようにしましょう。
また、湯船の排水溝にも液体パイプクリーナーを使用することでつまりや汚れの元を取り除けるため、定期的な掃除方法としておすすめです。
どうしても解消できない場合は業者に連絡するのがおすすめ
賃貸の排水溝でつまりが発生した場合、自力でつまりが解消できないこともあるかと思います。
対処法としては、まずは大家さんや管理会社へ連絡することが大切です。ひいきにしている修理業者があったり、原因にもよりますが入居時に加入した火災保険が適用されて自己負担額を減らせたりすることがあります。
排水溝のつまりによって近隣の住宅へ影響が出ている場合は損害賠償が発生してしまうことがありますが、上記の火災保険に加えて、個人賠償責任保険が適用されるケースもあります。個人賠償責任保険に加入している方は、保険会社への問い合わせも行っておくと良いでしょう。
また、自分で業者を手配しなければならない場合は複数社に見積もりを取り、信頼できる業者を探すようにしましょう。
どちらの場合にしても、自分で対処することが難しいと感じた際は、大家さんや管理会社へ連絡したうえで、業者に対応してもらうようにしてください。
放置や無理な修理をすると、近隣の住宅とのトラブルに繋がってしまったり、さらにつまりを深刻にさせてしまったりすることがあります。
1人での作業が不安な方やできる限りトラブルを広げたくないという方は、早めに大家さんや管理会社への相談がおすすめです。
まとめ
今回は、賃貸のお風呂で排水溝がつまってしまった際の対処法について紹介しました。
お風呂の排水溝がつまる主な原因は、髪の毛や石鹸のカス、皮脂、垢などであり、排水溝掃除をこまめに行うことである程度つまりを防ぐことができます。
また、賃貸で排水溝がつまった場合はまず大家さんや管理会社へ連絡することが第一であり、自己判断で業者を呼ぶのは避けましょう。
自分で無理に作業を行った結果近隣の住宅へ被害を与えてしまい、必要以上の費用が発生することも考えられますので注意してください。
さらに、排水溝のつまりを防ぐ方法についても紹介しましたので、ぜひこれから実践してみてください。
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