東京スター銀行は2025年1月6日、預金連動型住宅ローン「スターワン住宅ローン」の販売を再開する。
スターワン住宅ローンは、「スターワン円普通預金」「スターワン積立円定期」「スターワン外貨普通預金」「外国為替レート参照型オフセット定期預金」の残高と同額の住宅ローン残高に利息がかからないというローン商品。
繰り上げ返済をしているのと同じ効果で、預金が増えれば増えるほど支払う利息が少なくなり、返済総額が少なくなる。繰り上げ返済とは異なり、手元に預金を残すことができ、かつ、預金はいつでも引き出せる点をメリットとしている。
ただし、団体信用生命保険に加入する場合は、別途特約金利の支払いが必要となっている。
同商品は日本初の預金連動型住宅ローンとして2003年2月に発売したが、住宅ローン金利の引き下げ競争激化のなか、一時販売を停止していた。
同行は「今年、金利の上昇局面に入り、お客さまから販売再開を希望するお声も再度届くようになったことで、このたび販売再開を決定いたしました」とコメントしている。
