和不動産は、東京都心の築浅中古ワンルームマンションの販売、投資管理をサポートしている会社です。
不動産投資を検討するなかで「和不動産の評判は良いのか？」「信用できる会社なのか？」など、気になった人もいるのではないでしょうか。
そこで本記事では、和不動産の評判・口コミとサービスの特徴を徹底調査し、メリット・デメリットや、実際に投資を始める流れやポイントなど解説します。
和不動産の利用で迷っている人はもちろん、他社の投資サービスとの違いを知りたい人もぜひお役立てください。
・和不動産の利用者によるリアルな口コミ評判
・和不動産の特徴・メリット
・和不動産の注意点・デメリット
・和不動産がおすすめの人／おすすめできない人
・和不動産の販売実績
・和不動産で投資を始める流れ
おすすめ不動産投資会社ランキング14選！口コミを会社ごとに詳しく掲載
- さまざまなセミナーを開催していてイチから投資を学べる
- 「アフターフォローNo.1」を宣言し、手厚いサポートあり
- 運用成績をすぐにチェックできる独自システムを利用できる
※本記事は和不動産株式会社のPR記事です。
和不動産のリアルな口コミ・評判
マイナビ編集部では、和不動産で実際に不動産投資をおこなったことがある人に向けて独自アンケートを実施しました。
アンケート回答のなかから信憑性の高い口コミ・評判を抜粋し、良い評価・悪い評価に分けて和不動産の評判を紹介します。
※紹介する口コミ・評判は、クラウドワークス調べによるものです。（2022/7/1〜2022/7/15実施・回答者19人）
和不動産の良い評価
これからの不動産投資における貴重な情報を、プロの目線で指導してくれたので参考になりました。（30代/東京都）
N-RICOSで管理してくれるので普段は本当にほっとくことができてます。3か月ごとに情報を把握できるので、普段は仕事に集中できるのでとても助かっています。（30代/東京都）
評判通りアフターフォローに力を入れており、3ヶ月に1度という頻度で運用のコンサルティングをしてもらえるので、不安があってもすぐに解消できます。（40代/大阪府）
こちらの問いに対して、とにかく正直な回答をしてくれたところは他の会社より個人的に評価しています。（30代/東京都）
実際に担当の方とやりとりした時の印象がとても良く、人に誠実という感じでした！信頼感のある接し方をしていただいたので、風通しの良い会社だな、それなら物件も購入してみようと決めてになった部分です。（30代/東京都）
運用は管理会社にお任せできるので、本業に専念できますし、3か月に1度は面談で運用状況などのアドバイスも受けています。サポート体制が充実しているので、不動産投資に不安がある人に向いていると思います。”口コミ引用元：みん評”
和不動産の悪い評価
欲を言えば、もう少し細かいこと（例えば保有物件で何かトラブルがあった時の連絡）など事前に連絡が欲しいなと、やりとりの中で感じています。（30代/東京都）
かなり頻繁に連絡を入れてきたので、少し困ったなと感じた場面がありました（40代/福岡県）
電話の対応が面倒くさそうな人もいたので、そこは改善点だと思われます。（40代/東京都）
利用者の満足度：平均3.4点
利用者アンケートから、下記5つの項目に対する満足度を集計しました。総合的な満足度としては5段階評価で平均3.4点となっています。
口コミからわかった「和不動産」とは？
和不動産の良い口コミには、「3ヶ月ごとのコンサルティングができるアフターフォロー」「担当者の親身な対応」に関する声が多く見られました。
不動産投資について基礎から丁寧に学ぶ環境もあるので、初めて投資にチャレンジする人でも前向きに検討できるでしょう。
一方で、「トラブル時など対応の柔軟性が低い」「対応が雑なスタッフがいる」点など指摘する声も見られます。
和不動産の評判を見て興味が湧いた人は、無料セミナーや無料個別相談に参加してみましょう。もし対応に不満を覚えた際は、別の投資会社と比較してみることをおすすめします。
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先に他の投資会社と比較してみたい人は以下の記事も参考にしてください。
投資の専門家監修記事！信頼できるおすすめの不動産投資会社ランキング
「【2024年最新】おすすめ不動産投資会社ランキング17選！各会社の口コミ・悪質な投資会社の見極め方も徹底解説」では、「不動産投資に興味があるけど、どの会社を選べば良いか分からない」「悪質な不動産投資会社に騙されたくない」という人に向けて、おすすめの投資会社をランキングで紹介します。
さらに、投資専門家に聞いた信頼できる投資会社の選び方や、投資額10億円の投資家インタビューも紹介しているので、ぜひご覧ください。
和不動産の特徴・メリット
※画像引用元：「和不動産」公式HP
| 基本情報 | |
| 会社名 | 株式会社和不動産 |
| 所在地 | 東京都千代田区神田須田町1-7-9 VORT秋葉原maxim7・8・9階 |
| 設立年月 | 昭和53年10月 |
| 投資物件の種類 | 区分マンション |
| 対象エリア | 東京都、神奈川県など |
| 入居率 | 99.4％（2020年4月～2021年3月） |
| 上場の有無 | 無し |
| 投資実績 | ・4人に1人が年間キャッシュフロー100万円以上 ・投資家の物件購入リピート率80％ ・2023年3月26日に入居率100％を記録 |
和不動産は、首都圏の中古ワンルームマンションを中心とした投資事業を展開しています。
「人が集まる会社」をコンセプトに毎週積極的にセミナーやイベントを開催しており、近年ではコロナ禍に配慮しオンラインで契約まで完結するシステムも導入しています。
以下で詳しい特徴を見ていきましょう。
豊富で多種多様な内容のセミナーを開催
和不動産はセミナーを毎週開催しています。以下のような様々なテーマのセミナーを、すべて無料で受講できます。
- 初めてのマンション経営 失敗しないための6ステップ
- 利回り重視はNG！？マンション投資で得したい投資家が知っておくべき【方程式】とは？
- プロが買う物件の条件はこれ！どこを買えばいいか悩んでいるあなたへ
- 老後の資金不足対策！「豊かな老後」VS「ギリギリ老後」インカムゲインがあなたを救う
- 物件選びの概念が変わる！？投資用マンション選びで「得する人」「損する人」
セミナー会場は東京都秋葉原の本社ですが、現在はオンラインセミナーも多数開催しています。
2023年2月時点でセミナー累計参加者数は10,000名を超え評判も良く、参加者の満足度は98.5%となっています。
またセミナー参加者には、和不動産代表の仲宗根和徳氏が執筆した書籍をプレゼントしています。書籍は5種類あり、いずれも大手書店のビジネス書ランキングにて1位を獲得しています。
不動産投資を勉強して、成功に結びつく知識を着実に得たい場合は、和不動産が心強い味方になってくれるでしょう。
圧倒的な充実のアフターフォロー
和不動産では「アフターフォローNo.1」を宣言し、以下のような手厚いサポート体制を整えています。
- 3ヵ月に1回の定期面談で投資の助言あり
- 和不動産が売主となり資産を守る
- アフターフォローの勉強会やオーナーの交流会を実施
- 賃貸管理や原状回復・リフォームも和不動産が担当
- 弁護士や税理士などの専門家への依頼は特別価格になっている
- ローンや保険のことも相談できる
なかでも、定期面談や独自開発のマンション投資コンサルティングシステム「N-RICOS（エヌ-リコス）」による帳簿管理サポートが最大の特徴です。
定期面談では、事前の運用シミュレーション通りになっているかを確認し、問題点を解決。和不動産のシステムを利用して物件情報や収益性、資産状況などを管理します。
こうした丁寧なアフターフォローの結果、4人に1人が年間キャッシュフロー100万円超えとなっています。
「N-RICOS」の仕組み
和不動産が独自に開発したマンション投資コンサルティングシステム「N-RICOS（エヌリコス）」では、マンション投資の運用成績を可視化できるため、投資の失敗リスクを軽減することが可能です。
「N-RICOS」で具体的に実現できることは以下のとおりです。
- 資産管理
- 物件管理
- 目標管理
- 出納帳
- トータルの収支と収益
「N-RICOS」は各種メディアでも取り上げられるほど注目のシステムとなっています。
オーナー限定サービスで多方面からサポート
運用を一括管理できるオーナー限定サイト「NAGOMI OWNER’S CLUB」では、上記コンサルティングとあわせて利用することで、設定した目標を達成しやすくなるでしょう。
オーナーとなった際には以下のサービスを無料で利用できます。
| 「NAGOMI OWNER’S CLUB」で実現できること | 詳細 |
| 運用データの記録 | いつでも運用実績を閲覧でき、状況を把握できる |
| 担当コンサルタントとすぐに連絡を取れる | サイト上で書類のやり取りもできる |
| 出納表を共有できる | すぐに確定申告のアドバイスを受けられる |
| 最新の投資情報を配信 | 投資関連のニュースやキャンペーン情報を受け取れる |
| 年間収支一覧の出力や振込確認が可能 | 面談の日程や面談履歴のチェックなどもできる |
賃貸管理までワンストップ
和不動産では、賃貸管理も代行しています。和不動産の賃貸管理は、以下のような特徴があります。
- 業界トップクラスの安さになっている「賃貸管理手数料3%」
- 空室の心配がない「入居率99％以上」
- システムを活用して物件を管理する「オーナーサポート体制」
- 低価格かつ高品質な「自社による原状回復工事」
なかでも、業界最安値レベルの手数料になっていること、低価格で高品質な原状回復をおこなってくれることは、和不動産にサポートを依頼する大きなメリットです。
ゲームで不動産投資が学べる
和不動産では、独自で開発したゲームによって不動産投資を学ぶ機会を設けています。
ゲームで不動産投資を疑似体験することで、書籍を読んだりネットで情報収集したりするよりも効率的に投資を勉強できます。不動産投資を学べるゲームの種類は以下のとおりです。
| ゲームの種類 | 特徴 |
| キャッシュフローDEリッチ （独自開発） |
物件を所有してから定年まで、50年間分のシミュレーション可能 |
| フォーチュンマップ | さまざまな投資を疑似体験できる |
| リピーター限定ゲーム会 | 会計や不労所得などについて学べる |
セミナーやゲーム会に参加することで、書籍がもらえるキャンペーンも実施しています。投資を疑似体験してコツを把握したい人は、和不動産のゲームを活用しましょう。
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和不動産のデメリット・注意点
和不動産には多数の強みがあり、良い評判・口コミが寄せられていますが、利用の際には次のデメリットや注意点も押さえておきましょう。
株式会社和不動産は未上場企業
和不動産は、株式に上場している企業ではありません。
非上場の場合は自由な経営が実現可能で、買収される恐れがないことがメリットでもありますが、以下のようなデメリットも考えられます。
- 市場に自社株式が流通せず、資金調達が困難
- 上場企業よりも信頼度は高くない
意図的に上場していない企業もありますが、資金調達や信頼度に関しては上場企業に勝っているとはいえません。できるだけ信頼度の高い企業からサポートを受けたい場合は、上場している不動産投資会社がおすすめです。
対応エリアや物件種類が限定的
和不動産では、取り扱い物件や対応エリアが限られている点も注意が必要です。
都内23区にある築浅中古ワンルームマンションに特化しているため、一棟物件で大きな利益を狙いたい場合や、地方エリアの利回りの高い築古物件を探したい場合には不向きです。
実際に、公式サイトで謳われている販売実績は次のエリアのみです。
- 千代田区
- 港区
- 中央区
- 新宿区
- 品川区
- 江東区
- 台東区
- 都内その他
- 神奈川県
ただ、2024年現在はオンライン上で契約まで完結できる「電子契約」の仕組みが導入されているため、「東京の投資用マンションを購入したいけど足を運ぶのが難しい」という人でも契約が可能です。
場所を選ばず不動産投資をスタートできるため、物件の近くに住んでいないからと諦める必要はありません。
「和不動産の実績やサービス内容には魅力を感じているけど対応地域がネック」という人は、ぜひこの機会に利用してみてください。
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和不動産がおすすめの人・おすすめできない人
和不動産のメリットやデメリットをふまえ、和不動産での不動産投資がおすすめな人と、利用すべきではない人のタイプを分析しました。
和不動産がおすすめの人
- 初めて不動産投資にチャレンジする人
- 市場に影響を受けにくい資産価値の高い収益物件を探したい人
- ミドルリスク・ミドルリターンなマンション投資がしたい人
- アフターフォローやサポート体制を重視する人
- 楽しみながら投資シミュレーションも進めたい人
- 場所に縛られず投資運用をしてみたい人
- 対面でのセミナー参加や商談に抵抗がある人
和不動産がおすすめできない人
- ハイリターンを見込める大型物件での投資を希望する人
- 新築でデザイン性に富んだ収益物件を好む人
- 地方エリアで比較的利回りの高い収益物件を探している人
- 自分で物件管理まで進めたい人
- オンライン操作が苦手で都市部から離れた場所に住んでいる人
和不動産が扱う収益物件は、首都圏の中古区分マンションがメインです。
それ以外の物件で資産運用を考えたい人は、次章で紹介する別の投資サービスを検討してみてください。
和不動産とRENOSYなど他社を比較
以下の表で、和不動産とその他おすすめのサービスを比較してみましょう。
| サービス名 | 和不動産 |
RENOSY |
FJネクスト |
トーシンパートナーズ |
武蔵コーポレーション |
| 企業名 | 株式会社和不動産 | 株式会社GA technologies | 株式会社FJネクスト | 株式会社トーシンパートナーズ | 武蔵コーポレーション株式会社 |
| 対応エリア | 東京都23区 | 東京23区、川崎、横浜、 大阪、神戸、京都 |
首都圏・神奈川一部エリア | 東京、大阪 | 東京、埼玉、千葉、神奈川、 栃木（一部）、群馬（一部） |
| 特徴 |
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| 上場市場 | 非上場 | 東京証券取引所グロース市場 | グループ会社で東証プライム市場上場 | 非上場 | 非上場 |
| 入居率 | 99.4％ (2020年4月～2021年3月末) ・2023年3月26日に入居率100％を記録 |
99.6％ （※2023年4月時点） |
99% （2023年5月末日時点） |
99.1% (2016年～2020年までの5年間の平均値)） |
98.23％ （2024年4月時点） |
| セミナーの開催 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 対象物件の種類 | 中古区分マンション | 中古区分マンション | 新築・中古区分マンション | 区分マンション | 一棟アパート、一棟マンション |
| リンク |
どの企業も実績は確かで高い入居率を謳っていますが、上場有りの安定性を取るのであればRENOSYやFJネクストといった大手がおすすめです。
都心以外のエリアでも投資範囲を広げたいならばRENOSY、トーシンパートナーズ、一棟物件などで大きな資産を運用したい人には、富裕層をターゲットにした投資サービスを展開する武蔵コーポレーションなど検討するのもよいでしょう。
また、初期費用をかけずに手軽に不動産投資にトライしたい人には、1万円からスタートできる不動産クラウドファンディングという方法もあります。
以下は編集部で厳選した不動産クラウドファンディングサービスです。興味がある人はぜひ参考にしてください。
| 1番おすすめ ASSECLI | おすすめ2 みんなで大家さん | おすすめ3 TECROWD |
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| MAX8％の好案件が豊富！ 1年未満の短期運用でスマート投資。 | 年利6％〜の高利回り＆中長期運用で 安定的な収益を目指したい人に。 個別相談などサポートも充実！ | 海外新興国や福祉支援で充実投資！ 一口10万円から社会貢献にも関われる。 |
「【投資専門家が監修】人気の不動産クラウドファンディングおすすめ19選比較｜口コミ評判と実績・選び方も解説」
「ソーシャルレンディングおすすめ10選比較【2024年1月更新】人気サービスの口コミや選び方など徹底解説◆専門家監修◆」
和不動産の販売実績
実際に、和不動産ではどのような販売実績があるのか見ていきましょう。
【港区・六本木一丁目】ガリシアヒルズ六本木
| 設備情報 |
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港区にある「ガリシアヒルズ六本木」は、六本木一丁目駅から徒歩3分の好立地物件です。
再開発が進んで発展する六本木エリアでは、高い賃料を設定できるため高所得者の入居を実現させやすいでしょう。
”参考：和不動産「【港区】ガリシアヒルズ六本木【六本木一丁目】」”
【江東区・東雲駅】スカイコート東京ベイ 東雲
| 設備情報 |
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東雲駅から徒歩5分の「スカイコート東京ベイ 東雲」は、イオン東雲ショッピングセンターやコンビニなどが徒歩圏内という強みがあります。
また、有明コロシアムやフジテレビなどの有名施設も近く希少性の高い物件としても収益性は十分見込めるでしょう。
”参考：和不動産「【江東区】スカイコート東京ベイ 東雲【東雲駅】」”
【中央区】ガラ・ステージ日本橋『水天宮前駅』
| 設備情報 |
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古きよき日本の町並みとビジネスの一大中心地である2つの性質を兼ねる中央区。「ガラ・ステージ日本橋」は、その中央区の日本橋蛎殻町に建つ好立地物件です。
周辺地区で注目すべき点に、「日本橋兜町再開発プロジェクト」が計画されたことも大きな魅力。ビジネスの要所・商業地区として今後の発展を見逃せません。
住宅設備にもこだわりがあります。高級感を漂わせながら快適性・利便性・安全性をすべて満たしている物件です。
”参考：和不動産「【中央区】ガラ・ステージ日本橋『水天宮前駅』」”
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和不動産で不動産投資を始める流れ
和不動産で投資をサポートしてもらうためには、最初に個別相談会に参加しましょう。
無料個別相談の流れは以下のとおりです。
- 問い合わせ
- ヒアリング
- 案件の提案
- 契約
まずは和不動産に問い合わせします。最初は、和不動産が主催するイベントや勉強会に参加するだけでもかまいません。ヒアリングではライフプランや収入、目標などを聞かれるため、事前に考えておきましょう。
ヒアリング後は和不動産から案件の提案があります。
和不動産を利用するメリットは、いきなり物件の提案をされることがない点です。入念なヒアリングをしてからオーダーメイドの提案をおこなうため、初めての投資でも安心して依頼できるでしょう。
個別相談会に参加した人には、和不動産代表による書籍『不動産投資 初心者におくる46のメッセージ』や、オリジナルアニメDVD『アニメと昔話で分かる！東京の築浅中古ワンルームマンション投資」が贈呈されます。
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不動産投資で失敗しないためのポイント
不動産投資を成功させるためには、立地や物件状態などを確認して、いかに収益を生み続けられる物件を見つけられるかが鍵です。
ここでは、初心者におすすめの物件選びのポイントを詳しく解説します。
初心者の人におすすめ！物件選びのポイント
不動産投資の対象となる物件には、さまざまな種類があるため、それぞれのメリット・デメリットを把握しておくことが大切です。
物件の種類ごとのメリット・デメリットを以下にまとめました。
| 物件の種類 | メリット | デメリット |
| 一棟マンション |
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| 単身者向けワンルームの区分マンション |
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| ファミリー向けの区分マンション |
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| 戸建て住宅 |
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| アパート |
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| 中古 |
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| 新築 |
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初心者の人が投資を始めるなら、ワンルームの区分マンションがおすすめです。
なぜなら、少額からの投資を実現できるためリスクも少ないからです。
また管理や維持のコスト・手間もかからず、一定の需要がありながらも価格が低いため、後々売りやすいこともメリットです。
ワンルームマンションを選ぶ際は、以下のポイントをおさえておきましょう。
- 駅から近い場所にある
- 生活に便利な施設が多い
- 人口増や都市開発対象など将来性あり
- 耐震性や設備、防犯面が申し分ない
- 相場と比較して利回りが適切
- 管理会社の質が高い
投資にも初心者向けのものが存在し、物件の特性でリスクが異なるため、事前にしっかりと情報収集することが重要です。
「ワンルームマンション投資の成功と失敗の分かれ目｜基礎知識から解説」
「ワンルームマンション投資の収支とは？収益をプラスにする方法を解説」
「ワンルームマンション投資は節税対策になる？効果や考えられるリスクとは」
まとめ
和不動産の収益物件は、23区築浅中古ワンルームマンションに特化しています。
毎週開催しているセミナーやゲームなどを通して投資を学ぶ機会を設けているほか、アフターフォロー制度が充実しており、ユーザーからも高い評価を得ています。
一方、未上場企業であるため資金調達や信頼度に関しては、上場企業に勝っているとはいえません。また、扱っている物件は都市部の中古区分マンションに限られている点もにも注意が必要です。
利用を検討する際はこれらのメリット・デメリットや、他社とも比較しながら理想の不動産投資をイメージしてみてください。
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※「マイナビニュース土地活用・不動産投資」は以下に記載されたリンク先からの情報をもとに、制作・編集しております。
・https://www.fsa.go.jp/news/30/20190328_summary.PDF
・https://www.fsa.go.jp/news/r4/kokyakuhoni/20230120/kpi_toushin_230120.pdf
・https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/overview/minpaku/law1.html
・https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001411696.pdf
・https://www.fsa.go.jp/
◆記事で紹介した商品・サービスを購入・申込すると、売上の一部がマイナビニュース・マイナビウーマンに還元されることがあります。◆特定商品・サービスの広告を行う場合には、商品・サービス情報に「PR」表記を記載します。◆紹介している情報は、必ずしも個々の商品・サービスの安全性・有効性を示しているわけではありません。商品・サービスを選ぶときの参考情報としてご利用ください。◆商品・サービススペックは、メーカーやサービス事業者のホームページの情報を参考にしています。◆記事内容は記事作成時のもので、その後、商品・サービスのリニューアルによって仕様やサービス内容が変更されていたり、販売・提供が中止されている場合があります。
