福岡県でおすすめのリノベーション業者7選を紹介！業者の選び方も解説

福岡県は、中心地である博多を拠点に多くの魅力的な文化や風土がある地域です。歴史的建造物を残しながら、繁華街や観光エリアなどの人気スポットも多数あります。

そんな福岡県で快適な暮らしを求めてリノベーションを考えている人に向けて、本記事では福岡県でのリノベーション実績が豊富な業者を7社紹介します。

また、理想に近い提案をしてくれる業者を見つけるためのポイントや、リノベーションに関する基礎知識まで解説するので、ぜひ参考にしてください。

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福岡県でリノベーション業者を選ぶポイント

リノベーション業者を選ぶときは、業者の実績や担当者の対応などさまざまな項目を比較して選びましょう。業者ごとに得意分野が異なるため、自分がリノベーションにおいて何を優先したいのかも決めておくと、希望に合った業者を見つけやすくなります。

ここでは業者を選ぶ際のポイントを詳しく解説します。

業者の規模で選ぶ

リノベーション業者には全国展開している大手、地域展開型の中堅、地域密着型の工務店の3つに別れます。大手業者であれば実績が豊富なため信頼性も高いでしょう。しかしそのぶん、ショールームの運営や外部業者への委託などで経費が上乗せされ、料金が割高になる傾向があります。

中堅業者や工務店の費用は大手と比較すると低価格です。しかし、対応エリアに制限があり、気に入った業者を利用できない可能性もあります。過去の実績だけでなく、地域の特性を考慮した設計ができたり、きめ細かな対応ができたりする業者を選ぶと理想のリノベーションを実現できるでしょう。

希望に合った分野が得意な業者を選ぶ

リノベーション業者には得意分野があるため、何をリノベーションするのかしっかり考えておきましょう。例えば、耐震性を強化したい、水回りの一部のみ改修したい、といった希望条件によってその分野での実績が豊富な業者を選ぶとよいです。

戸建てやマンション、事業用物件など、どの物件種別の施工が得意なのかも重要です。どちらかに特化した業者も少なくないため、公式サイトの施工事例や信憑性の高い口コミ評価などを参考に選ぶようにしましょう。

提案力やサポート力のある担当者を選ぶ

リノベーション業者を選ぶときは、担当者による提案力の有無にも注目しましょう。

リノベーションは多額の費用がかかるだけでなく、多くの人が初めての経験で不安も多いイベントです。顧客の要望や悩みを丁寧にヒアリングし、専門用語やリスクまでわかりやすく説明してくれるような誠実な担当者でなければ、コミュニケーションが取れず理想の家を完成させることは難しいでしょう。

また見積もりに関しては、詳細な内訳や算出根拠まで納得できる内容かどうかもチェックしましょう。質問に対して曖昧な回答しか得られないようであれば、信頼性に欠ける可能性があります。

業者を比較検討する

業者は一社だけでなく、複数社に見積もりを依頼し比較検討しましょう。なぜなら、一社だけに相談して決めてしまうと、他社のほうが安くて良いものを提案してきた場合にあと戻りできません。

複数社を比較することで、最適なプラン・費用感を絞り込むことができます。まずは一括比較サイトなどを活用して、3〜5社へ相見積もりをおこなってみましょう。

福岡県に対応しているおすすめのリノベーション業者7選

福岡県に対応しているリノベーション業者を7社紹介します。まずは、一覧表で各社の特徴を比較してみましょう。

※2023年5月調べ

以下で、各業者の特徴などを詳しく見ていきましょう。

リノベる。福岡

※画像引用元：「リノベる。福岡」公式サイト

リノベる。福岡は、物件探しからアフターサービスまでワンストップで実施しているので、下請け企業や別業者とのやり取りは必要ありません。

リノベーション専属チームでのサポート体制があり、物件探しから設計まで相談できます。また、施工実績も5,500件以上と豊富なので、さまざまなトラブルや質問にも対応してもらえるでしょう。

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はぴりの！

※画像引用元：「はぴりの！」公式サイト

はぴりの！は、基本的にスケルトン状態にしてフルリノベーションを実施する企業で、壁や床、配管や配線まで新しくします。

しかし、スケルトンベースの工事は費用が高くなるので、予算や物件の状況に合わせて既存部分を残したり、改装部分を限定したりもできます。なお、はぴりの！はトイレや給湯器の取り替え、傷んだ既存品の取り替えは得意ではありません。もし、希望しているなら別の業者に依頼しましょう。また、構造上解体できない箇所や、マンションの管理規約などにより実施できない工事もあります。

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Eco Works

※画像引用元：「Eco Works」公式サイト

Eco Works（エコワークス）は、2016年にキッズデザイン賞とウッドデザイン賞の2つを達成した実績がある企業です。

環境省の公的資格を持ったうちエコ診断士が在籍しているので、電気代の節約や省エネ生活を実現するコツを教えてもらえます。完成見学会や住まいの家庭訪問、宿泊体験などもあるので、リノベーション後のイメージもしやすくなるでしょう。省エネ住宅に興味がある人は、Eco Worksに相談すれば的確なアドバイスをもらえるのも魅力です。

公式サイトはこち

リノベ不動産

※画像引用元：「リノベ不動産」公式サイト

リノベ不動産は立地から間取り、内装がすべて思いのままになることをコンセプトにしている会社です。顧客のイメージしている暮らしを提供するために、ニーズやライフスタイル、予算を含めてしっかりヒアリングし、最適な提案をしています。顧客によってはリノベーション済みの物件を提案するなど、選択範囲を広げられるのが特徴です。

またリノベ不動産は、物件探しから設計、リフォームローンの相談まで一貫して任せられます。2020年度には中古紹介＋リノベーション、ワンストップサービス市場シェア1位に選ばれた実績もあり、確かな実績を持つ業者といえるでしょう。

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Reno LIVING

※画像引用元：「リノリビング」公式サイト

Reno LIVING（リノリビング）は、物件探しからリノベーションのデザイン、アフターフォローまで一貫したサービスを提供しています。

特徴としては、業界初の10年間買い取り保証や設備保証も実施していたり、購入後に住宅ローンが払えなくなっても返済0円になったりと、保証サービスが充実していることです。

なお、公式ページからの中古物件検索は、月々の支払額や年収からも物件を検索できるので使い勝手が良く、希望の物件をすぐに探し出せます。

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FRESH HOUSE

※画像引用元：「FRESH HOUSE」公式サイト

FRESH HOUSE（フレッシュハウス）は、SOMPOグループのリノベーション専門業社として設立27年で累計工事実績が14万件と豊富なのが特徴です。

物件を探すときは、リノベーションに特化した専門スタッフによる、ドローンを使って屋根の劣化具合を調査するなど、こまかい部分まで丁寧に調べられます。また、リノベーション後の引越しのサポート、荷物の一時預かりにも対応しているので、引越し業者を探す手間も省けるのが魅力です。

公式サイトはこちら

リノベエステイト

※画像引用元：「リノベエステイト」公式サイト

リノベエステイトは、一級建築士の資格を持つプロが物件探しからリノベーションまでサポートできます。資金に関しては、ファイナンシャルプランナーからの無料資金計画サービスを実施しているので、無理のない資金計画を提案できます。

中古物件の購入やリノベショーンが初めての人に向けて、定期的にセミナーを開催しているので、参加してみるとよいでしょう。また、リノベーション後のアフターサービスは、施工から3ヵ月後や1年後などの定期点検も実施しているので、トラブルを未然に防げられます。

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リノベーションの特徴

リノベーションは、既存物件の性能をさらに向上させる目的で実施します。ここでは、リノベーションの特徴や、リフォームとの違いを見ていきましょう。

リノベーションとは

リノベーションとは、壁や床などをすべて撤去して骨組みだけの状態にし、住人のライフスタイルに合った暮らしに作り変えることをいいます。

実施のきっかけとしては、子供が成人して住まなくなったり、親の介護が必要になったりと生活環境の変化に適応するためです。リノベーションで多い事例としては、間取りの変更、壁の仕切りをなくして広々としたリビングにするなどがあります。

リフォームとの違い

リノベーションが住宅設備の向上を目指すものに対し、リフォームは原状回復や性能回復を意味します。例えば、汚れている壁紙を交換したり、老朽化している部分を直したりといった工事が多いです。

一方でリノベーションとは住宅を作り変える作業となるため、リフォームより大がかりな改修工事になる傾向があります。太陽光発電やエコキュートの導入や、壁を壊して間取りを変更するなど、構造自体を変更させる場合が多いからです。

リノベーションとリフォームを選ぶ基準

住まいを探すときは、既存物件をリノベーションするのか、リフォームにするか迷うケースもあるでしょう。選ぶ基準としては、既存の家を新築時のようにしたいのか、新築時以上の性能にしたいのかです。

新築時以上の性能を導入したいならリノベーション一択です。リフォームかリノベーションかの判断基準は、ライフスタイルの変化によって合わせていく必要があります。

リノベーションするメリット・デメリット

リノベーションは自由にカスタマイズできるメリットもあれば、築年数の経過によって、費用が予想以上に発生するなどデメリットもあります。ここでは、リノベーションのメリットとデメリットを詳しく解説します。

リノベーションのメリット

新築を購入せず、中古物件を購入してリノベーションするメリットは次の通りです。

設計の自由度が高い

リノベーションは、ライフスタイルの変化に合わせて自由にカスタマイズできるのが大きな魅力です。既存物件がスケルトンリフォームできる規制の少ない物件ならば、水回りの改修やエクステリア、天窓を付けるなど幅広い見直しができるでしょう。

新築よりコストを抑えられる

基本的にリノベーションでは既存の建物の構造を利用して施工をおこなうため、新築よりも安くできるメリットがあります。しかし、大きな間取り変更を検討している場合などは、新築価格と同じになってしまう可能性もあるので、業者に相談してみましょう。

リノベーション後の家をイメージしやすい

リノベーションのメリットとしては、業者によっては完成見学会を実施していたり、セミナーやイベントを定期的に開催しているので、完成後をイメージしやすいでしょう。また、すでに物件がある場合は、周囲の環境を確認できるのも魅力といえます。

リノベーションするデメリット

リノベーションにはデメリットもあります。詳しく見ていきましょう。

築年数の問題

築年数が経過した建物は、リノベーションのときに壁や床を剥がすと柱が腐食していたり、配管がボロボロだったりと、想定外のケースもあります。

古い建物は物件種別に関係なく、表面に現れていないだけで大きなダメージを受けている可能性があります。状態によっては工期が延び、最悪の場合は予定通りの施工が叶わない可能性もあることに留意しておきましょう。

想定以上に費用がかかるケースもある

リノベーションは新築と比較して費用が安い傾向にありますが、想定外の費用が発生する場合もあります。

例えば、壁や天井などにアスベストの使用が発覚するケースが挙げられます。アスベストは特別な除去作業が必要なため、リノベーション費用が倍以上になってしまう可能性もあります。このように着工後に追加工事が発生する可能性も含め、物件選びは慎重におこなうようにしましょう。

ローンの金利が高い傾向にある

中古の戸建てやマンションを購入して同時にリノベーションすると、住宅ローンとリフォームローンのどちらかを利用できます。リフォームローンは金利が2〜5％とやや割高であるため、住宅ローンでまとめられる方法が無難です。

また、住宅購入資金を住宅ローン、リノベーション費用はリフォームローンに分けてしまうと、2つの支払いが発生して金銭的負担が大きくなるため注意が必要です。

リノベーションに関するよくある質問

リノベーションを実施するときによくある質問をまとめました。今後、リノベーションを検討している方はぜひ、参考にしてみてください。

住みながらリノベーションはできる？

リノベーションの規模によります。スケルトンリノベーションなどの大がかりな改修をおこなう場合は、住みながらのリノベーションは難しいと考えておきましょう。

水回り設備のみの交換や部分的な床の張り替えなど簡易的なものならば、住みながらの工事が可能な場合が多いです。ただし工事中に発生するホコリや騒音が気になる場合は、仮住まいを検討してみましょう。

リノベーションにはどのような費用がかかる？

リノベーションに発生する費用は次の通りです。

• 工事費用（解体工事や電気工事、内装工事など）
• 資材・設備費用
• 現場監督など人件費・デザイン費用
• 仮住まい費用
• 家具や家電、照明器具の費用
• 引越し費用
• 住宅ローン費用

リノベーションには、上記の費用が発生するため、あらかじめ予算に含めて考えておきましょう。

費用を抑えてリノベーションする方法は？

リノベーション費用を抑えるための方法としては次のポイントが挙げられます。

• 予算の上限を決める
• リノベーションの希望に優先順位をつける
• 補助金を活用する

上記のポイントを把握すれば、想像しているより費用がかかる事態を防げるため、参考にしてみてください。

予算の上限を決める

リノベーション費用を抑えるためには、予算の上限を決めておきましょう。理由としては、リノベーションするときに設備のグレードアップをしたり、内容が変わったりするケースがあるからです。

最新の設備の機能を知れば、導入したくなる気持ちが出るでしょう。しかし、予算を決めておけば目新しいものがあっても導入を避けられるため、予算オーバーにならずに済みます。

リノベーションの希望に優先順位をつける

リノベーションを実施するときは、優先順位をつけていくと費用を抑えられます。費用が多く発生するのは、間取り変更やキッチン、トイレなどの水回りの位置を変更するリノベーションです。もし、部屋の雰囲気を変えたいだけであれば、壁紙やフローリングだけの部分的なものにするなど、優先順位をつければ費用を抑えられます。

補助金を活用する

リノベーション費用は補助金を申請すると抑えられます。補助金は、耐震性能を向上させたり、バリアフリー工事をしたりして条件を満たせば補助金を受給できます。

補助金の申請方法は市区町村に確認してみましょう。また、リノベーションに関する補助金は、住宅リフォーム推進協議会のサイトで検索できるので調べてみてください。

まとめ

リノベーションはリフォームと比べると大がかりな工事になるケースが多く、多額の費用が発生しやすくなっています。しかし、何を変更するべきなのか優先順位をつけたり、補助金を申請したりすれば費用を抑えながらリノベーションできます。

また、業者を決める際は、最初から一社に絞るのではなく複数社に見積もりを依頼し金額を比較することが大切です。業者によっては見積もり時に細かな部分の説明がなく、あとから追加費用が発生するケースもあるため、トータルでいくらなのか・提示された見積もりが適正なのかを比較して判断しましょう。

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※「マイナビニュース不動産査定」は以下に記載されたリンク先からの情報をもとに、制作・編集しております。
・https://www.land.mlit.go.jp/webland/
・https://www.rosenka.nta.go.jp/
・https://www.retpc.jp/chosa/reins/
・https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
・https://www.zentaku.or.jp/cms/wp-content/uploads/2022/02/2021-fudousan-anke-to.pdf

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