SUUMO（スーモ）不動産売却査定の評判は？口コミからメリット・デメリットを解説

無料の不動産査定サイトは多数ありますが、一括査定サイトのSUUMO不動産売却が気になっている方は少なくないのではないでしょうか。SUUMOは大手不動産情報サイトであるため、口コミや評判も気になるところです。

本記事では、他社の不動産査定サイトよりもSUUMO不動産売却がどのように優れているのか、メリットやデメリットはどうかなど、実際にSUUMO不動産売却を利用したユーザーの口コミ・評判を参考にしながら解説していきます。

SUUMO不動産売却が自分にとって最適な査定サイトかどうか知りたい方は、ぜひ参考にしてみてください。

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最新の不動産一括査定サイト比較ランキングに興味がある方はこちらの記事「【2024年10月】不動産一括査定サイトおすすめランキング10選！口コミ・アンケートからみんなが利用しているサービスを徹底比較」をご覧ください。

一括査定サービス利用者が選んだおすすめサービスTOP3

一括査定サービス利用者が選んだおすすめサービスTOP3！最新の不動産一括査定サイト比較ランキングは、こちらから。

※「マイナビニュース不動産査定」は以下に記載されたリンク先からの情報をもとに、制作・編集しております。
・https://www.reinfolib.mlit.go.jp
・https://www.rosenka.nta.go.jp/
・https://www.retpc.jp/chosa/reins/
・https://e-answer.mlit.go.jp/enquete/
・https://www.zentaku.or.jp/cms/wp-content/uploads/2022/02/2021-fudousan-anke-to.pdf

【SUUMO売却査定の利用者アンケート！】リアルな口コミを見てみよう

マイナビニュース不動産査定では、実際にSUUMO売却査定で査定サービスを利用した人に直接アンケートをおこないました。

この章では、SUUMO売却査定を使ってみてどうだったのかを擬似体験できるように、良い口コミ＆悪い口コミの両方をご紹介します！

「SUUMO不動産売却」利用者の項目別口コミ

SUUMO不動産売却を実際に利用したことのある方に実施したアンケートの中から、以下の項目それぞれの「よかった点」「改善してほしい点」を紹介します。

では、具体的に口コミを見ていきましょう。

査定結果

担当者の対応

スムーズに不動産会社が見つけられたか

サイトの使いやすさ

※不動産一括査定利用者380人のアンケート調査を元に編集部にて作成。クラウドワークス、クロスマーケティング調べ（2021/4/9～2021/4/13実施 回答数380人）及びみん評、Xから引用。

「SUUMO不動産売却」の口コミ分析結果

SUUMO不動産売却のよい口コミを見ると、「大手なので安心できた」「サイトがわかりやすく、スムーズに査定できる」点を評価する声が多いようです。

SUUMO不動産売却は、IT企業大手のリクルートグループが運営する一括査定サービスです。インパクトのあるキャラクターをモチーフにしたCMでおなじみのため、知名度としてはトップクラスでしょう。

大手ゆえに初心者でも使いやすいようにサイトのデザインに力を入れており、サポート体制も充実しています。不動産売却が初めてで不安な方でも、安心して利用できるサイトと言えます。

一方で、「不動産会社が多くて選べない」という意見もありました。SUUMO不動産売却は、一般的な一括査定サービスと比べて提携会社数や同時依頼数も多いため、多くの会社を選ぼうとすると、手間や時間がかかる場合があります。

素早く査定結果が欲しい方は、会社の絞り込み機能があるため、より自分の持つ物件に適した企業に絞って依頼を出しましょう。

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SUUMO売却査定とHOME4U・イエウールの違いは？4つの特徴を紹介

口コミの内容だけでは、SUUMO不動産売却が自分に合っているかどうか判断しにくいかもしれません。

そこで、SUUMO不動産売却とは他のサービスと比較して、どのような特徴を持ったサービスなのかを見ていきます。まず、SUUMO不動産売却と他のサービスとの違いを見比べてみましょう。

比較項目	SUUMO不動産売却	HOME4U	イエウール
提携会社数	20,428件 （※店舗数。同一会社の店舗含む）	2,300社以上	2,300社以上
同時依頼数	10社	6社	6社
対応エリア	全国	全国	全国
査定に対応する 不動産の種類	マンション 戸建て 土地	戸建て マンション（室・棟） 土地 ビル（室・棟） 店舗 事務所 倉庫	戸建て マンション 土地 投資物件 店舗・工場・倉庫 農地
特徴	SUUMOが運営しており 幅広いサービスを提供	NTTデータ運営の 日本初一括査定サイト	大手企業だけでなく 全国の地域密着型の 中小企業にも対応

3社の比較だけでなく、他にも知りたい人、詳しく比較したい人は以下の記事を参考にしてください。【最新】不動産一括査定サイトおすすめ人気ランキング10選！

査定依頼できる企業数の項目で、SUUMOがリードしていることが分かります。

一方で、査定に対応する不動産の種類はやや少なく、ビルや店舗などの物件や、投資用の物件、農地の売却には対応していません。あくまで住居用の物件や土地の売却に向いているサービスと覚えておきましょう。

それではここからは、SUUMO不動産売却の持つ4つの特徴について詳しく解説していきます。

認知度の高い会社が運営している

SUUMOは、株式会社リクルートホールディングスが運営している不動産系の情報サイトで、CMに特徴的なキャラクターを起用していることから、名前を知らない人はいないと言えるでしょう。

しかし、一般的には賃貸情報の提供として知られているSUUMOですが、不動産の一括査定サイトも取り扱っています。

また、リクルートホールディングスはSUUMO以外にも旅行関連や美容関連、結婚情報などその界隈でも有名な情報サイトや予約連携サイトを提供しています。

運営会社自体がユーザーの求める記事の見せ方やサイトの設計が優れているために、サイトへの評価が高いと評判です。信頼できる運営会社が提携している不動産会社へ査定依頼をしたい人におすすめできます。

独自の検索機能が4つある

SUUMOは、査定を依頼する不動産会社をさまざまな方法で検索できます。検索方法は以下の4通りです。

自分にぴったりの不動産会社を探しやすい強みがあるサービスと言えます。

絞り込み検索機能で検索できる条件

情報提供量の多いSUUMOですので、検索した時点で該当する不動産会社が多い場合はどこが良いか悩まれる方も少なくないでしょう。

しかし、SUUMOの場合は、検索した結果の中からさらに条件を絞り込むことが可能です。

絞り込み機能の内容は以下になります。

検査項目	検索内容
安心して任せられる	地元の実績多数 開店10年以上 店舗10店舗以上 経験10年以上のベテランへ相談可能 不動産コンサルティングマスター在籍
専門的な相談ができる	相続の相談可 税金・法務相談サービス ファイナンシャルプランナー 賃貸サポート可 任意売却
サービスが充実している	買取制度あり 瑕疵（かし）保証有り インスペクション相談可 ハウスクリーニング

うまく条件を組み合わせることで、希望にあてはまる不動産会社を絞り込むことができます。

不動産会社ガイドを提供している

SUUMOは、不動産会社の特徴を分かりやすく紹介するガイドを提供しています。

不動産会社ガイドには不動産会社の概要やこれまでの売却実績、事務所の中の雰囲気や担当者が写真で掲載されているため、掲載されている画像から不動産会社の雰囲気をうかがうことが可能です。

不動産売却を成功させるためには相性の良い営業担当者も重要になってくるため、営業担当者や社内の雰囲気を事前に確認しておきたい人にはおすすめの機能です。

売却だけでない充実した相談サポート

SUUMOでは、売却査定外にも住宅にかかわる相続やローン、引っ越しに関する相談を無料でする事もできます。

中には相続の税金についても相談できて満足度が高いという口コミもありました。また、売却に関して初心者の方にも分かりやすく理解できるよう情報も掲載しています。

こちらは、提供しているサービスの一例です。

上記の内容以外にも提供している情報がタイムリーに追加されていきます。

不動産や相談内容でサービスの項目が分かれているため探しやすく、情報を入手しやすいよう設計されているため、必要に合わせた情報収集が可能です。

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SUUMOと他のサービスの比較やどのサービスが自分に最適なのかを知りたい人は、次の最新記事がおすすめです。

SUUMO売却査定のメリット

ここからは、実際にSUUMOを利用した人の良かった点の口コミを踏まえて独自の目線で他社にはない強みを解析していきます。

売却査定を受ける際の参考に一つひとつ見ていきましょう。

信頼できる不動産会社に出会える

SUUMO不動産売却は、以下の理由で信頼できる不動産会社に出会うことができます。

多くの不動産会社と提携しているものの、独自の審査基準によって悪質な業者に出会うリスクを低くしています。

また、提携している会社が多い分、査定先を選択しづらい懸念がありますが、絞り込み機能を駆使することで自分の希望する条件の会社へ査定が可能です。

それゆえ、安心して幅広い選択肢から自分の不動産にあった会社を選べます。

さらに、実績が公表されており、安心と信頼感から査定依頼ができたという口コミも見られました。

過去の売却実績を数字で確認できるため、不安なく査定依頼ができます。

売却事例が豊富

売却査定をする前に、自分の売却したい物件の価値を把握できるうえ、売却事例もあって相場を把握できる点が良かったという声がありました。

査定する物件の相場を知っておくことで、適正な売り出し価格の目安になります。

売却事例が豊富にあることはその分売却した実績があるという事ですので、自身の物件を安心して査定依頼できるでしょう。

SUUMOに物件を掲載できる

SUUMOを利用して提携している不動産会社と売却契約を結ぶと、知名度の高いSUUMOへ物件情報の広告を掲載できます。

SUUMOを利用して、中古物件の購入を検討する人も多くいるため、SUUMOへ掲載されることで購入希望者の目につきやすくなるでしょう。早期の売却を目指したい方にもおすすめの売却査定サイトです。

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SUUMOと他サービスを比較したい人は以下の記事を参考にしてください。
【最新】不動産一括査定サイトおすすめ人気ランキング10選！

SUUMO売却査定のデメリット

次は、利用した中で見られた悪い評価から考えられるデメリットについて紹介していきます。それぞれについて詳細に見ていきましょう。

不動産会社を選ぶ手間がかかる

SUUMOの売却査定の場合は、不動産会社の選択肢が多いため、自身で絞り込み機能などを使用して査定依頼する不動産会社を選択する必要があります。

自身の物件を担当できる不動産会社を自動的にピックアップしてマッチングしてもらいたい人にとっては手間となり、面倒に感じるでしょう。

しかし、裏を返せば不動産会社の雰囲気や実績などの情報など見たうえで、しっかり選びたい人にはぴったりの査定サイトと言えるでしょう。

対応できる不動産の種類が少ない

先にも触れたとおり、SUUMO不動産売却で売却査定に対応している不動産はマンション・戸建て・土地のみです。

農地や特殊な不動産を売却しようと考えている方は、他の査定サイトなどを利用してみましょう。

SUUMOと他のサービスの比較やどのサービスが自分に最適なのかを知りたい人は、次の最新記事がおすすめです。
他の査定サイトを探してみたい場合にも、こちらの記事も併せてご参考ください。

絞り込み機能の操作性が悪い

絞り込み機能で会社の選別を行っても出てくる問題点が、同じ不動産会社の支店違いの営業所が各1店舗としてカウントされてしまい、同じ会社が重複して表示されてしまう点です。

一見すると同じ会社名が表示されて分かりにくくなっているために、誤って同じ会社へ査定依頼してしまう可能性があります。

検索機能を使用した場合は以下の方法で比較検討してみると良いでしょう。

検索方法だけでなく、表示方法をうまく活用すると見やすくなり、求めている情報順へ並び替えられるのでおすすめです。

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SUUMO売却査定で査定依頼から売却完了までの流れと必要書類

SUUMOを実際に利用する際の利用方法と、物件の売却の流れを解説していきます。

あらかじめ用意しておくと良い書類についても紹介していますので、売却時の参考に情報を押さえておきましょう。

不動産売却査定を依頼する流れ

SUUMOの一括査定依頼は最短60秒で行うことができます。必要になる情報をあらかじめ確認しておくことで更に短縮することも可能です。不動産の情報が記載された書類を用意しておくことをおすすめします。

検索の結果、査定依頼先の数が10件を超える場合は、更に絞り込み機能を使用して希望に合う不動産会社へ査定依頼をする事が可能ですので、該当する不動産が多い場合は活用してみましょう。

不動産売却までの流れ

上記で解説した流れに加えて、査定依頼先を選択した後から売却完了までの流れを紹介していきます。

この流れの中でもっとも時間を要するのが売却期間になりますが、売却期間には余裕をもった計画を立てておきましょう。また、いつでも内覧希望者を受け入れられるように内覧の準備を進めておくことが大切です。

不動産売却査定から売却までの必要書類

不動産売却査定や広告に載せる資料と、売却に必要になる書類を項目ごとで表にしました。必要に応じて収集しておきましょう。

必要になる時期	必要書類	入手場所
査定依頼時	登記簿謄本	役所
	物件の売買契約書	物件の購入時に入手
	重要事項説明書	物件購入時に不動産会社より入手
売却依頼時	測量図	物件購入時
	物件の図面	物件の購入時に入手
売却時	身分証明書	自身で保管
	登記済権利証/登記識別情報通知	役所
	固定資産税等の納付通知書	毎年6月ごろに管轄の役所から郵送される
	実印/印鑑証明	・実印：自身で保管 ・印鑑証明：役所で発行
	抵当権抹消にかかわる書類 ・抵当権解除証書 ・抵当権抹消登記証書	・抵当権解除証書：住宅ローンを組んだ金融機関 ・抵当権抹消登記証書：管轄の法務局
	住民票	役所
	境界確定測量図	土地家屋調査士への依頼
	通帳	自身で管理

上記で紹介した以外にも不動産会社によっては必要になる書類が異なります。提出が必要になる段階で、都度確認しておくと売却がスムーズになるでしょう。

また、住民票や登記簿などは入手してから3ヶ月以内のものを提出する必要があります。査定前から準備するのではなく、売却活動の進捗に合わせて余裕をもって集めるようにしましょう。

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SUUMO売却査定の利用に関するQ＆A

最後に、SUUMOを利用していくうえで、利用者からよく上がる質問内容を次の3つからピックアップして紹介していきます。

利用前に知っておくことでSUUMOが更に活用しやすくなります。自身の状況に合わせて見ておきましょう。

まとめ

CMでもおなじみの、リクルートホールディングスが運営するSUUMOですが、不動産会社の情報が豊富にあり、絞り込み機能をうまく活用することで良質な査定依頼先と出会える可能性が高まるサービスを提供しています。

また、売却査定以外にもサービスが豊富にあり、不動産関連の情報収集に役立てる事もできます。

中でも、提携している不動産会社の数や、一括で査定依頼できる数が非常に多い点は他社にはない魅力の一つと言えるでしょう。

この記事では、SUUMOの一括査定サイトを利用するメリットやデメリットを踏まえつつ、売却の流れや利用時の疑問点について紹介しました。

ぜひSUUMOの一括査定を活用し、自分に合う不動産会社を見つけましょう。

不動産一括査定をするならSUUMOがおすすめ

SUUMO売却査定は、以下に当てはまる人におすすめの査定サイトです。

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