ランドネットの評判分析！投資売却に強いって本当？メリット・デメリットを解説

不動産投資を検討するなかで、投資物件の販売・売却・買取からクラウドファンディング事業まで幅広く取り扱うLANDNET（ランドネット）が気になる人も多いのではないでしょうか？

しかし、「営業がしつこいと断りづらくて不安……」「本当に信頼できる会社なの？」など、利用を悩む場合もあるでしょう。

本記事ではランドネットに関する口コミを調査し、リアルな評判やサービスの特徴をまとめました。ランドネットが自分に合った投資サービスかどうかの判断に本記事をぜひ役立ててください。

ランドネットの基本情報

※画像引用元：ランドネット公式サイト

【編集部のおすすめ】不動産投資会社ランキングTOP3！

また、その他の企業も比較したい人は、こちらの記事も参考にしてください。 「【2024年最新】おすすめ不動産投資会社ランキング17選！各会社の口コミ・悪質な投資会社の見極め方も徹底解説」

ランドネットのリアルな口コミ・評判は？

マイナビ編集部で独自調査したランドネットの利用者によるリアルな評判や満足度を紹介します。口コミは、利用者アンケートの中から、信憑性の高い口コミを抜粋しました。

※以下の口コミは個人の感想です。投資については十分に検討したのちにご自身の判断でおこなってください。
※紹介する口コミはクラウドワークス調べによるものです。（2023/2/1〜2023/2/20・回答者13人）

ランドネットの良い口コミ

良い口コミまとめ

ランドネットを利用した人の口コミからは「物件の将来的な価値を具体的に教えてくれる」「担当者の対応が丁寧で質の良い投資物件を紹介してくれる」など、顧客対応を中心に評価する声が見られました。

担当者との面談で不安なことを解消しながら、具体的な収益シュミレーションで実際に投資した後のイメージがつくため、初心者でも始めやすいことが伺えます。

また、物件の取り揃えや価格についても評価するユーザーが多くいました。セミナーでは、講師だけでなく他の参加者の意見を参考にできるのも役立っているようです。

ランドネットの悪い口コミ

悪い口コミまとめ

悪い口コミでは、「専門用語がわかりにくい」「営業の電話がしつこい」という声がありました。不動産投資においてさまざまな専門用語があるため、初心者には難しいと感じてしまうのでしょう。わからないまま投資をして後悔しないよう、事前知識を仕入れておく必要があるかもしれません。

営業の電話に関しても、投資に興味はあってもそこまで乗り気ではない顧客からすれば、しつこいと感じてしまうのは仕方ないでしょう。

ランドネットの不動産投資セミナーの口コミ

投資セミナーに関する口コミまとめ

実際に不動産投資セミナーに参加した人の口コミでは、「初心者でも理解しやすい」という良い声がある一方で、「内容が重複していた」「講師によって知識に差がある」という声もありました。

セミナー講師の質にややばらつきがあることが伺えるので、受講者側に少し工夫が必要かもしれません。たとえば内容は重複するかもしれませんが、セミナーに申し込みして複数の講師の講義を聞くとまんべんなく情報を得られるでしょう。

初心者には役立つと評価されているので、ランドネットで不動産投資を考えている人は、まずはセミナーに参加し、知識を深めていくことが大切です。

ランドネットの口コミ・評判まとめ

良い口コミと悪い口コミをそれぞれ確認した結果、ランドネットは次のようなサービスであることがわかりました。

全体的に初心者から始められる信頼性の高い不動産投資会社であることがわかります。ただし、連絡手段や頻度など細かい点で不満を覚えることは人によってあるのかもしれません。「やばい」「悪質」など極端な批判の声はみられませんでした。

不動産投資を検討しているものの迷っている人は、まずは無料で受けられる不動産投資セミナーを申し込み、質を確認してみると良いでしょう。
ランドネットの口コミでは、「講師や他の参加者との交流により実践的な知識を学べた」「丁寧な対応をしてもらえた」というような声がある一方で、「初心者には理解しにくい用語が多かった」という声もありました。

投資を始めようとセミナーに参加する人は、必ずしも初心者ばかりではないでしょう。多少知識を持っていてランドネットで投資を始めたいと考えている参加者も中にはいるはずです。口コミを知ることも大切ですが、まずはセミナーに参加して雰囲気を知ることも重要でしょう。

ランドネットの不動産投資セミナーは無料です。「投資を始めたい」「知識を深めたい」方はぜひ参加してみましょう。

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株式会社ランドネットの概要

※画像引用元：ランドネット公式サイト

ランドネットを運営する株式会社ランドネットは、中古ワンルームマンションの売買・クラウドファンディング、賃貸物件の仲介や管理、コンサルティングなど、幅広く不動産事業を展開する会社です。東京証券取引所スタンダード市場の上場企業でもあります。

池袋に東京本社を持ち、他に横浜支店・大阪支店・福岡支店もあります。各地の拠点から日本全国の物件を物件種別問わず買い取りしているため、どこに居住していても利用可能です。なかでも特にワンルームマンションの取り扱いに強みがあり、低価格で購入できるマンションも多く取引しています。

仲介業者を挟まないで取引できるので、初期費用を抑えて投資が始められるのが特徴です。

また、不動産投資市況を独自に分析した市場レポートを公開するなど、不動産業にITを活用している点も特徴的です。独自のデータベースは不動産取引のさまざまな場面に活かされています。

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ランドネットの事業内容｜買取売却・不動産投資など多様！

※画像引用元：株式会社ランドネット

ランドネットでは、不動産売買・賃貸管理・リフォームやリノベーション・不動産投資の4つの事業を展開しています。各事業について詳しくみてみましょう。

不動産売買（買取売却・購入）

ランドネットは不動産の売買に強い不動産会社です。

売却では、物件種別や居住状況を問わず全国で買い取りをおこなっています。投資物件ばかり取り扱うイメージかもしれませんが、居住用の物件や事務所・店舗・ホテル・駐車場・土地など幅広い物件を買い取りしています。

購入では、投資用物件だけでなく居住用の物件を探すこともできます。全国の広いエリアから物件を探すことができるので、選択肢も広がるでしょう。またリフォーム事業もおこなうため、内装リフォームが施された物件も豊富です。

賃貸管理

※画像引用元：株式会社ランドネット

ランドネットでは、賃貸物件の管理事業もおこなっています。築数十年の物件まで幅広く対応し、管理戸数は6,777戸です（2023年1月末時点）。7,000近い賃貸物件を管理し、入居率は98.99％と高水準（2023年1月末時点）。購入した物件も安心して任せられるでしょう。

家賃保証サービスでは、ランドネットのグループ会社が賃貸借契約の連帯保証を請け負うことで家賃の滞納や費用の支払い拒否などに対応します。保証人がいなくても入居できるので、入居率の上昇にもつながる取り組みです。

収支管理アプリでは、所有する物件の資産価値や利回りを確認したり、過去の収支合計や内訳を管理したりできます。

リフォームやリノベーション

※画像引用元：株式会社ランドネット

不動産の再生事業にも力を入れるランドネットでは、物件のリフォームやリノベーション事業もおこなっています。

ランドネットのリフォームでは、中古マンションを購入してリフォーム・リノベーションすることを勧めています。ランドネットのネットワークを活かして優良物件を安く購入し、リフォームすることで資産価値を上げようという考え方です。

ランドネットのリフォームは、材料や設備を問屋から直接仕入れることでコストダウンに成功しています。また、業者に依頼せず自社の現場監督が施工を管理するので、中間マージンをかけずに価格を抑えたリフォームが可能です。

不動産投資

不動産投資の分野では、次の5つのサービスを展開しています。

• 投資物件探し
• 不動産投資セミナー
• 不動産投資無料相談会
• ダイレクト不動産
• クラウドファンディング
• 不動産戦略メディアRedia（リディア）

ランドネットでは投資物件の売買や紹介だけでなく、不動産投資の普及にも尽力しています。不動産投資セミナーや無料相談会の実施、不動産戦略メディアRediaなどはその例です。

不動産投資はリスクが怖いからと敬遠されがちですが、知識を身に付けて備えればそのリスクを最小限に抑えることができます。ランドネットはセミナーやメディアの運営で知識を伝えることで、不動産投資の普及に努めています。

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株式会社ランドネットは悪質？信頼性がわかる4つのポイント

投資のように金銭が発生する取引では、信頼が何より重要です。そこで、ランドネットの信頼性がわかるポイントをまとめました。

ランドネットは、初心者でも無料で不動産投資のノウハウを学べるセミナーの実施や、TVでもおなじみの経済学者・岸博幸さんが不動産運用顧問アドバイザーを務めています。2022年には、岸博幸さんとの特別合同セミナーが開催されました。経済に詳しいプロのアドバイザーがいる企業は、投資初心者にも慣れている人も安心材料といえます。

また、不動産投資事業ををはじめ、不動産売買取引、賃貸物件の仲介や管理、コンサルティングなど幅広い事業を展開しています。次のように、各分野での免許登録数も多いです。

不動産投資に強い！ランドネットの4つの特徴

※画像引用元：ランドネット公式サイト

不動産に強いとされているランドネットの特徴を詳しく見ていきましょう。

低価格物件を多数扱っている

ランドネットでは、低価格の投資用物件を多数取り扱っています。執筆時点では、50万円や80万円など、100万円以下で購入できる投資用ワンルームマンションの取り扱いもありました（2023年8月時点）。

賃貸物件のオーナーになるには、数千万円～数億円の初期投資が必要になる場合もあります。一方ランドネットは全国の中古投資物件を取り扱い、低価格の物件も多いので、安い物件から投資を始めたい初心者にもおすすめです。

もちろん、入居率の高い一棟中古マンションも取り扱っています。数億円の初期費用で購入し、高い利回りを得ることもできます。不動産投資の幅広いニーズに応えられる点もメリットでしょう。

ワンルームマンションに力を入れている

ランドネットでは主に中古ワンルームマンションの不動産投資に注力しています。全国のワンルームマンションの買い取りを積極的に進めているので、幅広いエリアから物件が選べます。

投資物件は不動産オーナーから直接買い取った物件ばかりです。ダイレクト不動産という仲介業者を挟まない独自のシステムにより、手数料やマージンを抑えて低価格を実現しています。

※画像引用元：ランドネット公式サイト

また、豊富な取引実績で得たノウハウを活かして好立地・収益性の高い好条件の物件を集めているため、リスクを最低限に抑えて不動産投資が始められるでしょう。物件の管理も一貫して任せられます。

ワンルームマンション投資の成功・失敗のポイントを解説したこちらの記事もおすすめです。

「ワンルームマンション投資の成功と失敗の分かれ目｜基礎知識から解説」

流通物件の取り扱いが多い

流通物件を多く取り扱っている点も特徴的です。流通物件とは、不動産市場に並んでいる物件のことをいいます。他の不動産会社の仲介物件や、ランドネットで買い取った物件までタイプはさまざまです。

流通物件は価格が安く、不動産投資の初期費用が抑えられるというメリットがあります。ランドネット公式サイトの投資物件検索では、価格と利回りが確認できるのでぜひ見てみてください。

ただし、流通物件には市場で売却に時間がかかっている物件も含まれている場合があります。価格や利回りだけでなく、所在地や総戸数など物件情報はくまなく確認するようにしましょう。

独自のデータベースを活用している

ランドネットは、ITを活用した不動産の流通・再生・運用を推し進めています。

最新のテクノロジーと豊富な取引で得た独自のデータベースを活用することで、不動産市況に最適な売買・リフォーム・不動産運用を実現しています。

独自のデータベースで分析した不動産投資市場の動向は、市況レポートでも閲覧できます。中古マンションの市場動向から今後の傾向予想まで確認できるので、投資にも役立てられるでしょう。

投資初心者におすすめの記事！Amazonギフト券がもらえる不動産投資セミナー

 

「【2024年】Amazonギフト券（アマギフ）がもらえる人気の不動産投資セミナー10選｜怪しい投資会社の見極め方も解説」

不動産投資セミナーは、不動産投資の基礎知識を得たり、優良な投資物件を紹介してもらえる利点がありますが、「セミナーに参加したら投資しないといけないの？」「営業がしつこくて怪しいのでは？」というイメージを抱いている人も多いのではないでしょうか。

上記の記事では、Amazonギフト券がもらえる不動産投資セミナーを10選紹介しています。セミナーや面談不要でアマギフがもらえる会社や、信頼性の高いセミナーを厳選しているので、ぜひご覧ください。

ランドネットで不動産投資を始めるメリット

ランドネットの事業の特徴を踏まえて、ランドネットを利用するメリットを考えてみましょう。

ランドネットを利用する主なメリットは以上の5つです。それぞれ詳しく解説します。

不動産投資用物件に強い

ランドネットは不動産投資用物件の取り扱いに強みがあります。投資用物件の買い取り・売却仲介・購入仲介など、さまざまな取引に実績を重ねてきました。取引成功の確かなノウハウがあるので、安心して任せることができます。

特に投資用物件の買い取りは、一般的な不動産会社に比べて高額で売却できる可能性が高いです。ランドネットは不動産投資のサービスやリフォーム・リノベーションのサービスなど、中古投資物件の需要が高いユーザーを多く獲得しています。購入者の目途が立っているので、高額で買い取っても利益がでやすく、一般的な買取売却に比べて高額になりやすいでしょう。

特にワンルームマンションの販売に強いので、買取額にも期待できます。

想定利回りが高い

ランドネットが取り扱う投資物件には、利回りが高くリターンが大きい物件も多いです。

投資物件では、想定利回り30％以上の物件も多く見られました。なかには利回り60％の高利回りの物件もあります（2023年2月時点）。あくまで想定利回りなので実際にそのとおりの利益が得られるとは限りませんが、高いリターンが期待できる物件といえるでしょう。

また、不動産クラウドファンディングの利回りは8％とかなり高い水準です。一般的な不動産クラウドファンディングは3～7％なので、高い利益が期待できることがわかります。1万円から始められる小額投資なので、ローリスクな資産運用としても選びやすいです。

不動産投資における利回りについて解説したこちらの記事も参考にしてください。

「不動産投資の利回りって何？利回りの種類や計算方法・平均的な相場を解説」

無料セミナーで勉強しながら投資活動ができる

無料の不動産投資セミナーが利用できる点は、ランドネットならではのメリットです。セミナーはオンラインで参加できるので、仕事で忙しい人でも安心して利用できます。実際に参加者の75.3％は会社員です（2023年2月時点）。また、参加者のほとんどが初心者のため、ついていけるか不安な人でも気軽に申し込めます。

セミナーでは、次のような知識を学べます。

• データに基づいた日本経済・資産形成の知識
• 不動産流通業界の仕組み
• 失敗しない投資用物件選定の基準

これに加えて15分程度の個人ヒアリングがおこなわれ、一般には公開されていない物件情報も手に入れられます。コンサルタントとの無料相談会も予約できるので、ぜひ利用してみてください。

リースバックも利用できる

リーズバックという売却方法が選択できる点は、ランドネットで不動産を売却するメリットです。

リースバックとは、不動産を売却したあとも賃貸物件として住み続けられる売却方法です。ランドネットに不動産を売却し、ランドネットを貸主として賃貸契約を結び直すことでいまの家に住み続けることができます。

※画像引用元：株式会社ランドネット

売却代金でまとまった資金が手に入り、住まいを変える必要がないので老後問題に強い制度として注目されています。ランドネットは賃貸管理の実績も豊富なので、売却後の賃貸契約も安心して結ぶことができるでしょう。

日本全国の物件に対応している

※画像引用元：ランドネット公式サイト

日本全国の不動産売買に対応している点も大きなメリットのひとつです。

一般的な不動産会社は、対応エリアが拠点周辺などに限られていることが多いです。対してランドネットは北海道から沖縄まで全国の物件に対応しているので、物件の購入の幅が広がったり、どこの物件でも売却してもらえたりといったメリットがあります。

売却の相談は希望の打ち合わせ場所を指定できるので安心です。また、リースバックも全国の不動産に対応しています。

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ランドネットの弱点・デメリット

「投資用物件に強い」「想定利回りが高い」というメリットがあるランドネット。しかし、デメリットがあることも忘れてはいけません。詳しく見ていきましょう。

取扱い物件が限定的

ランドネットでは、投資リスクを考慮して中古ワンルームマンションを主軸に扱っています。完全な新築マンションや他タイプの物件に投資したい人には向いていないのが難点です。

投資リスクを抑えたいのか、新築や他の物件を望むのか、投資の目的を明確にするとよいでしょう。

高い収益化は見込めない

ランドネットで取り扱う物件は低価格かつ利回りの高さを期待できる中古物件が中心のため、一棟物件や大型事業物件のような高い収益は見込めないことが難点です。

ただし高い収益が見込める物件はそのぶんリスクも高いため、損失が大きくなってしまう可能性があります。収益よりもリスク回避を重視する、初心者向きの案件が揃っているという見方もできるでしょう。

ランドネットの不動産投資がおすすめな人

紹介したメリットを踏まえると、ランドネットは次のような人におすすめのサービスです。

• リスクの低い不動産投資がしたい人
• 投資物件の購入から管理まで業者に一任したい人

以上に当てはまるなら、ランドネットを利用した不動産投資を検討してみましょう。

リスクの低い不動産投資がしたい人

ランドネットでは、100万円以下で中古マンションを購入できたり、不動産クラウドファンディングで小額投資ができたりと、リスクの低い不動産投資が可能です。

不動産投資というと、初期投資額が多くかかる代わりに不労所得が手に入るというイメージが大きいのではないでしょうか？もちろんランドネットでも、数億円を超えるマンションを購入してハイリターンな不動産投資をおこなうことができます。しかし、リスクが不安な人向けの少額不動産投資にも強いです。

特にクラウドファンディングは想定利回りが8％に設定され、ローリスクでありながら他社と比べて高いリターンも期待できます。

「ローリスクで投資するなら不動産投資？比較して分かるメリットとは」

「【投資専門家が監修】人気の不動産クラウドファンディングおすすめ19選比較｜口コミ評判と実績・選び方も解説」

投資物件の購入から管理まで業者に一任したい人

ランドネットは不動産の売買から賃貸管理、リフォームまで不動産に関するさまざまな業務に対応しています。ランドネットで投資物件を購入すると、同じ会社に管理やリノベーションを任せられるので安心です。また、依頼する業者を探す手間が省けるというメリットもあります。

もちろん管理やリノベーションを他社に依頼することも可能です。見積もりを依頼して他社と料金を比較したいときにも利用できます。

もし購入した投資物件を手放したい場合にも、ランドネットに買い取りを依頼することが可能です。スピード査定で最短即日の現金化もできるので、急にまとまった資金が必要になったときにも安心でしょう。

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ランドネットの不動産投資セミナーへの参加方法

ランドネットの不動産投資セミナーは、会場の場合とオンラインの場合の2通りがあります。詳しく紹介します。

会場の場合の参加方法は次の通りです。

1. ランドネットのサイト上からセミナーの参加申し込みをする
2. セミナー終了後、不動産投資に関する15分程度の面談を行う
3. コンサルタントとの無料個別面談（希望者のみ）

続いて、オンラインの場合です。

1. オンラインでセミナーの参加申し込みをする
2. 当日配信予定のZOOMのURLがメールで送られてくる
3. 当日の午前10時、開始15分前にリマインドメールが送られてくる
4. 開始15分前に視聴する媒体でZOOMのURLを選択して参加する
5. セミナー参加後、コンサルタントとの個別面談（希望者のみ）

個別面談は、セミナー内で解説しきれなかった不動産投資に関する知識やリスク、全国32,000件の売買データを使った自分だけの資産拡大メソッドなどをコンサルタントが提案してくれます。他社でも不動産投資を検討している場合は、ランドネットでの個別面談で相談し比較してみるとよいでしょう。

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しつこい？悪質？【ランドネットについてよくある質問】

最後に、ランドネットについてよくある質問に答えました。利用前の情報整理に役立ててください。

突然DMが届いたけど、住所はどうやって調べたの？

ランドネットの口コミには、「突然ランドネットから郵便が届いて驚いた」「住所も教えていないのに怪しい……」というような評判も見られます。たしかに、住所を教えた覚えのない会社から突然ダイレクトメールが届いたら、悪質なサービスに感じる人も多いでしょう。

ランドネットは、法務局に登録された登記簿を見て住所を調べ、DMを送っています。不動産を購入した際、所有権を登記した覚えはありませんか？登記した情報は管轄の法務局に保存され、誰でも閲覧できるようになります。

ランドネットは登記情報提供サービスから閲覧しており、価値のある物件を所有している人にDMを送っています。

セミナーはどこで開催してるの？

ランドネットの不動産投資セミナーは、東京会場（東京都豊島区）と大阪会場（大阪府大阪市）の2ヵ所で開催されます。

この2ヵ所の会場で受講する以外にも、オンラインで参加することも可能です。オンラインなら全国どこからでも参加できるので、地方に住んでいる人や会場に出向くことが難しい人にもおすすめです。オンラインセミナーはzoomで参加できます。

不動産投資セミナーは、他社で購入した物件を運用している人を含め誰でも受講できます。セミナー終了後にコンサルタントと面談すると、具体的な投資方法や物件紹介も受けられるのでおすすめです。個人面談もオンラインで参加できます。

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留守宅の賃貸には対応している？

ランドネットでは、転勤などの事情で一時的に住まなくなる留守宅を賃貸物件として管理してもらうこともできます。

物件の管理を一任できるので、海外への転勤などで一切の管理ができなくても安心です。実際に日本の不動産を所有している台湾在住オーナーの事例もあります。

留守宅の賃貸で得た収入は確定申告が必要です。確定申告時期になると支払調書と領収書が送付されるので安心してください。

まとめ

ランドネットは不動産投資物件の買い取り・販売・売却に強いサービスです。近年注目の小額投資である不動産クラウドファンディングや、不動産投資セミナーの開催など、不動産に関するあらゆる分野でサービスを展開しています。

特に、全国の不動産に対応して低価格物件の保有数や、ワンルームマンション投資、ITを活用した独自のデータベースなどに強みがあります。

一部では、登記情報から得た情報でDMを送る営業活動をおこなうことで「怪しい」「しつこい」「悪質」などと評されることもあるようです。しかし登記情報の閲覧は合法で、違法に個人情報を取得しているわけではないので安心してください。

ランドネットは物件の購入から運用中の管理、リフォームやリノベーション、将来の売却まですべて任せられる不動産会社です。ランドネットのサービスを活用して、満足度の高い不動産投資を目指しましょう。

 

※「マイナビニュース土地活用・不動産投資」は以下に記載されたリンク先からの情報をもとに、制作・編集しております。
・https://www.fsa.go.jp/news/30/20190328_summary.PDF
・https://www.fsa.go.jp/news/r4/kokyakuhoni/20230120/kpi_toushin_230120.pdf
・https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/overview/minpaku/law1.html
・https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001411696.pdf
・https://www.fsa.go.jp/

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