賃貸アパートに光回線を導入するには？注意点とおすすめ申込窓口5選！

今住んでいるアパートの部屋に光回線を引きたいけど、「どうすれば良いかわからない」という人もいるでしょう。

光回線を自分の部屋に引くためには、まずアパートの光回線の導入状況を知る必要があります。

今回は、アパートに光回線を引きたい人に向けて、失敗しない光回線の選び方やオススメの光回線5社を紹介します。

ぜひ最後まで読んで、アパートで快適な光回線を契約してくださいね。

アパートの光回線対応状況には3つのパターンがある

アパートや賃貸マンションに光回線を引く際には、まずアパートの光回線の状況を確認しましょう。

アパートの光回線状況は、大きく分けて3つのパターンがあります。

それぞれのパターンによって工事方法や契約できる回線が異なるので、まずはどれに当てはまるのかを確認してください。

光回線の導入状況は物件情報を確認するか、大家さんや管理会社に問い合わせておきましょう。

光回線完備：光回線が各部屋まで引かれている

「光回線完備」はそれぞれの部屋まで光回線が引き込まれているパターンです。

新築のアパートやマンションではすでに「光コンセント」が各部屋に設置されている場合があります。

工事は必要なく、光コンセントの回線事業者と契約すればすぐにインターネットを利用可能です。

光回線完備の物件によっては、インターネット料金が無料だったり、賃料に含まれていることもあり、安く契約したい人にとってはお得ですよ。

ただし光コンセントは、フレッツ光や光コラボのものと別の光回線事業者のものとは仕様が異なりますので、どこの回線事業者の光コンセントなのかを確認した上で、該当する回線事業者と契約してください。

もし部屋に引き込まれている光回線とは別の光回線を使いたい場合には、新たにその事業者の光コンセントを設置する工事が必要です。

アパートによっては光回線とは限らず、電話回線（ADSL）やケーブルテレビ回線（CATV）なども多いようです。

光回線対応：光回線がアパートの共有部分まで引かれている

「光回線対応」は各部屋までは設備が導入されておらず、屋外工事まで完了し、アパートの共有部分までは引かれているというパターンです。

共有部分から各部屋までの回線工事を行い、光コンセントが設置できれば光回線を使えます。

注意点として、共有部分まで引かれている回線しか使えないことがあります。

例えば、そのアパートではフレッツ光が共有部分まで引かれているという場合、auひかりは使えません。

別会社の回線を希望するには、新たな回線を引かなければならないため、次の項目で説明する光回線未対応物件を参考にしてください。

物件情報に「インターネット対応」「光ファイバー対応」などと書いてある物件が、このパターンに該当します。

光回線未対応：光回線がアパートに導入されていない

「光回線未対応」はそもそも光回線がアパートに引かれていない、または、使いたい回線が引かれていないパターンです。

この場合、近くの電柱からアパートに光ファイバーを引き込む、屋外工事から行う必要があります。

新たにアパートで光回線を契約する場合、回線工事の方法は以下の2つです。

上記の２パターンで工事を行う場合の流れや注意点を説明しますよ。

ただし、どちらのパターンを選んでも穴をあけるような工事が必要なので、大家さんや管理会社に許可を取らなければなりません。

その場合は、ホームルーターやポケットWiFiを利用しましょう！

詳しくは、「光回線を引けない場合はホームルーターやポケットWiFiも検討しよう」をご覧ください。

マンションプランを契約する場合

マンションプランを選ぶと同じアパートに住む住人と一緒に契約するため、戸建プランよりも実質料金が安くなります。

階数制限や最低契約人数を集めなければならないなどの条件がありますが、条件を満たすなら、マンションプランは料金が安いのでおすすめです。

ただし、同じ建物内で利用者が多いと、通信速度が遅くなる可能性もあります。

マンション向け戸建プランを契約する場合

集合住宅でも、マンション向け戸建てプランというものがあります。

個人的に契約するプランで、他の住人を募る必要もないですし、回線を独占できるため通信速度が安定しやすいというメリットもあります。

ただし、月額料金はマンションプランよりも高くなります。

例として、NURO光のマンション向け戸建てプラン「NURO光マンションミニ」とマンションプランの「NURO光 for マンション」を比べてみましょう。

【NURO光プラン】

※価格は税込

NURO光forマンションの場合、同じアパート内で人数を集められれば月額料金がかなり安くなりますね。

このように、料金を安く抑えたければマンションタイプを、速度重視でほかの住民と回線をシェアしたくなければ戸建てタイプを検討しましょう。

失敗しない！アパートに引く光回線の選び方

アパートに光回線を引く場合、いろいろとやるべきことや確認すべきことが多く、「どうしたらいいの？」とお悩みの方もいるかもしれません。

そこで、アパートに光回線を引く際の、失敗しない光回線の選び方をまとめてみました。

アパートでの光回線を選ぶ際に、必ず確認してほしいことばかりなので、ぜひ読んでみてください。

1.アパートが対応エリア内か

まずは、お住まいのアパートが光回線の対応エリアに入っているかを確認しましょう。

詳しく番地まで住所を入力できる、公式エリア検索サイトで確認してください。

または、直接問い合わせて対応エリアかどうかを確認すると、間違いないでしょう。

2.速度の実測値がしっかり出ているか

光回線を選ぶ際には、通信速度も重要です。

光回線の速度を知りたいなら、実際に利用した人が測定した「実測値」を調べて通信速度を比較しましょう。

Twitterなどの口コミや速度評価サイトを調べると、ユーザーが測定しアップした実測値や、通信障害が頻発していないかなどが確認できます。

速度測定ができるサイト「みんなのネット回線速度」で公表されている主要光回線の実測速度をランキングにしてみました。

回線状況は変化するので、光回線を検討する際には必ずその時点での実測値情報を調べてください。

3.スマホとのセット割が適用できるか

光回線を選ぶ際、とくに重要なのがお使いのスマホとのセット割が利用できるかどうかです。

スマホのセット割とは光回線によって対応するスマホの料金が、毎月割引されるものです。

スマホ料金が安くなるので、できるだけセット割に対応した光回線を契約することをおすすめします。

例えば、ドコモのスマホとドコモ光を使うとドコモ光セット割が適用され、スマホのプランによっては月額最大1,100円の割引を受けられますよ。

大手スマホキャリア3社のセット割が使える光回線を、表にまとめました。

【セット割が使える光回線】

※価格は税込

4.お得なキャンペーンを実施しているか

光回線をお得に選ぶためには、より充実したキャンペーンを実施しているところを探しましょう。

事業者によっては代理店やプロバイダ窓口を通して申し込むことで、よりお得なキャンペーンを利用できることもあります。

具体的に光回線では以下のキャンペーンが行われていることがあります。

5.実質料金は安いか

光回線を比較する際にはできるだけ料金が安いところを選びたいものです。

このとき、「月額料金」で比較するのではなく、実際に支払うことになる「実質料金」を比較しましょう。

実質料金を計算する際には、以下のような「料金が増える項目」と「料金が減る項目」をすべてリストアップする必要があります。

【光回線の実質料金の内訳】

光回線の実質料金を決める項目はこれだけのものがあり、すべて加味して計算することで実質料金がわかるのです。

例として、NURO光で実質料金を計算してみましょう！

【NURO光ミニマンションの実質料金計算】

※価格は税込

（月額料金＋オプション料金）を契約期間の24ヶ月分計算し、初期費用やキャッシュバックを差し引きすることで実質料金がわかります。

NURO光は月額料金が5,217円ですが、実質料金を計算してみると3,868円でした。

いろいろな光回線の料金を比較する際には、面倒でも実質料金を計算してから比較しましょう！

【2021年最新】アパートでおすすめの光回線5社を紹介！

ずばり、アパートでオススメの光回線は以下の5社です。

※1：価格は税込、1Gbpsプラン（NUROは2Gbpsプラン）、プロバイダ一体型、光回線＋光電話の料金で計算、マンションは16契約以上
※2：みんなのネット回線速度に投稿された、各光回線の平均速度を掲載しています
※3：入居者人数によって月額料金が変動
※4：タイプAの料金を記載
※5：プロバイダ料金込み。今回はSo-netで算出。

月額料金が2,090円～と最安値で利用できるNURO光は、速度面でも安定しているので契約可能な物件であれば迷わず申し込みましょう。

また、auひかりは代理店NEXTからの申込みでアパートでも最大60,000円のキャッシュバックが受取れますよ。

ただし、上記2社は独自の回線や設備を使っており、提供エリアや対応物件が限られているため、必ずしもすべての人が利用できるわけではありません。

もし、NURO光やauひかりがアパートで契約できなかったら、スマホとのセット割にあわせて全国広い範囲が提供エリアの光コラボを選びましょう。

アパートでも最速！速度重視なら「NURO光」

ソフトバンクユーザーなら、通信速度に定評がある「NURO光」がおすすめです。

NURO光は戸建てタイプと契約内容が同じの「マンションミニ」と、対応物件のみ契約できる「NURO光forマンション」が利用できますよ。

【NURO光の概要】

※価格は税込

NURO光ではソフトバンクのセット割、おうち割光セットが使えます。

ソフトバンクのスマホの料金が、最大1,100円の割引です。

もちろん、家族にソフトバンクユーザーが多ければ、割引額はその分大きくなりますよ。

NURO光は標準プランの通信速度が最大2Gbpsと高速です。

また、工事費はキャンペーンで実質無料です。

さらにNURO光のOUN（光回線終端装置）は、ルーター不要で無線LANが利用できる仕様なのも、おすすめポイントです。

接続機器が一台で済むので場所もとらず、Wi-Fi用の無線LANルーターを別途購入する必要もなく、費用面においてもメリットは大きいでしょう。

最大45,000円のキャシュバックを受け取るなら「公式特設ページ」

NURO光マンションミニは公式の特設ページから申し込むと、最大45,000円のキャッシュバックがもらえます。

公式とNURO光の代理店のキャンペーンを比較してみましょう。

【NURO光マンションミニの新規契約キャンペーン比較】

※価格は非課税

上記の表を見てもわかるとおり、公式特設サイトのキャッシュバックが最も高額です。

また、NURO光では以下の条件を満たすアパートでNURO光forマンションが契約できます。

NURO光forマンションが契約できる物件では、契約者数にあわせて月額料金が変わり、最安で2,090円という価格で利用できますよ。

NURO光forマンションも公式サイトからの申込みがオススメですが、キャッシュバック額は25,000円です。

アパートで高額キャッシュバックなら「auひかり」

キャンペーン重視で光回線を選びたいなら、アパートでの契約でも高額キャッシュバックを実施している窓口が多いauひかりがオススメです。

【auひかりの概要】

※価格は税込

また、auユーザーならauのセット割「auスマートバリュー」が使えるので、スマホの月額料金が最大1,100円割引です。

家族内にauスマホユーザーがいれば同じように割引を受けられますので、大きな節約になるでしょう。

最大60,000円キャッシュバックの「NEXT」

auひかりを申込む際に高額キャッシュバックを受け取りたいなら、auひかりの代理店「NEXT」から申し込むことをおすすめします。

「NEXT」なら、最大60,000円のキャッシュバックを最短で4ヶ月後に受け取れます！

キャッシュバックの申請方法も、NEXTやプロバイダから届くメールで振込用口座を登録するだけで簡単です。

キャッシュバックをもらって光回線を契約したいなら、ぜひチェックしてくださいね。

ただし、auひかりは独自の回線を使うので対応しているアパートが限られています。

もし、auひかりがエリア外だったり未対応の物件だったりしたら、光コラボでauとのスマートバリューに対応するSo-net光プラスを検討してみましょう。

ソフトバンクユーザーなら「ソフトバンク光」

NURO光がエリア外だった場合、ソフトバンクやワイモバイルユーザーにおすすめなのは「ソフトバンク光」です。

ソフトバンク光は日本全国でサービスを展開するフレッツ光と同じ、NTTの光回線を借り受けている光コラボ事業者です。

ソフトバンク光の概要は以下のとおりです。

【ソフトバンク光の概要】

※価格は税込

ソフトバンク、または、ワイモバイルユーザーなら、おうち割光セットが使えてスマホ代が最大1,100円割引です。

もちろん、家族にも最大10台まで割引が適用されますよ。

高額キャッシュバックを簡単に受け取るなら「NEXT」

ソフトバンク光で高額キャッシュバックを受け取るなら、オプションなしで36,000円キャッシュバックが最短2か月後にもらえる代理店「NEXT」からの申し込みがお得です。

ソフトバンク光にはいくつかの代理店があり、そのキャンペーン内容は以下のとおりです。

【ソフトバンク光代理店の新規契約のキャンペーン比較】

キャッシュバックの申請手続きも、申し込み時にオペレーターに口座番号を伝えるだけと簡単なので、確実に特典が受取れますよ。

auユーザーなら「So-net光プラス」

auひかりは、エリアが限られるため、光コラボ回線（全国エリア対応）でauスマートバリューが適用される事業者を検討しましょう。

以下の表で、auスマートバリューが使える光コラボ（全国対応）の月額料金や実質料金を比較してみました。

【auスマートバリュー適用の光コラボのマンションタイプ料金比較】

※価格は税込

【So-net光プラスの概要】

※価格は税込

So-net光プラスは高速通信を可能にする「v6プラス」が無料で使えるので、通信速度についても快適です。

最大3年間の月額料金割引を受けるなら「So-net公式」

So-net光プラスは他の代理店を通さなくても、So-net公式からの申込がもっともお得です。

So-net光プラスの公式と代理店のキャンペーンの、3年間の合計割引額を比較してみましょう。

【So-net光プラスの新規契約（マンション）のキャンペーン比較】

So-net公式サイトのキャンペーンは月額料金の割引額が手厚いため、他の代理店と比べると還元額が大きいことがわかります。

また、キャッシュバックだと申請が必要ですが、月額から差し引かれる割引制度なので、申請を忘れることなく安心です。

ドコモユーザーなら「ドコモ光」

ドコモユーザーの場合、ドコモ光セット割が使えるのはドコモ光だけなので、ドコモ光を選びましょう。

ドコモ光の概要は以下のとおりです。

【ドコモ光の概要】

※価格は税込

ドコモ光セット割が適用されれば、スマホ料金は最大1,100円割引です。

家族間で20台まで割引が受けられるので、ドコモユーザーが多ければさらに節約になるでしょう。

ドコモ光では24社からプロバイダが選べますが、速度を安定させるためにはv6プラスに対応したプロバイダを選びましょう。

また、ドコモ光の月額料金はプロバイダよってタイプAかタイプBによってわかれており、200円安く契約できるタイプAがオススメですよ。

結論として、ドコモ光のプロバイダはv6プラス対応でタイプAのGMOとくとくBBがオススメです。

高額キャッシュバックを受け取るなら「代理店ネットナビ」

高額のキャッシュバックを受け取りたいなら、オプション加入なしで20,000円がもらえる代理店は「ネットナビ」がオススメです。

他社のドコモ光代理店のキャンペーン内容を比較してみましょう。

【ドコモ光代理店の新規契約のキャンペーン比較】

キャッシュバック額だけだと、そこまで差がありませんが重要なのは受け取り条件です。

代理店ネットナビは他の代理店でありがちな、有料オプションの付帯が条件にありません。

ドコモ光を申し込むなら、代理店ネットナビから申し込みましょう。

アパートに光回線を引く4つの注意点

アパートに光回線を引く際に気をつけたい、4つの注意点についてご説明します。

光回線を引く際には、必ず目を通しておいてください！

大家さん・管理会社から工事の許可を必ず取る

アパートの大家さんや管理会社には、必ず工事の許可を取りましょう。

光回線の工事は、壁に穴をあけたりアパート内に配線をしたりするので、許可が必要です。

許可を取らずに工事してしまうと、アパートを出るときに原状回復、つまり、元に戻すように求められることもあります。

また、マンションプランを契約する場合は、最低利用者数を集めなければなりません。

その場合、あらかじめアパート内で利用者を募った上で交渉したほうが、話が早いでしょう。

利用開始までに時間がかかる

アパートで光回線を工事する際には、利用開始までに数週間から数ヶ月かかってしまうことがあります。

光回線がアパートの共有部分まで引かれている場合は、屋内工事一回で済みます。

しかし、光回線がアパート自体に引かれていない場合は、屋外工事と屋内工事の二回することもあります。

工事業者と工事日程を調整し、どれくらい時間がかかるかを確認しましょう。

マンションプランは最低利用者数を集める必要がある

光回線のマンションプランを契約できれば料金が安いですが、最低利用人数を集めなければならない場合があります。

例えば、NURO光は同じアパートで最低4人集めなければ、「NURO光 for マンション」を利用できません。

以下の表のように、多くの人数を集めることで月額料金が下がっていきます。

【NURO光 for マンションプランの最低必要人数】

※価格は税込

もし最低利用人数を集められない場合、料金は高くなってしまいますが、マンション向けの戸建てプランを申込むことも可能です。

なお、NURO光の戸建て向けマンションプラン「NURO光　マンションミニ」は、以前は集合住宅の階数制限がありました。

しかし、今は階数制限がなくなったので、何階に住んでいても利用できるようになっていますよ。

マンションプランは速度が不安定になりやすい

マンションプランの光回線は同じアパートの住人が回線を共有するので混雑しやすいというデメリットがあります。

そのため、夜間など利用者が多い時間帯に速度の低下が発生しやすいです。

料金が安くても通信速度が遅くて使いづらいのは嫌だという場合は、マンション向けの戸建てプランを選びましょう。

月額料金は戸建てプランと同じですが、回線品質は格段に良くなります。

光回線を引けない場合はホームルーターやポケットWiFiも検討しよう

アパートに光回線が引けない場合は、回線工事が不要のホームルーターやポケットWiFiを検討しましょう。

ここでは、それぞれの特徴とオススメの契約先をあわせてご紹介します。

自宅のみで使用するならホームルーター

自宅からインターネットを利用する機会が多い人や、外出中はスマホキャリアのギガがあれば十分という人には、据え置き型のホームルーターがおすすめです。

まずはホームルーターのメリットとデメリットをまとめてみました。

【ホームルーターのメリット・デメリット一覧】

ホームルーターを利用する最大のメリットは、工事が不要でルーターが到着したその日からインターネットを利用できることです。

アパートの設備が不足していたり、大家さんや管理会社に反対されて光回線の工事ができなかったりしても、ホームルーターなら簡単に契約できます。

ホームルーターならモバレコエアーがオススメ

ホームルーターでおすすめの会社は、実質料金が安くてデータ容量無制限で使える「モバレコエアー」です。

【モバレコエアーの概要表】

※価格はすべて税込

モバレコエアーをおすすめする理由は、主に以下の3点です。

モバレコエアーは原則無制限で利用できるインターネット回線であり、光回線と同じ感覚で利用できることがメリットになります。

ソフトバンク光と同じセット割を利用でき、ソフトバンクやワイモバイルユーザーならさらにお得に契約できます。

違約金負担キャンペーンも付帯しますから、外出先よりも自宅アパートからインターネットを利用する機会が多い方には特におすすめします。

外出先でも使いたいならポケットWiFi

外出先でもネットを使いたい場合は、ポケットWiFiがおすすめです。

充電式の手のひらサイズのルーターで、電波を受信できる場所であれば、いつでもどこでもインターネット環境を構築します。

ポケットWiFiのメリットとデメリットは以下のとおりです。。

【ポケットWiFiのメリット・デメリット一覧】

ポケットWiFiは外出先でもインターネットを使いたい人には最適です。

また、1か月に使うデータ容量にあわせたプランも契約できるので、あまりインターネットを使わない人は小容量プランでコストを抑えられます。

ポケットWiFiはBroadWiMAXがオススメ

持ち運びのできるポケットWiFiでは、Broad WiMAXにて最新端末のWX02を契約するのがおすすめですよ。

【BroadWiMAXの概要表】

※価格はすべて税込

BroadWiMAXをオススメする理由は、主に以下の3点です。

ポケットWiFiは小型の機器で無線の電波を受信してインターネットをするため、有線接続の光回線や大きなアンテナを備えたホームルーターより速度が遅くなりがちです。

しかし、独自のWiMAX+回線とauのLTE回線を使うWiMAXはポケットWiFiの中でも安定した高速通信ができますよ。

WiMAXはいくつかのプロバイダから申し込みができますが、BroadWiMAXは月額料金割引キャンペーンと5,000円のキャッシュバックをダブルで受け取れるので3年間の実質料金がもっとも安いのが特徴です。

ポケットWiFiを検討しているなら、速度も料金面も満足のいくBroadWiMAXをチェックしてくださいね。

【Q＆A】よくある質問

ここでは賃貸アパートに光回線を導入するにあたって、よくある質問を取り上げます。

アパートで光回線を利用するには？

アパートの部屋まですでに光回線設備が引き込まれている場合は、光回線を契約すれば立ち合い不要の「無派遣工事」にてネットが利用できます。

建物に光回線設備がまだ導入されていない場合は、契約後に開通工事を行えばネット利用できるようになります。

アパートで光回線を利用する際の料金はどのくらい？

光回線のマンションプランを契約した場合、月額料金は3,000円～4,000円が一般的です。

ただし、事業者によっては物件内の契約者数や配線方法によって料金が変わる場合があるので契約時に確認しましょう。

アパートで光回線を契約する際の工事費用はいくらぐらい？

契約する光回線業者や建物のインターネット対応状況によって異なりますが、3,300～16,500円程度かかります。

しかし、多くの光回線事業者で工事費相当額を月額料金から割引く実質無料キャンペーンを行っているので、契約者の負担はありませんよ。

アパートに引く光回線の選び方は？

アパートに引く光回線は以下の5つのポイントをチェックして選ぶと、失敗しませんよ。

まとめ

アパートで光回線を引く場合は、まずはアパートの回線状況を確認する必要があります。

もし、光回線の工事を新たに行う場合は、必ずアパートの大家さんや管理会社に許可をもらうことを忘れないようにしてください。

また、光回線を選ぶ際には実測速度やキャンペーンのほか、スマホのセット割が使える回線を選ぶといいですよ。

光回線は実質料金や特徴をしっかりと確認し、自分に1番あった事業者を選んでくださいね！