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【2024年最新】東京都・三鷹市近郊のおすすめ大規模修繕工事会社10選!

マンション管理
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東京都・三鷹市近郊は周囲に緑が多く都心へのアクセスも良いことから、新築や中古の魅力的なマンションが多いです。マンションに長く住み続けるなら、定期的に大規模修繕工事をおこなう必要があります

依頼できる会社はいくつもありますが、施工の技術や長期工事のサポートなどが違い、厳選しないとマンションの今後に不安が残るでしょう。

そこで本記事では、三鷹市近郊でおすすめの大規模修繕工事会社や選び方、依頼前の基礎知識を解説します。契約して工事が始まってしまえば簡単には中止できず、追加で費用が発生しようものなら誤算になるかもしれません。ぜひ参考にして、満足できる会社を選びましょう。

三鷹市近郊の大規模修繕工事会社おすすめ10選を一覧比較

社名
新東亜工業 ベストウイングテクノ SATCO 三和建装 カタヤマ ジーワーク TRY-A TOKEN 木下のリフォーム ビルドリペア
設立 2012年1月 1961年2月 2002年5月 1978年4月 1985年4月 2004年7月 非公開 2009年4月 2012年3月 2004年7月
資本金 3,000万円 5,000万円 2,300万円 1億円 1億円 1,000万円 500万円 3,000万円 1億円 2,000万円
所在地 墨田区向島
3-22-12 栗原ビル2F
墨田区横川3-7-10
JU KINSHICHO
NORTH TOWER2階
三鷹市野崎2-1-13 西東京市田無町
1-12-6
神奈川県大和市つきみ野
2-1-9
国立市富士見台
3-6-24
国立市西2-20-10 岡山県岡山市北区下中野
1200番1 ODAビル3階
新宿区西新宿6-5-1
新宿アイランドタワー9F
調布市深大寺元町
3-1-1
東京都での施工事例 ・港区マンション
・江東区マンション
・板橋区マンション
・杉並区西永福ニューハウジング
・八王子市コンフォルト八王子
・文京区 グランディールお茶の水
非公開 西東京市 ひばりが丘マンション ・杉並区 カーサ和泉
・墨田区 菊川グリーンハイツ
・三鷹市 ミタカロイヤルハイツ
・世田谷区マンション
・日野市マンション
・目黒区マンション
・国立市マンショ
・三鷹市マンション
・新宿区
プレール ドゥーク目白アベニュー
・江戸川区 カサ エレガンシア
・北区 モア・ステージ赤羽
対応エリア ・東京都
・神奈川県
・千葉県
・埼玉県など
・東京都
・神奈川県
・千葉県
・埼玉県
・茨城県
・東京都
・神奈川県
・千葉県
・埼玉県など
・東京都
・神奈川県
・千葉県
・埼玉県
・山梨県
・茨城県
・東京都
・神奈川県
・千葉県
・埼玉県
・福島県
・東京都
・神奈川県
・埼玉県
・東京都
(一部エリアを除く)
・東京都
・神奈川県
・千葉県
・埼玉県
・大阪府
・京都府
・奈良県
・岡山県
・広島県
・香川県
・東京都
・神奈川県
・千葉県
・埼玉県
・東京都
おすすめポイント アフターフォローが
10年続く
1万件を超える実績の多さ 施工実績が多く対応力に
自信がある
専門スタッフが
アフターサービスを担当
最長10年の保証 自社施工と作業の効率化で
コストカットを徹底
自社施工で地震に関する
知識が豊富
蓄積されたノウハウで
迅速に要望やクレームに対応
足場なしでも大規模修繕が
可能でコスト削減
外壁の仕上がりにこだわり
リンク

※2023年2月調査

東京都・三鷹市で評判の良い大規模修繕工事会社おすすめ10選

ここからは、おすすめの大規模修繕工事会社10社の特徴や、どのようなケースに向いているのかを解説していきます。気になるところは公式ホームページの施工事例で、修繕の仕上がり具合も確認してみてください。

新東亜工業

※画像引用元:新東亜工業公式サイト

基本情報
社名 株式会社新東亜工業
代表者 大浦 一樹
設立 2012年1月
資本金 3,000万円
所在地  東京都墨田区向島3-22-12 栗原ビル2F
東京都での施工事例
  • 東京都港区にあるマンション
  • 東京都江東区にあるマンション
  • 東京都板橋区にあるマンション
対応エリア 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県など
おすすめポイント アフターフォローが10年続く

新東亜工業で大規模修繕工事を依頼すると、アフターフォローとして10年間保証がついてきます。工事は10~15年周期でおこなうのが一般的ですが、短いスパンで修繕していけば経年劣化以外で不具合があっても安心です。

新東亜工業は自社施工をおこなっているため中間マージンは発生しません。さらに足場は自社で所有しているためレンタル費用もかからず塗料は子会社から卸価格で調達するなどコストカットに余念がありません。

施工内容には管理組合やオーナーの要望を反映してくれるので、気になるところは事前にリストアップしておきましょう。そのような取り組みから、依頼者の満足度は98%以上(自社調べ)となっています

新東亜工業はこんなケースにおすすめ

  • 次の大規模修繕工事まで保証を付けたい
  • 確保している予算に余裕がない
  • 細かな要望を叶えてほしい

新東亜工業
公式サイトはこちら

ベストウイングテクノ

※画像引用元:ベストウイングテクノ公式サイト

基本情報
社名 ベストウイングテクノ株式会社
代表者 岡本 仁
設立 1961年2月
資本金 5,000万円
所在地 東京都墨田区横川3-7-10 JU KINSHICHO NORTH TOWER2階
東京都での施工事例
  • 東京都杉並区 西永福ニューハウジング
  • 東京都八王子市 コンフォルト八王子
  • 東京都文京区 グランディールお茶の水
対応エリア 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県
おすすめポイント 1万件を超える実績の多さ

ベストウイングテクノは創業60年を超え、これまでに大規模修繕を含む大小の工事で1万件超の実績がある会社です。資格を持った職人が施工を担当し、職員への教育も徹底しているため高い品質の工事を期待できます。

見積もりするときには無料で建物劣化診断をおこなっており、修繕が必要な範囲を正確に把握することが可能です。劣化が深刻化する前に適切な処置をして、マンションの寿命を延ばしてくれます。

希望があれば、バリアフリー化や太陽光発電・宅配ボックスの設置など、バリューアップ工事にも対応しているので、これからの暮らしの利便性を考えて要望を出しましょう。

ベストウイングテクノはこんなケースにおすすめ

  • 実績のある会社で質の高い工事を希望している
  • 劣化が深刻化する前に修繕したい
  • マンションのバリューアップを図りたい

ベストウイングテクノ
公式サイトはこちら

SATCO

※画像引用元:SATCO公式サイト

基本情報
社名 株式会社サトコー
代表者 佐藤 勝彦
設立 2002年5月
資本金 2,300万円
所在地 東京都三鷹市野崎2-1-13
東京都での施工事例 非公開
対応エリア 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県など
おすすめポイント 施工実績が多く対応力に自信がある

SATCOは防水・外壁工事を得意とし、大規模修繕工事を含め年間で500件以上の施工実績がある会社です。蓄積された経験に基づく対応力に自信をもっており、要望どおりの仕上がりを期待できます。

工事前の診断では防犯性能も測ってくれます。スタッフにはトータルセキュリティーアドバイザーの資格所有者がいるため、適切な改善案を提案してくれるでしょう。

またスタッフの教育も徹底しており、社内研修では技術面だけでなく顧客へのアフターサービスに関する講習もおこなっています。工事中のスタッフと住民の衝突リスクを下げたい場合は、SATCOを検討してみてください。

SATCOはこんなケースにおすすめ

  • 実績があり対応力に期待できる会社を探している
  • マンションの防犯性能を高めたい
  • 工事中のスタッフとのトラブルを避けたい

SATCO
公式サイトはこちら

三和建装

※画像引用元:三和建装公式サイト

基本情報
社名 三和建装株式会社
代表者 中 衆司
設立 1978年4月
資本金 1億円
所在地 東京都西東京市田無町1-12-6
東京都での施工事例 東京都西東京市 ひばりが丘マンション
対応エリア 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・山梨県・茨城県
おすすめポイント 専門スタッフがアフターサービスを担当

三和建装にはアフターサービス専門のスタッフが在籍し、保証期間内は定期点検を実施してくれます。不具合が見つかった場合もすぐに対応してくれるので、安心して日々の生活を送れるでしょう。

施工の質の高さにも自信を持っており、国際品質基準のISOを取得して自社のノウハウをさらに集約し、独自基準も設けています。スタッフの約7割が大規模修繕工事に関わる各種の資格を取得していることも、質の高さにつながっています。

またグッドデザイン賞の受賞経験があり、デザイン性に優れた外壁にすることが可能です。コストやメンテナンス性も考慮し、予算内でマンションの価値を高めてくれます。

三和建装はこんなケースにおすすめ

  • アフターサービスを重視している
  • 質の高い仕上がりを望んでいる
  • デザイン性のある外壁にしたい

三和健装
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カタヤマ

※画像引用元:カタヤマ公式サイト

基本情報
社名 株式会社カタヤマ
代表者 城所 淳之助
設立 1985年4月
資本金 1億円
所在地 神奈川県大和市つきみ野2-1-9
東京都での施工事例
  • 東京都杉並区 カーサ和泉
  • 東京都墨田区 菊川グリーンハイツ
  • 東京都三鷹市 ミタカロイヤルハイツ
対応エリア 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・福島県
おすすめポイント 最長10年の保証

カタヤマでは、大規模修繕工事の施工からアフターサービスまで、満足度の高いサービス提供を心掛けています。会社としてはマンション改修をメイン事業に35年以上の実績を重ね、年間50棟の施工を実施。安定して仕事を請け負っているため、倒産などで突然サポートがなくなるリスクは低いでしょう。

最長10年の保証を設けており、工事後も積極的に連絡して不具合や補修の必要性を確認してくれるのも魅力です。工事中は住民の安全を第一として安全対策を徹底し、創業から労災事故は0件です。

小さな子供や年配の方までさまざまな年齢層の人が住むマンションで、誰でもわかりやすい注意看板を設置して、もしもに備えています。

カタヤマはこんなケースにおすすめ

  • 長期的な保証を付けたい
  • 経営が安定していて長く付き合える会社を選びたい
  • 大規模修繕工事中の事故のリスクを軽減したい

カタヤマ
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ジーワーク

※画像引用元:ジーワーク公式サイト

基本情報
社名 有限会社ジーワーク
代表者 関口 正広
設立 2004年7月
資本金 1,000万円
所在地 東京都国立市富士見台3-6-24
東京都での施工事例
  • 東京都世田谷区にあるマンション
  • 東京都日野市にあるマンション
  • 東京都目黒区にあるマンション
対応エリア 東京都・神奈川県・埼玉県
おすすめポイント 自社施工と作業の効率化でコストカットを徹底

ジーワークは低価格での大規模修繕工事を売りにしており、他社より30%も安くなるケースもあります。中間マージンのカットと作業の効率化でコストカットを実現しつつ、大手と同程度の品質を確保しているのが特徴。

加入している工事の保険では、1つの事故で2億円まで賠償可能です。事故が起こらないのがベストですが、万が一のことはありえます。ジーワークなら施工後の保証も最長15年付くので安心です。

マンションのオーナーであれば、クレジットカード払いに対応しているのも助かります。素早く決済できるだけでなく、高額な支払いでポイントが貯まる点もメリットです。

ジーワークはこんなケースにおすすめ

  • できるだけ安く大規模修繕工事を発注したい
  • もしものときに手厚く賠償してもらいたい
  • お得にかかる費用を支払いたい

ジーワーク
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TRY-A

※画像引用元:TRY-A公式サイト

基本情報
社名 TRY-A株式会社
代表者 宮林 幸太郎
設立 非公開
資本金 500万円
所在地 東京都国立市西2-20-10
東京都での施工事例
  • 東京都国立市にあるマンション
  • 東京都三鷹市にあるマンション
対応エリア 東京都(一部エリアを除く)
おすすめポイント 自社施工で地震に関する知識が豊富

TRY-Aは直接工事を強みとしており、余計なコストをかけずに大規模修繕工事を発注可能です。すべて自社で管理するため高い品質も維持してくれます。

アフターサービスも抜かりがなく、漏水など緊急を要するトラブルへの対応も迅速です。もし気になるところが見つかれば気軽に連絡をとりましょう。

また、TRY-Aは東日本大震災や阪神淡路大震災の復興に携わった実績があります。三鷹市近郊でも地震のリスクはつきまとうため、大規模修繕工事で長く安全に暮らせるようにしてもらいましょう。

TRY-Aはこんなケースにおすすめ

  • できるだけ大規模修繕工事でコストをかけたくない
  • 緊急性のあるトラブルには迅速に対応してほしい
  • 地震に強い修繕をしてほしい

TRY-A
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TOKEN

※画像引用元:TOKEN公式サイト

基本情報
社名 株式会社TOKEN
代表者 小田 和幸
設立 2009年4月
資本金 3,000万円
所在地 岡山県岡山市北区下中野1200番1 ODAビル3階
東京都での施工事例 非公開
対応エリア 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府・京都府・奈良県・岡山県・広島県・香川県
おすすめポイント 蓄積されたノウハウで迅速に要望やクレームに対応

TOKENは岡山県に本社がある会社ですが、関東にも営業所を構えこれまで約200棟の大規模修繕工事に携わっています。蓄積されたノウハウを活かし、要望やクレームにも迅速に対応してくれます。

工事内容の透明性が高く、元請けで受注している場合は工事原価まで公開可能です。不正な請求は徹底的に防げるため、費用に十分納得して依頼できるでしょう。

自社の万が一に備えて完成保証制度も完備しており、一度発注したら工事が途中でとまることはありません。

TOKENはこんなケースにおすすめ

  • 要望にはすぐに対応してほしい
  • かかる費用は細部まで知りたい
  • 大規模修繕工事の中断は避けたい

TOKEN
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木下のリフォーム

※画像引用元:木下のリフォーム公式サイト

基本情報
社名 株式会社 木下工務店
代表者 田中 耕三郎
設立 2012年3月
資本金 1億円
所在地 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F
東京都での施工事例
  • 東京都新宿区 プレール・ドゥーク目白アベニュー
  • 東京都江戸川区 カサ・エレガンシア
  • 東京都北区 モア・ステージ赤羽
対応エリア 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
おすすめポイント 足場なしでも大規模修繕が可能でコスト削減

木下のリフォームでは、大規模修繕工事の際に足場なしの工法でコストカットを実現しています。従来工法より平均で30%安いため、予算に不安があればぜひ検討してみましょう。

足場なしの工法はコストカット以外にも恩恵があり、隣りの建物との隙間が狭いために足場が建てられず、断られた塗装工事もおこなえます。工事中の足場からの泥棒侵入の不安もなくなり、メリットは大きいです。

公式サイトには見積もりシミュレーターが用意され、足場の有無、戸数、工事希望箇所の入力だけで概算がわかります。無料相談前に、予算内でおさまるか当たりをつけておきましょう。

木下のリフォームはこんなケースにおすすめ

  • 予算に少しでも余裕を持ちたい
  • 立地で塗装工事をおこなえるか不安
  • 手軽に工事費用を把握したい

木下のリフォーム
公式サイトはこちら

ビルドリペア

※画像引用元:ビルドリペア公式サイト

基本情報
社名 株式会社ビルドリペア
代表者 関口 和義
設立 2004年7月
資本金 2,000万円
所在地 東京都調布市深大寺元町3-1-1
東京都での施工事例
対応エリア 東京都
おすすめポイント 外壁の仕上がりにこだわり

ビルドリペアは美しい仕上がりにこだわって修繕しており、耐久性も高めてくれます。公式サイトの施工事例でBefore・Afterを確認できるので、気になる人はチェックしてみてください。

採用している防水工法は乾燥するのが早く、本来10時間かかるところを30分程度で完了。工期が短縮できるため、住民への負担軽減にもつながります。

前身の会社から数えて20年以上の実績があり基本に忠実な仕事をしてくれるので、依頼して質の低さで後悔することはないでしょう。

ビルドリペアはこんなケースにおすすめ

  • 修繕で見栄えのよい外壁にしたい
  • 住民への負担を軽減した工事内容にしたい
  • 堅実な仕事で信頼できるところを探している

ビルドリペア
公式サイトはこちら

大規模修繕工事を依頼する会社の選び方

おすすめ10社の特徴や向いているケースを見ても、複数当てはまるものがあれば依頼先をなかなか絞り込めないかもしれません。そこで選び方の基準3つと、それぞれに合致した強みをもつ会社を紹介します。

大規模修繕工事の実績は豊富か

大規模修繕工事では、足場建設や塗装、左官、防水加工、外壁補修などさまざまな専門技術が求められます。施工範囲も広いため、スムーズに工事を進めるためのノウハウが必要です。

実績が豊富な会社であれば修繕に関してのノウハウが蓄積されており、適切なアドバイスも期待できるでしょう。

実績が多ければ工事の質の高さも望めます。質が低いと次の大規模修繕工事までに不具合が頻繁する恐れがあり、住民からのクレームも増えかねません。

実績重視の人におすすめの業者3選

おすすめ会社 強み 公式サイト
ベストウイングテクノ 大規模修繕工事を含む大小の工事で1万超の実績 https://www.technobestwing.jp/
SATCO 年間500件以上の施工実績で対応力に自信 https://www.satco.co.jp/
TOKEN 実績を活かし要望やクレームに迅速な対応 https://renewal-token.com/

想定している予算内で依頼できるか

工事費用が毎月の修繕積立金の総額をオーバーするようでは、そもそも依頼することは困難です。予算に余裕がない場合には、まずはコスト節約に注力している会社を複数ピックアップし、実際に見積もり依頼を出しましょう。比較することで最新相場を把握でき、予算内に収まる会社なのか見極められます。

正式に契約する前に劣化診断などをしてくれる会社であれば、本当に必要な工事だけを選択できるため、費用を節約できるでしょう。またすべてを自社でおこない中間マージンが発生しない業者であれば、比較的安くなる傾向にあります。

費用重視の人におすすめの業者3選

おすすめ会社 強み 公式サイト
ジーワーク 自社施工と作業の効率化でコストカット https://www.g-work.biz/
木下のリフォーム 足場なしの工法で平均より30%オフ https://daikibo.kinoshita-reform.com/
TRY-A 自社施工で地震の対策にも知見をもつ https://www.trya.co.jp/

長期でサポートを受けられるか

次回の10~15年先の大規模修繕工事まで不具合がゼロの保証はありません。長期でサポートしてくれる会社であれば、安心して工事を任せられます。

定期的なメンテナンスをしてくれるか、完成保証があるか、事故が起きたときの賠償保険に加入済みかなどを判断材料にしましょう。

対応の早さも重要で、少しの不具合でもすぐに駆けつけてくれる業者がベストです。施工会社が大規模修繕工事をするマンションの近くにあるかどうかも確認することをおすすめします。

サポート重視の人におすすめの業者3選

おすすめ会社 強み 公式サイト
新東亜工業 10年間のアフターフォロー https://shintoa-tosou.jp/
三和建装 アフターサービス専門のスタッフが在籍 https://www.sanwakenso.co.jp/
カタヤマ 10年の保証付きで積極的に連絡をくれる https://katayama-square.co.jp/

大規模修繕工事を依頼するときの基礎知識

大規模修繕工事に関する知識は、各社へ相談するときにも聞くことはできます。ただし基本的な内容を事前に把握しておけば、説明の理解度が高まり新たに気づけることもあるでしょう。

ここでは全体の流れや工事内容、費用の相場について解説します。

大規模修繕工事の引き渡しまでの流れ

大規模修繕工事で、事前準備から引き渡しまでの流れは次の6ステップです。

  1. 修繕委員会の発足
  2. 見積もりを出して業者の絞り込み
  3. 予算と相談して大規模修繕工事会社と契約
  4. 住民向けの説明会を開催
  5. 工事を開始
  6. 仕上がりを確認して引き渡し

管理組合とは別に修繕委員会を発足し、今後の準備や各種の手続きを取り仕切ってもらいます。見積もりまではどこも無料で依頼できるので、少しでも気になった会社には問い合せてみましょう

予算には限りがあるため、修繕箇所について担当と相談しながら内容を詰め、納得できる計画を建てられる業者と正式に契約します。決定した工事内容の説明会を住民向けに開き、同意を得ましょう。

工事は完了までに数ヵ月かかるので、進捗状況を逐次確認しながら他の住民にも情報を共有します。工事が完了すると竣工検査がおこなわれるので、問題点があれば修正してもらったあとで引き渡しの書類にサインして完了です。

大規模修繕工事の内容

大規模修繕工事では、主に次のような工事がおこなわれます。

  • 足場・作業員向けの施設(事務所やトイレなど)の設置
  • 下地やタイルの補修
  • シーリング工事
  • 塗装
  • 防水工事
  • その他の箇所の修繕

足場の周りはシートで覆われ、塗料の飛散や資材の外部への落下などを防いでくれます。下地・タイルの補修では、劣化箇所や程度に応じて適切な処置がおこなわれますが、下地の仕上がりが良ければ長寿命に期待大です。

シーリング工事とは継ぎ目部分を埋める作業のことで、雨の侵入を防いでくれます。塗装は外壁や鉄部分を美しく仕上げるために必要で、要望があれば既存の色から変えることも可能です。

防水工事は、屋上や外階段、各部屋のバルコニーなどでおこなわれ、構造へのダメージを軽減します。その他の箇所の修繕では、エントランスや玄関扉、給排水管など、劣化が進んでいる箇所すべてが該当します。改修もしてもらえるので、予算に余裕があれば刷新するとよいでしょう。

大規模修繕工事の相場

大規模修繕工事の費用の相場は工事内容や規模で大きく変わりますが、1戸当たり100万円と考えておきましょう。戸数が少ないマンションでも、数千万円程度の大きな金額になるのが一般的です。

修繕積立金が順調に集まっていても、修繕箇所の多さや物価の高騰などで予算不足はおこります。複数社で見積もりをとり、どこまで修繕が必要なのかや最新の相場を把捉しておくことが重要です。

大規模修繕工事の注意点

大規模修繕工事はマンション住民全員の今後に関わり、問題があれば住み続けることすら難しくなるかもしれません。次に紹介する2つの注意点を知っておきましょう。

選定者の縁故で依頼先を選ばない

修繕の結果に問題があればマンションの資産価値が下がり、劣化部分の改善に余計な出費が発生します。依頼先選びはそれだけ重要な行程のため、修繕委員会で”選定者と縁故がある”という理由だけで安易に決めないようにしましょう

複数社と比較して、他のメンバーも納得できていれば問題はありません。しかし縁故による紹介だけで決めてトラブルが発生すると、紹介者は責任を感じてしまうでしょう。業者を決める際は、本記事で紹介した業者の選び方やおすすめ会社10選の特徴なども参考に検討してみてください。

一部の人だけで大規模修繕工事を進めない

大規模修繕工事を進める際は修繕委員会などが主導し、面倒だからと一部の人だけに各種の作業を押しつけてはなりません。住民への説明も徹底して自分事と感じてもらわなければ、全員が満足できる大規模修繕工事にはならないでしょう。

また、一部の人だけで進めて情報が共有されていない状況だと、次回の大規模修繕工事で前任者がいなくなったときの対応に困ってしまいます。未経験の人だけでも修繕委員会が機能するように、引き継ぎ体制も整えておくとよいでしょう

大規模修繕工事に関するよくある質問

最後に大規模修繕工事をおこなう際によくある、次の3つの質問について解説します。

  • 工事に不具合があった場合の対処方法は?
  • 費用の不足分を補う方法は?
  • 大規模修繕工事をしないリスクは?

大金がかかる工事では簡単に計画の修正ができません。不安はできるだけ解消してから最終決定を下しましょう。

工事に不具合があった場合の対処方法は?

どの会社に大規模修繕工事を依頼しても、不具合の可能性をゼロにするのは難しいです。万が一不具合が見つかった場合は、早急に施工会社に連絡して修繕してもらいましょう。対処を先延ばしにしても状況は変わらす、劣化を進めてしまうかもしれません。

リスクを下げるためには、工事の各工程で仕上がりを確認するとよいでしょう。施工会社に任せきりにしていては、不具合の発見が遅れる可能性もあります。

費用の不足分を補う方法は?

まずは他社へも見積もりを依頼して、安く工事してもらえるところはないか探してみましょう。さらに工事内容を見直せば、予算内におさまるかもしれません。

どうしても不足する場合は、住民から徴収したり金融機関からの融資を受けたりして補います。いずれにしても住民に負担がかかることに変わりはないため、管理組合などで話し合い、住民の合意をとってから実行することが大切です。

大規模修繕工事をしないリスクは?

予算がないからといって、いつまでも大規模修繕工事をしないと次のリスクが高まります。

  • 安全性の低下による事故
  • 資産価値の低下
  • 住環境の悪化で住民離れ

外壁や塗装が剥がれ、隙間から入った雨などで腐食し建物の強度が落ちるなど、経年劣化が止まることはありません。さらに地震による被害もおきやすくなるでしょう。傷みがひどいマンションは資産価値も下がり、売却の際は損益となる可能性も高まります。

最終的には住民が離れ、マンションの秩序破綻も起こりえます。少しでも長く快適な生活を続けたいなら、定期的に大規模修繕工事をおこなうことが必須といえるでしょう。

まとめ

東京都・三鷹市近郊のマンションで、快適な生活を長く続けたいなら定期的な大規模修繕工事は必須です。しかし業者選びを疎かにしてしまうと、かかる費用や修繕の仕上がりに大きな差がつきます。

資産価値を落とさないためにも、本記事で紹介したおすすめの10社や選び方を参考に、修繕委員会などで納得できるまで話し合ってください。

※「マイナビニュース不動産査定」は以下に記載されたリンク先からの情報をもとに、制作・編集しております。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/
https://www.rosenka.nta.go.jp/
https://www.retpc.jp/chosa/reins/
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
https://www.zentaku.or.jp/cms/wp-content/uploads/2022/02/2021-fudousan-anke-to.pdf


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