マンションリサーチは12月11日、世田谷区の世帯年収や家計支出、マンション価格相場をもとにした最新レポートを公開した。同レポートは、全国14万3,000棟のマンションデータを公開している「マンションナビ」の保有データをもとにしたもの。
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世田谷区 年収階級別世帯数割合
まず、2025年11月時点での世田谷区の平均世帯年収は655万円であった。東京都平均は564万円で、約16%を上回っている。
700万円以上の層は31.7%で、隣接する杉並区や目黒区と比較しても高所得層の比率が高く、区全体の平均年収を押し上げている。
次に、2人以上世帯の年間支出額を調査したところ、平均472万円となった。住居費・教育費ともに、目黒区よりやや低いが、杉並区よりは高くなっている。
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世田谷区、杉並区、目黒区の住宅費・教育費・交通費・年収比較
世帯年収800万円の現実的なマンション購入価格は、頭金を300万円、ローン金利を1%(35年、ボーナス返済が年間50万円)とした場合、築年数と平米数も考慮すると、7,000万円前後であると考えられるという。
世田谷区の平均売買価格推移を見てみると、マンション売買価格相場は6,933万円〜7,393万円で、平米単価99.9万円〜105.7万円。
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東京都世田谷区の平均売買価格推移
相場は23区内では12位と安定しているほか、中古マンション価格は過去9年間で52%上昇している。
