【2024】札幌のおすすめハウスメーカー10選！各社の特徴や家づくりのポイントも解説

「札幌市に家を建てたいけれど、どこに頼んだらいい？」とお悩みではありませんか？

札幌市近郊で家づくりを考えているなら、札幌近郊の家づくりの実績が豊富なハウスメーカーを選びましょう。

本記事では、札幌市内に拠点を構えるおすすめハウスメーカーを10社紹介します。

メーカーごとの特徴からおすすめの人まで解説するので、ハウスメーカー選びにぜひ役立ててください。

また、ハウスメーカーの選び方や家づくりのポイントについても解説するため、初めての家づくりで知識を身に付けたい人にもおすすめです。

ーこの記事でわかることー
・札幌で評判の良いおすすめハウスメーカー10選
・札幌で理想の家を建てるためのハウスメーカーの選び方
・失敗しない家づくりのポイント

札幌で評判の良いおすすめハウスメーカー10選

さっそく、札幌近郊での施工を得意とするおすすめのハウスメーカーを10社厳選して紹介します。まずは一覧表で比較してみましょう。

サービス名	設立年	対応エリア	建物保証期間	坪単価目安	おすすめポイント
公式サイト	1987年	札幌市、札幌市近郊、 旭川市、旭川市近郊、 苫小牧市、苫小牧市近郊	最長30年	70万円前後	シンプル×性能重視の規格住宅
公式サイト	2003年	札幌市、札幌市近郊、 旭川市、旭川市近郊、 苫小牧市、苫小牧市近郊、福岡	20年	80万円〜	自由設計ができる注文住宅
公式サイト	1993年	札幌市	期限なし	調査中	家具までデザインにこだわった自社施工
公式サイト	1992年	札幌市	短期保証基準2年	プランによる	性能×デザインにこだわる自由設計
公式サイト	1966年	札幌市、北広島市、 恵庭市、江別市、 千歳市、石狩市、 岩見沢市、小樽市	10年	70万円〜	直接施工＆独自工法でコスパ・品質を両立
公式サイト	1989年	札幌、江別、小樽、 千歳、恵庭、苫小牧、 その他近郊	最長20年	90万円〜	自社土地で土地探しからサポート
公式サイト	2017年	北海道、東北、 関東・甲信	最長30年	73万円〜	自社大工による直接施工で安心
公式サイト	2003年	北海道、青森、 岩手、宮城、福島	20年	70万円〜	選べるオーダー／セミオーダー式
公式サイト	2004年	札幌市	10年	55万円〜	一級建築士と作る自由設計
公式サイト	1976年	札幌市	10年	70万円〜	女性目線のこまやかな動線・デザイン性

以下で各メーカーの特徴やおすすめの人について詳しく解説します。

COZY

COZYは、札幌市を拠点に30年以上の実績を誇る大手ハウスメーカー、株式会社ジョンソンホームズの規格住宅ブランドです。「シンプルデザイン×しっかり性能」をコンセプトに、暮らしそのものを楽しめる家づくりを実現しています。

大きくは次の3つの特徴があります。

シンプルなデザインとシンプルな家づくりで、初めての家づくりでも安心です。札幌近郊ではすでに1,100組以上のオーナーがCOZYで家を建てています。

さらに、最大 30 年の外壁塗膜補償や定期点検・定期訪問、オーナー感謝祭など、他社よりも手厚いアフターサポートも特徴です。

COZYはこんな人におすすめ

アーキテックプランニング

アーキテックプランニングは、北海道と福岡に拠点を持つ自由設計をモットーとした注文住宅メーカーです。

施主の希望をかなえるだけでなく、暮らしやすさやデザインをプロの観点から検討し、意見をもらうことができます。プロと相談しながら進めていくことで、後悔のない家づくりを目指すことができるでしょう。

アーキテックプランニングでは安心へのこだわりとして、長期優良住宅・省令準耐火構造・構造計算実施・制震ユニットの搭載を全棟で実現しています。

また公式サイトの「クレーム公開」ページでは、家づくり後に発生したアフターメンテナンスの事例が公開されており、サービスの透明性を維持する努力が見られます。

アーキテックプランニングはこんな人におすすめ

豊栄建設

豊栄建設は、2021年9月ボイスノート実施のアンケートで価格満足度、顧客満足度などの部門で1位を獲得するなど住宅性能に自信があるハウスメーカーです。

例えば、高い断熱性・気密性を確保する高性能のウレタン断熱パネル、35年の無結露保証、震度7にも耐えられるメタルジョイント工法など、安全面にも工夫があります。

また、低照度に強い太陽光パネルQセルズの設置は99.9万円（2022年2月時点）と低価格なので「家を建てるなら太陽光発電で節約したい」「災害時に備えたい」と考えている人は、ぜひチェックしてみてください。

豊栄建設はこんな人におすすめ

土屋ホーム

土屋ホームは50年以上に渡り北海道を拠点として住宅を提供してきた会社です。2017年には株式会社土屋ホームのグループ再編の影響により分社化し、新たなスタートを切りました。その実績とノウハウで、札幌の暮らしに適した高品質な家を建てることができるでしょう。

土屋ホームの注文住宅ブランドCARDINAL HOUSEの住宅品質は、業界最高水準の高気密性・高断熱性を誇ります。

冬暖かいことはもちろん、夏も過ごしやすい工夫が施され、年中気持ちよく過ごすことができます。

また、自社大工が担当する直接施工や、厳しい社内選考をクリアしたコンシェルジュが接客に対応するなど、クオリティの高いサービスが期待できます。

土屋ホームはこんな人におすすめ

ロゴスホーム

ロゴスホームは、下請けを介さず直接契約する職人・大工による直接施工が特徴的です。施主の意見や希望が職人に届きやすいため、安心して任せることができます。

また、部門別のスタッフでチームを組み、協力しながら家づくりをおこなう仕組みです。

家づくりの相談に乗ってくれる営業担当者、設計担当、工事担当はもちろん、内装や外装のコーディネートを担当するインテリアコーディネーターもチームに含まれます。好みがわかれやすいデザインや住み心地についてもプロに相談ができるため安心です。

さらに、ロゴスホームは通常よりも長い20年間の住宅保証が利用できます。定期点検も高い頻度でおこなうため、高い品質を保ちながら長く住み続けることができるでしょう。

ロゴスホームはこんな人におすすめ

アシストホーム

アシストホームはあえてデザインに統一性を持たず、施主ひとりひとりの希望に寄り添う完全自由設計を目指しています。

公式サイトの「施工事例」を見ても、そのデザインの多様性がうかがえます。

光熱費が抑えられる断熱性能や気密性能、空気をきれいにするS.O.Dリキッド工法など、性能の高さも評判です。S.O.Dリキッド工法とは、シックハウス対策として採用された公法で、アレルギー症状の軽減といった効果も期待できます。

さらに住まいづくりに関する勉強会・体験会イベントが定期的に開催されています。不動産購入に関する知識を得るよい機会になるでしょう。

アシストホームはこんな人におすすめ

さとうホーム

さとうホームは、1966年1月設立の老舗ハウスメーカーです。

札幌市の気候風土や習慣に適した性能を持つ住宅を提供し、かつ安価な材料を選ぶなどしてコストパフォーマンスの高さも誇ります。価格設定は別途で請求されることがないようすべて含まれた価格で安心です。

プランはハイクラス・ミドルクラス・スタンダードクラスの3つのグレードと、平屋・二世帯住宅・3階建ての構造別に分けて設定されています。

また、独自の特徴的な家づくりもさとうホームの特徴です。

10帖分の床下収納庫・13帖分の小屋裏収納庫といった大容量の収納や、オリジナルの床下暖房システム、愛犬家住宅など、独自の特徴的な家づくりがされています。

さとうホームはこんな人におすすめ

ケント・ハウス

モダンなデザインの家に住みたいと考えているなら、ケント・ハウスがおすすめです。おしゃれな施工例は公式サイトの「GALLERY」で閲覧できます。

また、ケント・ハウスでは建物の施工はもちろん、家具などの施工もすべて自社施工でおこなっています。

オリジナルキッチンなど、家具や設備の造作も行なっているので、造作家具を利用したい人にもおすすめです。

ケント・ハウスはアフターサービスも充実しています。義務である10年保証はもちろんですが、保証の期限をあえて設けず、将来のメンテナンスが最小限になるように無期限のサポートをおこなっています。

住み始めてからも不安なこと・困ったことがあれば連絡することができるので、安心感が高いです。

ケント・ハウスはこんな人におすすめ

匠建コーポレーション

匠建コーポレーションでは、一級建築士と直接コミュニケーションを取って間取りやコンセプトを決めることができます。

北海道の風土に合わせた暖かく快適な暮らしをモットーにさまざまな工夫が施され、なかでも全室に導入できる床暖房システムは特徴的です。

家じゅう均一な暖かさがキープされることや、空気を汚さずに部屋が暖まるといったメリットがあります。

標準仕様が決まっており、その他の部分を自由に注文できるという仕様のハウスメーカーも多いなか、匠建コーポレーションでは標準仕様も自由に選べます。予算や希望に適した家づくりが期待できるでしょう。

匠建コーポレーションはこんな人におすすめ

イネスホーム

イネスホームでは多くの女性スタッフが活躍しており、設計士からインテリアコーディネーターまで、女性スタッフが中心となって家づくりをおこないます。

女性ならではのこまやかな視点で、家事がしやすい動線の確保、家族の様子が確認しやすいなど、暮らしやすさを実現しています。

さらにデザイン性の高さや造作家具にも定評があります。

工事は直接契約した熟練の大工が施工する直営工事システムで安心です。オリジナルの郵便ポストや収納といった造作家具を取り入れたおしゃれな家づくりを考えている人におすすめです。

イネスホームはこんな人におすすめ

札幌で理想の家を建てるためのハウスメーカーの選び方

紹介してきたように、ハウスメーカーは札幌市内だけでも数多くあります。

理想的な家づくりを実現するために、本章では、自分に合うハウスメーカーの選び方を紹介します。

ランニングコストを意識する

ハウスメーカーを選ぶ際に価格を重視する人も多いでしょう。建物価格が安いメーカーを優先して選ぶ人も多いですが、住んだ後のランニングコストを含めたトータルコストを意識することをおすすめします。

建物価格の安さも重要ですが、安くて住宅性能が低いメーカーを選ぶと、光熱費がかかり、月々の生活が却って厳しくなる場合があります。家を建てるなら毎月のローン返済額だけでなく、光熱費を含めた支出と収入のバランスを考えましょう。融資額が多少大きくなってしまったとしても、毎月の光熱費を抑えることができれば毎月の返済負担が軽くなることがあるためです。

特に札幌は冬の暖房費用が高くなりやすいです。暖房費用を安く抑える工夫や性能が整ったメーカーを選ぶことで、ランニングコストが安くなり、トータルコストが節約できる可能性があります。

住宅の性能で比べる

住宅の性能は、ハウスメーカーごとに違いが出やすいポイントです。住宅性能で比較することで、自身に適したメーカーに絞ることができます。

例えば次のような性能を比較しましょう。

札幌は本州などほかの地域に比べて冬が厳しいため、断熱性・気密性については重視する必要があります。北海道の風土や気候に合わせた工法を独自に導入しているメーカーも多いので、注目して比べてみましょう。

提案力があるか

「こんな家に住みたい」という希望がたくさんあったとしても、予算や家の安全性・利便性を考えるとかなわない部分も出てくるでしょう。そういった部分に関しても、プロの視点で希望や予算を考慮した的確な提案力があるメーカーや担当者がいれば安心です。

SNSや周りの人の家を見て、「あのくらいの広さが必要かな」「客間は用意したほうがいいのかな」などイメージしている人もいるでしょう。しかし、家族構成や生活リズム、家の使い方によって適切な面積や間取りは異なります。2人暮らしで広い家に住んでも、掃除が大変だったり使いこなせなかったりといったデメリットがあります。つまり、単純に広くて高性能な家を勧めるのではなく、施主の暮らしに適切なサイズ感や間取りを提案してくれるメーカーを選ぶとよいでしょう。

間取りやデザインなど建物に関する提案力ももちろんですが、土地に関する提案力も重要です。「好立地の土地がよい」と一口に言っても、施主それぞれに理想的な土地は異なります。駅近がよい場合もあれば、学校や病院などにアクセスがよい土地を希望している場合もあります。施主の希望をヒアリングして、予算に合わせた土地選びを提案してくれるメーカーもおすすめです。

アフターフォローや保証がしっかりしているか

住み始めた後のアフターフォローや保証内容もメーカーによって異なるため、比較時に注目したいポイントのひとつです。

住宅の保証に関しては、10年間の保証が義務付けられています。それに則って10年の保証を提供しているメーカーが多いですが、なかにはそれ以上の長期保証を提供したり、自社で独自の保証を用意したりしていることもあります。

説明を聞いてわかったつもりでも、実際に住んでみてから生じる疑問もあります。将来のメンテナンス費用を抑えるためにも、不安な点を気軽に問い合わせることができ、定期的に点検をおこななってくれるメーカーを選びましょう。

親身になってくれる担当者・会社であるか

家づくりに慣れている人は少ないです。「本当にイメージどおりになる？」「やっぱりああしたほうがいい気がしてきた……」など、迷ったり不安になったりすることもあるでしょう。そういったときに、親身に対応してくれる担当者やメーカーなら安心です。

特に担当者とは土地選びから建設まで、長い期間を共にすることになります。信頼のおける担当者かどうかを見極めることは、家づくり成功の第一歩です。住む人の立場でアドバイスをくれるか、質問に対して迅速で丁寧な対応をしてくれるかなど、さまざまな観点から信頼関係を築ける担当者・メーカーを選びましょう。

失敗しない家づくりのポイント

最後に、失敗しない家づくりのポイントを紹介します。

住宅ローンの借入額は適正額であるか

まず、住宅ローンの借入額は無理せず、適正額内に抑えるようにしましょう。自分の収入や貯蓄額で借り入れできる金額は異なります。年収に対して5～7倍程度が適正とされていますが、金融機関によってはそれ以上借りられる場合もあります。

建てる家に対して希望条件が多いと、あれもこれもとなって借入額が大きくなってしまいがちです。しかし、無理して借り入れて理想の家を作っても、返済負担が大きく生活が苦しくなってしまっては元も子もありません。

ハウスメーカーに相談する前にある程度の融資額上限を決めておき、予算内での提案を行なってくれるメーカーを選びましょう。予算は住み始めてからの維持費を含めたトータルコストをイメージして決めるとバランスを取りやすいです。

暮らしをイメージして家づくりをする

建てた家での暮らしを具体的にイメージして、自分の生活スタイルに適した家づくりをすることで、生活後にギャップを感じて後悔することがなくなります。

間取りや必要な広さ、収納の多さ・大きさなどは、住む人によってそれぞれ異なります。自分の暮らしに合わない家を建ててしまうと、持て余してしまったり、ランニングコストが無駄にかかってしまったりする恐れもあるでしょう。

家づくりのコンセプトや間取りを決めてしまう前に、その家での生活を一度イメージしてみることをおすすめします。よい設備を導入しても、使う頻度が少ないようでは意味がありません。実際に暮らした際の生活動線も意識して、後悔のない家づくりをしましょう。

譲れない点を明確にする

メーカー担当者や建築士とのヒアリングの際に、具体的な希望条件や優先順位を決めておくとスムーズです。希望する条件はさまざまあっても、予算や構造上の都合ですべてを取り入れた家をつくることは難しいでしょう。プロの目で判断しながら、予算を見て少しずつ条件を譲り、間取りやデザインを決めていくことになります。

そこで、家族やパートナーと家づくりで譲れないポイントを話しておくと安心です。まずは希望条件を出し合い、それから優先順位をつけていきましょう。優先順位をつけておくことで、ヒアリングの際に順位の低い条件から削っていくことができるので、後悔のない家づくりが実現しやすいです。

打ち合わせに行く人の意見を重要視してしまいがちですが、事前に家族やパートナーと話し合うことでそれぞれのイメージする暮らしが共有でき、お互いが納得できる家づくりにつながります。ハウスメーカーと相談する際には、ぜひ話し合いを取り入れましょう。

十分な耐震性はあるか

地震の多い国である日本に住むなら、耐震性を重視して損はありません。長く住み続けるための家づくりとして、耐震性に優れた工法や建材を導入しているか確認することも必要です。

家を建てようと考える誰もが地震に強い家を求めています。つまり、どのハウスメーカーでも意欲的に耐震・制震技術の向上を行い、その性能にも個性があることが多いです。独自の耐震技術を導入しているメーカーもあります。メーカーの担当者や設計者に、どういった耐震性能が備わっているのか確認し、納得できるメーカーを活用しましょう。

詳しい見積書を出してもらう

ハウスメーカーによっては、打ち合わせ当初にもらった見積りよりも高い金額を請求されることがあります。ヒアリングを進めていくうちにデザインを変更した場合や、見積書に書かれていない料金を請求される場合がこれに当てはまります。希望通りの家が建ったからとはいえ、想定よりも金額が高くなってしまっては損した気分になるという人も多いでしょう。

そこで、見積書は簡易的な一式見積書ではなく、内訳が記載された詳細な見積書を出してもらうことをおすすめします。提示してもらった際にほかにかかるお金があるのか確認しておくこともおすすめです。

また、ハウスメーカーのなかには、追加料金が発生しないようすべての料金を含めて価格設定をおこななっているメーカーもあります。不安であればこうしたメーカーを選ぶことも選択肢でしょう。

家づくりに関するよくある質問

まとめ

家を建てるなら、その土地の環境に適した家を建てるノウハウを持ったハウスメーカーを選びましょう。

家に求めることは人によってそれぞれ異なります。希望条件や優先順位を整理してヒアリングを受けることも大切です。施主の希望を親身になって聞いてくれて、予算や家の構造などさまざまな観点からアドバイスをくれる担当者・メーカーなら安心して任せられます。

予算を決める際は、建物と土地の価格以外にも光熱費などを含めたランニングコストを意識することが大切です。つい忘れがちですが、家は建てて終わりではなく建てたあと快適に長く暮らせることが一番大事ですので、トータルコストを考えて理想の家を建てましょう。

※「マイナビニュース不動産査定」は以下に記載されたリンク先からの情報をもとに、制作・編集しております。
・https://www.land.mlit.go.jp/webland/
・https://www.rosenka.nta.go.jp/
・https://www.retpc.jp/chosa/reins/
・https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
・https://www.zentaku.or.jp/cms/wp-content/uploads/2022/02/2021-fudousan-anke-to.pdf

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