三井不動産は4月10日、同社の賃貸ラボ＆オフィス事業「三井のラボ＆オフィス」の“都心近接型”施設として、「三井リンクラボ東陽町1(仮称)」が同日に着工したことを発表した。

  • 「三井リンクラボ東陽町1(仮称)」外観イメージ

    「三井リンクラボ東陽町1(仮称)」外観イメージ(出所:三井不動産)

“産業デベロッパー”として新産業創造に取り組む三井不動産は、特にライフサイエンス領域において、「三井のラボ＆オフィス」事業として、ライフサイエンス・イノベーション・ネットワーク・ジャパン(LINK-J)が行うコミュニティの構築と共同した取り組みを推進。東京・日本橋エリアを本拠点に、場の整備を通じたイノベーションによる新産業の創造・育成につながるエコシステム構築を加速させてきた。

そして三井不動産は今般、これまでライフサイエンス領域をターゲットに展開してきた三井リンクラボシリーズの新たな取り組みとして、東陽町での新拠点開発に着手。約9800m2もの敷地面積を誇る同施設では、工業専用地域の特性を活かし、より幅広い事業領域の顧客が利用できる商品企画としているという。具体的には、大型機器の搬入や設置を容易にする仕様に加え、大容量の電気供給や効率的なダクトルートの確保に対応したとのことで、ライフサイエンス領域はもちろん、半導体、エネルギー、食品、化学、宇宙など、さまざまな事業領域の研究開発ニーズを包括的にサポートするとしている。

なお、新施設は最寄りの東陽町駅(東京メトロ東西線)から徒歩約10分の場所に位置し、都心へのアクセスもスムーズに行えるとアピール。また汐浜運河に面した立地を活かして、水辺のテラス設置に加え、運河側からもアクセス可能な通用口を設置するなど、開放感のある設計が特徴的だとする。加えて拠点内共用部には、社内外のコミュニケーションを促進する「LINK-Jラウンジ」や会議室を設置して交流の場やサードプレイスとするほか、カフェやコンビニなどの施設をも備え、快適な研究環境の整備を行うという。

  • アクセスマップ

    新施設アクセスマップ(出所:三井不動産)

  • 階ごとの予定仕様

    新施設の階ごとの予定仕様(出所:三井不動産)

三井不動産によると、新施設の竣工は2026年夏ごろを予定しているとのこと。多様な領域から集まる企業ごとのニーズに柔軟に応えることで、新産業の創造・育成につながるさまざまな“場”を創出し、さらなるプレイヤーの集積を促進するとしている。

  • 通用口イメージ

    新施設の通用口イメージ(出所:三井不動産)