リースバック一括査定サイトおすすめ9選｜比較方法や流れを解説

家まもルーノは100以上の不動産業者から、ピッタリな買い手を紹介する見積り・紹介サービスです。必要な情報を入力するだけで、完全無料で最大10社の業者を比較できます。法律の専門家とも提携しているため、買い手と不動産売買契約・賃貸契約を結んだあとで、借金に関する悩みをサポートする体制も整っています。

リースバック比較PROの提携企業は、株式会社セゾンファンデックスのような大企業が中心です。また、オススメの提携企業として、リビン・テクノロジーズ株式会社を紹介しています。他にもリースバックも含めた不動産に関するコラム記事を定期的に公開中です。不動産関係で悩みがある人には、信頼できる一括査定サイトになるでしょう。

他社にはないHOUSE MATCHの強みは、一括査定をおこなうことで高額査定ができることです。また全国の物件に対応しており、最短5日で現金化できます。しかも、リースバックで賃貸契約する際に発生する敷金・礼金・仲介手数料が無料なのも魅力です。対応が早く初期費用が抑えられる点で、高い顧客満足度を維持しています。

いえカツLIFEは、リースバック以外にも買主や買取先の不動産会社の紹介など、賃貸契約ではない売却方法も比較できます。戸建てやマンションだけなく、土地や事情がある物件にも幅広く対応できるのが強みのサイトです。

リースバックコンサルでは利用者がトラブルに巻き込まれないように、コラム記事だけでなくトラブルや失敗事例も紹介しています。また大手webメディアの「FNNプライムオンライン」にて、リースバックコンサルの記事が掲載されました。相談員は本名で資格や過去の経歴を紹介しているので、安心して相談できます。

家もんは100社以上から最大10社を比較できるほか、コンサルタントが相談にのってくれるなどサービスが充実しています。また顧客満足度は98.7％と公表されていることから、満足のいくリースバックが期待できるでしょう。提携企業は高い選考基準をクリアした大手・優良会社のみで、リースバック後の大きなトラブルがゼロと公開されている点も安心できます。

サポートリースバックの入力フォームは簡単に入力でき、最短45秒で査定依頼できるのが特徴です。対象エリアは関東のみですが、関東圏内のリースバック専門業者50社を厳選し、良質で最適な業者紹介に努めています。専属コンシェルジュがしっかりとヒアリング・サポートしてくれるため、これまでの相談件数は25,000件以上にのぼり、リースバック後の満足度は2021年の自社調査で96%となっています。

リースバック相談室の「おまとめ査定」では、全国の大手から中小企業まで広く提携しており、リースバックだけでなく仲介・買取も検討できます。各売却方法につき最大5社まで査定依頼できるため、条件次第では15パターンもの査定結果を比較できます。また専任担当者への事前相談や、リースバックおすすめ指数を測れる適正診断テストなども無料で利用できるため、リースバックが本当に最適なのか迷っている人にもおすすめです。

リースバックにおいて、最短3日で現金化できるのは業界でも早い水準といえます。リースバックマッチは、時間を節約して少しでも早く資金を手に入れたい人に向いています。なお、対応エリアが関東圏だけなのは注意点です。関東圏以外の地域でいち早く現金化したい場合は、他の一括査定サービスを利用しましょう。

自分の条件にマッチした売却ができるリースバック一括査定サイトを探したいなら、以下のポイントから選ぶとよいでしょう。

• 対応エリアと不動産種別
• 運営会社のノウハウ
• サポートの充実度

それでは、一つずつ詳しく解説します。

対応エリアと不動産種別

まず確認しなければならないことは、売りたい物件のエリアに対応しているかです。例えば以下の2つのサイトでも、買取可能エリアはそれぞれ異なります。

• 家まもルーノ：全国買取対応可能
• サポートリースバック：関東のみ買取可能

このように、都市部や政令指定都市にしか対応していないサイトもあるため、対応エリアのチェックは必須です。

また売りたい不動産が、リースバックに対応しているかどうかも確認する必要があります。業者によって専門種別があり、サイトが提携している業者の傾向により対応可能な不動産タイプも変わってくるため注意しましょう。

本記事で紹介したサイトの一例を以下に挙げます。

• ハウス・リースバック：一戸建て・マンション・店舗・事務所
• リースバックサービス：マンションのみ
• セゾンのリースバック：オフィスビルや工場も可能

上記のとおり、サイトによって対応できるエリアと不動産の種類は異なります。リースバック一括査定サイトを選ぶ際は、まず対応エリアと不動産種別を事前に確認しましょう。

運営会社のノウハウ

運営会社の実績や提携企業の傾向をチェックして、ノウハウが蓄積されているかも確認しましょう。サービスが充実している大手企業が運営していたり、リースバックに特化していて提携企業を厳選する指標をしっかり明示していたりするなど、サイト自体が信頼できるかもチェックするポイントです。具体的な取引実績数などを公開しているかどうかも1つの判断材料になります。

リースバックは、業者が物件の買主となり長期の賃貸借契約を結ぶため、万一倒産などすれば大きなトラブルにつながりかねません。「リスクがありそうな企業とは提携しない」などの基準を導入しているサイトかどうかも見ておきましょう。

サポートの充実度

リースバックでよく見られるトラブル事例として「契約更新ができずに退去しなくてはならなくなった」「家賃が上がった」などが挙げられます。リースバックは特殊な売却方法のため、複雑な条件や制限が設けられていることが多く、査定額だけ見て適切な業者を選ぶのは非常に困難です。

リースバック一括査定サイトでは、専門コンシェルジュに無料で相談できる窓口や、弁護士などの専門家を紹介してくれるサービスなどを設けている場合があります。サイトの窓口であれば中立的にアドバイスしてもらえるので、より冷静に判断することが可能です。

査定サイトを選ぶ際は、サポートが充実しているかどうかもポイントにするとよいでしょう。