住宅を買って後悔したことは? 300人が購入検討者に本気のアドバイス

一生に一度の大きな買い物であるマイホーム。失敗は絶対に避けたいが、購入後に後悔している人も少なくないようだ。そこで今回は、マイナビニュース会員のうちマイホームを持つ男女300名に、住宅購入に関するこんな調査を行った。

Q.現在住んでいる持ち家はどちらのタイプですか?

マンション 24.3%
一戸建て 75.7%

Q.現在住んでいる住宅はいつ購入しましたか?
1位 30歳～39歳 42.3%
2位 20歳～29歳 33.0%
3位 40歳～49歳 15.7%
4位 50歳～59歳 5.7%
5位 60歳以上 3.3%

Q.住宅を購入して後悔はありますか?

ある 23.0%
ない 77.0%

Q.住宅を購入したことで、どんな後悔をしているか具体的に教えてください(後悔が「ある」と答えた人に質問。n=69)

・「鉄筋コンクリートの断熱性や、遮音性に期待していたが思った程ではなかったこと」(48歳男性/ビル管理・メンテナンス/技能工・運輸・設備関連)
・「上階に迷惑な人が住んでいて、夜中にサックスを吹き始めたりする」(31歳女性/銀行/事務・企画・経営関連)
・「工務店の手抜きで後日後悔した」(63歳男性/サービス/クリエイティブ関連)
・「雪下ろしが楽な屋根にすれば良かった」(42歳女性/教育/公共サービス関連)
・「ローンで家計が苦しいこと」(52歳男性/警察・消防・自衛隊/公共サービス関連)
・「吟味、検討せず安いだけで選んでしまったため欠陥住宅を買ってしまった……環境や利便性も突っ込みどころ満載でもう笑うしかない」(43歳女性/その他/その他・専業主婦等)
・「結露がひどくて天井や畳にカビが生えたり、収納が少なくて物が納まりきらないことなど」(55歳女性/その他/その他・専業主婦等)
・「維持費が意外とかかる」(40歳男性/設計/技能工・運輸・設備関連)
・「建てた時には気づかなかったのですが、生活するうえで収納スペースが少なくて物の置き場所に非常に不便を感じています」(49歳男性/その他/技能工・運輸・設備関連)
・「中古住宅を買ったのですが、補修にお金がかかりすぎて、やはり新築にしておけば良かったと今更ながら思っています」(45歳男性/官公庁/公共サービス関連)
・「いろいろオプションをつけていくうちにどんどん価格が高くなってしまった」(20歳男性/その他/その他・専業主婦等)

Q.住宅の購入を検討している人にアドバイスをお願いします(回答者全員に質問。n=300)

■周りの環境、ご近所を見ておく
・「昼だけでなく朝や夜の近隣の状況把握も大切です、隣人に変わった人がいないか色んな手段を使って調べることも必要です」(31歳女性/銀行/事務・企画・経営関連)
・「交通の便利さ、病院スーパーが近所にあるかの確認が大事」(51歳女性/その他/その他・専業主婦等)
・「道の狭いところなどの土地は何かと不便なので、道の整備されたところを見つけた方がよいと思う」(35歳女性/鉱業・金属製品・鉄鋼/事務・企画・経営関連)
・「地域の気候を考えて最終決断するといいです、例えば涼しい風が流れる経路を遮断するような壁がある家は夏に暑くなりますが、そこに通路があればエアコンが無くても涼しくなります」(38歳男性/教育/公共サービス関連)
・「昼間と夜では騒音等の環境が変わる場合があるので、夜間も見に行くといいと思いますし、同じ理由で雨の日も見に行くといいですね。見学に行った時にご近所さんとばったり会えたら、ラッキーと思い切って会話してみるのもいいと思います。車の通り抜け道路になっていないか、防犯上どうかも検討を」(41歳女性/その他/その他・専業主婦等)
・「自宅を持つと簡単には引っ越しできませんので、ご近所問題がないか? どういう地域なのか? 中古住宅の場合は前に住んでいた家族の事やいろいろを近所の人に聞いてみる等、とにかく事前に自分でよく調べる事です」(47歳女性/その他電気・電子関連/メカトロ関連技術職)

■資金計画をよく考えておく
・「家を買うなら、子どもがまだ小さいうちに早く借金を返すことです」(56歳男性/その他電気・電子関連/IT関連技術職)
・「身の丈にあった予算で購入しましょう」(37歳女性/その他/その他・専業主婦等)
・「頭金をある程度ためて、キャッシュフローをしっかり考えておくことが大切だと思う」(37歳男性/広告・出版・印刷/クリエイティブ関連)
・「無理なローンは組まない、できれば現金で購入したい」(42歳男性/その他/その他・専業主婦等)
・「ローン返済の方法をじっくりと考えること、教育資金や老後の生活を考慮して」(57歳女性/その他/その他・専業主婦等)
・「余裕があるのなら繰り上げ返済をして、期間を短縮して、老後まで支払わなくてもいいように計画した方がいい」(46歳女性/その他/その他・専業主婦等)

■内装や外装のオススメ
・「雨とかの水引けを確認した方がいい」(43歳男性/鉱業・金属製品・鉄鋼/技能工・運輸・設備関連)
・「20年後にどういう間取りが住みやすいかを考えて設計してもらう」(52歳男性/建設・土木/メカトロ関連技術職)
・「室内のレイアウトは使い勝手を考えて、外壁は大きく遠目で見ること」(54歳男性/輸送用機器/メカトロ関連技術職)
・「高くついてもいろいろな災害に耐えうるつくりにした方がいい」(58歳男性/通信関連/営業関連)
・「まず将来の事を考えて駐車スペースを住宅前に確保することをお勧めします、それと電源コンセントは多く付けた方がいいです、収納スペースはできるだけ確保してクロゼットを付けてください!!」(49歳男性/その他/技能工・運輸・設備関連)
・「将来の生活環境の変化に柔軟に対応できるような、リフォームも考慮したできる限りのバリアフリーの家がいいと思います」(50歳男性/インターネット関連/クリエイティブ関連)

■その他
・「車庫は屋根があったほうがいい」(46歳男性/医療用機器・医療関連/その他技術職)
・「家は職人次第です、腕のいい棟梁(とうりょう)を見つけましょう」(46歳男性/専門店/販売・サービス関連)
・「色んな人に間取りをみてもらい意見をもらう、広さを妥協しない」(29歳女性/医療・福祉・介護サービス/専門サービス関連)
・「面倒でもあちこちに足を延ばして見学や話を聞きに行くべき」(51歳女性/その他/その他・専業主婦等)
・「自分の希望の条件をすべて書き出してから物件を検討すると失敗が少ないと思う」(61歳男性/サービス/営業関連)
・「その後の将来設計を考え、売れるか、貸せるかなども考えるといいと思います、駅近や人気の路線だとその後も展開しやすいと思います」(35歳女性/不動産/事務・企画・経営関連)

■総評
2割を超える人が、住宅を購入して後悔していることが「ある」と回答。収納スペースや近隣住民の騒音問題、部屋が寒いといったさまざまな回答が寄せられたが、実際に住んでみないと分からないことも多々あるようだ。マンション購入者からは「一戸建てにすればよかった」といった後悔の声もみられた。

これから購入する人へのアドバイスとしては、昼間だけでなく夕方や夜など時間帯を変えて物件をチェックすることや、「頭金はたくさんあった方がいい」といった具体的なアドバイスが寄せられた。とにかく焦らない、無理に決めないということも大きなポイントのようだ。住宅購入を検討している人は、こうしたアドバイスをぜひ参考にしてほしい。

調査時期: 2016年11月16日
調査対象: 住宅購入経験のあるマイナビニュース会員
調査数: 男女300名
調査方法: インターネットログイン式アンケート

※写真と本文は関係ありません