コンクリート塗装はなぜすべきなのか
最初に、コンクリート塗装はなぜすべきなのか、その理由を大きく3つに分けて紹介します。コンクリート塗装を正しく活用できれば、家を長持ちさせることにもつながるため、まずは目的や効果を知っておく必要があります。
ひび割れ(クラック)の進行を防ぐ
コンクリートにひび割れがあると、水や空気が入り込みやすくなるため、劣化の原因になります。劣化が進むと構造的な問題を引き起こしてしまう可能性があるため、ひび割れを早めに補修することが大切です。
しかし、塗装のタイミングを間違えてはいけません。例えば、新築直後のコンクリートは水分を多く含んでいるため、塗装が早すぎると剥がれてしまいやすくなります。また、ひび割れが大きくなりすぎると、塗装だけでは完全な補修ができません。したがって、塗装を行うタイミングを見極める必要があります。
美観維持や回復のため
コンクリート塗装は、建物や構造物の美観を守ると同時に、寿命を延ばす重要な役割を持っています。ひび割れや塗料の剥がれは、見た目を悪くするだけでなく、コンクリートの寿命を縮めてしまうかもしれません。
特にひび割れは目立つため、建物の景観を悪くし、価値を下げてしまうケースもあります。さらに、塗料が剥がれると雨風の影響を直接受けてしまうため、劣化が進み、ひび割れと同じように価値が落ちてしまう可能性があるため、塗料の剥がれも放置しないように注意しましょう。
したがって、コンクリート塗装は、建物や構造物をきれいな状態に回復させる、または保つために必要な作業です。
雨漏りの防止として
コンクリートの防水効果が切れると、雨漏りが発生する可能性があります。さらに、建物に大きなダメージを与えてしまい、修復費用が高額になるケースもあります。以下では、コンクリート塗装がいかに雨漏りに効果があるのか、特徴ごとに分けて解説します。
- 防水性
- 壁や屋根に防水層を作ることができる。防水層は雨水が建物の内部に入ってしまうのを防げる。特に雨の多い地域や湿度の高い地域で効果を発揮する。
- 耐久性
- 外壁や屋根を雨風から守る効果を持つ。建物の寿命を延ばすことにもつながるため、メンテナンス費用の削減にも役立つ。
- 美観
- さまざまな色や仕上げにもコンクリート塗装が活用できる。雨によるサビや腐食から建物を守り、美観の保持・向上が可能。
以上のように、コンクリート塗装は雨風から建物を保護し、美観を向上させるというメリットがあります。したがって、建物のメンテナンスと美観を守るための投資のひとつといえるでしょう。
コンクリート塗装で使用する塗料と工法
続いて、コンクリート塗装で使用する塗料にはどのようなものがあり、どういった工法を用いるのか解説します。塗料の種類がわかっていれば、建物の状態や症状に合わせた適切な補修が行えるようになるでしょう。
撥水塗料
撥水塗料は表面に付着した油や水をはじく特徴を持っています。工法はシンプルで、高圧洗浄で表面の汚れを落とした後に撥水剤を塗布するだけです。うまく塗布できれば、表面が水をはじくようになるでしょう。
塗料を塗れば、汚れがつきにくくなり、拭き取りもスムーズにできるようになるため、キズになりにくいのも強みです。他の塗料と比べ、撥水塗料は表面を汚れにくくできるため、管理もしやすくなります。
エポキシ塗料
エポキシ塗料は高い耐薬品性と防食性があることから、船舶やコンクリート構造物に使われることが一般的です。塗装する際は、下地調査から行われます。基本的に床の塗床材を撤去してから、サンディング処理が行われ、下地の汚れやゴミ、突起物、ひび割れなどの処理・修正が終わらないと塗装できません。
他の塗料と比べ、強度と耐久性が高いため、雨風の影響が大きく厳しい環境での使用に向いています。
弾性塗料
弾性塗料ゴムのように柔らかく伸びる特性を活かし、塗膜として利用される塗料です。ひび割れに合わせて伸びるため、コンクリートやモルタル外壁の防水塗装に採用されることも少なくありません。また、外壁のデザインや形に合わせやすいため、外観を損ないたくない時にも効果的です。
塗装は下塗り (シーラー)をした後に、上塗り塗料 (1回目)、上塗り塗料 (2回目)の順序で簡単にできます。他の塗料と比べ、変形やひび割れに強いのが特徴です。
クリア塗装
クリア塗装は顔料を使わない無色透明なクリア塗料（仕上げ剤）を使用する塗装のことを指します。したがって、顔料が原因で塗装が劣化し、粉末状になるチョーキング現象を防ぐことも可能です。
塗料の種類は、アクリル系、ウレタン系、シリコン系、フッ素系などが一般的で、耐用年数が長いものほど価格も高くなる傾向があります。他の塗料と比べて、建造物のデザインをそのまま活かしながら、ツヤ付けができる特色を持っているため、 美観の維持に活用しましょう。
FRP防水
FRP防水とは、ガラス繊維のマットと液状の不飽和ポリエステル樹脂を重ねることでつくられた防水層に、トップコートと呼ばれる保護仕上げ材を塗った防水工法を指します。
耐久性が高く、耐食性や耐水性、耐候性にも強い特徴を持っています。他の塗料と比べ、軽量でありながら長期間使用できる耐久性を持っているのが売りです。
再現工法
コンクリート塗装の再現工法は、コンクリート打ち放し外壁の表面を新品同様の見た目に補修する工法を指します。再現方法が利用される目的は、元のコンクリートの外観を取り戻し、劣化から守ることです。
塗装時には、特殊な道具を用いてコンクリート風の模様を描くことで、元のデザインを再現できるため、下地に左右されることもありません。
他の塗料と比べ、コンクリートの模様や質感を保持する能力に長けた塗装工法といえます。しかし、元のコンクリートを再現する作業が必要となるため、メンテナンス費用がアップする点に注意が必要です。
コンクリート塗装のメンテナンスサイクル
さまざまな種類があるコンクリート塗装ですが、メンテナンスなしでは長続きしません。したがって、コンクリート塗装のメンテナンスをどのような周期で行えばいいのか、場所ごとに分けてメンテナンスサイクルを紹介します。
ブロック塀であれば5年～10年を目安にメンテナンスを
ブロック塀は、コンクリート製のブロックを積み上げて作られます。強度も高く、長期間にわたって安定した性能を発揮します。ブロック塀のメンテナンスサイクルは、一般的には5〜10年とされています。
しかし、気候条件や使用状態により変化します。例えば、雨の多い地域では劣化も早まるため、メンテナンスの回数を増やさなければなりません。
ブロック塀に必要なメンテナンスには以下のようなものがあります。
- 清掃
- 苔や汚れが発生しやすいため、定期的な清掃をしなければならない。高圧洗浄機を使用すると、作業にかかる時間を短縮できる。
- 塗装
- 塗装は、ブロック塀を雨風から守るだけでなく、美観の維持にも役立つ。色あせや剥がれが目立ち始めたら早めの塗装を心がける。
- 補修
- ひび割れや欠けが発生した場合は補修が必要。どんなに丈夫であったとしても、内部へのダメージは劣化を早める。
外壁は年1回点検、10～15年でメンテナンスをしましょう
コンクリート外壁は、強度に優れているだけでなく、色やデザインもさまざまです。しかし、経年劣化によりひび割れや剥がれが起きやすい特徴を持っています。
したがって、点検は年に1回行うことが一般的です。また、地域によって気候条件や建物の状況も変化するため、点検の回数を調整することも珍しくありません。定期的な点検は、問題の早期発見にもつながるため、忘れずに行うようにしましょう。
続いて、コンクリート外壁のメンテナンスサイクルについては、10〜15年が目安とされています。メンテナンスの内容には以下のようなものがあります。
- クリーニング外壁表面の藻類や汚れを落とす
- ブロック塀と同じく、高圧洗浄機を使用すると効率的。
- ひび割れ(クラック)の修復
- ひび割れは劣化を早める要因となるため、小さなものでも早めの修復を推奨。
- 塗装
- 汚れ・色あせ・剥がれが発生した場合、見た目・保護のために塗装する。
陸屋根は5～10年、ベランダは5年に1度するのが望ましい
陸屋根とベランダ床は、それぞれでメンテナンスサイクルが異なります。陸屋根は、雨風や紫外線などからのダメージを受けるため、定期的にメンテナンスを行うようにしましょう。
陸屋根のメンテナンスサイクルは5〜10年が目安とされています。メンテナンスの内容は、清掃、屋根材の点検、塗装などがあります。屋根材に損傷や劣化がみられる場合は、修理または交換を検討しましょう。
一方、ベランダ床のメンテナンスの頻度については、表面のトップコートが5年ごとの塗り替えが必要とされています。 さらに、FRP防水がされている場合の耐用年数は、10〜13年とされているため、期間を迎えたら全体的なメンテナンスを行いましょう。
メンテナンスは、床材の清掃、防水処理、塗装などが必要です。床材の劣化は足元が危険な状態になりかねないため、修理または交換をメンテナンス業者に依頼するようにしてください。
屋外の駐車場の場合なら3～10年が目安
屋外にある駐車場の地面は、コンクリートやアスファルトで作られているため耐久性に優れています。しかし、雨風や紫外線、温度変化などに長くさらされ続けるとやはり劣化は免れません。
駐車場の使用状況と気象条件によりますが、大体3～10年の間にメンテナンスが必要となるケースが多くあります。
- 清掃
- 駐車場は、汚れやゴミが積もってゆくため清掃が必要。汚れも劣化を早める要因になるため、忘れてはならない。
- 補修
- ひび割れや穴は事故のもとになるため、早急な修復が求められる。駐車場の寿命を減らすだけでなく、利用者の安全を守る上でも重要なメンテナンス。
- シーリング
- 水分や紫外線から床を保護するために、地面にシーリング材を塗布する。 雨水の防水も目的とされるが、地震や風邪などの揺れでひび割れが起きないようにする役目も担っている。
コンクリート塗装で気をつけるべきポイント
次に、コンクリート塗装で気をつけるべきポイントについて解説します。適切なメンテナンス方法であったとしても、やり方が間違っていては効果も期待できません。
塗装前の下地処理が重要
コンクリート塗装を行う際は、下地処理が重要な役割を持ちます。下地処理とは、塗料がしっかりとコンクリートになじむように基盤を整える工程です。塗料の性質によって適切な下地があるため、環境を整えなければなりません。
また、コンクリートが劣化したり、ひび割れたりしている場合は修復や表面の洗浄などの必要性も出てきます。十分な下地処理ができなければ、コンクリート塗装もうまくできなくなってしまうため、専門業者に依頼するのがおすすめです。
コンクリート塗装は一見単純な作業に見えますが、実際には多くの専門知識と技術がなければなりません。
温度と湿度に注意
コンクリート塗装を成功させるためには、適切な気温と湿度を熟知していなければなりません。本章では、塗装するのに理想的な状況と避けるべき情報の2つに分けて解説します。
間違った時期に行ってしまうと、塗装後にムラができたり、保護がしっかりできなかったりする可能性があります。
理想的な温度と湿度
装に最適な温度は10〜25℃、湿度は40〜70%とされています。これらの条件下では、塗料は均一に広がり、適切な時間で乾燥します。
避けるべき状況
多湿
湿度が高いと、適切なタイミングで塗料が乾かなくなってしまう可能性がある。特に、湿度が80%以上の場合は非常に乾きにくくなるため、塗装は避けた方が良い。また、湿度の高い状況では塗膜形成の邪魔をしてしまい、塗料本来の耐久性を低下させてしまう。
低気温
低すぎる気温の際も、塗料の乾燥がうまくいかなくなる恐れがある。気温が5℃以下の場合、乾燥時間が伸びてしまい、塗料が行き渡りにくくなってしまう。
以上のように、コンクリート塗装をする際は気温と湿度にも気をつける必要があります。したがって、塗装する前には必ず気温や湿度を確認して、作業のしやすい日を選んだり、室内の温度 ・湿度を調整したりするようにしましょう。
塗料とコンクリートの相性が悪いと剥がれやすくなる
コンクリート塗装をする際には、塗料とコンクリートとの相性も考えなければなりません。相性が悪いと両方の長所を潰し合うことになってしまう可能性もあるため、塗料選びには注意が必要です。
高アルカリ性のコンクリート
新しいコンクリートは、高アルカリ性になっています。アルカリ性が高いと塗料に反応してしまい、塗膜の劣化が起こるかもしれません。したがって、高アルカリ性のコンクリートに塗装をする場合は、アルカリに抵抗性を持つプライマーを塗布するのがおすすめです。
油性塗料から水性塗料への変更
コンクリートに油性塗料が塗られている場合、その上から直接水性塗料を塗ってしまうと、塗膜が剥がれやすくなる場合があります。これは、水性塗料と油性塗料は適切に結合しない特性を持っていることから起きる現象です。
したがって、コンクリートの油性塗料をしっかりと取り除いてから、水性塗料を塗るようにしましょう。
コンクリートと塗料には相性があるため間違った施工方法をしてしまえば、逆にコンクリートの寿命を縮めることになり、状況や環境に合った塗装をすることが大切です。
塗膜塗料は爆裂の原因になるので注意
コンクリートは性質上、水分を吸収しやすく、温度変化による傍聴や収縮が起きやすいため、表面に小さな亀裂が起きやすい状況にあります。
したがって、塗膜塗料でコンクリートの塗装を行うと、「爆裂」を引き起こしやすくなる点に注意しなければなりません。「爆裂」とは、塗膜が剥がれ落ちる現象で、塗膜が亀裂に対応しきれなくなってしまった結果、剥がれ落ちてしまうことを指します。
爆裂を防止するために、以下の対策を取るようにしましょう。
- 適切な下地処理
- コンクリート表面の亀裂の補修と清掃をして、塗膜がコンクリートと接触しない下地を作る
- 適切な塗料選択
- コンクリートの亀裂に対応できる、伸縮性のある塗料を選ぶ
- 塗装の適切な管理
- 塗装の点検とメンテナンスを徹底し、問題が起きた際にすぐに対処できる環境を作る
コンクリートの爆裂を起こさないためにも、正しい知識を持って、コンクリートの状況に合わせた塗料選びや、適切な施工方法を実施することが不可欠です。
コンクリート塗装はDIYできる？
続いて、コンクリート塗装はDIYでできるのかどうかについて解説します。DIYをするメリットだけでなく、 デメリットも考えた上でDIYをするかどうか慎重に判断しましょう。
基本的に塗装工事のDIYは非推奨
依頼コストのかからないDIYは、経済的で楽しみながらできるイメージを持たれがちですが、塗装工事に関してはあまり推奨できません。ここでは、なぜ塗装工事のDIYをおすすめできないのかの理由を紹介します。
コスト面について
DIYでは業者に依頼料を払う必要がないため、初期費用を抑えられるかもしれません。しかし、適切な工具・材料選びや、塗装技術が不足してしまうと、結果的に無駄な費用がかさんでしまうこともあります。
また、失敗した場合の再塗装や交換のコストも考慮しなければなりません。コンクリートの寿命を伸ばしたり、きれいな状態を維持したりするためには、正しい知識と確かな技術が必要です。
工期について
専門的な技術を持つプロの塗装業者は、適切な工具材料選びはもちろん、期日までに塗装完了するための効率的な作業の進め方を熟知しています。
反面、素人が行うDIYでは効率的に作業を進めるのも困難で、予定よりも大きく工期がずれ込んでしまうことも珍しくありません。さらに、ミスしてしまえばさらに時間がかかるため、生活に支障をきたしてしまう可能性もあります。
安全性について
塗装工事は高所作業が含まれる場合もあるため、適切な安全対策が必要です。専門知識や経験がないと十分な準備ができず、大きな事故に発展するかもしれません。中でも、コンクリート塗装の難易度は高い部類です。
ひび割れや爆裂などが起きやすいコンクリートは、下地処理や相性などを考慮した上で塗装を行わなければ、劣化が激しくなってしまうでしょう。
以上のような理由により、多くのリスクを背負うDIYではなく、適切な対処ができる専門業者に依頼することを強く推奨します。
コンクリート塗装をDIYする場合の工程
コンクリート塗装のDIYは非推奨とされています。しかし、どうしても自分で行いたい方や、依頼できない事情がある方向けに、コンクリート塗装の必要なものや、工程について解説します。
- 下地処理
- 亀裂の補修
- 塗料の選択
- 塗装の実施
- 乾燥
- 点検とメンテナンス
- 洗浄用具
- 補修材
- 塗料
- 塗装用具
- 安全装備
それぞれの工程がどのような内容なのか、どういったものを必要とするのか解説します。
下地処理
下地処理は塗装の仕上がりに大きく影響する工程です。コンクリート表面は、塵、汚れ、カビなどが発生すると、塗膜の密着性を低下させ、塗装の劣化を一気に進めてしまいかねません。
したがって、高圧洗浄機やハケを使用し、コンクリート表面をきれいに保たなければなりません。加えて、アルカリ性を中和するために必要な、酸洗いもしなければならないケースもあります。
亀裂の補修
コンクリート表面の亀裂は、水が侵入したり塗膜の剥離を引き起こす原因になります。したがって、塗装をする際には コンクリートを補修しなければなりません。
補修をするためには、エポキシ樹脂やポリウレタン樹脂など、専用の補修材を適切に使い分ける必要があります。使用する補修剤を間違えてしまえば、かえってコンクリートの寿命を縮めることになるでしょう。
塗料の選択
塗装の効果を引き出すためには、コンクリートの特性に合わせた塗料選びが欠かせません。温度変化や湿度変化に敏感なコンクリートは、爆裂も起きやすい素材です。したがって、爆裂に対応できる塗料はどれなのか理解しておく必要があります。
また、アルカリ性や耐候性、耐久性に強い塗料など、数ある塗料の中から適切なものを選び抜く力も必要です。
塗装の実施
塗装は、状況に合わせた塗料を適切な工法で実施することが求められます。塗装の方法は、塗料の種類や塗装面の状態から判断しなければなりません。また、ローラーやハケ、スプレーガンなどの、さまざまな塗装用具が必要になる場合もあります。
また、二度塗りなどのタイミングも見極めなければならないため、難しい選択が数多くあることも覚えておきましょう。
乾燥
塗装後の乾燥は、塗膜の形成と硬化の質に大きな影響を与えます。しかし、塗料の種類、気象条件などにより乾燥時間が変わることを理解しておかなければなりません。乾燥がうまくいかなかった場合、塗膜の耐久・密着性を低下させてしまう可能性があります。
したがって、塗料の特性を把握した上で、適切な乾燥時間を逆算して効率的な作業を行うことが重要です。
点検とメンテナンス
点検とメンテナンスは、塗装の性能や寿命を延ばすために必要な要素です。点検では、塗膜の亀裂や塗装の剥がれ、色褪せ、汚れなどの問題を見つけ出さなければなりません。
問題を発見した後は、状況に応じたメンテナンスを行う必要があります。これには、清掃、補修、再塗装などが含まれます。全ての作業には、塗装の専門知識と技術をするため、専門業者に依頼するのが正確です。
コンクリート塗装は信頼できる業者に依頼しましょう
コンクリート塗装は、建物の耐久性を高め、美観を保つために重要です。また、定期的な点検やメンテナンスをすることで、より寿命を延ばすことも可能です。しかし、専門的な知識や技術が必要なため、DIYではなく信頼できる業者に依頼することが強く推奨されます。
経験豊富でかつ、適切な保証を提供する業者を選ぶことで、長期的な保護とコスト効率の良い補修方法を提案してくれます。 また、DIYのように間違った対策や重要な工程が抜けてしまうなどのリスクを抱えることもありません。