HOME4U（ホームフォーユー）とは、2001年から20年以上サービスを継続している、年間1,400万人が利用する不動産一括査定サイトです。
有名で実績も豊富なサイトですが、
「本当に信頼できる？」
「デメリットが気になる」
といったように利用するか悩んでいる人もいるでしょう。
そこで、マイナビニュース不動産査定ガイド運営では実際にHOME4Uを利用したユーザーにアンケートを実施し、リアルな口コミを収集しました。HOME4Uの実態に迫ります。
宅地建物取引士の資格を持つ専門家の意見も掲載しているので、HOME4Uの利用に悩んでいる人はぜひ参考にしてください。
HOME4Uの良い口コミ・評判
- サイトがわかりやすく、スムーズに査定することができる
- 運営会社のセキュリティに優れ、プライバシーマーク取得で安心
- 査定結果に満足できた
- 営業担当者の応対が親切
HOME4Uの悪い口コミ・評判
- 不動産会社の営業がしつこい
- メール返答を望んだのに電話がかかってきた
一括査定サービス利用者が選んだおすすめサービスTOP10
他にも知りたい人、詳しく比較したい人は以下の記事を参考にしてください。
宅地建物取引士・管理業務主任者・不動産コンサルタント・不動産プロデューサー。不動産業界10年以上の専門家。物件調査、重説作成・説明などの実務経験が豊富。特に土地の売買、マンション管理に精通。大阪を中心に活動をおこなっている。
HOME4Uのリアルな口コミ・評判
マイナビニュース不動産査定では、実際にHOME4Uで査定サービスを利用した人に直接アンケートをおこないました。
HOME4Uの口コミ・評判【利用者アンケート】
HOME4Uを利用した人に実施したアンケートの中から、「査定結果」「営業担当者の質」「サイトの使いやすさ」の3点において、良い口コミ・悪い口コミを紹介します。
【査定結果】に関する口コミ
だいたいの査定額が業者と連絡する前にネット上で分かると良いと思います。(マンション・アパート)
他社との競合になるので査定額は比較的高かったですし、査定依頼もとにかく簡単で良かったです。
売りたいと思っていた家屋の査定価格が依頼後すぐに分かり、売却のための判断材料になった。(戸建て)
【営業担当者の質】に関する口コミ
担当者の方が自分にとってメリットのある業者ばかりを紹介していただけたので個人的にはよかったと思っております。(戸建て)
営業の電話がとにかくたくさんかかってくるので、対応には大変困りました。(戸建て)
【サイトの使いやすさ】に関する口コミ
クチコミでは一番安心のサイトだというのでチャレンジ、ちゃんと６社から回答が来ました。(戸建て)
入力が簡単でしたし、手見らずだなと感じました。全体的にスムーズだったのもよかったです。(戸建て)
かなり多くの不動産企業から連絡が来るので、連絡する会社を絞る機能があればいいと思いました。(戸建て)
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利用者の満足度チャート
利用者アンケートをもとに、下記の６つの指標で満足度を集計した結果も紹介します。
- 「対応エリアの広さ」
- 「サイトの使いやすさ」
- 「紹介された不動産会社の数」
- 「査定結果が出るまでのスピード」
- 「親族や友人におすすめしたいか」
- 「売却結果の満足度」
6つの項目は全体的に評価は高いですが、特に対応エリアの広さへの満足度が高いことがうかがえます。
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【ネット上で見られた】HOME4Uの口コミ・評判
これまではマイナビニュース不動産査定ガイド運営が独自にアンケートを実施して収集した口コミを紹介しましたが、ネット上でもSNSやブログ、口コミサイトなどでHOME4Uに関する気になる口コミが多数見られます。そこで、ネット上で見られた口コミから、参考になる意見を集約して紹介します。
〜しつこいです…〜
自分の持ち家の情報を入力することによって、すぐに何社かの買取価格の見積もりが分かり比較もしやすいので良かったと思っています。
ただ、毎日仕事中にも関わらず何回も電話があり、とにかくしつこかったです。
営業の電話がとてもしつこいので、肝心な電話に気づくことができず、困ってしまったことがあるから、もう二度と利用したくないと感じます。
〜電話は余計〜
机上査定を依頼してメールでの送付を依頼したが、挨拶の電話があり、机上での依頼だけのつもりだったので何度か対応しなればならなかったので少し煩しかったです。
マイナビニュース不動産査定ガイド運営不動産会社からのレスポンス頻度について、一部ネガティブな回答が見られました。一方で、次のような良いコメントも多くあがっています。
〜面倒な見積もり依頼が一括で簡単に！〜
今住んでいるマンションを引っ越しのため手放さなければいけないかもしれないという状況になり、今売ったらいくらになるのか、賃貸にした場合はいくらかなどを知りたくて利用しました。
ローンが残っているため、できるだけ高価格にしたい希望があったので、複数の不動産屋の見積もりが一括で手配できて便利だと思いました。
引っ越しが明確に決まっていたわけではなかったので、とりあえず簡単な机上見積もりを請求したのですが、各不動産屋それぞれ思っていたよりも詳細な資料を下さり、とても参考になりました。
〜一括査定のサイトにしては親身になってくれます〜
住宅の査定を検討しており、地元の不動産を利用しましたが、専門用語ばっかりで何も理解出来ず困っていたところ、知人よりこのサイトを紹介されました。疑い半分で利用してみたら専門用語は殆どなく、親身になって考えてくれたことに驚きです。
不動産に全く知識のない私でも分かるようなノウハウをホームページから無料でもらえますし、６社から一括査定してもらえるので業者の平均額を知ることができました。
営業電話はやはりきますが、その対処法もサイトから知ることが出来るので対応も楽にできました。
〜情報量の多さや使い勝手の良さに満足〜
中古マンションへの引越しを検討する際に利用しましたが、掲載されている物件数が豊富なだけでなく、エリアや間取りをはじめとしたこだわり条件による検索も可能だったので、希望条件にマッチした物件がスムーズに見つかりました。
資料請求も簡単で、複数の物件を選択してまとめて資料請求を行えるため、手間をかけずに物件比較ができました。サイト上には住宅購入のポイントも掲載されており、初めての住宅購入でも安心して物件探しができました。
NTTグループが運営している点も魅力で、掲載されている情報が信頼できると感じました。
〜いろんな意見が聞けるので便利！〜
田舎に住んでいるため、近所に不動産会社がなくて困るなと考えていました。そんな時にこちらのサービスを知り、とりあえず利用してみたところ、たくさんの不動産会社からの反応があって驚きました。
しかも私の知らない自宅近くの不動産会社からの連絡が多かったおかげで、査定をお願いするとすぐに駆けつけてもらえたのが良かったです。
加えてしつこい営業の電話やメールなど一切ないのも、こちらのサービスを使って良かった点です。
〜良いと思います〜
インターネットで不動産情報を同時に6社へと送信できる点や、全国どこでも対応しているなど他にはないメリットを感じたため利用しました。しかも悪徳業者を自動的に検索して削除してくれるなど安全面に関しても他の会社に比べて優れていると感じました。
個人情報の入力には抵抗があるのですが、プライバシーマークを取得しているためプライバシーに関しても安心できました。
口コミからわかった「HOME4U」とは
HOME4Uの良い口コミを見ると、「査定結果が比較的高かった」「適した不動産会社とスムーズに出会えた」という点を評価する声が多いようです。
大手だけでなく地域に精通した中小不動産会社とも数多く提携しているため、売却する物件と相性の良い会社を見つけやすいということがうかがえます。
一方で、「営業の電話がしつこい」「メール返答を望んだのに電話がかかってきた」という意見もありました。
提携する不動産会社を厳選してはいるものの熱心なあまり、なかには、しつこいと感じる程に営業をしてくる会社もあるようです。あまりにしつこいと感じた場合はHOME4Uの運営会社に相談してみましょう。
HOME4Uは、老舗の不動産査定サイトとして高い実績を残しているため、安心できるサービスでスムーズに査定依頼したい人、個人情報の入力に不安がある人に人気が高いようです。
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HOME4Uの7つの特徴｜他社サービスとの比較
口コミの内容だけでは、HOME4Uが自分に合っているかどうか判断しにくいかもしれません。
改めて、HOME4Uが他のサービスと比較してどのような特徴を持ったサービスなのかを具体的に見ていきましょう。
まず、HOME4Uと他のサービスとの違いを見比べてみましょう。
ここでは、不動産一括査定サービスの中でも特に大手が運営する2社の不動産一括査定サービスと比較していきます。
| 比較項目 | HOME4U | イエウール | SUUMO不動産売却 |
| 利用者数 | 年間1,400万人以上 | 1,000万人以上 | 非掲載 |
| 運営開始年 | 2001年 | 2014年 | 2009年 |
| 提携する不動産会社数 | 2,300社以上 | 1,900社以上 | 2,000店舗以上 |
| 同時に査定依頼可能な数 | 6社 | 6社 | 10社 |
| 対応エリア | 全国 | 全国 | 全国 |
| 査定に対応する不動産の種類 | 戸建て マンション（室・棟） 土地 ビル（室・棟） 店舗、事務所、倉庫 | マンション 戸建て 土地 投資物件 店舗 工場 倉庫 農地 | マンション・アパート 戸建て 土地 |
3社の比較だけでなく、他にも知りたい人、詳しく比較したい人は以下の記事を参考にしてください。【最新】不動産一括査定サイトおすすめ人気ランキング10選！
宅建士／西崎洋一利用者数が多いということは、過去の利用データの蓄積により、地方の不動産、ビル、店舗の査定などの特殊物件の取引にも期待できますね。
HOME4Uは、他のサービスと比べて運営実績が豊富で、年間利用者数が非常に多いことがわかります。
長年にわたりユーザーの高い信頼を得ているサイトであるといえるでしょう。
また、対応可能な幅広い不動産種別に対応できる点も魅力の一つです。
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ただし、農地や山林などの不動産タイプは得意としていないため、HOME4Uより提携社数の多いイエウールとの併用がおすすめです。
また、よりたくさんの会社を比較したい人はSUUMO不動産売却など同時最大依頼社数が多いサイトを選ぶとよいでしょう。
次に、HOME4Uの持つ7つのサービス特徴について詳しく解説していきます。
特徴1）NTTデータグループ運営の安心システム
査定サイトでは通常、不動産情報だけではなく利用者の個人情報も提出しなければなりません。サイト側のシステム不備などでこれらの情報が外部に漏れてしまうリスクは避けられないでしょう。
HOME4Uでは、NTTデータグループが運営している日本最高級のセキュリティシステムを導入しており、個人情報の徹底保護を約束しています。
マイナビニュース不動産査定ガイド運営銀行や官公庁などの特に個人情報を徹底保護しなくてはならない機関でも利用されるほど、綿密な情報管理システムを採用しているという点は大きな強みです。
個人情報を正しく取り扱う企業である証明としてプライバシーマークも取得しており、安全・快適なサイトを管理しています。
このような取り組みにより、個人情報の入力に抵抗があるという人でもHOME4Uならば安心して利用できるでしょう。
宅建士／西崎洋一NTTデータ社は銀行の送金サービス等も扱っているレベルの、通信業界での大手というのが大きな特徴ですね。
特徴2）国内初の不動産一括査定サイト
HOME4Uは2001年からサービスを開始した日本で初めての完全無料の一括査定サイトです。
その実績から2022年現在、利用者は年間1,400万人を超え、多くの人に信頼され利用されていることがわかります。
現在、多くの不動産一括査定サービスの形を作ったのはHOME4Uであると言っても過言ではありません。
長い実績から得た確固たる実績により、多様なニーズに対応できる不動産の大手総合情報サイトとして君臨しています。
特徴3）厳選された2,300社以上と提携
登録社数は2,300以上にも及び、そのすべてがHOME4Uの厳しい基準をクリアしている優良企業です。
運営21年以上のノウハウを活かし、提携会社の質の向上にも尽力しています。営業担当者の質の向上にも直結するため、信頼できる担当者にスムーズに出会える環境が期待できます。
マイナビニュース不動産査定ガイド運営不動産売却にかかる期間は一般的に3〜6ヶ月、最短でも1ヶ月以上は要します。
そのような長い期間を通して大切な不動産の取引を任せるパートナーは、誠実で責任感のある担当者でなくては手続きもスムーズに進まないでしょう。
査定の段階から担当者との相性、分かりやすい説明をしてくれるかといった対応力もチェックしておきましょう。
HOME4Uでは提携する優良な2,300社のなかから、依頼者が入力した情報に応じてマッチする不動産会社を紹介します。
査定を複数社に依頼する理由としては、不動産会社によってサービス内容や得意分野が異なり、同じ不動産でも査定結果が変わってくるためです。
実際、利用者アンケートでは「A社とB社で100万円以上も違った」という声も。
HOME4Uでは多くの企業と提携することで様々な強みを持った不動産会社と出会えるため、さまざまな種類の不動産で高額売却が狙える仕組みがあります。
宅建士／西崎洋一センチュリー、ハウスドゥ、ピタットといったFC系不動産会社と提携しているのが特徴です。具体的には、近くの駅前にある不動産屋が対応する可能性がありますので、以後の打ち合わせなど近くで対応できるかもしれないですね。
特徴4）最短1分で査定依頼ができる
HOME4Uの一括査定はなんといっても入力がシンプルで簡単！
「手間がなくて使いやすい」「すぐに結果が届いた」というクチコミは多く見受けられます。
最短1分で入力が完了し、複数社へ査定依頼ができる手軽さとなっています。
また、時期によっては査定依頼をした人に売却に関するハウツー本などのプレゼントをしていたりと嬉しい特典もあります。
査定方法も机上査定と訪問査定を選べる仕様になっており、取り急ぎ不動産の相場を把握したいという場合には机上査定を選択しておけば、数日もかからず結果が分かります。
机上査定：過去の取引実績やデータ上での不動産情報からおおまかな査定額を割り出す仕組み。依頼して1日〜数日で結果が届きます。
訪問査定：机上査定の情報をもとに実際の不動産の状態を確認しながら、さらに詳細な査定額を算出。1〜2週間と時間がかかる場合がありますが、より精度の高い結果を知ることができます。
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特徴5）売却以外のサービスも充実
HOME4Uは不動産売却以外の分野にも長けており、以下のようなサービスも展開しています。
- 不動産投資・土地活用…収益最大化プランを一括最大7社から請求できる。
- 注文住宅…専門のアドバイザーに直接電話相談。最短30分で家づくりの悩みを解決できる。
- 賃貸経営…リロケーション、サブリース、賃貸管理・仲介など、賃貸に特化した最適プランを比較できる。
- 物件購入・借りる…新築から中古まで物件数は国内最大級。全国の物件を検索・資料請求できる。
特に土地活用のページに関しては、不動産の種類によっては売却するよりももっと効率的な活用方法が見つかるかもしれません。
一括査定サイトと併用してうまく利用してみましょう。
特徴6）不動産情報コラムが豊富
HOME4Uのもう一つの魅力は、不動産情報コラムの充実度です。
- 売却の基本知識や流れを紹介する「不動産売却塾」
- 家の売買に関する情報サイト「お家のいろは」
- 経営者向けの「HOME4Uオーナーズ」
- 土地活用の悩みを解決する「土地活用プラス」
売却以外の情報も満載です。不動産を賢く売るためのコツや事前準備、内覧での対応方法など、不動産売買に関する有益な情報を得ることができます。
特徴7）専属オペレーターによる電話サポートが可能
不動産一括査定サイトは基本的にオンライン上で完結するためのサービスのため、ほとんどのサイトでは電話窓口を設けていません。
しかしHOME4Uでは運営当初から電話窓口を設けており、オンラインサービスが一般的になった現在でも窓口を継続しています。
情報入力に関する質問から早期売却のコツなど、メールでは解決できない疑問を気軽に問い合わせることができます。オンラインでのやりとりが苦手な人でもスムーズに手続きを進められるでしょう。
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HOME4Uを利用する際の3つの注意点と対策
HOME4Uを利用するなら、後悔のないよう注意点もチェックしておきましょう。
利用後いざ困ったときの対策用に次の3点を参考にしてください。
- 依頼しすぎると不動産会社の対応が大変
- 査定の価格差が大きい
- 査定依頼できない会社・エリアもある
依頼しすぎると不動産会社の対応が大変
不動産査定を依頼する際、電話番号やメールアドレスなどの個人情報を入力する必要があります。その際に気になるのが、査定依頼をした不動産会社からの頻繁な営業連絡です。
HOME4Uでは優良企業を厳選していますが、会社によっては挨拶や営業のための連絡が発生することもあります。最大で6社に査定依頼ができますが、むやみに依頼しすぎると、多数の会社から連絡がきて混乱するかもしれません。
そのため、自分が対応できる範囲で査定依頼をするのが賢明です。
HOME4Uに関する悪い評価として「営業がしつこかった」「何度も電話がかかってくる」といった声があります。もし断っても営業電話が続く場合は、HOME4Uのユーザーサポートに相談してみましょう。
査定の価格差が大きい
不動産会社によって査定額が異なるとはいえ、その差が大きすぎるのも非常に不安なものです。
悪質な業者であれば、契約を取るためにあえて高く見積もっている危険もあります。実際、HOME4Uでは不動産会社によって査定額が100万円以上違ったというケースも見られ、そこに不信感を持った人もいるようです。
ただこれは、HOME4Uのメリットとしても挙げたように、幅広い得意分野を持った不動産会社が多数登録している査定サイトならでは特徴ともいえます。
例えば、戸建て売却が得意な不動産会社にマンション一棟の査定を依頼したところで、思うような査定額はつかないでしょうし、活用が難しい形状の土地は大手よりもその土地に精通している地元業者のほうが売れやすい可能性もあります。
提示された査定結果に疑問があれば、その査定額となった根拠を聞き出してみましょう。
しっかりとした根拠があり、その価格で売却が可能と確信させるビジョンを説明できる不動産会社であれば、その査定額を信頼しても良いといえます。
宅建士／西崎洋一査定の価格差があるのは確かに不安にはなりますが、価格差が大きいというのは実はあまりデメリットではありません。むしろ同じような金額が出てくることのほうが怪しいです。
「価格差がある＝業者間での談合などがない」ということでもあるので、一概にデメリットと決めつける必要はないでしょう。
査定依頼できない会社・エリアもある
査定依頼を出すことができるのは、HOME4Uの査定サイトに登録されている不動産会社のみです。
特に、不動産会社でも大手といわれる下記6社はHOME4Uには登録がないため、注意しましょう。
- 三井不動産リアルティ
- 住友不動産販売
- 東急リバブル
- 野村不動産ソリューションズ
- 小田急不動産
- 三菱地所ハウスネット
上記の6社は、不動産一括査定サービス「すまいValue」で査定依頼ができます。
HOME4Uと併せて利用してみるのもよいでしょう。
また基本的に不動産査定では、その不動産が存在するエリア付近に店舗や支店を構えている業者でなくては対応が難しくなります。
「対象外エリアと言われて査定してもらえなかった」というケースもあるようです。
地域によっては対応不可となる場合もありますので、他社の一括査定サイトも併用しながら上手に活用していきましょう。
≪一括査定サービス利用者が選んだおすすめサービスTOP3≫
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※紹介するランキングは不動産一括査定サイト利用者へのアンケート調査を元にマイナビニュース不動産査定ガイド運営にて作成。
（2021/6/11～2021/10/28実施 回答数176人）
以下の記事では、HOME4Uを含むおすすめの不動産査定サービスをランキング形式で紹介していますので、ぜひ併せてチェックしてみてください。
＼ 査定依頼すると売却のノウハウ本もらえる ／
HOME4Uのメリット・デメリット
ここまで紹介してきた、利用者による評判やサービスの特徴・注意点から、HOME4Uのメリット・デメリットを洗い出していきましょう。
HOME4Uのメリット
- 最高級セキュリティシステム導入で安心
- 2,300社以上の質の高い不動産会社に出会える
- 土地活用や買取など売却以外の方法も検討できる
- コラムなどで不動産知識を高められる
- 電話サポートが受けられる
HOME4Uのデメリット
- 不動産会社からの営業連絡は避けられない
- 匿名査定は利用できない
- すべてのエリアや不動産タイプに対応しているわけではない
HOME4Uのメリット
HOME4Uでは、NTTデータグループ運営の最高級セキュリティシステムが導入されています。不動産一括査定を申し込む際は個人情報を入力する必要があるため、個人情報の保護に力を入れているサイトは安心して利用することができます。
HOME4Uは不動産売却以外にも、不動産投資・土地活用、注文住宅、賃貸経営、物件購入などの分野に長けているため、不動産の種類によっては売却するよりも効率的な活用方法が見つかるかもしれません。
また、専属オペレーターに無料で相談できる電話サポートサービスがあるのもメリットです。不動産一括査定サイトは一般的にオンライン上で自分で申し込むサービスのため、電話窓口が用意されていない場合がほとんど。オンライン上の手続きに自信がない場合は、HOME4Uの利用がおすすめです。
HOME4Uと他サービスを比較したい人は以下の記事を参考にしてください。
【最新】不動産一括査定サイトおすすめ人気ランキング10選！
HOME4Uのデメリット
HOME4Uに限ったデメリットではありませんが、一括査定を依頼すると不動産会社から営業連絡がきます。
電話連絡が多かったり、しつこく連絡がきたりすると、面倒に感じる場合もあるかもしれません。連絡方法や連絡時間をあらかじめ指定する、営業連絡が迷惑な場合ははっきりと断る、といった対策をおこなうとよいでしょう。
HOME4Uは全国対応となっていますが、エリアによって提携している不動産会社（加盟店）が少ない場合もあります。他の不動産一括査定サイトを併用することも検討しましょう。
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HOME4Uがおすすめの人・おすすめできない人
HOME4Uが実際にはどのような人に適しているのか見ていきましょう。結論どのような人がHOME4Uを活用すべきで、逆にどのような人には適さないのか、ピンポイントで紹介します。
HOME4Uがおすすめの人
- 安全性が高く、良質な不動産会社と多数提携しているサイトを利用したい人
HOME4Uを利用した人の評判には、NTTグループの最高級セキュリティに保護されているという安心感や、確かな実績による厳選指標で優良な不動産会社を厳選している点を評価するものが多く見受けられました。
HOME4Uと同じような大型不動産総合情報サイトは多数ありますが、他サイトでは提携社数が3,000社を超えるサイトもあります。
しかしHOME4Uでは運営年数21年を経ても提携社数を2,300社程にとどめています。
このことから、ところ構わず提携幅を広げているわけではなく、厳しい審査基準をもって継続的に提携会社を厳選していることがわかります。
安全性と不動産会社の質を重視する人に最もおすすめできるサイトといえるでしょう。
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HOME4Uがおすすめできない人
- 不動産会社の営業連絡や訪問を受けたくない人
HOME4Uの提携企業は、顧客との契約を最終目的としている不動産会社が大半を占めています。
そのため、いち早く顧客とつながるため、たとえ依頼者がメール連絡を希望していても不動産会社は電話連絡をおこなう場合があります。
入力情報に不備があるなどで確認のための連絡をしたり、なかには挨拶などで電話や直接訪問をする企業もあるようです。
電話連絡や訪問を受けたくない場合や、だいたいの周辺相場を知りたいだけならば、匿名査定やAIシミュレーターなどのサービスを導入しているサイトを活用するほうが無難でしょう。
HOME4U（ホームフォーユー）以外におすすめの不動産一括査定サイト
HOME4Uがおすすめの人とそうでない人のタイプがわかってきました。
ここからは、HOME4Uは自身には向いていないと感じた人のため、その他におすすめの不動産一括査定サイトと、自分に合うサイトの賢い選び方について解説します。
HOME4Uが適していない人におすすめのサービス
数多あるサービスのなかから、HOME4Uにはない強みをもった不動産一括査定サイトをいくつか紹介します。
タイプ別の一覧表をご覧ください。
| タイプ | 特殊な不動産タイプだが高く売りたい | 多数の不動産会社を比較したい | 業界最大手に査定依頼したい | エース級の営業担当者に出会いたい | オンラインで売却まで完結したい | リアルタイムで相場を知りたい |
| サービス名 | イエウール | おうちクラベル | すまいValue | すまいステップ | HowMa | IESHIL |
| すまいステップとの比較点 | より幅広い不動産会社と提携している | 最大15社へ査定依頼できる | 業界を牽引する大手6社に無料査定 | 担当者の質を担保する仕組みがある | オンライン売却とAI査定に注力 | マンションの部屋単位でAI査定 |
| リンク | 公式サイトはこちら | 公式サイトはこちら | 公式サイトはこちら | 公式サイトはこちら | 公式サイトはこちら | 公式サイトはこちら |
自分に合う不動産一括査定サイトを見つける方法
不動産一括査定サイトは、サイトによって特徴が異なるため、それぞれに強みや弱点があります。そのためすべての条件を満たすサイトを見つけるのはなかなか難しいかもしれません。
自分に合う不動産一括査定サイトを見つけるためには、まず希望する条件に優先順位をつけてみましょう。
上位の条件をなるべく多く満たせるサイトを活用し、あとは別のサイトを併用して満たせていない条件を補填するという方法がおすすめです。
例えば以下のような条件が考えられます。
| 条件 | 利用検討したいサイトの特徴 |
| 個人情報漏洩が不安なため、安全なサイトを利用したい | プライバシーマークを取得しているようなセキュリティ徹底を謳っている |
| 利用者が多く評判のいいサイトを利用したい | 「利用者1,000万人超え」など利用者数を誇る |
| なるべくたくさんの不動産会社を比較したい | 提携社数・最大同時依頼社数が多い |
| 質の高い不動産会社だけに的を絞りたい | 「悪質業者排除制度」を導入していたり、具体的な提携企業の厳選指標が明示されている |
| 農地や山林など特殊物件を高く売りたい | 査定フォームの不動産種別選択項目で希望の物件が選択できる |
| 匿名で不動産会社に査定してもらいたい | 「匿名査定」（※シミュレーターではない）サービスを導入している |
| だいたいの相場を瞬時に知りたい | AI査定やシミュレーションサービスを導入している |
| なるべく早く売りたいので初めから訪問査定を依頼したい | 査定フォームで「訪問査定」が選択できる |
| 買取や土地活用など仲介売却以外の方法を希望 | 買取や土地活用プラン一括請求サービスなどのサービスを導入している、または査定フォームの付随コーナーで希望条件を選択できる |
一概にいえませんが、査定フォームへ進む際に選択する「不動産種別」を見ることで、そのサイトが得意としている不動産を察知することもできます。
査定を希望する物件が選択項目になく、「その他」などで選択しなくてはならない場合は、そのサイトでは対応できる不動産会社が少なく、あまり良い結果を期待できない可能性があります。
また匿名査定を希望する場合に注意したいのは、サイトによってはシミュレーターツールを「匿名査定」と謳っている場合がある点です。
シミュレーターツールは、過去事例や近隣相場のデータベースを活用して瞬時に相場を算出することができるツールですが、不動産会社による査定ではありません。
不動産会社の査定を匿名で受けたい場合は、査定フォームで希望の不動産会社を選択できるサイトを選択しましょう。
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HOME4Uで査定依頼をする流れ
ここからは、HOME4Uで実際に一括査定を依頼する流れを説明します。
以上が一連の流れです。それぞれのステップについて詳しく見ていきましょう。
１．不動産の資料を用意する
正しく査定してもらうには正しい情報を入力することが重要です。
査定依頼をする前に、売りたい不動産の資料を用意しましょう。次のような資料があると便利です。
- 土地の測量図
- 建物の図面
- 購入時の売買契約書
- 購入時のチラシ
坪数や床面積といった入力項目があるため、数字が明確にわかるような資料があると良いでしょう。
目安としての金額が知りたいのであれば、おおよその数字で入力しても査定依頼は可能です。
２．不動産・個人情報を入力
不動産の資料が用意出来たら、HOME4Uの一括査定ページにアクセスして、実際に入力を開始します。
パソコンでもスマートフォンでもアクセスすることができます。以下のようなページをいくつか進み、約1分ほどで入力が完了。
最大6社にとても簡単に査定依頼ができます。
主な入力項目は次の通りです。
- 不動産の場所（都道府県・市町村）
- 不動産種別
- 詳細な住所、建物名
- 坪数
- 床面積、間取り、築年数
このほかに、「現在住んでいるかどうか」「査定の理由」「査定の方法」「希望する売却時期」を選択肢の中から選ぶ項目もあります。
より詳細な情報を入力することで、査定の精度も上がります。
３．査定結果が届いたら不動産会社を決める
入力が完了したら査定結果が出るまで待ちましょう。
HOME4Uで依頼できる査定方法には机上査定と訪問査定の2種類がありますが、選択した査定方法によって結果が出るまでの時間が異なります。
各業者からそれぞれ結果が届いたら、査定額を比較して最適な不動産会社を見極めましょう。
仲介先が決まったら、正式にその不動産会社と媒介契約へ進むことになります。
宅建士／西崎洋一不動産の資料は、権利書、現在でいう登記識別情報通知書があればわかりやすいです。これは法務局発行。また、市町村役所より発行されている納税通知書があればスムーズに登録できますから、手元に用意しましょう。
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HOME4Uに関するFAQ（よくある質問）
まとめ
日本で初の一括査定サイトであるHOME4Uは、その豊富な実績に基づいた不動産取引のノウハウで満足度の高いサービスを提供しています。
特にセキュリティの安全性や登録業者の質の高さなどは好評で、数ある不動産一括査定サイトの中でも群を抜いて利用者が多いサイトです。
オンラインだけではなく電話サポートも充実しており、土地活用や不動産投資など売却以外のノウハウもしっかりと網羅しているため、不動産における様々な疑問も解決できる不動産総合サイトとなっています。
本記事では、HOME4Uのメリットだけでなくデメリットやその対処法なども解説してきました。
ぜひHOME4Uの一括査定サイトを賢く活用し、信頼のおける不動産会社を見つけましょう。
- HOME4Uは、NTTデータグループ運営の最高級セキュリティで個人情報を徹底保護！
- HOME4Uは、不動産情報コラムが充実していて不動産売却のコツを学べる！
- HOME4Uは、専属オペレーターに無料で相談できる電話サポートもある！
＼ 査定依頼すると売却のノウハウ本もらえる ／
【不動産一括査定サイトHOME4U】の基本情報
- 利用者数：年間1,400万人以上
- 提携会社数：2,300社
- 同時依頼数：6社
- 対象エリア：全国
- 対応不動産の種類：戸建て、マンション（室・棟）、土地、ビル（室・棟）、店舗、事務所、倉庫
- コラム記事：有（「お家のいろは」「HOME4Uオーナーズ」など）
- URL：https://www.home4u.jp/sell/
＼ 査定依頼すると売却のノウハウ本もらえる ／
※マイナビニュース不動産査定ガイド運営にて不動産査定サイト利用ユーザーを対象におこなったアンケート結果とインターネット上の情報を参考に執筆
その他の一括査定サービスを比較したい人にはこちらの記事がおすすめです。
※「マイナビニュース不動産査定」は以下に記載されたリンク先からの情報をもとに、制作・編集しております。
・https://www.land.mlit.go.jp/webland/
・https://www.rosenka.nta.go.jp/
・https://www.retpc.jp/chosa/reins/
・https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
・https://www.zentaku.or.jp/cms/wp-content/uploads/2022/02/2021-fudousan-anke-to.pdf
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