おすすめのリノベーション会社8選｜選び方やメリット、後悔しないためのコツを解説

築年数の経過した住まいや、ライフスタイルの変化によって間取りの合わなくなった住まいを一新したいときに検討するのがリノベーションです。

しかし、リノベーションを依頼しようとしても取り扱う会社は多数あり、それぞれどのように違うのか、会社ごとの強み・弱みはなんなのか把握するのは手間がかかります。

そこで、本記事では編集部おすすめのリノベーション会社8社を特集し、各社の特徴や違いをわかりやすく紹介します。また、

リノベーション会社の選び方や後悔を防ぐポイント、業界に詳しい専門家へのインタビューコーナーなども解説するので、これからリノベーションを検討している人はぜひ参考にしてください。

中古物件のリノベーションは「リノベ不動産」がおすすめ

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リノベーションとは

「そもそもリノベーションの正確な意味がわからない」「リフォームと何が違うの？」と疑問を持つ人も多いでしょう。まずはリノベーションについて、あらためて整理してみましょう。

リノベーションの特徴

リノベーション（renovation）とは「改革する・刷新する」という意味です。

リフォームとリノベーションの違い

リフォーム（reform）は「改良する」という意味で、築年数が経った家の性能を元に戻すことを指します。劣化が進んだキッチンや風呂場の入れ替え、部屋の壁紙の張り替えなどをして、家を新築の状態に戻す目的があります。つまりリノベーションと違いは、原状回復に近い視点です。

ただ、リフォームは傷みが気になる箇所を部分的に工事するケースが多く、リノベーションより規模が小さい傾向があります。

信頼できるリノベーション会社の選び方

家を買い替えるほどでなくとも、リノベーションも安い依頼ではありません。せっかくリノベーションするのなら、後悔のない選択をしたいところです。そのためには、信頼できる会社を選ぶことが必要になります。

ここからは信頼できるリノベーション会社の選び方を解説します。ポイントを抑えて会社選びに活用してください。

会社の種類で決める

リノベーションを依頼できる会社にはおもに次の3種類があります。

リノベーション専門会社はリノベーションやリフォームの施工のみ扱う会社です。専門性が高いぶん、自由度の高いリノベーションを実現できます。会社ごとに「アメリカンモダンが得意」「スケルトンリノベーションの実績が豊富」など得意分野があるため、方向性の合った会社を選ぶのが成功の鍵といえます。

ハウスメーカーは、ハウスメーカーのリフォーム部門が該当します。例えば積水ハウスや三井のリフォームなど大手メーカーなら知名度もあり、安心感を得られます。アフターフォローが手厚いのも魅力です。しかし、料金は高めで、工事も下請け業者が担当するためいざというときのフットワークはあまり期待できません。

リノベーション済物件を販売する不動産会社は、物件探しからリノベーションの相談、施工までまとめてできるのが魅力です。会社によっては投資用物件の購入から運用まで任せられます。しかし、あくまで不動産会社のため工事に関しては別会社が担当することが多いです。

このようにリノベーションを依頼できる会社は種類があるため、自分の好みや目的から選びましょう。

技術と実績で決める

リノベーション会社によって得意分野があります。公式サイトを確認して、どのような方向性での施工実績が豊富なのか確認しましょう。

また、戸建てやマンションなどの物件種別も重要な判断指標です。仮に戸建てのリノベーションをするなら戸建ての実績が多い会社のほうがノウハウを持っており、いろいろな相談にも対応してくれるでしょう。

担当者の対応で決める

リノベーション会社での担当者の対応の良さから決める手もあります。同じ会社でも担当者次第で、こちらの要望が実現しやすくなるかが変わってきます。例えば、次のポイントをチェックしましょう。

• 話や要望をじっくり聞いてくれるか
• 質問に対して的確に答えてくれるか
• わからない質問があったら持ち帰って後日回答をくれるか
• デメリットやリスクにも説明があるか
• メールや電話などの対応が早いか

コミュニケーションが取りにくい担当者では、リノベーションの要望を汲み取ってもらいにくくなる可能性があります。また、担当者の説明不足でのちのち想像と違うことが発覚するケースも考えられるでしょう。

これらの事柄はリノベーションの仕上がりに直結するため、担当者と正確な要望を共有し、間違いなく情報をやり取りできることは大前提です。担当者の対応・コミュニケーション能力についてはよく見極めるようにしてください。もし相性が悪いと感じたら、担当者の変更を提案してみるのも手です。

会社の規模で決める

リノベーション会社によって会社の規模は異なり、主に以下の3種類に分けられます。

全国展開の大手は実績が多く、保証などが手厚いのが特徴です。しかし同時に料金が割高であったり、施工が下請け委託になる場合があります。そのため料金が高くとも、とにかく規模が大きい会社に依頼したい人に向いています。また、下請けに回されるのが心配という人は自社施工かどうかを調べておくと安心です。

地域展開型の中堅は、限られたエリア内での特性を活かした提案力があります。会社によっては要望に柔軟な対応も可能です。広告費を割かないことで料金もやや抑えめなため、費用を抑えつつ自由度のあるリノベーションをしたい人におすすめです。ただ大手と同じく施工は下請け委託となることがあるので、気になる人は注意しましょう。

地域密着型の小規模会社は、ミニマムな地元エリア内で展開する工務店などが該当します。広告費や中間マージンを削り、そのぶんリーズナブルな価格が提案できるのが強みです。リノベーション費用を抑えたい人には検討の余地があるでしょう。ただ会社の性質上、エリアやサービスの範囲が絞られることもあるため、あらかじめ範囲を確認をしておくのがおすすめです。

 

リノベーション会社おすすめ8選

ここからは編集部おすすめのリノベーション会社を8社紹介します。

紹介する会社は以下の通りです。

※2023年5月調べ

続いて各社を詳しく解説していきます。

リノべる。

※画像引用元：リノべる。公式サイト

リノべる。はリノべる株式会社が運営するリノベーション専門会社です。2010年設立の比較的新しい会社ですが、累計5,500件以上の実績を積み、全国展開を叶えています。

リノべる。が得意としてるのは、中古物件探しからリノベーションまで手掛けるワンストップサービス。物件探しから丁寧にサポートし、理想の住まいを形にしてくれます。資金計画やローンなどもサポート体制もあるため、包括的にサポートしてもらいたい人には安心できます。

また、過去事例をもとに設計を自動提案する「sugata」のサービスも強みです。豊富なデザインから選択していくだけで、簡単にシミュレーションができます。リノベーション後の姿を簡単にイメージすることが叶うでしょう。

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新築そっくりさん

※画像引用元：新築そっくりさん公式サイト

新築そっくりさんは、大手不動産会社である住友不動産株式会社が運営しています。長年築き上げてきた16万棟以上の実績があり、信頼度も高いです。ネームバリューに負けることのない品質を叶えるため、日々品質管理に徹している姿勢があります。

リノベーション・リフォームでは、完全定額制を導入。明朗会計で安心して依頼することが可能です。加えて設計は営業担当者（セールスエンジニア）と施工統括者、依頼者の三位一体のやり取りを重視。目的や内容についてわかりやすく、かつ「どのような人が施工するのか」という点で透明性があります。

また、仮住まいや引っ越しのサポート、アフターサービスや保証といった面まで、充実したサポートも魅力です。

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リノベ不動産

※画像引用元：リノベ不動産公式サイト

リノベ不動産は、株式会社WAKUWAKUが経営するリノベーション専門会社で、リノベーションを手掛ける会社として、依頼者に寄り添ったサービス展開をしています。例えばリノベーション・リフォームの初心者向けセミナーの実施、個別相談会、住宅ローンセミナーなどが随時無料で参加可能です。

リノベーション向けの物件の選び方といった知識や、事例も豊富に公式サイトで確認できるため、リノベーション初心者には特にうれしいサービス設計です。

また、リノベーションは物件探しから対応するワンストップサービスで幅広く対応。中古物件はもちろん新築建売住宅にも対応しているため、住み替え予定の家を、より過ごしやすいものにアレンジしたい人にもおすすめです。

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ミサワリフォーム

※画像引用元：ミサワリフォーム公式サイト

ミサワリフォームは、大手ミサワホームグループのリフォーム会社です。長年追及してきた家づくりのノウハウをリフォーム分野でも活かし、高品質な施工を叶えています。

また、「住まいを通じて生涯のお付き合い」「お客様に住むよろこびと満足を提供する」の2つを理念としており、依頼者に寄り添ってよろこびを提供することを追及。幅広い構造のリフォームに対応し、間取りから設備まで依頼者の「よろこびと満足」を叶えてくれます。

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LOHAS studio

※画像引用元：LOHAS studio公式サイト

LOHAS studioは、リフォームの企画・設計・施工などを手掛ける専門会社です。リフォーム業界で30年以上、施工実績は16万件以上を誇ります。

また、会社方針として地球環境と人の健康を大切にしており、リフォームに使う建材や設備にこだわっています。無垢材や珪藻土（けいそうど）といった自然素材とナチュラルなデザインが得意です。

加えてリフォーム後のインテリアの提案も充実しており、北欧系のデザイナーズ家具なども併せて導入できます。

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リノデュース

※画像引用元：リノデュース公式サイト

リノデュースは、株式会社テシオが運営するリノベーション専門会社です。ものづくりを生業にしていた始まりから、「物」を見定める力と「物」をつくる情熱を持ってリノベーションに取り組んでいます。

なお、リノベーションはワンストップサービスを基本とし、物件探しからリノベーションの提案、使用する素材までこだわった提案が可能です。なお、料金は定額制なため、リノベーションでよくある「いつの間にか費用が膨らんでしまった！」という心配もありません。予算が決まっている人には特に計画しやすくおすすめです。

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ゼロリノベ

※画像引用元：ゼロリノベ公式サイト

ゼロリノベは、株式会社groove agentが運営するリノベーション会社。「大人を自由にする住まい」をコンセプトに量産型の決まった暮らしを、自由に楽しめる人生へ変えることを理念としています。比較的若い会社ながらも、数々の評価実績があり、リノベーション業界において地位を築いています。

なお、ゼロリノベでおこなうリノベーションは、持ち家リノベーションとワンストップサービスの2つ。いずれも経験豊富なデザインチームが依頼者の理想を叶える家を提案してくれます。また、料金は面積で基本料金が決まる明朗会計で、うっかり予算越えを防げます。追加の項目もあくまでも予算を踏まえて進めることを大切にしているのも、ゼロリノベの特徴です。

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大和ハウス工業

※画像引用元：大和ハウス工業公式サイト

大和ハウス工業は、大手ハウスメーカーでも名の知れた会社です。物件づくりのノウハウを活かし、依頼者のライフスタイルに合わせたリノベーションを提案することを重視しています。

なお、リノベーションでは物件ありのリノベーションはもちろん、物件探しからのワンストップサービスも展開。また、リノベーション済み物件の提案も可能です。住んでいる物件を変化させたい人、転居して住みやすい理想の家に変えたい人にも利用できます。

公式サイトではリノベーションの過去事例も多く取り上げており、間取りを少なくした例やオープンキッチンを設置した例など、実際の完成図の確認が可能です。

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リノベーションするメリット

家を変えてみたいと思うものの、わざわざ大きなお金をかける価値があるものか、今一歩決断に踏み切れない人もいるかもしれません。

そこでここからは、自宅をリノベーションするメリットを客観的に整理します。決断に悩んでいる人は、あらためてリノベーションで利点を確認してみてください。

自由なカスタマイズができる

リノベーションをすれば、内装や設備はもちろん間取りまで変えられるため、より今のライフスタイルに合わせてカスタマイズすることが可能です。

例えば同居家族が減ったなどで部屋数を少なくしたい、フラットな動線が欲しいなどといったニーズの変化にも対応できます。使わなくなった部屋を趣味に合わせた部屋に変えるといった要望も叶えられるでしょう。予算と構造の都合が悪くない限りは、カスタマイズは自由です。

費用を抑えて家の機能性を上げられる

古い家は断熱・耐震性で劣る面がありますが、リノベーションすることで、新築を購入するよりも経済的に快適な暮らしを叶えることができるのも大きなメリットです。

リノベーションには、壁や床の再配置、キッチンやバスルームの近代化、電気や配管の更新など、機能性の向上に必要な変更をおこなうことが含まれます。そのため、古い家を現代のライフスタイルに合う快適な住まいに変えることができます。

さらに、リノベーションは環境にも配慮した選択肢であり、建物の寿命を延ばすことができます。経済的で環境にやさしい方法で家の機能性を向上させることができるのも、リノベーションの魅力の一つでしょう。

リノベーション後の家をイメージしやすい

リノベーションは完成系の家をイメージしやすいメリットもあります。新築は多くの場合ではモデルハウスや図面からでしかイメージができません。たとえハウスメーカーの実現力が高くとも、新築する場合はイメージとのズレというリスクを抱えます。土地も変える場合は住み慣れた場所からも離れなければいけません。

しかしリノベーションは同じ土地と建物で、屋内のみを改修します。つまり、慣れ親しんだ土地から離れることなく、住まいの良さを活かしながら使い勝手のみを変えられるのがリノベーションの強みです。

リノベーションで後悔しないためのポイント

リノベーションで後悔しないために、押さえておきたいポイントを紹介します。

複数社で相見積もりを取る

リノベーション会社を探す際には、複数の会社に相見積もりを取って比較することが大切です。1つの候補の情報しかないと良し悪しの判断ができません。比較することで、自分の理想にもっとも近い提案をしてくれる会社が見つかりやすくなるでしょう。

また、提案を比較する場合は見積りの条件を統一しましょう。同じ条件下の提案を比較しなければ適切な比較にはならず、判断に悩むことになってしまいます。なお、見積りでは打ち合わせが伴うため、まずは3〜5社程度にしておくことがおすすめです。

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保証やアフターサービスの有無

万が一のトラブルに備え、保証やアフターサービスの有無も確認しておきましょう。例えば次のものがあります。

• リフォーム瑕疵保険（※リノベーションでも使用可）
• 施工会社の保証
• メーカー保証
• 点検や緊急対応などのアフターサービス

もしリノベーション後にトラブルや不具合があったとき、施工業者が保険や保証をつけていれば業者側に負担・対応してもらえます。新たに導入した設備がある場合、設備メーカーの保証も把握しておきましょう。

また、リノベーション会社で点検や緊急対応などのアフターサービスもおこなっていると、引き渡し後も安心できます。いずれも漏れなく有無についてしっかりと確認をしておいてください。

こだわりたい部分には優先度をつける

リノベーションをする際には、要望を盛り込み過ぎないよう注意しましょう。打ち合わせの段階になってからやりたいことが増え、当初の予想より費用がかかることも珍しくありません。しかしあれもこれもと盛り込むと、あっという間に予算をオーバーしてしまいます。

予算内に収めるためにもこだわりたい部分に優先度をつけるようにしてください。優先度を決めれば、予算内に納めつつ求めていた要望も叶えやすくなります。優先順位と予算をリノベーション会社へ伝えれば、予算内での提案もしてもらいやすくなるでしょう。

リノベーションに関するよくある質問

ここからはリノベーションに関するよくある質問に回答します。

ワンストップリノベーションとは？

ワンストップリノベーションとは、中古物件の購入から施工まで一つの会社で一貫しておこなうリノベーション方法です。プランニング、デザイン、施工、資材調達、現場監督など、リノベーションに関わるさまざまな工程のすべてを一つの窓口とのやりとりで完結できるため、顧客は手間や時間を節約することができます。

また、総合的なコスト管理が可能となるため、顧客の負担を最小限に抑える特徴もあります。ワンストップリノベーションは、顧客にとって便利で総合的なサポートを提供する手段として人気があります。

リノベーションを実施する流れや期間の目安は？

リノベーションにかかる期間は、設計に1〜2ヵ月、施工に2～3ヵ月ほどが目安です。部分リノベーションの場合はもっと短く済むケースもあります。

また、主な実施の流れは以下のとおりです。

1. 予算決め
2. ヒアリング・現地調査
3. 設計
4. 費用確定・ローン本申込み
5. 施工
6. 引き渡し

ただし施工は開始後に工期が延びる場合もあるため、仮住まいのスケジュールなどには余裕をもっておくと安心です。

リノベーションで利用できる補助金は？

2023年5月時点でリノベーションに利用できる補助金は以下のとおりです。

上記以外にも自治体からの補助金や税制優遇が受けられる可能性もあるため、所在地の自治体の公式サイトなどを随時チェックすることもおすすめします。利用できるものはなるべく利用して、お得にリノベーションを叶えましょう。

専門家に聞いた！リノベーション会社の選び方をインタビュー

編集部では、リフォーム業界のスペシャリストとして日々活躍する亀田融さんに直接オンラインインタビューをおこない、リノベーション会社の選び方やトラブル事例について詳しくうかがいました。

リフォームとリノベーションの違いは？

リノベーション会社の選び方は？

リノベーションでよくある失敗・トラブル事例は？

まとめ

優秀なリノベーション会社は数多くありますが、自分の求める要望を叶えてくれる会社を選ぶことが重要です。具体的なリノベーションの要望があるのなら、そのデザインや仕様が得意な会社でなければ実現しにくいです。だからこそ理想の家を叶えるために、慎重に業者を選んでいきましょう。

なお、業者選びは各社の技術や実績、対応などの特徴をよく比較してください。候補のなかから、最も理想を叶えてくれそうな業者で絞れば、新たなマイホームを形にするのも夢ではありません。選りすぐりのリノベーション会社で、自分だけの理想の家を叶えましょう。

中古物件のリノベーションは「リノベ不動産」がおすすめ

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※「マイナビニュース不動産査定」は以下に記載されたリンク先からの情報をもとに、制作・編集しております。
・https://www.land.mlit.go.jp/webland/
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