【2026】札幌のおすすめハウスメーカー10選！各社の特徴や家づくりのポイントも解説

「札幌市に家を建てたいけれど、どこに頼んだらいい？」とお悩みではありませんか？

札幌市近郊で家づくりを考えているなら、札幌近郊の家づくりの実績が豊富なハウスメーカーを選びましょう。

本記事では、札幌市内に拠点を構えるおすすめハウスメーカーを10社紹介します。

メーカーごとの特徴からおすすめの人まで解説するので、ハウスメーカー選びにぜひ役立ててください。

また、ハウスメーカーの選び方や費用相場、使える補助金についても解説するため、初めての家づくりで知識を身に付けたい人にもおすすめです。

札幌だけでなく、良いハウスメーカーを知りたい人、詳しく比較したい人は以下の記事を参考にしてください。

札幌でハウスメーカーを選ぶ前に知っておきたい基礎知識

札幌で注文住宅を建てる際、まず検討するのが「ハウスメーカーに依頼するか、工務店に依頼するか」という選択です。それぞれの特徴を理解したうえで、札幌ならではの住宅事情も押さえておきましょう。

ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店は、どちらも注文住宅を建てられますが、品質管理体制・設計自由度・コストなどに違いがあります。

比較項目	ハウスメーカー	工務店
品質管理	工場生産で品質が安定	職人の技量に左右されやすい
設計自由度	標準仕様ベース（カスタマイズに制限あり）	高い（フルオーダーが基本）
コスト	広告費・展示場費用が上乗せされやすい	比較的抑えやすい
対応エリア	広域対応が多い	地域密着（施工エリアが限定的）
工期	比較的短い（3〜4ヶ月程度）	やや長め（3〜6ヶ月程度）
アフターサポート	組織的な保証体制（長期保証が充実）	担当者との距離が近い
モデルハウス	展示場で実物を体感できる	完成見学会が中心

札幌は北海道の中でも住宅需要が高く、大手から地域密着型まで多くのハウスメーカーが進出しています。寒冷地仕様の品質基準が統一されたハウスメーカーは、断熱・気密性能の安定した住宅を建てやすい点がメリットです。一方、設計の自由度やコストを重視する方は工務店も検討してみましょう。

札幌の工務店に興味がある方は「札幌でおすすめの工務店ランキング15社」もあわせてご覧ください。

札幌の住宅事情とエリア特性

札幌市は人口約197万人（2024年）を擁する北海道の中心都市です。冬の最低気温が-10℃を下回る日もある寒冷地であり、住宅には高い断熱・気密性能が求められます。

エリア	特徴	住宅地の坪単価目安
中央区	商業・文化の中心、利便性が最も高い	30〜80万円/坪
北区	札幌駅北側、教育施設が充実	15〜25万円/坪
西区・手稲区	自然豊か、ファミリー層に人気	10〜20万円/坪
豊平区	札幌ドーム周辺、交通アクセス良好	15〜25万円/坪
白石区・厚別区	新札幌副都心、地下鉄沿線で利便性◎	12〜22万円/坪
清田区・南区	閑静な住宅街、広い土地を確保しやすい	8〜15万円/坪
東区	地価が手頃、モエレ沼公園など自然環境充実	10〜18万円/坪

※土地坪単価は2025年地価公示に基づく目安です。実際の取引価格は立地条件により異なります。

中央区は利便性が高い反面、土地価格が高く狭小地になりがちです。清田区や南区は地価が手頃で広い土地を確保しやすいため、ゆとりのある住まいを建てたい方に適しています。

札幌のハウスメーカーの選び方5つのポイント

札幌でハウスメーカーを選ぶ際に、押さえておきたい5つのポイントを紹介します。ランキングを見る前に判断軸を持っておくことで、自分に合ったハウスメーカーを見つけやすくなります。

寒冷地性能（断熱・気密・耐震）で比べる

札幌は冬の寒さが厳しく、住宅の断熱・気密性能が暮らしの快適さに直結します。ハウスメーカーを比べる際は、以下の指標を確認しましょう。

• UA値（外皮平均熱貫流率）：数値が小さいほど断熱性が高い。札幌ではUA値0.46以下（ZEH基準）が最低ライン、0.28以下（HEAT20 G2相当）を推奨
• C値（相当隙間面積）：数値が小さいほど気密性が高い。1.0㎠/㎡以下が目安、0.5以下なら高気密
• 断熱等級：2025年4月から等級4が最低基準に。等級6〜7なら光熱費を大幅に削減できる

住宅の性能は、ハウスメーカーごとに違いが出やすいポイントです。住宅性能で比較することで、自身に適したメーカーに絞ることができます。

例えば次のような性能を比較しましょう。

札幌は本州などほかの地域に比べて冬が厳しいため、断熱性・気密性については重視する必要があります。北海道の風土や気候に合わせた工法を独自に導入しているメーカーも多いので、注目して比べてみましょう。

地震の多い国である日本に住むなら、耐震性を重視して損はありません。長く住み続けるための家づくりとして、耐震性に優れた工法や建材を導入しているか確認することも必要です。

家を建てようと考える誰もが地震に強い家を求めています。つまり、どのハウスメーカーでも意欲的に耐震・制震技術の向上を行い、その性能にも個性があることが多いです。独自の耐震技術を導入しているメーカーもあります。メーカーの担当者や設計者に、どういった耐震性能が備わっているのか確認し、納得できるメーカーを活用しましょう。

ランニングコストを意識する

ハウスメーカーを選ぶ際に価格を重視する人も多いでしょう。建物価格が安いメーカーを優先して選ぶ人も多いですが、住んだ後のランニングコストを含めたトータルコストを意識することをおすすめします。

建物価格の安さも重要ですが、安くて住宅性能が低いメーカーを選ぶと、光熱費がかかり、月々の生活が却って厳しくなる場合があります。家を建てるなら毎月のローン返済額だけでなく、光熱費を含めた支出と収入のバランスを考えましょう。融資額が多少大きくなってしまったとしても、毎月の光熱費を抑えることができれば毎月の返済負担が軽くなることがあるためです。

特に札幌は冬の暖房費用が高くなりやすいです。暖房費用を安く抑える工夫や性能が整ったメーカーを選ぶことで、ランニングコストが安くなり、トータルコストが節約できる可能性があります。

アフターフォロー・保証の充実度を確認する

住み始めた後のアフターフォローや保証内容もメーカーによって異なるため、比較時に注目したいポイントのひとつです。

住宅の保証に関しては、10年間の保証が義務付けられています。それに則って10年の保証を提供しているメーカーが多いですが、なかにはそれ以上の長期保証を提供したり、自社で独自の保証を用意したりしていることもあります。

説明を聞いてわかったつもりでも、実際に住んでみてから生じる疑問もあります。将来のメンテナンス費用を抑えるためにも、不安な点を気軽に問い合わせることができ、定期的に点検をおこななってくれるメーカーを選びましょう。

資金計画と見積もりを慎重に比較する

まず、住宅ローンの借入額は無理せず、適正額内に抑えるようにしましょう。自分の収入や貯蓄額で借り入れできる金額は異なります。年収に対して5～7倍程度が適正とされていますが、金融機関によってはそれ以上借りられる場合もあります。

建てる家に対して希望条件が多いと、あれもこれもとなって借入額が大きくなってしまいがちです。しかし、無理して借り入れて理想の家を作っても、返済負担が大きく生活が苦しくなってしまっては元も子もありません。

ハウスメーカーに相談する前にある程度の融資額上限を決めておき、予算内での提案を行なってくれるメーカーを選びましょう。予算は住み始めてからの維持費を含めたトータルコストをイメージして決めるとバランスを取りやすいです。

ハウスメーカーによっては、打ち合わせ当初にもらった見積りよりも高い金額を請求されることがあります。ヒアリングを進めていくうちにデザインを変更した場合や、見積書に書かれていない料金を請求される場合がこれに当てはまります。希望通りの家が建ったからとはいえ、想定よりも金額が高くなってしまっては損した気分になるという人も多いでしょう。

そこで、見積書は簡易的な一式見積書ではなく、内訳が記載された詳細な見積書を出してもらうことをおすすめします。提示してもらった際にほかにかかるお金があるのか確認しておくこともおすすめです。

また、ハウスメーカーのなかには、追加料金が発生しないようすべての料金を含めて価格設定をおこななっているメーカーもあります。不安であればこうしたメーカーを選ぶことも選択肢でしょう。

提案力と担当者の対応力を見極める

「こんな家に住みたい」という希望がたくさんあったとしても、予算や家の安全性・利便性を考えるとかなわない部分も出てくるでしょう。そういった部分に関しても、プロの視点で希望や予算を考慮した的確な提案力があるメーカーや担当者がいれば安心です。

SNSや周りの人の家を見て、「あのくらいの広さが必要かな」「客間は用意したほうがいいのかな」などイメージしている人もいるでしょう。しかし、家族構成や生活リズム、家の使い方によって適切な面積や間取りは異なります。2人暮らしで広い家に住んでも、掃除が大変だったり使いこなせなかったりといったデメリットがあります。つまり、単純に広くて高性能な家を勧めるのではなく、施主の暮らしに適切なサイズ感や間取りを提案してくれるメーカーを選ぶとよいでしょう。

間取りやデザインなど建物に関する提案力ももちろんですが、土地に関する提案力も重要です。「好立地の土地がよい」と一口に言っても、施主それぞれに理想的な土地は異なります。駅近がよい場合もあれば、学校や病院などにアクセスがよい土地を希望している場合もあります。施主の希望をヒアリングして、予算に合わせた土地選びを提案してくれるメーカーもおすすめです。

家づくりに慣れている人は少ないです。「本当にイメージどおりになる？」「やっぱりああしたほうがいい気がしてきた……」など、迷ったり不安になったりすることもあるでしょう。そういったときに、親身に対応してくれる担当者やメーカーなら安心です。

特に担当者とは土地選びから建設まで、長い期間を共にすることになります。信頼のおける担当者かどうかを見極めることは、家づくり成功の第一歩です。住む人の立場でアドバイスをくれるか、質問に対して迅速で丁寧な対応をしてくれるかなど、さまざまな観点から信頼関係を築ける担当者・メーカーを選びましょう。

札幌で評判の良いおすすめハウスメーカー10選

さっそく、札幌近郊での施工を得意とするおすすめのハウスメーカーを10社厳選して紹介します。まずは一覧表で比較してみましょう。

サービス名	設立年	対応エリア	建物保証期間	坪単価目安	おすすめポイント
COZY 公式サイト	1987年	札幌市、札幌市近郊、 旭川市、旭川市近郊、 苫小牧市、苫小牧市近郊	最長30年	70万円前後	シンプル×性能重視の規格住宅
公式サイト	2003年	札幌市、札幌市近郊、 旭川市、旭川市近郊、 苫小牧市、苫小牧市近郊、福岡	20年	80万円〜	自由設計ができる注文住宅
公式サイト	1993年	札幌市	期限なし	調査中	家具までデザインにこだわった自社施工
公式サイト	1992年	札幌市	短期保証基準2年	プランによる	性能×デザインにこだわる自由設計
公式サイト	1966年	札幌市、北広島市、 恵庭市、江別市、 千歳市、石狩市、 岩見沢市、小樽市	10年	70万円〜	直接施工＆独自工法でコスパ・品質を両立
公式サイト	1989年	札幌、江別、小樽、 千歳、恵庭、苫小牧、 その他近郊	最長20年	90万円〜	自社土地で土地探しからサポート
公式サイト	2017年	北海道、東北、 関東・甲信	最長30年	73万円〜	自社大工による直接施工で安心
公式サイト	2003年	北海道、青森、 岩手、宮城、福島	20年	70万円〜	選べるオーダー／セミオーダー式
公式サイト	2004年	札幌市	10年	55万円〜	一級建築士と作る自由設計
公式サイト	1976年	札幌市	10年	70万円〜	女性目線のこまやかな動線・デザイン性

以下で各メーカーの特徴やおすすめの人について詳しく解説します。

COZY

COZYは、札幌市を拠点に30年以上の実績を誇る大手ハウスメーカー、株式会社ジョンソンホームズの規格住宅ブランドです。「シンプルデザイン×しっかり性能」をコンセプトに、暮らしそのものを楽しめる家づくりを実現しています。

大きくは次の3つの特徴があります。

シンプルなデザインとシンプルな家づくりで、初めての家づくりでも安心です。札幌近郊ではすでに1,100組以上のオーナーがCOZYで家を建てています。

さらに、最大 30 年の外壁塗膜補償や定期点検・定期訪問、オーナー感謝祭など、他社よりも手厚いアフターサポートも特徴です。

COZYはこんな人におすすめ

アーキテックプランニング

アーキテックプランニングは、北海道と福岡に拠点を持つ自由設計をモットーとした注文住宅メーカーです。

施主の希望をかなえるだけでなく、暮らしやすさやデザインをプロの観点から検討し、意見をもらうことができます。プロと相談しながら進めていくことで、後悔のない家づくりを目指すことができるでしょう。

アーキテックプランニングでは安心へのこだわりとして、長期優良住宅・省令準耐火構造・構造計算実施・制震ユニットの搭載を全棟で実現しています。

また公式サイトの「クレーム公開」ページでは、家づくり後に発生したアフターメンテナンスの事例が公開されており、サービスの透明性を維持する努力が見られます。

アーキテックプランニングはこんな人におすすめ

豊栄建設

豊栄建設は、2021年9月ボイスノート実施のアンケートで価格満足度、顧客満足度などの部門で1位を獲得するなど住宅性能に自信があるハウスメーカーです。

例えば、高い断熱性・気密性を確保する高性能のウレタン断熱パネル、35年の無結露保証、震度7にも耐えられるメタルジョイント工法など、安全面にも工夫があります。

また、低照度に強い太陽光パネルQセルズの設置は99.9万円（2022年2月時点）と低価格なので「家を建てるなら太陽光発電で節約したい」「災害時に備えたい」と考えている人は、ぜひチェックしてみてください。

豊栄建設はこんな人におすすめ

土屋ホーム

土屋ホームは50年以上に渡り北海道を拠点として住宅を提供してきた会社です。2017年には株式会社土屋ホームのグループ再編の影響により分社化し、新たなスタートを切りました。その実績とノウハウで、札幌の暮らしに適した高品質な家を建てることができるでしょう。

土屋ホームの注文住宅ブランドCARDINAL HOUSEの住宅品質は、業界最高水準の高気密性・高断熱性を誇ります。

冬暖かいことはもちろん、夏も過ごしやすい工夫が施され、年中気持ちよく過ごすことができます。

また、自社大工が担当する直接施工や、厳しい社内選考をクリアしたコンシェルジュが接客に対応するなど、クオリティの高いサービスが期待できます。

土屋ホームはこんな人におすすめ

ロゴスホーム

ロゴスホームは、下請けを介さず直接契約する職人・大工による直接施工が特徴的です。施主の意見や希望が職人に届きやすいため、安心して任せることができます。

また、部門別のスタッフでチームを組み、協力しながら家づくりをおこなう仕組みです。

家づくりの相談に乗ってくれる営業担当者、設計担当、工事担当はもちろん、内装や外装のコーディネートを担当するインテリアコーディネーターもチームに含まれます。好みがわかれやすいデザインや住み心地についてもプロに相談ができるため安心です。

さらに、ロゴスホームは通常よりも長い20年間の住宅保証が利用できます。定期点検も高い頻度でおこなうため、高い品質を保ちながら長く住み続けることができるでしょう。

ロゴスホームはこんな人におすすめ

アシストホーム

アシストホームはあえてデザインに統一性を持たず、施主ひとりひとりの希望に寄り添う完全自由設計を目指しています。

公式サイトの「施工事例」を見ても、そのデザインの多様性がうかがえます。

光熱費が抑えられる断熱性能や気密性能、空気をきれいにするS.O.Dリキッド工法など、性能の高さも評判です。S.O.Dリキッド工法とは、シックハウス対策として採用された公法で、アレルギー症状の軽減といった効果も期待できます。

さらに住まいづくりに関する勉強会・体験会イベントが定期的に開催されています。不動産購入に関する知識を得るよい機会になるでしょう。

アシストホームはこんな人におすすめ

さとうホーム

さとうホームは、1966年1月設立の老舗ハウスメーカーです。

札幌市の気候風土や習慣に適した性能を持つ住宅を提供し、かつ安価な材料を選ぶなどしてコストパフォーマンスの高さも誇ります。価格設定は別途で請求されることがないようすべて含まれた価格で安心です。

プランはハイクラス・ミドルクラス・スタンダードクラスの3つのグレードと、平屋・二世帯住宅・3階建ての構造別に分けて設定されています。

また、独自の特徴的な家づくりもさとうホームの特徴です。

10帖分の床下収納庫・13帖分の小屋裏収納庫といった大容量の収納や、オリジナルの床下暖房システム、愛犬家住宅など、独自の特徴的な家づくりがされています。

さとうホームはこんな人におすすめ

ケント・ハウス

モダンなデザインの家に住みたいと考えているなら、ケント・ハウスがおすすめです。おしゃれな施工例は公式サイトの「GALLERY」で閲覧できます。

また、ケント・ハウスでは建物の施工はもちろん、家具などの施工もすべて自社施工でおこなっています。

オリジナルキッチンなど、家具や設備の造作も行なっているので、造作家具を利用したい人にもおすすめです。

ケント・ハウスはアフターサービスも充実しています。義務である10年保証はもちろんですが、保証の期限をあえて設けず、将来のメンテナンスが最小限になるように無期限のサポートをおこなっています。

住み始めてからも不安なこと・困ったことがあれば連絡することができるので、安心感が高いです。

ケント・ハウスはこんな人におすすめ

匠建コーポレーション

匠建コーポレーションでは、一級建築士と直接コミュニケーションを取って間取りやコンセプトを決めることができます。

北海道の風土に合わせた暖かく快適な暮らしをモットーにさまざまな工夫が施され、なかでも全室に導入できる床暖房システムは特徴的です。

家じゅう均一な暖かさがキープされることや、空気を汚さずに部屋が暖まるといったメリットがあります。

標準仕様が決まっており、その他の部分を自由に注文できるという仕様のハウスメーカーも多いなか、匠建コーポレーションでは標準仕様も自由に選べます。予算や希望に適した家づくりが期待できるでしょう。

匠建コーポレーションはこんな人におすすめ

イネスホーム

イネスホームでは多くの女性スタッフが活躍しており、設計士からインテリアコーディネーターまで、女性スタッフが中心となって家づくりをおこないます。

女性ならではのこまやかな視点で、家事がしやすい動線の確保、家族の様子が確認しやすいなど、暮らしやすさを実現しています。

さらにデザイン性の高さや造作家具にも定評があります。

工事は直接契約した熟練の大工が施工する直営工事システムで安心です。オリジナルの郵便ポストや収納といった造作家具を取り入れたおしゃれな家づくりを考えている人におすすめです。

イネスホームはこんな人におすすめ

札幌だけで比較するのではなく、良いハウスメーカーを知りたい人、詳しく比較したい人は以下の記事を参考にしてください。【最新】ハウスメーカー・工務店のおすすめランキング30選比較｜坪単価や選び方も徹底解説！

札幌おすすめハウスメーカー10社 比較一覧表

ここまで紹介した10社の主要スペックを一覧表にまとめました。気になるハウスメーカーを比較検討する際にお役立てください。

順位	ハウスメーカー名	坪単価目安	保証期間	対応エリア
1位	COZY	70万円前後	最長30年	北海道（札幌・旭川等）
2位	アーキテックプランニング	80万円〜	20年	北海道・東北・関東
3位	豊栄建設	90万円〜	最長20年	北海道（札幌圏）
4位	土屋ホーム	73万円〜	最長30年	全国
5位	ロゴスホーム	70万円〜	20年	北海道・東北
6位	アシストホーム	プランによる	2年	北海道（札幌圏）
7位	さとうホーム	70万円〜	10年	北海道（札幌圏）
8位	ケント・ハウス	調査中	無期限	北海道（札幌・千歳等）
9位	匠建コーポレーション	55万円〜	10年	北海道（札幌圏）
10位	イネスホーム	70万円〜	10年	北海道（札幌圏）

※坪単価はあくまで目安です。プラン・仕様・延べ床面積によって変動します。最新情報は各社公式サイトでご確認ください。

札幌の家づくり費用相場

札幌の注文住宅 建築費用の相場

住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2024年度）」によると、北海道の注文住宅（土地付き）の費用は以下のとおりです。

• 建設費：約3,391.5万円
• 土地取得費：約1,140.2万円
• 合計：約4,531.7万円

札幌市内の注文住宅の建物価格は2,500万〜3,000万円が中心価格帯で、高断熱・高気密仕様や寒冷地仕様のオプションを追加すると費用が上がる傾向にあります。規格住宅であれば2,000万〜2,500万円程度に抑えられるケースもあります。

“参考：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2024年度集計）」”

札幌市の区別土地相場

札幌市内の住宅地の地価は区によって大きな差があります（2025年地価公示に基づく）。

エリア（区）	土地坪単価の目安	特徴
中央区	30〜80万円/坪	利便性最高、商業地が多い
北区	15〜25万円/坪	札幌駅北側、教育環境充実
西区	12〜20万円/坪	自然豊か、琴似エリアが人気
豊平区	15〜25万円/坪	交通アクセス良好、月寒エリアに住宅地多い
白石区	13〜20万円/坪	地下鉄東西線沿線で利便性◎
厚別区	12〜18万円/坪	新札幌副都心、再開発が進行中
手稲区	10〜15万円/坪	JR沿線、手稲山の自然が身近
東区	10〜18万円/坪	地価が手頃、モエレ沼公園など環境充実
清田区	8〜13万円/坪	閑静な住宅街、広い土地を確保しやすい
南区	8〜15万円/坪	藻岩山・定山渓など自然環境が豊か

例えば、50坪の土地を西区で購入する場合は約600〜1,000万円、清田区なら約400〜650万円が目安です。建築費と合わせた総費用を計画する際の参考にしてください。

札幌で使える住宅補助金・助成金

札幌で注文住宅を建てる際に活用できる主な補助金・助成金を紹介します。

補助金名	実施主体	概要	補助額の目安
札幌版次世代住宅補助制度	札幌市	札幌版次世代住宅基準を満たす新築住宅への補助	60万〜220万円（等級による）
子育てグリーン住宅支援事業	国（国土交通省）	子育て世帯・若者夫婦世帯の省エネ住宅新築を支援	最大160万円（GX志向型）
ZEH補助金	国（経済産業省・環境省）	ZEH基準を満たす住宅の新築に対する補助	55万円〜140万円
給湯省エネ2025事業	国（経済産業省）	高効率給湯器の導入支援	機器により異なる
住宅ローン減税	国（国税庁）	住宅ローン残高に応じた所得税控除（最長13年間）	最大455万円
札幌市再エネ省エネ機器導入補助	札幌市	太陽光発電・蓄電池等の導入補助	要確認

※補助金の内容・金額は年度により変更される場合があります。最新情報は各実施主体の公式サイトでご確認ください。

特に札幌版次世代住宅補助制度は札幌市独自の制度で、トップランナー等級なら最大220万円の補助が受けられます。ハウスメーカーに相談すれば、補助金の申請手続きをサポートしてくれるところも多いです。

札幌のハウスメーカーに関するよくある質問

まとめ

札幌は北海道特有の厳しい冬に対応できる断熱・気密性能が家づくりの鍵となるエリアです。寒冷地仕様の住宅を数多く手がけてきた実績のあるハウスメーカーを選ぶことが重要です。

まずは気になるハウスメーカーに資料請求や見積もり依頼をして、実際にモデルハウスを見学してみることが理想の家づくりへの第一歩です。

札幌だけでなく、良いハウスメーカーを知りたい人、詳しく比較したい人は以下の記事を参考にしてください。【最新】ハウスメーカー・工務店のおすすめランキング30選比較｜坪単価や選び方も徹底解説！

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