富山県周辺の外壁塗装・屋根塗装業者一覧

外壁の劣化症状と原因を知って賢くメンテナンス

外壁のメンテナンスを行う際には劣化症状を正しく理解してメンテナンスの時期を決める必要があります。本項では外壁に発生する劣化症状について詳しく解説します。

色褪せ

外壁の色褪せは最も初期の劣化症状として挙げられます。毎日家を見ているとなかなか気づきにくいですが、外壁の塗料に含まれる顔料は紫外線によって劣化して分解されます。分解された顔料は粉状になって雨などによって流されて徐々に色褪せていきます。

完全に塗膜がなくなってしまうほど色褪せていなければすぐに塗装をする必要はありませんが、色褪せている状態は美観という観点でも良くないため塗装を検討する段階に入ったと考えてよいでしょう。

チョーキング

チョーキングとは外壁を触ったときに白い粉のようなものが手に付着する現象で、白亜化現象とも呼ばれます。手についた白い粉は上で説明した顔料です。手につくということは簡単に落ちてしまう状態ということであり、塗膜による保護効果はほぼ失われてきていると考えて問題ありません。

チョーキングが更に進行すると白い粉ではなく塗料そのものの色が手に付着します。この状態であれば外壁塗装業者に連絡をして状態を診てもらうことをおすすめします。

クラック・ひび割れ

クラックとは外壁に入ったひび割れのことを指し、ひび割れの大きさによって呼び方も異なります。

ヘアクラックと呼ばれるひび割れはその名の通り髪の毛のように細いひびで、0.3mm以下の幅で深さも浅い状態です。ヘアクラックは固まった塗膜に入ったひび割れなので初期症状として経過観察の判断をされることが多いです。

構造クラックは建物の構造部分である下地にまで及んでいるひび割れを指し、ヘアクラックより幅も広いのが特徴です。塗膜の劣化よりも地震などが原因でズレが生じて発生したひびなので悪化する前に対処をするようにしましょう。

乾燥クラックはモルタル外壁のようなが壁材に発生するひび割れで、水分の蒸発によって外壁材が収縮し、それによって塗料がひび割れしている状態です。外壁材にひびが入っているわけではないため内部に水が侵入するケースは少ないですが下地の乾燥前に塗装をしたために発生するひび割れです。

塗膜の剥がれ、浮き

塗膜の剥がれや浮きといった症状は外壁材と塗膜との間に湿気が溜まることで発生します。塗装から2年ほどで発生するようであれば下地処理が不十分であったり、下塗りをした塗料の乾燥が足りなかったりなどの施工不備が疑われます。塗装から5年以上が経過しているようであれば塗膜の劣化により生じた亀裂や穴から雨水が侵入したことで発生した経年劣化と考えられます。

いずれの場合でも湿気がたまることで外壁材が傷む原因となるため早めに塗装専門業者に相談することをおすすめします。症状の進行具合や原因から対策を練ってもらい、正しい補修をしてもらいましょう。

カビや苔

外壁に生えたカビや苔は日当たりの悪い北側の壁や、近くに植物が生い茂るような多湿な場所でよく見られます。塗膜による保護効果が弱まることで防水機能が失われた結果、外壁の表面に水分が付着し続け、さらに風通しの悪さなどが重なることでこれらの症状となってあらわれます。

初期の状態であれば柔らかいブラシで擦ることで落とすことができ、定期的に掃除を行うことで予防も可能ですが防水機能が切れているため早めの再塗装をおすすめします。一度カビや苔が生えてしまうと常に湿度が高い状態となるので放置すると外壁材が腐食するなどの被害が発生します。外壁材が傷む前に施工をしましょう。

シーリング(コーキング)とは外壁のパネルとパネルの目地(隙間)に充填する変成シリコーンなどを原料としたクッション材です。サイディング系の外壁は複数のパネルを張り合わせて作られるので目地が存在します。目地から雨水が侵入しないよう隙間を埋めるのがシーリング材です。また、地震などで建物がズレてもシーリング材によるクッション性によって外壁材同士がぶつかって劣化しないためとしても有用です。

そんなシーリング材ですが紫外線などの影響で5年～10年で寿命を迎えます。劣化症状としては温度変化による伸縮によるひび割れや成分が外や流れ出てしまうことによる痩せで、シーリング本来の役割を果たせない状態です。この状態では前述したような機能がないのでシーリング工事を依頼しましょう。

シーリング工事は古いシーリングを撤去せず上から充填をする増し打ちと既存のシーリングを撤去して新たに充填する打ち替えの2工法があります。基本的には打ち替えで対応しますが防水シートに傷をつけてしまう可能性のある場所などでは増し打ちで対応することもあります。

雨漏りは住宅に発生する症状としてはかなり重度な症状で早急に対応をする必要があります。雨漏りの原因としては塗膜による防水が切れた結果、雨水が侵入して外壁材を劣化させているパターンとクラックなどから侵入した雨水が内部へ侵入している状態が考えられます。

天井や壁にシミのようなものを確認したら早い段階で専門業者へ連絡をして原因調査を行い、正しい対処を行いましょう。雨漏りの原因調査は大工や塗装業者に依頼することもできますが、なかでも雨漏り診断士の資格を持っている業者に依頼すると安心です。

外壁塗装の流れはどんな感じ？

本項では外壁塗装を行う際の流れについて順序立てて解説していきます。

はじめに行うのは見積もりの依頼です。評判やホームページ、チラシなどを見て良さそうだなと感じた塗装業者に連絡をして見積もりを取得しましょう。

見積もりは1社から取るのではなく3社ほどを目安に相見積もりを行いましょう。相見積もりをすることで複数の業者から意見を聞くことができるのはもちろんですが金額や対応を比較して依頼先を決めることができます。無料で見積もりを作成してくれる業者が多く、見積もりを依頼したのに断りにくいと感じる方も少なくありませんが、相見積もりをせずに業者を決めるのは危険なので必ず相見積もりをするようにしましょう。

優良な業者であれば相見積もりであることを伝えても嫌な顔をせずに丁寧に見積もりを作成し、アドバイスをくれることが多いです。このように相見積もりは金額比較以上に大きな役割があります。

相見積もりを取得したらその中から依頼する業者を選びます。選ぶ基準は人それぞれ異なるので自分が何を重要視するのかで選択しましょう。

仮に金額を重視するのであれば安い業者を、アフターフォローを重視するのであれば手厚いサポート体制があるところを選ぶなど自分の中で明確にしておくことが重要です。ここで注意をしたいのは同条件で比較するという点です。極論ですが全工程100万円の業者と足場抜きで80万円の業者では一見すると後者のほうが安く感じますが、総額費用で比較すると後者のほうが高かったということもあります。費用が同じでも塗料のグレードが違うなど正しく比較できるように同条件で見積もりをお願いしましょう。

依頼する業者が決まったら契約を結びます。契約書は隅々まで目を通して自分の要望通りの工事が行われるかなどを確認してからサインをしましょう。

契約書に関するトラブルでは付帯物の塗装が含まれていないために追加料金が発生してしまったようなケースや、アフターフォローに関する内容が記載されてなかったためにサポートを受けられなかったなどのケースがあり得ます。後々のことまで考えて必要な情報が記載されているか確認をし、すり合わせをしておくことが重要です。

多くのケースでは施工前に着手金のような形で3割～5割ほどの金額を前払いで支払うことがあります。期日を遅れると施工日程に響くこともあるので遅れずに支払いをしましょう。

工事が始まると日中は音が鳴ることもありますし、塗料の臭いが周囲の住宅にも影響を与えます。特に足場を建設していることで隣家の室内が見えてしまうなどプライバシーの観点でも配慮が必要です。可能であれば周囲の家に挨拶をしておくとよいでしょう。

住民トラブルとして騒音被害や職人のポイ捨てなどが原因で住みづらい環境になってしまったという話も少なくはありません。あらかじめ一言声をかけておくことで良好な関係を築けるよう工夫してみてください。

塗装工事を行う前に足場の仮設を行います。足場は職人が安全に作業をするためには必要不可欠なものです。特殊な立地によって仮設ができない状態を除いて基本的に作業は行われます。

足場と同時に行われるのが養生です。外壁塗装の現場では家を囲うように組まれた足場と、それを覆うようにネットのようなものがかかっているのを見たことはないでしょうか。塗料が風に乗って飛んでしまうと周囲の家や車、洗濯物に付着してしまうのでこれを防ぐために養生ネットも同時に必要です。

下地処理・塗装工事

足場の仮設が終わったら下地処理をしていきます。外壁塗装では塗料の性能を最大限に引き出すために下地処理を行います。施工後は見えなくなってしまう部分ではありますがここを怠ると塗料が浮いてしまったり、ひび割れが起こったりなど施工不良に繋がります。家の劣化状態を見ながら適切な下地処理を行うことで塗料本来の性能で塗装をします。

下地処理のあとは塗装です。塗料によって塗り方や塗る回数が異なりますが一度塗装をし、乾燥してから再度塗ります。こうすることで色をはっきりとさせるだけでなく塗料に厚みを持たせて保護効果を得ます。

アフターフォロー

工事が完了したら足場を撤去して工事は完了です。施工後に気になることがあれば塗装をした会社の担当に相談をするようにしましょう。

また、施工後の定期点検は可能な限りお願いするようにしましょう。普段から家を見ていると色褪せていたとしてもあまり気付きづらく、屋根など見ることが少ない場所に至ってはわざわざ見るのは危険です。定期的な点検をアフターサポートとして用意している会社に依頼したのであれば日程を合わせて点検をお願いし、なにか不具合があったときに早期対応ができる体制を整えておきましょう。

富山県内の外壁塗装に使える助成金

富山県の市区町村によっては外壁塗装や屋根塗装などのリフォーム工事が助成金の対象となる地域があります。

具体的には以下の地域で助成金があります。
※2024年6月現在の情報です。

外壁塗装・屋根塗装で助成金制度を活用するためには条件があり、例えば空き家をリフォームすることが条件だったり、三世代で同居・近居することが条件だったりとさまざまです。

また、補助金額や上限金額に関しても各市区町村ごとに違いがありますし、申請のためにはホームページから書類をダウンロードして作成する必要がありますので、詳しくは各市区町村のホームページを確認してください。

助成金以外で外壁塗装を安くする方法

助成金制度がない地域でも以下の方法を使うことでお得に外壁塗装を行うことができます。

・自社施工業者に依頼する
・屋根と外壁を同時に施工する
・火災保険を活用する
・塗料のグレードを下げる
・塗装時期を変更する
・相見積もりを行う

自社施工業者に依頼する

施工を下請けに依頼せずに自社で行う業者に依頼することで、費用を抑えて塗装を行うことができます。

下請け業者に仕事を投げるような自社施工ではない業者は、中間マージンが発生してしまうその分の費用が施工費用に上乗せされます。

しかし、自社施工の場合は自社にいる職人が塗装をするため、中間マージンが発生せず費用を安く抑えることができます。

自社施工の業者は多くの場合、ホームページにその旨を記載していますので確認しておきましょう。

屋根と外壁を同時に施工する

屋根と外壁を同時に施工することで、別々に施工した場合、2回分かかる足場費用を1回分に抑えることができるため、外壁塗装の施工費用を安く抑えることができます。

足場にかかる費用は1回につき13～20万円ほど必要になりますので、2回分だと総額26～40万円程度となりますが同時に施工する場合は1回分の費用のみとなるため、その分安くなります。

ただし、屋根と外壁を同時に施工するため、まとまったお金を用意する必要があり、工事の日数も長くなってしまうため、その点は注意が必要です。

火災保険を活用する

火災保険は火災のみならず、大雨や強風などの自然災害によるダメージにも保険が適用されるため、保険が適用されることで外壁塗装にかかる費用を安く抑えることができます。

火災保険に関しては「住宅火災保険」と「住宅総合保険」などの種類によって補償の範囲が異なりますが、火災・落雷・爆発・破裂・風災などが補償対象となります。

ただし、申請期限や審査もあるため必ず保険が降りるとは限りません。

火災保険に加入している方は保険会社などの申請の方法や流れを確認しておきましょう。

塗料のグレードを下げる

塗装に使われる塗料にはグレードがあり、グレードが上がることで耐用年数が上がったり耐久性や防汚性等の機能性が上がったりするのですが、塗料のグレードを下げることで費用は安くなります。

しかし、費用が安くなる反面、高グレードな塗料と比較すると耐用年数は短くなり機能性も下がるため劣化が進みやすくなります。

そのため直近の塗装にかかる費用を安くしたいのであれば塗料のグレードを下げる方法がありますが、長い目で見るとグレードの高い塗料の方が、塗装回数を減らすことができその結果施工費を安く抑えることができますので、検討してみると良いでしょう。

塗装時期を変更する

外壁塗装を行う上で、繁忙期を避け閑散期に塗装を行うことで、かかる料金を安くできる可能性があります。

外壁塗装において6～8月は梅雨や台風、12～2月は雪による作業の中断が多くなるため、この時期は塗装業者にとって閑散期となり、少しでも工事を増やすために割引やキャンペーンを行うことがあるため、安く施工ができる可能性があります。

しかし、閑散期に依頼を行なっても上記の理由で作業が中断する可能性もありますし、現在の劣化具合によっては塗装時期を延ばすのが難しい場合もあるでしょう。

そのため、現状や閑散期に塗装を行うメリット・デメリットなどをしっかり調べた上で決断するとよいでしょう。

相見積もりを行う

複数の業者に見積もりを依頼し相見積もりを取ることで、外壁塗装の費用の安い業者に依頼できる可能性があります。

相見積もりを行うことで、今の自宅の劣化状態で塗装を行なった場合の工事費用のだいたいの相場が分かるだけではなく、それに対して業者ごとにどれくらいの金額がかかるのが分かるため、金額の安い業者が分かるだけではなく、ぼったくりなどの悪徳業者による被害を避けることもできます。

ただし、相見積もりを2社で行なっても情報量が少なく判断が非常に難しいため、できれば3社以上で相見積もりを行うと良いでしょう。