アドキャストの評判・口コミを調査!独自のサービスや注意点も解説

サービス紹介

アドキャストは、東京都内を中心に不動産売買事業を展開する不動産会社です。特に住宅購入においては、独自の物件調査基準を設けていたり、将来を見据えた総合的なサポートパックを用意していたりと、他社ではなかなか見られないサービスを提供しています。

しかし、不動産購入で後悔しないためには、不動産会社によるサポートが必要不可欠です。そのため、アドキャストが顧客の要望を丁寧にくみ取り親身になってサポートしてくれる会社なのか、契約する前に見極めることが重要です。

そこで本記事では、アドキャストが本当に信頼できる不動産会社なのか調べるため、次のような項目を紹介します。

・アドキャスト利用者によるリアルな口コミ
・アドキャストのサービスの特徴
・アドキャスト利用時によくあるFAQ
・アドキャスト利用時の注意点

編集部では、実際にアドキャストで家を購入した人に独自でアンケートを実施し、良かった点や改善してほしい点を徹底調査しました。

アドキャストの評判や特徴が5分ほどでチェックできる記事になっているため、ぜひ参考にして納得のいく不動産購入を進めてください。

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アドキャストの利用者の評判は?リアルな口コミを分析

それでは早速、アドキャストの評判・口コミについて紹介します。マイナビ編集部では、実際にアドキャストで不動産売買をした人にアンケートをおこないました。アドキャストの公式サイトでも、良い口コミ・悪い口コミを含めた利用者の口コミが多数公開されています。

これらの口コミデータをもとに、不動産の購入時に気になる以下の4つの項目別に、アドキャストのリアルな評判を紹介します。

  • 購入した不動産の価格
  • 売買が成立するまでのスピード
  • 提供するサービス
  • 担当者の信頼性/対応品質

アドキャストで購入した不動産の価格に関する口コミ

評価:

別の物件を紹介していただいたのがきっかけでした。地域、金額に合った物件をご紹介いただけたので契約させていただきました。(東京都新宿区/戸建て)

評価:

だいたい相場と同じくらいの価格帯で、高くも安くもなかったから(東京都大田区/戸建て)

アドキャストで売買が成立するまでのスピードに関する口コミ

評価:

条件に合った物件を次々に紹介していただき、土地探しを開始して、1ヵ月半程で今の物件に出会いました。(東京都新宿区/土地)

評価:

かなりスピード感があったのかなと感じました。スムーズな処理で助かりました。(東京都立川市/戸建て)

アドキャストが提供するサービスに関する口コミ

評価:

ファイナンシャルプランナーによるローンについての説明などは分かりやすくためになりました。(東京都大田区/戸建て)

評価:

社長さんがYouTubeでいろいろ語っており、参考になった。近隣の人のヒアリングも含め、物件をいろいろ調査するサポートパックが魅力的だと感じたから。(東京都三鷹市/戸建て)

アドキャストの担当者の信頼性や対応品質に関する口コミ

評価:

「一個の物件を売る」のではなく、長い期間を考えた上でご提案いただけた点は非常に信頼できるパートナーと感じました。

評価:

アドキャストさんを選んだのは偶然ですが、住宅購入について何も知識がない私たちに1から丁寧にサポートしていただきました。

評価:

ローンの手続きの際、何度も書類の書き直しがあり残念でした。目安の時間もアバウトで、約束の時間内におさまりきらないこともありました。

評価:

忙しいのか分かりませんが翌日に連絡をすると言っていたのに待てど暮らせど連絡はありませんでした。(東京都大田区/戸建て)

アドキャストの口コミを分析して分かったこと

  • 時間がかかっても、納得のいく物件が見つかるまでサポートしてくれる
  • 住宅購入の経験がなくても、丁寧に説明してくれる
  • 社長自ら不動産売買のノウハウを解説するYoutube動画があり、不動産売買の知識が身につく
  • ファイナンシャルプランナーにローン返済プランを相談できるサービスが参考になった
  • 担当者によっては連絡がつきづらかったり、手続きの案内が不十分に感じるケースもある

アドキャストの口コミを見ると、「購入後も後悔しないように営業スタッフや専門家がサポートしてくれる」「知識がなくても担当者が丁寧に疑問点を解消してくれた」という点を評価する声が多いようです。

ファイナンシャルプランナーにライフプランについて相談できる仕組みもあるため、初心者にとってはメリットが大きいといえます。

一方で、「書類の手続きに手間がかかった」「担当者からの連絡がなかなかこなかった」という残念な意見もありました。アドキャストの担当者の応対品質は全体的に高い傾向にあるようですが、人によっては説明の内容やレスポンスの速さに不満を感じる場合もあるようです。

どの不動産会社にも言えることですが、経験豊かなエース級のスタッフもいれば、比較的歴の浅いスタッフもいるのが現実です。

応対品質に不満を感じる場合は直接伝えるか、難しければ担当者の上司に相談するのもひとつの手です。

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アドキャストはどんな不動産会社?4つの特徴(PR)

不動産売買で重要になる価格や成立スピードなどの評判をみてきましたが、そもそもアドキャストはどのような不動産会社なのでしょうか。評判はよくても、基本的なサービス内容によっては選択肢から外れてしまいます。

アドキャストは都内に8つの支店を構える不動産会社です。住宅購入・売却・買取の3つを基本とし、売買をサポートする付帯サービス(一部有料)があります。

具体的に見ていきましょう。

アドキャストの基本情報

社名 株式会社アドキャスト
所在地 東京都渋谷区恵比寿南1-25-1 恵比寿プラックスビル5F
営業時間 9:30~20:00
連絡先 0120-917-150
アクセス 山手線 恵比寿駅より徒歩4分
支店の場所 恵比寿・駒込・高円寺・中延・錦糸町・明大前・等々力・新宿・蒲田
主なサービス 不動産購入売却に関するコンサルティングサービス業
不動産有効活用に関するコンサルティング業
不動産仲介業
賃貸管理事業
住宅関連セミナー業務 他

ここではアドキャストの特徴として、次の4つについて詳しく紹介します。

  • 購入前に専門家にライフプランを相談可能
  • 未公開の物件が多い
  • 独自の物件調査基準がある
  • 物件購入後のアフターサービスが充実

購入前に専門家にライフプランを相談できる

不動産を一括払いで購入する人はまれで、多くの人はローンを組みます。完済までに数十年かかり、現状を把握しないまま購入を決断すると、苦しい生活が長期間続くことになりかねません。突発的な事情で収入が減少すると、滞納してしまい最悪家を失うこともあり得ます。

アドキャストを利用すれば、資産計画の専門家であるファイナンシャルプランナーに相談が可能です。教育費や生活費などについて、将来どのタイミングでどの程度必要になるのかのアドバイスがもらえ、返済に無理のない予算を把握できるでしょう。

綿密な資産計画なしで不動産を購入すると、80%以上は貯蓄が赤字になるといわれています。しかしファイナンシャルプランナーに相談することで、赤字だった人の約80%は改善して貯蓄がプラスになっています。

店舗相談だけでなくオンライン相談にも対応しているので、希望する際は公式HPから予約しましょう。

未公開の物件が多い

不動産はどれもが1点物で、購入は早い者勝ちです。誰でも利用できて簡単に検索ができる不動産ポータルサイトでは、優良な物件はすぐに成約されてしまいます。

そこで物件探しで重要になるのが、不動産ポータルサイトに掲載前の未公開物件の情報をいかに早く知るかです。未公開物件は顧客から相談はあったものの、まだ売却の体制が整っていないためにポータルサイトには公開されていません。

アドキャストでは3年間の合計で、28,000件もの未公開物件の情報を取得しており、実際にアドキャストで契約した人の60%以上が未公開物件から選んでいます。それほど未公開物件には、公開済みの物件より優良なものがそろっているともいえます。

東京都内だけで、新規の未公開物件が1日あたり25件増えます。毎日不動産ポータルサイトを周り、気になる物件をその都度問い合わせるよりは、アドキャストで未公開物件も含めた情報から案内してもらうほうが効率的です。

また、公式HPの取り扱い物件一覧ページ(下画像)では、自社だけが取り扱っている物件の一覧も紹介されているので、あわせて参考にするとよいでしょう。

独自の物件調査基準がある

売りに出されている不動産は、基本情報として土地や建物の面積、間取り、最寄り駅などが紹介されています。しかし一見好条件に見えたとしても、近所にトラブルメーカーがいたり電波障害が起きやすかったりすると、暮らし続けることは困難です。

アドキャストで物件を探す場合は、一般的な物件調査よりもかなり踏み込んだ内容の調査をおこなってくれます。調査内容は多岐にわたり、次のようになっています。

  • 現地調査:境界、接道、近隣のトラブル、電波障害、設備の状況など
  • 役所調査:建築基準法、建ぺい率、容積率、道路調査、行政サービスなど
  • 省庁での調査:第三者の越境、ライフラインの埋設管の状況
  • 法務局調査:登記簿謄本、隣地所有者の権利者情報など
  • その他の調査:路線価、公示価、小中学校の学区、周辺の犯罪履歴など

これらの調査結果は『アドキャストオリジナル物件調査報告書』にまとめられますが、この報告書作成には通常1件あたり22万円かかります。しかし、アドキャストを通して購入するときに利用できる有料サービスパックに加入すると、2件まで無料になります。

調査してもらえる内容は、物件を選ぶ側にとってどれも重要な情報です。最終決定する前に利用しておくと、後悔するリスクを下げられるでしょう。

不動産購入における物件調査についてはこちらの記事で詳しく解説していますので参考にしてください。

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不動産会社による物件調査は、物件の現況を買主に正確に報告するために行われ、トラブルを事前に防ぐ効果もある重要なものです。不動産購入時には、この物件調査によって得られた情報をきちんと理解し、吟味する必要があります。 しかし、いざ調査を依...

物件購入後のアフターサービスが充実

不動産会社で理想の物件を見つけたとしても、購入後にやるべきことはたくさんあります。ローンを組んで火災保険へ加入、新居への引越し業者選び、物件の登記手続きなど、全てを自力で行うとすると手間がかかってしまいます。

アドキャストであれば将来のことまで考え抜かれた次のサービスが利用可能です。

  • 住宅ローンの相談:銀行とも連携
  • 生命保険の見直し:住宅ローンで生命保険代わりになる団信に加入するため見直しで節約
  • 火災保険の相談:立地のリスクに合った火災保険の提案
  • 家具・家電・インテリアの優待割引:島忠、KEYUCAなどに対応
  • 引越し料金の優待割引:アート引越センター、サカイ引越センターなどに対応
  • 賃貸の相談:長期不在や買い替えなどで残る家を賃貸にする相談
  • リフォームの相談:中古物件を購入したときや将来の間取り変更などでリフォームの相談
  • 司法書士・行政書士の紹介:登記・相続・贈与などの相談のために紹介してもらう

特に、各種の相談に関しては本来個別に行う必要があるもので、相談先を探すことは不動産会社探しと同様に手間のかかる作業です。しかしアドキャストを利用すると、このような将来のことまで含めて不安を解消できます。

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なお、アドキャストの公式YouTubeチャンネルでもサービスの詳細を知ることができます。こちらも併せてチェックしておきましょう。

アドキャストで不動産購入するときに気になる疑問

アドキャストを利用して不動産の購入を進めようと思っても、慣れない手続きの連続で本当に問題がないのか不安になるものです。そこで、実際に不動産を購入するときによく抱く疑問について、次の2つを解説します。

  • 購入後にキャンセルできるか
  • 購入した家が一定期間空き家になる場合のサービスはあるか

購入後にキャンセルできるか

売買契約成立後に「資金調達が困難になった」「意向が変わった」など、買主の都合によってキャンセルを希望する場合は、手付金を放棄することで可能となります

ただし期日が設けられており、期日を過ぎれば違約金が発生するので注意しましょう。

違約金は通常、売買価格の10〜20%が相場です。さらに契約書に「違約罰」と記載されている場合は、違約金に加え損害賠償も請求される可能性もあります。

ちなみに、手付金を放棄せずにキャンセルできるローン特例もあります。家を購入する際は住宅ローンを組むことが一般的ですが、ローンの審査結果が出るのは売買契約が成立したあとです。融資が受けられないうえに、手付金もなくなるという事態を回避するために、特約で設定された期日内であれば契約の取り消しができ、手付金も返金されるという住宅ローンの特例です。

ローン審査に不安がある場合は、このような特例の条件を金融機関に事前に確認しておくとよいでしょう。

購入した家が一定期間空き家になる場合のサービスはあるか

さまざまなハードルを越えて購入した家も、突然の転勤などで住み続けられなくなってしまうこともあります。いつ戻ってこられるか分からない場合は売却が視野に入りますが、将来戻ってくる可能性がある場合は他の対策を考えなければなりません。

家を売らずに、再度住み始めるまで空き家にしておく場合は、適切なサービスなどがあるのかどうかも気になるところでしょう。アドキャストであれば、空き家対策で次の2つの選択肢があります。

  • 賃貸物件への切り替え相談
  • 月額3,000円で空き家の管理を依頼

どちらのほうが、将来のためになるのかや損をしないのかは人それぞれです。担当者とじっくり話し合い、最適な選択をしましょう。

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アドキャストを利用する際の注意点

専門家とのライフプランの相談や多数の未公開物件など魅力が豊富なアドキャストですが、利用する際には次の点に注意しましょう。

  • 23区内の物件が中心
  • 担当者によって応対品質に差が出る可能性がある
  • 未公開物件を閲覧するには会員登録が必要

それぞれ詳しく解説します。

23区内の物件が中心

アドキャストが取り扱っているのは東京23区内の物件が中心で、店舗も渋谷区や文京区など23区内に集中しています。神奈川や千葉などの物件が扱われるケースもありますが、あまり多くはありません。

そのため、東京23区以外のエリアの物件を希望している場合には、アドキャストで見つけるのは難しいかもしれません。

担当者によって応対品質に差が出る可能性がある

アドキャストは営業担当者に関する評価が二分しています。口コミには「やりとりが速い」や「親身で丁寧」といった満足の声が多くみられる一方で、「営業スタイルが強引」や「繁忙期は連絡がつきにくい」などの不満の声もありました。利用者の中には担当者と相性が合わず、サービスに満足できない人もいるようです。

不動産業界では、担当者によってサービスの品質が左右されることは少なくありません。不動産売買は大きな金額が動く大切な取引なので、できるだけ相性のよい担当者と共に進めることが重要です。

担当者に不安・不満がある場合の対処法

担当者に対して不安や不満がある場合には、担当者変更を願い出るのが一番簡単です。ただし本人や担当者の上司にその旨を伝えるのはなかなか難しい可能性があります。そのため、担当者との折り合いが合わない場合はアドキャストの別の店舗の利用も検討してみましょう。

アドキャストは東京23区内に複数の店舗を構えています。公式サイトの店舗一覧ページでは、担当者の顔写真やプロフィールなど閲覧できるようになっているので参考にしてみるのもよいでしょう。

支店名 住所
恵比寿本店 東京都渋谷区恵比寿南1-25-1 恵比寿プラックスビル5F
駒込支店 東京都文京区本駒込6-25-6 イトービル駒込1階
高円寺支店 東京都杉並区高円寺南4-44-6-1F
中延支店 東京都品川区二葉4-1-20 MC中延ビル4F
錦糸町支店 東京都墨田区江東橋3-9-7 国宝ビル7F
明大前支店 東京都杉並区和泉2-7-1 甘酒屋ビル1F
等々力支店 東京都世田谷区等々力3-9-5 T-STATION STYLE BUILD 1F
新宿支店 東京都新宿区早稲田町74番地5中村ビル1F
蒲田支店 東京都大田区蒲田5-15-1 プライム蒲田東口ビル5F

未公開物件を閲覧するには会員登録が必要

アドキャストは、多数の優良な未公開物件を揃えているのが大きな強みです。ただし、この未公開物件情報の閲覧には会員登録が必要です。

会員登録は名前や住所、メールアドレスなどを入力するもので、約1分で完了します。会員登録をすると未公開物件情報のほか住宅売買に関する動画の閲覧ができ、希望条件やお気に入りの登録機能が使えてとても便利です。

アドキャストのサービスを存分に活用するために、ぜひ会員登録を検討しましょう。

まとめ/アドキャストの評判・特徴・おすすめな人とは

アドキャストの口コミを分析した結果、「時間がかかっても納得のいく物件が見つかるまでサポートしてくれる」「不動産の知識がなくても1から丁寧に説明してくれる」などの声が多く、初めての不動産売買を予定している方におすすめな不動産会社です。

物件の購入では日々未公開物件が更新されており、不動産ポータルサイトを利用するより早く情報を仕入れられます。また、ファイナンシャルプランナーにライフプランやローンの相談ができ、購入後に後悔しないようにサポートしてくれるのも特徴です。

評判に納得できた人は、アドキャストに無料相談してみてください。自分に合った最適な物件やプランが見つかるでしょう。なかなか店舗に行けない場合は、オンラインでも相談に乗ってもらえます。

予約は公式HPで受け付けているので、アドキャストを賢く活用して理想のマイホームを購入しましょう。

アドキャストの特徴とおすすめの人をおさらい

アドキャストは以下の4つの特徴を持つ不動産会社
  • 知識が購入前に専門家にライフプランを相談可能
  • 未公開の物件が多い
  • 独自の物件調査基準がある
  • 物件購入後のアフターサービスが充実
アドキャストはこんな人におすすめ
  • 住宅購入の経験がないため、あせらず1から丁寧に説明を受けたい人
  • 新居の周辺環境まで入念に調査してほしい人
  • 住宅ローンの返済について現実的なシミュレーションをしたい人
アドキャストの基本情報
社名 株式会社アドキャスト
所在地 東京都渋谷区恵比寿南1-25-1 恵比寿プラックスビル5F
営業時間 9:30~20:00
連絡先 0120-917-150
アクセス 山手線 恵比寿駅より徒歩4分
支店の場所 恵比寿・駒込・高円寺・中延・錦糸町・明大前・等々力・新宿・蒲田
主なサービス 不動産購入売却に関するコンサルティングサービス業
不動産有効活用に関するコンサルティング業
不動産仲介業
賃貸管理事業
住宅関連セミナー業務 他
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